Bu tamamen yenilenmiş daire, Costa del Sol'daki Fuengirola'nın sahil bölgesi Los Boliches'te, Playa Torreblanca-Carvajal'a kuş uçuşu yaklaşık 100 metre mesafede yer almaktadır. Gayrimenkul, iki katına yayılmış 117 m² kapalı alan, dört yatak odası, üç banyo, salon ve yemek alanı, modern bir mutfak, klima ve özel bir otopark yeri sunmaktadır. 1988 yılında inşa edilen ve yakın zamanda tadilat geçiren ev, anahtar teslim durumdadır. Fuengirola'nın deniz kenarı yürüyüş yolu, tren bağlantıları ve geniş olanakları yürüme mesafesindedir; Málaga ve Marbella ise yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır.
Geniş Costa del Sol ve komşu kıyı pazarları içinde bu gayrimenkul belirli bir nişi doldurur: sahil kenarı kentsel bir bölgede, sabit 509.000 € fiyatlı, yenilenmiş ikinci el bir daire. Sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırıldığında başka yerlerdeki başlangıç fiyatları daha düşüktür, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 321.000 €'dan başlar, ancak bu projeler genellikle kıyıdan daha uzakta, farklı tipolojilerde sıfır inşaat sunar. Bu dairenin karşılığında sunduğu şey konumsaldır: kuma yaklaşık 100 metre mesafede plajın ikinci sırasında bir konum, Fuengirola bulvarına yürüme mesafesi ve Málaga yönündeki kıyı hattına bağlanan yaklaşık 300 metre içinde bir tren istasyonu. Bu demiryolu bağlantısı, günlük yaşamın büyük ölçüde arabaya bağlı olduğu Mijas ve Estepona'daki yamaç ve iç kesim sıfır konut projelerine karşı anlamlı bir ayrıştırıcıdır. Kendine yeterli bir üst kat dahil dört yatak odalı, üç banyolu iki katlı plan da, tek katlı dairelerin hâkim olduğu bugünkü Fuengirola denize sıfır stokunda bu fiyat noktasında yaygın değildir. Bunu dengeleyen ise daha eski bir binaya özgü unsurlardır: 1988 yapım tarihi, yapısal dokunun, cephenin ve ortak alanların iç tadilattan önce kaldığı anlamına gelir ve özel havuz veya bahçe yoktur, yalnızca ortak havuz ile deniz manzarası yerine dağ, bahçe ve havuz manzarası mevcuttur. Yılda yaklaşık 2.169 satışlık yerel işlem hacmi, likit bir ikinci el pazarına işaret eder; bu da gelecekteki çıkış seçeneklerini değerlendiren alıcılar için önemlidir. Bölgesel açıdan seçim, kıyıdan daha uzakta sıfır konut özellikleri ve daha düşük giriş maliyeti ile, plajın hemen arkasında, yıl boyu hizmet veren köklü bir bölgede yenilenmiş ve hemen kullanılabilir alan arasında yapılır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Los Boliches'te plajın ikinci sırasında, kuma yaklaşık 100 metre ve Fuengirola'nın deniz kenarı yürüyüş yoluna kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Torreblanca tren istasyonu yaklaşık 300 metre uzaklıktadır ve bölgede iki kilometre yarıçap içinde restoranlar, eczaneler, bankalar ve kafeler bulunmaktadır; bu da günlük işlerin yürüyerek halledilmesini mümkün kılmaktadır.
Dört yatak odası, üç tam banyo ve iki ayrı yaşam katı ile bu plan, aile yaşamının yanı sıra misafir ağırlamayı, ev ofisini veya hobi odasını da desteklemektedir. Gömme dolaplar, klima, binada asansör ve özel bir otopark yeri, yıl boyu sahil yaşamının pratik ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu sıfır bir inşaat değildir. Bina 1988 tarihlidir ve daire, çağdaş kaplamalarla tamamen yenilenmiş olup anahtar teslim durumda sunulmaktadır. 509.000 €'luk istenen fiyat, sunulan mevcut ev için sabit bir fiyattır; herhangi bir proje aşaması veya teslim takvimi söz konusu değildir.
Gayrimenkulün özel bahçesi veya özel havuzu yoktur; açık havada yüzmek için ortak havuz ve yakın plaj kullanılmaktadır. Deniz manzarası bulunmamaktadır, belirtilen manzaralar dağ, ortak bahçe ve havuza bakmaktadır. 1988 tarihli tamamlanmış bir bina olduğundan, alıcılar iç tadilata rağmen yapının yaşını göz önünde bulundurmalıdır.
Bu gayrimenkul, geniş alan, sessizlik veya sıfır konut garantilerinden ziyade plaja ve günlük hizmetlere yakınlığı önceliklendiren alıcılar için uygundur. Tanıdık durumlar şunlardır: okullara yakın, yürünebilir bir mahallede dört yatak odası ve üç banyoya ihtiyaç duyan bir aile, geniş bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır, ya da bağımsız üst katı misafir konaklaması olarak kullanacak, ziyarete gelen çocukları ve torunları için plan yapan bir çift. Uzaktan çalışanlar, ikinci yaşam alanını özel bir ofis olarak kullanılabilir bulabilir; kıyı tren hattı Málaga'ya erişim sağlamaktadır. Az bakım gerektiren ikinci bir ev arayan alıcılar da bu profile uymaktadır: ortak havuz ve plaj, özel bir bahçenin bakım yükünü ortadan kaldırmakta, dahil olan otopark yeri ise sezonluk gelişleri ve gidişleri kolaylaştırmaktadır. Gayrimenkul, panoramik deniz manzarası, özel bir arsa veya turist akışından uzak sakin bir konut ortamı isteyenler için açıkça daha az uygundur. Çevre bölge sahil kenarında ve kentseldir; yaz aylarında bunun getirdiği canlılık yaşanır. Modern enerji performansına ağır önem veren alıcılar da, iç mekân yeni tesisatlar ve kaplamalarla baştan sona yenilenmiş olsa bile 1988 inşaat tarihini göz önünde bulundurmak isteyebilir.
Daire tamamen yenilenmiştir ve fotoğrafik kayıtlar çağdaş, minimalist bir bitiş göstermektedir: yaşam alanıyla bütünleşik Amerikan mutfak, beyaz duvarlar ve gömme depolama alanları, yürünebilir duşlu modern bir banyo ve klimalı yatak odaları. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klima ile sağlanmakta olup ek klima kapasitesi için ön tesisat bulunmaktadır; bu, aylık ortalama sıcaklıkların yaklaşık 26°C'ye ulaştığı Temmuz ve Ağustos zirvesinde konfor açısından önemlidir. Yatak odalarındaki gömme dolaplar, ek mobilya satın alma ihtiyacını azaltmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır; bu da iki katlı iç düzenle birleştiğinde, üst kata başka bir ortak merdivenle değil, içeriden ulaşıldığı anlamına gelmektedir. Sonradan tadilat görmüş 1988 tarihli bir bina için standart olduğu üzere, görünür bitiş kalitesi ve iç tesisatlar tadilatı yansıtırken, yapısal unsurlar, cephe ve ortak alanlar orijinal inşaat dönemine aittir. Teknik due diligence yapan alıcılar, çatının, tesisat şaftlarının ve ortak unsurların durumunu standart bir bina denetimi yoluyla doğrulamak isteyebilir. Dahil olan otopark yeri, özellikle turist trafiğinin zirvede olduğu yaz aylarında sokak park yerlerinin baskı altında olduğu bir bölgede pratik değer katmaktadır.
İstenen fiyat, mevcut ve anahtar teslim bu daire için sabit 509.000 €'dur, seçeneklerin değiştiği bir başlangıç fiyatı değildir. Karşılaştırma için, bölgenin genelinde benzer yeni projeler daha düşük giriş noktalarından başlamaktadır: Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 321.000 €'dan başlamaktadır. Ancak bu rakamlar farklı boyutlardaki sıfır konutlarla ilgilidir; oysa bu gayrimenkul, plaja yaklaşık 100 metre mesafede, otoparklı, yenilenmiş dört yatak odalı ve üç banyolu bir ev sunmaktadır. Yerel piyasada yılda yaklaşık 2.169 konut işlemi kaydedilmektedir; bu da bölgede aktif bir ikinci el konut pazarına işaret etmektedir.
