Acest apartament complet renovat este situat în Los Boliches, un district de pe coastă din Fuengirola, pe Costa del Sol, la aproximativ 100 de metri în linie dreaptă de Playa Torreblanca-Carvajal. Proprietatea oferă 117 m² de suprafață construită distribuită pe două niveluri, cu patru dormitoare, trei băi, o zonă de living și dining, o bucătărie modernă, aer condiționat și un loc de parcare privat. Construit în 1988 și recent reamenajat, acest apartament este gata de mutare. Faleza din Fuengirola, conexiunile feroviare și o gamă largă de facilități sunt la distanță de mers pe jos, în timp ce Málaga și Marbella se află ambele la aproximativ 25 de kilometri.
În cadrul Coastei del Sol mai largi și al piețelor costiere învecinate, această proprietate ocupă o nișă specifică: un apartament second-hand renovat într-un cartier urban de pe litoral, la preț fix de 509.000 €. Comparativ cu alternativele de construcție nouă, prețurile de intrare în altă parte sunt mai mici, Lantana Residencial în Mijas începe de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona la 321.000 €, însă acele proiecte oferă construcții noi de tipologii variate, în general mai departe de țărm. Ceea ce oferă acest apartament în schimb este pozițional: o locație în a doua linie la mare, la aproximativ 100 de metri de nisip, acces pe jos la faleza din Fuengirola și o stație de tren la aproximativ 300 de metri, care conectează la linia de coastă spre Málaga. Acea conexiune feroviară este un element diferențiator semnificativ față de ansamblurile rezidențiale noi de pe dealuri și din interiorul țării din Mijas și Estepona, unde viața de zi cu zi depinde în mare măsură de mașină. Amplasarea pe două niveluri cu patru dormitoare și trei băi, inclusiv un etaj superior autonom, este de asemenea neobișnuită la acest preț în oferta imediată de pe frontul de mare din Fuengirola, unde domină apartamentele pe un singur nivel. În contrapartidă vin punctele inerente unei clădiri mai vechi: anul construcției 1988 înseamnă că structura, fațada și zonele comune sunt anterioare renovării interioare, iar nu există piscină privată sau grădină, doar o piscină comună și vedere la munte, la grădină și la piscină, în loc de vedere la mare. Volumul local de tranzacții de aproximativ 2.169 de vânzări pe an indică o piață second-hand lichidă, ceea ce contează pentru cumpărătorii care analizează opțiunile de ieșire viitoare. În termeni regionali, alegerea se reduce la specificațiile de construcție nouă și costul de intrare mai mic mai departe de țărm, versus spațiul renovat, disponibil imediat, direct în spatele plajei, într-un cartier consolidat cu servicii pe tot anul.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în a doua linie față de plajă în Los Boliches, la aproximativ 100 de metri de nisip și la o plimbare scurtă de faleza orașului Fuengirola. Stația de tren Torreblanca este la aproximativ 300 de metri, iar zona include restaurante, farmacii, bănci și cafenele într-o rază de doi kilometri, ceea ce face posibilă rezolvarea treburilor zilnice pe jos.
Cu patru dormitoare, trei băi complete și două niveluri de locuit separate, amplasamentul susține ocuparea de către o familie, precum și găzduirea invitaților, un birou acasă sau o cameră pentru hobby-uri. Dulapuri integrate, aer condiționat, un lift în clădire și un loc de parcare privat acoperă nevoile practice ale vieții la malul mării pe tot parcursul anului.
Aceasta nu este o construcție nouă. Clădirea datează din 1988, iar apartamentul a fost între timp complet renovat cu finisaje contemporane, fiind prezentat în stare gata de mutare. Prețul cerut de 509.000 € este un preț fix pentru locuința existentă astfel cum este oferită; nu se aplică faze de dezvoltare sau termene de livrare.
Proprietatea nu are grădină privată sau piscină privată; baia în aer liber se bazează pe piscina comună și pe plaja din apropiere. Nu există vedere la mare, priveliștile menționate sunt spre munți, grădina comună și piscină. Având în vedere că este o clădire finalizată în 1988, cumpărătorii ar trebui să țină cont de vechimea structurii, în ciuda renovării interioare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate apropierii de plajă și de serviciile cotidiene în defavoarea spațiului, liniștii sau garanțiilor de construcție nouă. Situații recunoscuibile includ o familie care are nevoie de patru dormitoare și trei băi într-un cartier accesibil pe jos, aproape de școli, în zona mai largă se află 15 școli primare și 10 școli secundare, sau un cuplu care se pregătește pentru vizitele copiilor și nepoților, care ar folosi nivelul superior independent pentru găzduirea invitaților. Cei care lucrează de la distanță pot considera al doilea spațiu de zi potrivit ca birou dedicat, linia feroviară de coastă oferind acces la Málaga. Cumpărătorii care caută o a doua locuință de tip lock-and-leave se încadrează și ei în acest profil: piscina comună și plaja înlocuiesc povara întreținerii unei grădini private, iar locul de parcare inclus simplifică sosirile și plecărilor sezoniere. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cei care doresc vederi panoramice la mare, un teren privat sau un cadru rezidențial liniștit, departe de fluxurile turistice. Zona imediată este urbană, lângă plajă, cu activitatea de vară aferentă. Cumpărătorii care acordă o importanță mare performanței energetice moderne ar putea, de asemenea, să cântărească data construcției din 1988, chiar dacă interiorul a fost renovat complet, cu instalații și finisaje noi.
