Tento kompletne zrenovovaný apartmán sa nachádza v Los Boliches, prímorskej štvrti Fuengirole na Costa del Sol, približne 100 metrov vzdušnou čiarou od pláže Playa Torreblanca-Carvajal. Nehnuteľnosť ponúka 117 m² zastavanej plochy rozloženej na dvoch úrovniach, so štyrmi spálňami, tromi kúpeľňami, obývacím a jedálenským priestorom, modernou kuchyňou, klimatizáciou a súkromným parkovacím miestom. Postavené v roku 1988 a nedávno zrekonštruované, bývanie je pripravené na nasťahovanie. Promenáda Fuengirole, železničné spojenia a široká ponuka vybavenosti sú v pešej dostupnosti, pričom Málaga aj Marbella ležia približne 25 kilometrov ďaleko.
V rámci širšieho Costa del Sol a priľahlých pobrežných trhov zaujíma táto nehnuteľnosť špecifickú niku: zrenovovaný apartmán z druhej ruky v mestskej štvrti pri plži s pevnou cenou 509 000 €. V porovnaní s novostavbami sú vstupné ceny inde nižšie, Lantana Residencial v Mijas začína na 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar na 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 321 000 €, ale tieto projekty ponúkajú novú výstavbu rôznych typológií, spravidla ďalej od pobrežia. To, čo tento apartmán naopak ponúka, je poloha: lokalita v druhej línii približne 100 metrov od piesku, pešia dostupnosť fuengirolskej promenády a železničná stanica do zhruba 300 metrov so spojením na pobrežnú trať smerom do Málagy. To železničné spojenie je významným odlišujúcim faktorom oproti novostavbám na svahoch a vo vnútrozemí v Mijas a Estepona, kde je každodenný život zväčša závislý na automobile. Dvojúrovňový rozvrh so štyrmi spálňami a troma kúpeľňami vrátane samostatného horného podlažia je tiež nezvyčajný v tejto cenovej hladine v bezprostrednom fuengirolskom pobrežnom fonde, kde dominujú jednoúrovňové apartmány. Na druhej strane stoja body neodmysliteľné od staršej budovy: dátum výstavby 1988 znamená, že konštrukcia, fasáda a spoločné priestory predchádzajú interiérovej rennovácii a neexistuje tu súkromný bazén ani záhrada, len spoločný bazén a výhľad na hory, záhradu a bazén namiesto výhľadu na more. Lokálny objem transakcií približne 2 169 predajov ročne naznačuje likvidný trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky, čo je dôležité pre kupujúcich zvažujúcich budúce možnosti výstupu. Regionálne sa výber zmestí na rovnováhu medzi novostavbou s nižšou vstupnou cenou ďalej od pobrežia a zrenovovaným, okamžite dostupným priestorom priamo za plžou v etablovanej štvrti s celoročnými službami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť stojí v druhej línie od pláže v Los Boliches, zhruba 100 metrov od piesku a krátkou prechádzkou od promenády Fuengirole pri mori. Železničná stanica Torreblanca je vzdialená približne 300 metrov a v okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú reštaurácie, lekárne, banky a kaviarne, takže každodenné pochôdzky zvládnete pešo.
So štyrmi spálňami, tromi plnými kúpeľňami a dvomi samostatnými obývacími úrovňami dispozícia vyhovuje rodinnému bývaniu, ako aj ubytovaniu hostí, domácej kancelárii alebo miestnosti na koníčky. Vstavané skrine, klimatizácia, výťah v budove a súkromné parkovacie miesto pokrývajú praktické potreby celoročného života pri mori.
Nie je to novostavba. Budova pochádza z roku 1988 a apartmán bol odvtedy kompletne zrenovovaný s modernými úpravami, predávaný v stave pripravenom na nasťahovanie. Požadovaná cena 509 000 € je pevná cena za existujúcu nehnuteľnosť v ponúkanom stave; žiadne etapy výstavby ani termíny odovzdania sa nevzťahujú.