Bu adresteki günlük yaşam, denize olan kısa mesafe etrafında dönmektedir. Playa Torreblanca-Carvajal plajı kuş uçuşu yaklaşık 100 metre uzaklıktadır ve Playa de los Boliches kıyı boyunca yaklaşık 1,3 kilometre ileridedir; böylece sabah erken bir yüzme turu veya akşam yürüyüş yolunda bir yürüyüş için arabaya gerek yoktur. Dairenin kendisi iki katlı düzenlenmiştir: ana katta üç yatak odası, iki banyo, salon ve yemek alanı ile mutfak bulunurken, üst kat dördüncü bir yatak odası, üçüncü bir banyo ve ikinci bir yaşam alanı eklemektedir. Bu ikinci kat bağımsız olarak da kullanılabilir, misafir bölümü, çocuk oyun odası, çalışma odası veya sinema köşesi olarak, ki bu, Fuengirola piyasasının bu segmentinde nispeten nadir görülen bir yapıdır. Bölgenin kendisi, izole olmaktan ziyade kentsel ve canlıdır. İki kilometre içinde 71 restoran, 26 kafe, 8 eczane ve 7 banka bulunmaktadır; böylece market alışverişi, yeme-içme ve hizmetler kolayca ulaşılabilir mesafededir. Bölgede 29 otel ve yaklaşık 9.400 turist yatak kapasitesi olduğundan, yaz aylarında belirgin şekilde daha fazla ziyaretçi gelmaktadır; sezon dışı ise daha sakin, ancak yıl boyu yaşayan yerleşik nüfus sayesinde yine de hareketlidir. Özel bir otopark yeri dahildir; bu da deniz kenarında otopark talebi göz önüne alındığında pratik bir avantajdır. Torreblanca, Los Boliches ve Carvajal'daki tren istasyonları, bölgeyi Fuengirola, Benalmádena ve Málaga yönünde kıyı hattı boyunca bağlamakta ve birçok yolculukta arabaya olan bağımlılığı azaltmaktadır.
Çevre, yerleşik bir sahil bölgesine aittir. Plaj fiilen kapının önünde, kuş uçuşu yaklaşık 100 metre mesafededir; iki ek plaj, Playa de los Boliches ve Playa de Torreblanca, yaklaşık 1,3 kilometre uzaklıktadır. Fuengirola'nın yat limanı Puerto Deportivo, kıyı boyunca 2,6 kilometre mesafede olup marinayı eğlence ve yeme-içme olanaklarıyla birleştirmektedir. Günlük altyapı yoğundur: iki kilometre içinde bölgede 71 restoran, 26 kafe, 8 eczane, 7 banka ve 2 diş hekimi bulunmakta, böylece günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanmaktadır. Sağlık hizmeti bölgedeki 3 sağlık merkeziyle, eğitim ise 15 ilkokul ve 10 ortaokulla karşılanmaktadır. Torreblanca tren istasyonu gayrimenkule yaklaşık 300 metre mesafededir; Los Boliches ve Carvajal istasyonları sırasıyla 1,2 ve 1,3 kilometre uzaklıktadır ve Fuengirola, Málaga banliyö hattına doğrudan erişim sağlamaktadır. Sekiz otobüs hattı ve 50 durak bölgeye hizmet vermektedir. Düz arazi, bölge deniz seviyesinden yaklaşık 5 metre yüksekte olup plaja doğru eğim yaklaşık yüzde 1'dir, tüm mahalleyi önemli tırmanışlar olmadan yürünebilir ve bisiklet dostu hale getirmektedir.
Harita, gayrimenkulün Los Boliches'te plajın ikinci sırasında konumunu gösterir; Playa Torreblanca-Carvajal yaklaşık 100 metre mesafededir ve tren hattı bölgenin hemen arkasından geçer. Málaga ve Marbella yaklaşık 25 kilometreyle neredeyse eşit uzaklıktadır; havalimanı ise kuzeydoğuda yaklaşık 16 kilometre mesafededir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Boliches, Fuengirola'nın şehir merkezi ile Torreblanca plaj bölgesi arasında, Costa del Sol'un ortasında bir konumda yer alır. Yaklaşık 579.000 nüfuslu bölge başkenti Málaga ve yaklaşık 148.000 nüfuslu Marbella, ters yönlerde yaklaşık 25 kilometre uzaklıktadır; bu da gayrimenkulü batı kıyısının iki ana şehir merkezinin arasına yerleştirir. 88 kilometredeki Algeciras, pratik erişimin güneybatı sınırını işaret eder. Bu koridor içinde bölge, doğrudan plaja erişimi demiryolu bağlantısıyla birleştirir, kıyıdan geride kurulmuş projelerde veya arabaya bağımlı yamaç konumlarında daha az rastlanan bir kombinasyondur.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşu (düz hat) mesafeleridir; yol mesafeleri daha uzundur. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 16 kilometre mesafede olup, sahil rotası üzerinden havalimanına ulaşım kısa ve pratiktir. Málaga şehri ve Marbella ters yönlerde yaklaşık 25 kilometre uzaklıkta bulunur; bu nedenle her iki şehir merkezi de arabayla veya trenle gerçekçi günlük gezi hedefleridir. Gibraltar Havalimanı güneybatıda yaklaşık 81 kilometre mesafededir. Plaja erişim öne çıkan özelliktir: Playa Torreblanca-Carvajal yaklaşık 100 metre mesafededir. Golfçüler 5,6 kilometredeki Campo Los Lagos'a ulaşabilir; Golf Benalmádena Pitch & Putt ve Campo Los Olivos ise yaklaşık 6,1 kilometre uzaklıktadır. Fuengirola'daki 2,2 kilometre mesafedeki bir Tesla Supercharger elektrikli araçlara hizmet verir. Yakındaki spor tesisleri arasında 1,6 kilometrede Karting Mijas, 1,8 kilometrede Algarrobo Tennis & Country Club ve 2,2 kilometrede Mijas Lawn Bowls Club yer alır. 2,4 kilometre mesafedeki Piscina María Peláez'de halka açık yüzme imkânı bulunur. Toplu taşıma burada arabaya gerçek bir alternatiftir: 1,3 kilometre içinde üç tren istasyonu ve 8 hat boyunca 50 otobüs durağı mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri neredeyse yıl boyunca açık hava kullanımını desteklemektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir; aylık ortalamalar en serin aylarda 14°C'den en sıcak aylarda 26°C'ye kadar değişer ve deniz suyunun 20°C veya üzerinde tuttuğu yüzme sezonu beş aya uzanır. Arazi temel olarak düzdür: rakım deniz seviyesinden yaklaşık 5 metre yukarıdadır ve plaja doğru eğim yaklaşık yüzde 1'dir, dolayısıyla denize yürümek tırmanış gerektirmez. Çevre doğrudan kentsel olsa da, gayrimenkulden yeşil ve dağ manzarası görünür; dağ manzarası özellikler arasında listelenmiştir. Çevre bölgedeki iki seyir noktası, 4,7 kilometredeki Mirador Hermanos Nuñez Andreu ve 4,9 kilometredeki Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, kıyı üzerinde yükseltilmiş görünümler sunar. Gayrimenkulün yönü doğu ve güneybatı cepheleri bir aradadır; bir tarafta sabah güneşi, diğer tarafta öğleden sonra ve akşam ışığı sağlar, bu durum hem teras kullanımı hem de yazın doğal soğutma stratejileri açısından önemlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaja erişim, bölgenin belirleyici dinlence değeridir: Playa Torreblanca-Carvajal kapının yaklaşık 100 metresinde, Playa de los Boliches ve Playa de Torreblanca ise kıyı boyunca yaklaşık 1,3 kilometre mesafededir. Fuengirola bulvarı bu plajları birbirine bağlar ve yürüyüş, koşu ve bisiklet için bölgenin ana dinlence damarı işlevi görür. Site içindeki ortak havuz, daha serin aylarda denize alternatif sunar; 2,4 kilometredeki Piscina María Peláez de halka açık bir seçenek ekler. Kısa yarıçap içindeki spor olanakları arasında 1,8 kilometrede Algarrobo Tennis & Country Club, 2,2 kilometrede Mijas Lawn Bowls Club ve 1,6 kilometrede Karting Mijas bulunur. Golfçülere 5,6 kilometrede Campo Los Lagos ve Benalmádena'da yaklaşık 6,1 kilometrede iki ek saha hizmet verir. 2,6 kilometre mesafedeki Fuengirola Yat Limanı (Puerto Deportivo de Fuengirola), barınakları ve sahil yeme-içme olanaklarıyla deniz kenarı arzını tamamlar. Bölgenin turizm altyapısı, 29 otel ve yaklaşık 9.400 yatak, sezonda da aktif kalan restoran ve eğlence arzını yıl boyu sürdürür.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL220935
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
SK
UK
SL
LV
ID