Ten całkowicie odnowiony apartament znajduje się w Los Boliches, nadmorskiej dzielnicy Fuengiroli na Costa del Sol, w odległości około 100 metrów w linii prostej od plaży Playa Torreblanca-Carvajal. Nieruchomość oferuje 117 m² powierzchni całkowitej rozłożonej na dwóch poziomach, z czterema sypialniami, trzema łazienkami, częścią dzienną z salonem i jadalnią, nowoczesną kuchnią, klimatyzacją i prywatnym miejscem parkingowym. Budynek powstał w 1988 roku, a apartament został niedawno wyremontowany i jest gotowy do zamieszkania. Bulwar nadmorski Fuengiroli, połączenia kolejowe i szeroki wybór udogodnień znajdują się w odległości spaceru, a Málaga i Marbella leżą obie około 25 kilometrów stąd.
W szerszym kontekście Costa del Sol i sąsiednich rynków nadmorskich ta nieruchomość zajmuje konkretną niszę: wyremontowany apartament z rynku wtórnego w nadmorskiej dzielnicy miejskiej, w stałej cenie 509 000 EUR. Na tle alternatyw z rynku pierwotnego ceny wejściowe gdzie indziej są niższe, Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 EUR, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 EUR, jednak te projekty oferują nowe budownictwo o różnej typologii, na ogół dalej od linii brzegowej. W zamian ten apartament oferuje atuty lokalizacyjne: położenie w drugiej linii zabudowy od plaży, około 100 metrów od piasku, dostęp pieszy do promenady Fuengiroli oraz stację kolejową w odległości około 300 metrów z połączeniem wzdłuż wybrzeża w kierunku Málagi. To połączenie kolejowe stanowi istotny wyróżnik na tle nowo budowanych inwestycji na wzgórzach i w głębi lądu w Mijas i Esteponie, gdzie codzienne życie w dużej mierze zależy od samochodu. Układ dwupoziomowy z czterema sypialniami i trzema łazienkami, w tym samodzielne piętro, jest też rzadkością w tej kluczy cenowej w bezpośrednim zasobie nadbrzeżnym Fuengiroli, gdzie dominują apartamenty jednopiętrowe. Przeciwstawiają się temu kwestie nieodłączne dla starszego budynku: rok budowy 1988 oznacza, że konstrukcja, elewacja i części wspólne pochodzą sprzed wewnętrznego remontu, a ponadto nie ma prywatnego basenu ani ogrodu, jedynie wspólny basen oraz widok na góry, ogród i basen zamiast widoku na morze. Lokalna liczba transakcji wynosząca około 2 169 sprzedaży rocznie wskazuje na płynny rynek wtórny, co ma znaczenie dla kupujących rozważających przyszłą opcję wyjścia z inwestycji. W ujęciu regionalnym wybór sprowadza się do nowej inwestycji i niższych kosztów wejścia dalej od brzegu kontra wyremontowana, natychmiast dostępna przestrzeń bezpośrednio za plażą w ugruntowanej dzielnicy z całorocznymi usługami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w drugiej linii zabudowy od plaży w Los Boliches, około 100 metrów od piasku i krótkiego spaceru od nadmorskiego bulwaru Fuengiroli. Stacja kolejowa Torreblanca oddalona jest o około 300 metrów, a w promieniu dwóch kilometrów znajdziemy restauracje, apteki, banki i kawiarnie, co czyni codzienne sprawy wykonalnymi pieszo.
Cztery sypialnie, trzy pełne łazienki i dwa oddzielne poziomy mieszkalne sprawiają, że układ sprawdza się zarówno dla rodziny, jak i jako miejsce dla gości, biuro w domu czy pokój hobby. Wbudowane szafy, klimatyzacja, winda w budynku i prywatne miejsce parkingowe pokrywają praktyczne potrzeby całorocznego życia nad morzem.
To nie jest nowa inwestycja. Budynek pochodzi z 1988 roku, a apartament został od tego czasu całkowicie odnowiony we współczesnym stylu i jest oferowany w stanie gotowym do zamieszkania. Cena ofertowa 509 000 € jest ceną stałą za istniejący dom w oferowanym stanie; nie mają zastosowania etapy deweloperskie ani terminy oddania.
Nieruchomość nie ma prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu; kąpiele na świeżym powietrzu umożliwia wspólny basen i pobliska plaża. Brak widoku na morze, oferowane widoki obejmują góry, wspólny ogród i basen. Przy budynku z 1988 roku kupujący powinni wziąć pod uwagę wiek konstrukcji, mimo remontu wnętrza.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy stawiają bliskość plaży i codziennych usług ponad przestrzeń, ciszę czy gwarancje nowej zabudowy. Rozpoznawalne sytuacje obejmują rodzinę potrzebującą czterech sypialni i trzech łazienek w dzielnicy przyjaznej pieszym, blisko szkół, w szerszej okolicy znajduje się 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, albo parę planującą wizyty dzieci i wnuków, która wykorzysta niezależny poziom górny jako kwaterę dla gości. Pracujący zdalnie mogą uznać drugą część dzienną za funkcjonalne biuro, a nadmorska linia kolejowa zapewnia dojazd do Málagi. Kupujący szukający drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” również pasują do profilu: wspólny basen i plaża zastępują obciążenie utrzymaniem prywatnego ogrodu, a wliczone miejsce parkingowe upraszcza sezonowe przyjazdy i wyjazdy. Nieruchomość jest mniej oczywistym wyborem dla tych, którzy chcą panoramicznego widoku na morze, prywatnej działki lub spokojnego otoczenia mieszkaniowego z dala od ruchu turystycznego. Najbliższa okolica to teren nadmorski i miejski, z towarzyszącą mu letnią aktywnością. Kupujący przywiązujący dużą wagę do nowoczesnych parametrów energetycznych mogą również rozważyć datę budowy z 1988 roku, mimo że wnętrze zostało gruntownie odnowione z nowymi instalacjami i wykończeniami.
Apartament został całkowicie odnowiony, a dokumentacja fotograficzna wskazuje na współczesne, minimalistyczne wykończenie: kuchnię otwartą na salon zintegrowaną z częścią dzienną, białe ściany i wbudowane schowki, nowoczesną łazienkę z prysznicem bez brodzika oraz sypialnie wyposażone w jednostki klimatyzacyjne. Komfort cieplny zapewnia zainstalowana klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, z przygotowaniem pod dodatkową moc klimatyzacji, co ma znaczenie dla komfortu w szczycie lipca i sierpnia, gdy średnie miesięczne temperatury sięgają około 26°C. Wbudowane szafy w sypialniach ograniczają potrzebę zakupów dodatkowych mebli. Budynek posiada windę, co w połączeniu z dwupoziomowym wnętrzem oznacza, że na górny piętro dostaje się od wewnątrz, a nie dodatkowymi schodami wspólnymi. Jak to standardowe przy budynku z 1988 roku z późniejszym remontem, widoczna jakość wykończenia i instalacje wewnętrzne odzwierciedlają refurbishment, poprawkę: odnowienie, podczas gdy elementy konstrukcyjne, elewacja i części wspólne odpowiadają pierwotnemu okresowi budowy. Kupujący przeprowadzający audyt techniczny mogą zechcieć zweryfikować stan dachu, pionów instalacyjnych i elementów wspólnych poprzez standardowe badanie budynku. Wliczone miejsce parkingowe dodaje praktycznej wartości w dzielnicy, gdzie parkowanie uliczne jest pod presją, szczególnie w miesiącach letnich, gdy ruch turystyczny jest największy.
Cena ofertowa to stałe 509 000 € za ten istniejący, gotowy do zamieszkania apartament, a nie cena od, od której opcje się różnią. Dla porównania, porównywalne nowe inwestycje w szerszym regionie zaczynają się od niższych progów: Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te kwoty dotyczą jednak nowej zabudowy o zróżnicowanych metrażach, podczas gdy ta nieruchomość oferuje odnowiony dom z czterema sypialniami i trzema łazienkami z parkingiem około 100 metrów od plaży. Lokalny rynek notuje około 2169 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny w okolicy.