Nehnuteľnosť nemá súkromnú záhradu ani súkromný bazén; kúpanie vonku závisí od spoločného bazéna a neďalekej pláže. Výhľad na more nie je, ponúkané výhľady smerujú na hory, spoločnú záhradu a bazén. Vzhľadom na dokončenú budovu z roku 1988 by kupujúci mali zohľadniť vek konštrukcie napriek interiérovej renovácii.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú blízkosť pláže a každodenných služieb pred priestorom, tichom či zárukami novostavby. Zrozumiteľné situácie zahŕňajú rodinu, ktorá potrebuje štyri spálne a tri kúpeľne v štvrti s pešou dostupnosťou blízko škôl, v širšej oblasti sa nachádza 15 základných a 10 stredných škôl, alebo pár plánujúci návštevy detí a vnúčat, ktorý by samostatnú hornú úroveň využil na ubytovanie hostí. Pracujúci na diaľku môžu druhý obývací priestor využiť ako vyhradenú kanceláriu, pričom pobrežná železničná trasa zaisťuje spojenie do Málagy. Kupujúci hľadajúci bezúdržbové druhé bývanie tiež zodpovedajú profilu: spoločný bazén a pláž nahrádzajú bremeno údržby súkromnej záhrady a zahrnuté parkovacie miesto zjednodušuje sezónne príchody a odchody. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre tých, kto chce panoramatický výhľad na more, súkromný pozemok alebo pokojné rezidenčné prostredie mimo turistického ruchu. Bezprostredné okolie je prímorské a mestské, s príslušnou letnou aktivitou. Kupujúci, ktorí kladú veľký dôraz na modernú energetickú účinnosť, by mali zvážiť aj rok výstavby 1988, hoci interiér bol kompletne zrenovovaný s novými inštaláciami a úpravami.
Apartmán bol kompletne zrenovovaný a fotodokumentácia naznačuje moderný, minimalistický štýl: otvorená kuchyňa integrovaná s obývacím priestorom, biele steny a vstavané úložné priestory, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom bez práhových vaní a spálne vybavené klimatizačnými jednotkami. Reguláciu klímy zaisťuje nainštalovaná klimatizácia (chladenie a kúrenie), s predinštaláciou na ďalší výkon klimatizácie, čo je dôležité pre komfort počas júlového a augustového vrcholu, keď priemerné mesačné teploty dosahujú okolo 26 °C. Vstavané skrine v spálniach znižujú potrebu nákupu ďalšieho nábytku. Budova má výťah, čo v kombinácii s dvojúrovňovým interiérom znamená, že sa na horné podlažie vystupuje zvnútra, nie ďalším spoločným schodiskom. Ako je u budovy z roku 1988 s neskoršou renováciou bežné, viditeľná kvalita úprav a interiérové inštalácie odrážajú rekonštrukciu, zatiaľ čo konštrukčné prvky, fasáda a spoločné priestory zodpovedajú pôvodnému obdobiu výstavby. Kupujúci vykonávajúci technickú kontrolu môžu prostredníctvom štandardného stavebného posudku overiť stav strechy, rozvodov vody a spoločných prvkov. Zahrnuté parkovacie miesto pridáva praktickú hodnotu v štvrti, kde je pouličné parkovanie pod tlakom, najmä v letných mesiacoch, keď je turistická doprava najhustejšia.
Požadovaná cena je pevných 509 000 € za tento existujúci apartmán pripravený na nasťahovanie, nie začiatočná cena, od ktorej sa odvíjajú rôzne varianty. Pre porovnanie, porovnateľné novostavby v širšom regióne začínajú na nižších vstupných cenách: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepone od 321 000 €. Tieto údaje sa však týkajú novostavieb rôznych veľkostí, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť ponúka zrenovované bývanie so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami s parkovaním zhruba 100 metrov od pláže. Miestny trh eviduje približne 2 169 transakcií s bývaním ročne, čo svedčí o aktívnom trhu s nehnuteľnosťami z druhej ruky v oblasti.
Každodenný život na tejto adrese sa točí okolo krátkej vzdialenosti k moru. Pláž Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená približne 100 metrov vzdušnou čiarou a pláž Playa de los Boliches leží asi 1,3 kilometra ďalej pozdĺž pobrežia, takže na skoré kúpanie alebo večernú prechádzku po promenáde nepotrebujete auto. Samotný apartmán je rozložený na dvoch úrovniach: hlavné podlažie obsahuje tri spálne, dve kúpeľne, obývací a jedálenský priestor a kuchyňu, zatiaľ čo horná úroveň pridáva štvrtú spálňu, tretiu kúpeľňu a druhý obývací priestor. Táto sekundárna úroveň môže fungovať samostatne, ako ubytovanie pre hostí, detská hracia izba, pracovňa alebo kútik s kinom, čo je v tomto segmente fuengirolského trhu relatívne vzácna konfigurácia. Samotná štvrť je mestská a živá, nie odľahlá. V rámci dvoch kilometrov je tu 71 reštaurácií, 26 kaviarní, 8 lekární a 7 bánk, takže potraviny, stravovanie a služby sú všetko ľahko dostupné. S 29 hotelmi a takmer 9 400 turistickými lôžkami v oblasti letné mesiace prinášajú výrazne viac návštevníkov, zatiaľ čo mimo sezóny je pokojnejšie, no stále aktívne vďaka celoročnému residentnému obyvateľstvu. Súkromné parkovacie miesto je zahrnuté, čo je praktický prínos vzhľadom na dopyt po parkovaní v blízkosti promenády. Železničné stanice Torreblanca, Los Boliches a Carvajal prepájajú štvrť pozdĺž pobrežnej trasy smerom do Fuengirole, Benalmádeny a Málagy, čím znižujú závislosť od auta pri mnohých cestách.
Bezprostredné okolie je konsolidovanou prímorskou štvrťou. Pláž je efektívne pred dverami, približne 100 metrov vzdušnou čiarou, s dvoma ďalšími plážami, Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca, asi 1,3 kilometra ďaleko. Marína Fuengirole, Puerto Deportivo, leží 2,6 kilometra pozdĺž pobrežia a kombinuje móla so zábavou a stravovaním. Každodenná infraštruktúra je hustá: v rámci dvoch kilometrov má oblasť 71 reštaurácií, 26 kaviarní, 8 lekární, 7 bánk a 2 zubárov, takže väčšinu denných potrieb zvládnete pešo. Zdravotnú starostlivosť pokrývajú 3 zdravotné strediská v oblasti a vzdelávanie 15 základných a 10 stredných škôl. Železničná stanica Torreblanca je približne 300 metrov od nehnuteľnosti, stanice Los Boliches a Carvajal vo vzdialenosti 1,2 a 1,3 kilometra, čo poskytuje priamy prístup k prímestskej trase Fuengirola, Málaga. Osem autobusových liniek a 50 zastávok obsluhuje štvrť. Rovinatý terén, oblasť leží približne 5 metrov nad hladinou mora so sklonom k pláži okolo 1 percenta, robí celú štvrť prechádzkovou a cyklisticky prívetivou bez výrazných stúpaní.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v druhej línii od pláže v Los Boliches, pričom Playa Torreblanca-Carvajal je asi 100 metrov ďaleko a železničná trať prebieha tesne za štvrťou. Málaga a Marbella ležia približne rovnako ďaleko, asi 25 kilometrov, a letisko sa nachádza približne 16 kilometrov na severovýchod.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches zaujíma pozíciu v strede Costa del Sol medzi centrom Fuengirolu a plážovou štvrťou Torreblanca. Málaga, regionálne hlavné mesto s približne 579 000 obyvateľmi, a Marbella s asi 148 000 obyvateľmi, obe ležia zhruba 25 kilometrov v opačných smeroch, čo umiestňuje nehnuteľnosť medzi dva hlavné mestské body západného pobrežia. Algeciras, 88 kilometrov ďaleko, tvorí juhozápadný limit praktického dosahu. V tomto koridore štvrť kombinuje priamy prístup na pláž so železničným spojením, kombinácia menej bežná v projektoch posunutých od pobrežia či v automobilovo závislých horských polohách.
Vzdialenosti v tejto sekcii sú uvádzané vzdušnou čiarou; vzdialenosti po ceste sú dlhšie. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza približne 16 kilometrov ďaleko, takže prístup na letisko je po pobrežnej trase krátky a jednoduchý. Mesto Málaga aj Marbella ležia zhruba 25 kilometrov v opačných smeroch, takže obe mestské centrá sú reálne cieľmi na jednodňový výlet autom či vlakom. Letisko Gibraltar je približne 81 kilometrov na juhozápad. Prístup na pláž je hlavnou prednosťou: Playa Torreblanca-Carvajal je vzdialená asi 100 metrov. Golféri sa dostanú na Campo Los Lagos vo vzdialenosti 5,6 kilometra, pričom Golf Benalmádena Pitch & Putt a Campo Los Olivos sú asi 6,1 kilometra ďaleko. Supercharger Tesla vo Fuengirole vo vzdialenosti 2,2 kilometra obsluhuje elektromobily. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Karting Mijas vo vzdialenosti 1,6 kilometra, Algarrobo Tennis & Country Club vo vzdialenosti 1,8 kilometra a Mijas Lawn Bowls Club vo vzdialenosti 2,2 kilometra. Verejné plávanie je k dispozícii v Piscina María Peláez, 2,4 kilometra ďaleko. Verejná doprava je tu skutočnou alternatívou k automobilu, keďže v okruhu 1,3 kilometra sa nachádzajú tri železničné stanice a 50 autobusových zastávok na 8 linkách.
| Vzdialenosť k moru | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje podporujú takmer celoročné vonkajšie využitie. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C, mesačné priemery sa pohybujú od 14 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v najteplejších a kúpeľná sezóna, keď má morská voda 20 °C a viac, trvá päť mesiacov. Terén je v podstate rovinatý: nadmorská výška je približne 5 metrov a sklon smerom k plži je asi 1 percento, takže chôdza k moru nezahŕňa žiadne stúpanie. Hoci bezprostredné okolie je mestské, z nehnuteľnosti je vidieť zeleň a horskú scenériu, pričom výhľad na hory je uvedený medzi vlastnosťami. Dva vyhliadkové body v širšom okolí, Mirador Hermanos Nuñez Andreu vo vzdialenosti 4,7 kilometra a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón vo vzdialenosti 4,9 kilometra, ponúkajú vyvýšený výhľad na pobrežie. Orientácia nehnuteľnosti kombinuje východnú a juhozápadnú stranu, čo poskytuje ranné slnko na jednej strane a popoludňajšie či večerné svetlo na druhej, relevantné tak pre využívanie terasy, ako aj pre prirodzené strategie chladenia v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prístup na pláž je určujúcim rekreačným aktivom: Playa Torreblanca-Carvajal leží asi 100 metrov od vchodu, pričom Playa de los Boliches a Playa de Torreblanca sú zhruba 1,3 kilometra pozdĺž pobrežia. Fuengirolská promenáda spája tieto pláže a funguje ako hlavná rekreačná tepna štvrte na prechádzky, beh a cyklistiku. Spoločný bazén v komplexe ponúka alternatívu k moru v chladnejších mesiacoch a Piscina María Peláez vo vzdialenosti 2,4 kilometra pridáva verejnú možnosť. Športové vybavenie v krátkom okruhu zahŕňa Algarrobo Tennis & Country Club vo vzdialenosti 1,8 kilometra, Mijas Lawn Bowls Club vo vzdialenosti 2,2 kilometra a Karting Mijas vo vzdialenosti 1,6 kilometra. Golféri majú Campo Los Lagos vo vzdialenosti 5,6 kilometra a ďalšie dve ihriská asi 6,1 kilometra ďaleko v Benalmádene. Marína Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,6 kilometra ďaleko, dopĺňa ponuku pri vode o stavy a reštaurácie na pobreží. Turistická infraštruktúra oblasti, 29 hotelov a zhruba 9 400 lôžok, tiež udržiava celoročnú ponuku reštaurácií a zábavy, ktorá zostáva aktívna mimo hlavnej sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL220935
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID