Questo attico studio, situato a Los Boliches, Málaga, offre una soluzione abitativa pronta all'uso con una metratura di 55 m². Completamente ristrutturato nel 2022, combina un design moderno con funzionalità pratiche. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, vicina alla costa e immersa in un'area urbana ricca di servizi, rendendola adatta sia come residenza principale che come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a Los Boliches, un quartiere dinamico di Fuengirola. La vicinanza immediata al mare e la disponibilità di numerosi negozi e servizi a pochi passi definiscono il carattere della zona, offrendo un facile accesso alla vita quotidiana e alle attività ricreative costiere.
Questo studio è pensato per chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale, con finiture moderne e un layout ottimizzato. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani soddisfa le esigenze di chi desidera uno stile di vita pratico e all'insegna della comodità, con tutto il necessario a portata di mano.
Sebbene classificato come 'Gereed', l'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2022. Questo intervento ha comportato l'aggiornamento di finiture, impianti e design, conferendo allo studio un aspetto contemporaneo e una condizione eccellente, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
Questa proprietà non dispone di camere da letto separate. Inoltre, pur essendo vicina alla costa, non offre vista mare diretta dall'interno. La tipologia studio e la sua localizzazione in un'area urbana potrebbero comportare un livello di rumore più elevato rispetto a zone residenziali periferiche.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una base funzionale e moderna vicino al mare, ideale per single, professionisti o come seconda casa per vacanze. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata la rende perfetta per chi desidera avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici a portata di mano, riducendo la necessità di un veicolo privato. Per coloro che apprezzano la comodità di una ristrutturazione recente e un ambiente vivace, questo studio offre un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (15 km) facilita inoltre i viaggi frequenti.
La ristrutturazione completa nel 2022 ha portato finiture di livello eccellente. Il pavimento in gres porcellanato garantisce durabilità e facilità di manutenzione, mentre l'illuminazione a LED integrata crea un'atmosfera moderna e ottimizza il consumo energetico. Il sistema di climatizzazione centralizzata caldo/freddo assicura comfort tutto l'anno. Le finestre in PVC con doppio vetro (Climalit) e zanzariere offrono isolamento termico e acustico, migliorando la vivibilità. La porta d'ingresso blindata rinforzata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. La cucina open-space completamente attrezzata e il bagno con doccia a filo pavimento completano un quadro di finiture curate e contemporanee.
Il prezzo di €225.000 si riferisce a questo studio con 0 camere da letto e 1 bagno, pronto per l'occupazione. Essendo un'unità singola, non vi è una variazione di prezzo legata a diverse configurazioni di camere. La tipologia studio e la metratura contenuta (55 m²) si posizionano all'interno della fascia di mercato per proprietà ristrutturate in zone urbane e costiere della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e ristrutturato.
Vivere in questo studio a Los Boliches significa abbracciare uno stile di vita urbano e marittimo. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante appena 225 metri, per poi proseguire con la spesa in uno dei supermercati a meno di 60 metri. Le farmacie sono anch'esse a portata di mano (89 metri), semplificando la gestione quotidiana. La disposizione open-space dell'abitazione massimizza la sensazione di spazio e luminosità, ideale per single o coppie che apprezzano la praticità. La sera, la vicinanza a numerosi ristoranti e caffè (70 ristoranti nel raggio di 2 km) offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione, integrandosi perfettamente nel ritmo vivace della costa.
Los Boliches si presenta come un'area urbana vivace e ben servita, dove la vita quotidiana si svolge prevalentemente a piedi o in bicicletta. La presenza di supermercati (a 57 m), farmacie (a 89 m) e un'ampia scelta di ristoranti e caffè (70 nel raggio di 2 km) assicura comodità immediata. La vicinanza a centri sportivi come il Karting Mijas (1.6 km) e club di tennis (1.9 km) stimola uno stile di vita attivo. Il sistema di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti verso altre località della costa e verso l'aeroporto, rendendo la mobilità fluida anche senza l'uso di un'auto privata.
La posizione di questo studio a Los Boliches lo colloca nel cuore di una dinamica area costiera. Le mappe evidenziano la stretta vicinanza al mare, la densità di servizi urbani e le buone connessioni di trasporto, elementi chiave che definiscono la vivibilità e l'attrattiva di questa zona della Costa del Sol.
Los Boliches è strategicamente posizionato lungo la costa di Fuengirola, parte integrante della Costa del Sol. Si trova a circa 16 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. La sua collocazione urbana la rende un punto di snodo comodo per esplorare le vicine località come Benalmádena, Torremolinos e Marbella, ma anche le città dell'entroterra come Mijas Pueblo. La connessione tramite trasporto pubblico con la linea ferroviaria Renfe e le numerose linee di autobus la rende un centro ben collegato all'interno della regione.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 15 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a soli 225 metri. Per gli amanti del golf, i campi di Campo Los Lagos e Mijas Golf sono raggiungibili in circa 5.6 km e 6.0 km rispettivamente. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi nel raggio di pochi metri semplifica la vita quotidiana, mentre la rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate garantisce collegamenti efficienti con le aree circostanti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della Costa del Sol offre un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno, con una temperatura media che oscilla tra i 12°C e i 26°C e una media annua di 18.7°C. Le oltre 3.800 ore di sole annuali favoriscono un'elevata qualità della vita all'aperto, con un periodo di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per nuotare. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare accentua la vicinanza alla costa e l'influenza marittima sul clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa location. Playa Torreblanca-Carvajal, con bandiera blu, si trova a soli 225 metri, mentre altre spiagge come Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches sono raggiungibili in poco più di un chilometro. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza, inclusi Campo Los Lagos (5.6 km) e Mijas Golf (6.0 km). La zona offre inoltre un'ampia gamma di attività ricreative, dai centri sportivi come il Karting Mijas (1.6 km) alle piscine pubbliche, garantendo opzioni per ogni interesse.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches è strategicamente posizionato lungo la costa di Fuengirola, parte integrante della Costa del Sol. Si trova a circa 16 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. La sua collocazione urbana la rende un punto di snodo comodo per esplorare le vicine località come Benalmádena, Torremolinos e Marbella, ma anche le città dell'entroterra come Mijas Pueblo. La connessione tramite trasporto pubblico con la linea ferroviaria Renfe e le numerose linee di autobus la rende un centro ben collegato all'interno della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL179265
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Boliches, questo studio si posiziona come una soluzione abitativa compatta e modernizzata, in linea con il trend di riqualificazione urbana lungo la Costa del Sol. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), offre una metratura simile ma in una località più centrale e con un accesso più immediato ai servizi. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) rappresenta tipicamente soluzioni con più camere o in contesti leggermente diversi, spesso orientati verso complessi residenziali con più servizi comuni. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo magari metrature maggiori, finiture di lusso o posizioni più esclusive. Il prezzo di questo studio a €225.000 riflette la sua condizione eccellente post-ristrutturazione e la sua posizione urbana e costiera, che rappresenta un valore aggiunto in termini di praticità e stile di vita rispetto ad altre opzioni nella regione.
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