Codzienne życie pod tym adresem kręci się wokół niewielkiej odległości od morza. Plaża Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się około 100 metrów w linii prostej, a Playa de los Boliches leży około 1,3 kilometra dalej wzdłuż wybrzeża, więc poranna kąpiel czy wieczorny spacer po bulwarze nie wymagają samochodu. Sam apartament rozłożony jest na dwóch poziomach: główna kondygnacja mieści trzy sypialnie, dwie łazienki, część dzienną z salonem i jadalnią oraz kuchnię, natomiast poziom górny dodaje czwartą sypialnię, trzecią łazienkę i drugą przestrzeń dzienną. Ten dodatkowy poziom może funkcjonować niezależnie, jako część dla gości, pokój zabaw dla dzieci, gabinet czy kącik kinowy, co jest stosunkowo rzadką konfiguracją w tym segmencie rynku Fuengiroli. Sama dzielnica jest miejska i tętniąca życiem, a nie odosobniona. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 71 restauracji, 26 kawiarni, 8 aptek i 7 banków, więc zakupy, jedzenie i usługi są wszędzie pod ręką. Z 29 hotelami i prawie 9400 miejscami noclegowymi dla turystów w okolicy miesiące letnie przyciągają wyraźnie więcej gości, poza sezonem jest spokojniej, ale nadal żywo dzięki całorocznej populacji mieszkańców. W cenie znajduje się prywatne miejsce parkingowe, co jest praktycznym atutem wobec popytu na parkowanie w pobliżu nabrzeża. Stacje kolejowe Torreblanca, Los Boliches i Carvajal łączą dzielnicę wzdłuż linii nadmorskiej w kierunku Fuengiroli, Benalmádeny i Málagi, ograniczając zależność od samochodu przy wielu podróżach.
Najbliższe otoczenie to scalona dzielnica nadmorska. Plaża znajduje się praktycznie za progiem, około 100 metrów w linii prostej, a dwie kolejne plaże, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca, około 1,3 kilometra dalej. Marina Fuengiroli, Puerto Deportivo, leży 2,6 kilometra wzdłuż wybrzeża i łączy cumowiska z rozrywką i gastronomią. Codzienna infrastruktura jest gęsta: w promieniu dwóch kilometrów okolica liczy 71 restauracji, 26 kawiarni, 8 aptek, 7 banków i 2 gabinetów stomatologicznych, więc większość codziennych potrzeb zaspokaja się pieszo. Opiekę zdrowotną zapewniają 3 przychodnie w okolicy, a edukację 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Stacja kolejowa Torreblanca oddalona jest od nieruchomości o około 300 metrów, a stacje Los Boliches i Carvajal o odpowiednio 1,2 i 1,3 kilometra, dając bezpośredni dostęp do linii podmiejskiej Fuengirola, Málaga. Dzielnicę obsługują osiem linii autobusowych i 50 przystanków. Płaski teren, okolica leży około 5 metrów nad poziomem morza ze spadkiem w stronę plaży około 1 procenta, czyni całą dzielnicę przyjazną pieszym i rowerzystom bez znaczących podjazdów.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w drugiej linii zabudowy od plaży w Los Boliches, z Playa Torreblanca-Carvajal oddaloną o około 100 metrów oraz linią kolejową biegnącą tuż za dzielnicą. Málaga i Marbella leżą w przybliżeniu w równej odległości, około 25 kilometrów, a lotnisko znajduje się około 16 kilometrów na północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Boliches zajmuje pozycję w centralnej części Costa del Sol, pomiędzy centrum Fuengiroli a nadmorską dzielnicą Torreblanca. Málaga, stolica regionu licząca około 579 000 mieszkańców, oraz Marbella z około 148 000 mieszkańcami, leżą po około 25 kilometrów w przeciwnych kierunkach, co sytuuje nieruchomość pomiędzy dwoma głównymi ośrodkami miejskimi zachodniego wybrzeża. Algeciras, oddalony o 88 kilometrów, wyznacza południowo-zachodnią granicę praktycznego zasięgu. W obrębie tego korytarza dzielnica łączy bezpośredni dostęp do plaży z połączeniem kolejowym, kombinację rzadziej spotykaną w inwestycjach oddalonych od brzegu lub w zależnych od samochodu lokalizacjach na zboczach wzgórz.
Odległości podane w tej sekcji są odległościami w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 16 kilometrów stąd, dzięki czemu dojazd na lotnisko trasą nadbrzeżną jest krótki i prosty. Miasta Málaga i Marbella leżą po około 25 kilometrach w przeciwnych kierunkach, więc oba centra miejskie są realnym celem jednodniowych wycieczek samochodem lub pociągiem. Lotnisko Gibraltar znajduje się mniej więcej 81 kilometrów na południowy zachód. Dostęp do plaży to wyróżniający się atut: Playa Torreblanca-Carvajal leży około 100 metrów stąd. Golfiści mogą dotrzeć do Campo Los Lagos oddalonego o 5,6 kilometra, a Golf Benalmádena Pitch & Putt i Campo Los Olivos znajdują się około 6,1 kilometra stąd. Stacja ładowania Tesla Supercharger w Fuengiroli, oddalona o 2,2 kilometra, obsługuje pojazdy elektryczne. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe: Karting Mijas oddalone o 1,6 kilometra, Algarrobo Tennis & Country Club o 1,8 kilometra oraz Mijas Lawn Bowls Club o 2,2 kilometra. Pływanie publiczne jest możliwe w Piscina María Peláez, oddalonej o 2,4 kilometra. Komunikacja publiczna jest tu realną alternatywą dla samochodu: w promieniu 1,3 kilometra znajdują się trzy stacje kolejowe, a w okolicy jest 50 przystanków autobusowych obsługiwanych przez 8 linii.
| Dystans do plaży | 0,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0,3 km |
| Los Boliches | 1,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne potwierdzają możliwość korzystania z pleneru niemal przez cały rok. Średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, ze średnimi miesięcznymi od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C w najcieplejszych, a sezon kąpielowy, gdy temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym, trwa pięć miesięcy. Teren jest w zasadzie płaski: wysokość nad poziomem morza wynosi około 5 metrów, a nachylenie w kierunku plaży wynosi około 1 procenta, więc spacer nad morze nie wymaga pokonywania podejść. Choć bezpośrednie otoczenie jest miejskie, z nieruchomości widać zieleń i góry, widok na góry znajduje się na liście atutów. Dwa punkty widokowe w szerszej okolicy, Mirador Hermanos Nuñez Andreu oddalony o 4,7 kilometra i Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón o 4,9 kilometra, oferują wzniesione punkty obserwacyjne nad wybrzeżem. Ekspozycja nieruchomości łączy strony wschodnią i południowo-zachodnią, zapewniając poranne słońce z jednej strony oraz światło popołudniowe i wieczorne z drugiej, co ma znaczenie zarówno dla korzystania z tarasu, jak i dla naturalnych strategii chłodzenia latem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży to główny atut rekreacyjny: Playa Torreblanca-Carvajal leży około 100 metrów od drzwi wejściowych, a Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca znajdują się mniej więcej 1,3 kilometra dalej wzdłuż wybrzeża. Promenada w Fuengiroli łączy te plaże i pełni funkcję głównej rekreacyjnej tętni dzielnicy do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. Wspólny basen w kompleksie stanowi alternatywę dla morza w chłodniejszych miesiącach, a Piscina María Peláez oddalona o 2,4 kilometra dodaje opcję publiczną. Oferta sportowa w krótkim promieniu obejmuje Algarrobo Tennis & Country Club oddalony o 1,8 kilometra, Mijas Lawn Bowls Club o 2,2 kilometra oraz Karting Mijas o 1,6 kilometra. Golfiści mają do dyspozycji Campo Los Lagos oddalony o 5,6 kilometra oraz dwa kolejne pola golfowe około 6,1 kilometra stąd w Benalmádenie. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, oddalona o 2,6 kilometra, uzupełnia ofertę nadmorską o miejsca cumownicze i restauracje z widokiem na wodę. Infrastruktura turystyczna okolicy, 29 hoteli i około 9 400 miejsc noclegowych, podtrzymuje również całoroczną podaż restauracji i rozrywek, aktywnych także poza sezonem wysokim.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL220935
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID