立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロスボリチェス地区の海岸線に直接位置し、周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。この立地は、都市の活気と海の近さを享受できる、利便性の高い生活環境を提供します。
この物件は、モダンで機能的な居住空間を求める単身者やカップルに適しています。オープンフロアプランと最新の設備により、快適で省スペースな生活を実現できます。セカンドハウスや、賑やかな沿岸地域での新しい生活の拠点として検討できます。
この物件は2022年に全面改装を完了しており、新築同様のコンディションです。最新の建築基準とモダンなデザインが採用されており、即入居可能な状態です。大規模な新築プロジェクトではありませんが、既存建物のリノベーションという点で、環境への影響を抑えつつ最新の快適さを享受できます。
この物件はスタジオタイプのため、独立した寝室はありません。また、海や都市の眺望はありますが、広大な敷地やプライベートガーデンといった、一戸建て住宅に期待されるような特徴は持ち合わせていません。大規模な住宅開発エリアではないため、コミュニティ施設も限定的です。
この物件は、賑やかな沿岸都市で、利便性と日当たりの良さを重視する個人やカップルに最適です。特に、ビーチへの近さ、日々の生活に必要な施設へのアクセスの良さを求める方には適しています。初めての海外での住まい購入、セカンドハウス、あるいはよりアクティブなライフスタイルへの移行を考えている方にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。また、単身者や、コンパクトで管理しやすい住居を求める方にも適しています。都市の活気と、リラックスできる海辺の環境の両方を享受したいというニーズに応えます。年間を通じて温暖な気候と多くの晴天日数は、アウトドア活動や、スペインの太陽の下での生活を望む人々にとって、この地域での生活をより魅力的なものにするでしょう。
2022年に全面的に改装されたこの物件は、高品質な素材とモダンなデザインが特徴です。耐久性のあるポーセリンタイルが床全体に敷かれ、LED照明が空間を明るく照らします。冷暖房システムはセントラル方式で、快適な室内環境を一年中維持します。窓はPVC製で二重ガラス（Climalit）と蚊帳が装備されており、断熱性と防音性に優れています。玄関ドアは強化セキュリティドアで、安全性を確保しています。オープンフロアプランのキッチンは、リビングルームとシームレスに統合されており、モダンで機能的なデザインです。バスルームにはウォークインシャワーが備わり、独立したランドリーエリアも設けられています。これらのディテールは、快適で洗練された生活空間を提供するために細部にまで配慮された、物件の高い品質を示しています。
この地上階スタジオは、€225,000から購入可能です。広さ55平方メートルという条件を考慮すると、これはコスト・パフォーマンスに優れた選択肢と言えます。物件は既に完成しており、即入居が可能です。周辺の同等物件と比較して、この価格帯は競争力があります。改装済みであること、そして海岸に近いという立地条件を考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。販売状況は変動する可能性があるため、詳細な空室状況については直接お問い合わせください。
ロスボリチェス地区の地上階に位置するこのスタジオは、都市型ライフスタイルと海岸沿いの利便性を融合させた生活空間を提供します。55平方メートルの広さを最大限に活用したオープンフロアプランは、モダンで機能的な居住エリアを生み出しています。2022年の全面改装により、最新の設備と洗練されたデザインが施されており、快適な居住環境が実現されています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチまでわずかな距離であるため、海辺でのリラクゼーションやアクティビティへのアクセスも良好です。公共交通機関の便も良く、マラガ空港へのアクセスも容易なため、国内外への移動も便利です。この物件は、利便性を重視しつつ、活気ある沿岸地域での生活を求める人々にとって、実用的で快適な住まいとなるでしょう。
ロスボリチェス地区のこの物件は、都市生活と海岸沿いのライフスタイルが調和した環境にあります。物件のすぐ近くにはスーパーマーケット（57m）、薬局（89m）があり、日常の買い物に便利です。さらに、レストラン、カフェ、銀行、歯科医院などの多様な施設も半径2km以内に多数存在します。ビーチ（プラヤ・トレビランカ・カルバハルまで225m）へは徒歩数分でアクセスでき、気軽に海辺での時間を楽しめます。公共交通機関も充実しており、8つの路線が運行し、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、フエンヒロラ市内や周辺地域への移動が容易になります。マラガ空港へはわずか15kmと近く、国内外へのアクセスも良好です。このように、生活に必要なすべてが身近に揃い、交通の便も良いため、車に頼らない生活も可能です。
この地図は、マラガ県フエンヒロラ市ロスボリチェス地区における物件の正確な位置を示しています。海岸線への近さ、主要なビーチ、および日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）へのアクセスが視覚的に示されており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を伝えています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるフエンヒロラ市、その中でも特に人気の高いロスボリチェス地区に位置しています。マラガ空港からわずか15kmという近さでありながら、洗練された沿岸の雰囲気を持っています。周辺には、東にベナルマデナ、西にミハスやマルベーリャといった魅力的な都市が点在しており、これらの地域へのアクセスも良好です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、アンダルシア州の多様な文化、観光スポット、エンターテイメントに容易にアクセスできるという利点があります。フエンヒロラ自体も、豊かな歴史、多様なレストラン、ショッピング、文化イベントを提供する活気ある都市です。
この物件の利便性は、その優れたアクセス性にあります。最も近いビーチ、プラヤ・トレビランカ・カルバハルまではわずか225mです。スーパーマーケットは57m、薬局は89mの距離にあり、日常の必需品の調達は非常に容易です。さらに、半径2km以内には70軒以上のレストラン、25軒のカフェ、7軒の銀行、2軒の歯科医院など、生活を豊かにする多様な施設が揃っています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50箇所のバス停が利用可能です。マラガ空港（AGP）までは約15kmと近く、迅速な移動が可能です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（5.6km）、Mijas Golf（6.0km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（6.0km）などのゴルフコースが複数あります。また、EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。最高気温は26℃、最低気温は12℃程度で、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も年間3,897時間と非常に多く、スペインの太陽を存分に享受できます。5ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴が可能なため、ビーチでのアクティビティを長く楽しめます。標高は海抜5mと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。この気候と日照条件は、アウトドア活動や、地中海沿岸でのリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の至近距離には、プラヤ・トレビランカ・カルバハル（225m）があり、その他にもプラヤ・デ・トレビランカ（1.2km）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.4km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツも楽しめます。周辺には、カルディング・ミハス（1.6km）やアルガロボー・テニス＆カントリークラブ（1.9km）などのスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、フエンヒロラのマリーナ（2.7km）は、ヨットやボートを楽しむのに最適な場所です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（5.6km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。これらの多様なレクリエーション施設は、この地域での生活をより豊かにします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるフエンヒロラ市、その中でも特に人気の高いロスボリチェス地区に位置しています。マラガ空港からわずか15kmという近さでありながら、洗練された沿岸の雰囲気を持っています。周辺には、東にベナルマデナ、西にミハスやマルベーリャといった魅力的な都市が点在しており、これらの地域へのアクセスも良好です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、アンダルシア州の多様な文化、観光スポット、エンターテイメントに容易にアクセスできるという利点があります。フエンヒロラ自体も、豊かな歴史、多様なレストラン、ショッピング、文化イベントを提供する活気ある都市です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL179265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置するこの物件は、近隣のいくつかの開発プロジェクトと比較して、独自のポジションを確立しています。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950から）やミハスにあるLantana Residencial（€205,000から）と比較すると、価格帯はやや高めですが、それはロスボリチェスという、より確立された利便性の高いロケーションと、最近の全面改装による高品質な仕上がりに起因すると考えられます。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、より大規模な新築プロジェクトであり、共用施設などが充実している可能性がありますが、この物件は、よりコンパクトで、既存の都市インフラへの直接的なアクセスを重視する層に適しています。この物件の強みは、手頃な価格で、すぐに生活できる状態にある、海岸近くのモダンな住居である点です。特に、管理のしやすさと、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあることを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となります。他の地域と比較して、ここは成熟した都市環境とビーチへの近さが際立っています。
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