Apartamentul a fost complet renovat, iar documentația fotografică indică o finisare contemporană, minimalistă: o bucătărie open-space integrată cu zona de living, pereți albi și spații de depozitare încorporate, o baie modernă cu duș la nivelul pardoselii și dormitoare echipate cu aparate de aer condiționat. Controlul climatic este asigurat de aerul condiționat instalat cu funcții cald/rece, cu preinstalare pentru o capacitate suplimentară de A/C, ceea ce contează pentru confort în perioada de vârf din iulie și august, când temperaturile medii lunare ajung la aproximativ 26°C. Dulapurile integrate din dormitoare reduc necesitatea achiziționării de mobilier suplimentar. Clădirea include un lift, ceea ce, combinat cu interiorul pe două niveluri, înseamnă că etajul superior este accesat pe dinăuntru, și nu printr-o altă scară comună. După cum este standard pentru o clădire din 1988 cu o renovare ulterioară, calitatea vizibilă a finisajelor și instalațiile interioare reflectă reamenajarea, în timp ce elementele structurale, fațada și zonele comune corespund perioadei de construcție originale. Cumpărătorii care efectuează o verificare tehnică pot dori să verifice starea acoperișului, coloanelor de instalații sanitare și a elementelor comune printr-o expertiză tehnică standard. Locul de parcare inclus adaugă valoare practică într-un district în care parcarearea pe stradă este sub presiune, în special în lunile de vară, când traficul turistic este la apogeu.
Prețul cerut este un preț fix de 509.000 € pentru acest apartament existent, gata de mutare, nu un preț de la care opțiunile variază. Ca referință, proiecte noi comparabile în regiunea mai largă încep de la prețuri de intrare mai mici: Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 321.000 €. Aceste cifre se referă însă la construcții noi de dimensiuni variate, în timp ce această proprietate oferă o locuință renovată cu patru dormitoare și trei băi, cu parcare, la aproximativ 100 de metri de plajă. Piața locală înregistrează aproximativ 2.169 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand în zonă.
Viața de zi cu zi la această adresă se învârte în jurul distanței scurte până la mare. Plaja din Playa Torreblanca-Carvajal este la aproximativ 100 de metri în linie dreaptă, iar Playa de los Boliches se află la aproximativ 1,3 kilometri mai departe de-a lungul coastei, astfel încât o înot matinal sau o plimbare de seară pe faleză nu necesită mașină. Apartamentul în sine este dispus pe două niveluri: etajul principal adăpostește trei dormitoare, două băi, zona de living și dining și bucătăria, în timp ce nivelul superior adaugă un al patrulea dormitor, o a treia baie și un al doilea spațiu de zi. Acel nivel secundar poate funcționa independent, ca spațiu pentru oaspeți, cameră de joacă pentru copii, birou sau colț de cinema, ceea ce este o configurație relativ rară în acest segment al pieței din Fuengirola. Districtul în sine este urban și animat, nu izolat. În interiorul a doi kilometri există 71 de restaurante, 26 de cafenele, 8 farmacii și 7 bănci, deci cumpărăturile, mesele și serviciile sunt toate ușor accesibile. Cu 29 de hoteluri și aproape 9.400 de locuri de cazare turistică în zonă, lunile de vară aduc vizibil mai mulți vizitatori, în timp ce extrasezonul este mai liniștit, dar rămâne activ datorită populației rezidente permanente. Un loc de parcare privat este inclus, ceea ce reprezintă un avantaj practic având în vedere cererea de parcare lângă faleză. Stațiile de tren din Torreblanca, Los Boliches și Carvajal conectează districtul de-a lungul liniei de coastă spre Fuengirola, Benalmádena și Málaga, reducând dependența de mașină pentru multe deplasări.
Împrejurimile imediate sunt cele ale unui district consolidat de pe litoral. Plaja este practic la ușă, la aproximativ 100 de metri în linie dreaptă, alte două plaje, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca, aflându-se la aproximativ 1,3 kilometri. Portul de agrement din Fuengirola, Puerto Deportivo, se află la 2,6 kilometri de-a lungul coastei și combină pontonul de amarare cu divertismentul și gastronomia. Infrastructura de zi cu zi este densă: în interiorul a doi kilometri zona numără 71 de restaurante, 26 de cafenele, 8 farmacii, 7 bănci și 2 cabinete stomatologice, astfel încât majoritatea nevoilor zilnice sunt satisfăcute pe jos. Asistența medicală este asigurată de 3 centre medicale în zonă, iar educația de 15 școli primare și 10 școli secundare. Stația de tren Torreblanca este la aproximativ 300 de metri de proprietate, stațiile Los Boliches și Carvajal aflându-se la 1,2, respectiv 1,3 kilometri, oferind acces direct la linia de navetă Fuengirola, Málaga. Opt linii de autobuz și 50 de stații deservesc districtul. Terenul plat, zona se află la aproximativ 5 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă spre plajă de aproximativ 1 la sută, face întregul cartier accesibil pe jos și prietenos cu bicicliștii, fără urcări semnificative.
Harta arată poziția proprietății în a doua linie față de plajă în Los Boliches, cu Playa Torreblanca-Carvajal la aproximativ 100 de metri și linia de tren care trece chiar în spatele cartierului. Málaga și Marbella sunt aproximativ echidistante, la aproximativ 25 de kilometri, iar aeroportul se află la aproximativ 16 kilometri spre nord-est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Boliches ocupă o poziție în centrul Coastei del Sol, între centrul orașului Fuengirola și cartierul de pe plajă Torreblanca. Málaga, capitala regiunii cu aproximativ 579.000 de locuitori, și Marbella, cu aproximativ 148.000, se află ambele la aproximativ 25 de kilometri, în direcții opuse, plasând proprietatea între cele două repere urbane principale ale coastei de vest. Algeciras, la 88 de kilometri, marchează limita sud-vestică a razei de acțiune practice. În acest coridor, cartierul combină accesul direct la plajă cu conectivitatea feroviară, o combinație mai puțin frecventă în ansamblurile rezidențiale noi aflate mai departe de țărm sau în zonele dependente de mașină de pe dealuri.
Distanțele din această secțiune sunt măsurate în linie dreaptă (ca zboară corbul); distanțele rutiere sunt mai mari. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 16 kilometri, ceea ce face accesul la aeroport scurt și simplu pe ruta de pe coastă. Orașele Málaga și Marbella se află ambele la aproximativ 25 de kilometri, în direcții opuse, astfel încât ambele centre urbane sunt destinații realiste pentru excursii de o zi cu mașina sau cu trenul. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 81 de kilometri spre sud-vest. Accesul la plajă este caracteristica deosebită: Playa Torreblanca-Carvajal se află la aproximativ 100 de metri. Pasionații de golf pot ajunge la Campo Los Lagos la 5,6 kilometri, iar Golf Benalmádena Pitch & Putt și Campo Los Olivos se află la aproximativ 6,1 kilometri. O stație Tesla Supercharger în Fuengirola, la 2,2 kilometri, deservește vehiculele electrice. Facilitățile sportive din apropiere includ Karting Mijas la 1,6 kilometri, Algarrobo Tennis & Country Club la 1,8 kilometri și Mijas Lawn Bowls Club la 2,2 kilometri. Înotul public este disponibil la Piscina María Peláez, la 2,4 kilometri. Transportul public este aici o alternativă reală la mașină, cu trei stații de tren la mai puțin de 1,3 kilometri și 50 de stații de autobuz pe 8 linii.
| Distanță până la plajă | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice susțin utilizarea în aer liber aproape tot anul. Temperatura medie anuală este de 18,7°C, cu medii lunare care variază de la 14°C în cele mai răcoroase luni la 26°C în cele mai calde, iar sezonul de înot, când apa mării se menține la 20°C sau peste, se întinde pe cinci luni. Terenul este în esență plat: altitudinea este de aproximativ 5 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de aproximativ 1 la sută, deci mersul pe jos până la mare nu presupune nicio urcare. Deși zona imediată este urbană, peisajul verde și montan este vizibil de la proprietate, vedere la munte fiind menționată printre caracteristici. Două puncte de belvedere în zona mai largă, Mirador Hermanos Nuñez Andreu la 4,7 kilometri și Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 4,9 kilometri, oferă priveliști ridicate asupra coastei. Orientarea proprietății combină expunerea la est și sud-vest, oferind soare de dimineață pe o parte și lumină de după-amiază și seară pe cealaltă, relevant atât pentru utilizarea terasei, cât și pentru strategiile naturale de răcire vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este principalul avantaj recreativ: Playa Torreblanca-Carvajal se află la aproximativ 100 de metri de ușa de la intrare, iar Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca la aproximativ 1,3 kilometri de-a lungul țărmului. Faleza din Fuengirola conectează aceste plaje și funcționează ca principala arteră recreativă a cartierului pentru plimbări, alergare și ciclism. Piscina comună din cadrul complexului oferă o alternativă la mare în lunile mai răcoroase, iar Piscina María Peláez la 2,4 kilometri adaugă o opțiune publică. Oferta sportivă pe o rază scurtă include Algarrobo Tennis & Country Club la 1,8 kilometri, Mijas Lawn Bowls Club la 2,2 kilometri și Karting Mijas la 1,6 kilometri. Pasionații de golf au Campo Los Lagos la 5,6 kilometri și alte două terenuri la aproximativ 6,1 kilometri în Benalmádena. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola, la 2,6 kilometri, completează oferta de pe malul apei cu pontoni și restaurante pe faleză. Infrastructura turistică a zonei, 29 de hoteluri și aproximativ 9.400 de locuri de cazare, susține de asemenea o ofertă de restaurante și divertisment pe tot anul, care rămâne activă în afara sezonului de vârf.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL220935
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID