关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于洛斯博利切斯 (Los Boliches) 的核心地带，这是一个繁华的滨海社区，以其便利性和充满活力的氛围而闻名。紧邻海滩，日常生活所需的一应设施，如超市、药店和餐馆，都触手可及，为居民提供了方便快捷的生活。
对于那些寻求紧凑、实用且维护成本低的空间的买家，特别是那些希望拥有靠近海滩和所有城市便利设施的第二居所或度假屋的人来说，这个工作室是一个合适的选择。其翻新状态意味着可以立即入住，无需进一步的投资。
该物业并非严格意义上的新开发项目，而是经过彻底翻新，状况极佳。翻新工程于 2022 年完成，采用了现代化的装修和设计，确保了房产的即时宜居性和吸引力。目前处于现房状态，可以随时入住。
该房产为一个工作室，不设独立卧室，可能不适合需要多个独立睡眠区域的家庭。其城市景观的朝向意味着可能缺乏开阔的山景或海景。此外，作为底层单元，可能存在一定的隐私或噪音方面的顾虑，尽管其靠近海滩的便利性可能弥补了这一点。
如果您正在寻找一个可以立即入住的海滨居所，且预算在 225,000 欧元左右，那么这个工作室可能适合您。它非常适合那些重视便利性、希望步行即可到达海滩和所有基本设施（如超市、药店和餐馆）的单身人士、情侣或投资者。对于那些计划在马拉加地区寻找度假屋或希望体验地中海生活方式的人来说，这是一个具有吸引力的选择。其靠近公共交通的特点也使其适合那些希望减少对汽车依赖的居民。
该物业于 2022 年进行了全面翻新，注重现代设计和高品质材料。室内铺设了耐用的瓷砖地板，并采用了全屋 LED 照明。中央冷暖空调系统确保了全年的舒适度。窗户采用双层玻璃 (Climalit) PVC 窗户，并配有蚊帐，提高了隔音和保温效果。入口门为加固安全门，增加了安全性。开放式厨房设计现代，与客厅无缝融合，配备齐全，便于烹饪。独立的洗衣区增添了实用性。整体装修风格简洁、现代，营造出舒适明亮的生活空间。
该底层工作室的起价为 225,000 欧元。作为一套单间公寓，其价格反映了其位于热门海滨地段的优越位置以及最近的全面翻新。该地区提供各种尺寸和配置的房产，价格各不相同。此价格点可能吸引那些寻求靠近海滩和城市便利设施的经济实惠型房产的买家。由于该房产已完工且经过翻新，因此可立即交割。
洛斯博利切斯 (Los Boliches) 是一个充满活力的滨海地区，日常生活节奏快，便利设施齐全。该工作室位于此地的中心，意味着您将置身于一个应有尽有的环境中。从家步行几分钟即可到达海滩，享受阳光和海风。日常购物、用餐和社交活动也都在步行距离内。这里公共交通便利，可轻松前往周边地区和马拉加机场。对于寻求便利、活跃和城市化海滨生活方式的个人或情侣而言，这里提供了舒适且功能性的居住环境。
项目周边是一个成熟的城市化区域，生活气息浓厚。步行范围内拥有大量便利设施，包括距离 57 米的超市和距离 89 米的药店，日常采购非常方便。70 家餐馆和 25 家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。此外，2.7 公里外的 Fuengirola 码头增添了休闲和航海的可能性。卡丁车、网球俱乐部和保龄球俱乐部等体育设施也在附近，满足运动爱好者的需求。距离 5.6 公里处有医院，可提供医疗保障。公共交通网络发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，方便前往马拉加机场和其他沿海城镇。
此地图显示了该物业在洛斯博利切斯 (Los Boliches) 的具体位置，突显了其靠近海滩和城市中心的便利性。地图标注了附近的超市、药店、餐厅和公共交通站点，直观展示了周边生活设施的丰富程度。
洛斯博利切斯 (Los Boliches) 位于富恩吉罗拉 (Fuengirola) 市的东部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马拉加市和马贝拉之间，地理位置优越。该地区以其长长的沙滩、完善的城市设施和良好的交通连接而闻名。距离马拉加市和马拉加机场约 25-30 公里，方便前往国际交通枢纽。邻近城镇如米哈斯 (Mijas) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 提供了更多的探索机会和文化体验。
该物业的地理位置非常便利。最近的海滩 Playa Torreblanca-Carvajal 距离仅 225 米，可轻松步行前往。距离马拉加机场 (AGP) 约 15 公里，非常适合国际旅客。距离市中心仅几步之遥，超市、药店、银行和餐馆等各类设施触手可及。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos 高尔夫球场距离约 5.6 公里。公共交通网络发达，有多条公交线路和火车站，便于前往马拉加机场及周边地区。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯博利切斯 (Los Boliches) 地区享有地中海气候，全年平均气温约为 18.7°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间高达 3,897 小时，阳光充沛。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合海滨活动。该地区海拔仅 5 米，非常靠近海平面。虽然项目本身是城市景观，但周边地区拥有美丽的海滩和海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离海滩仅几步之遥，最近的 Playa Torreblanca-Carvajal 海滩距离约 225 米。其他海滩如 Playa de Torreblanca (1.2 公里) 和 Playa de los Boliches (1.4 公里) 也近在咫尺，提供多样的海滨体验。除了海滩，周边地区还提供丰富的休闲活动。2.1 公里外有电动汽车充电站。体育爱好者可以在 1.6 公里外的 Karting Mijas 体验卡丁车，或在 1.9 公里外的 Algarrobo Tennis & Country Club 享受网球运动。2.7 公里外的 Fuengirola 码头是另一个休闲娱乐的好去处。
来源: OpenStreetMap
洛斯博利切斯 (Los Boliches) 位于富恩吉罗拉 (Fuengirola) 市的东部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马拉加市和马贝拉之间，地理位置优越。该地区以其长长的沙滩、完善的城市设施和良好的交通连接而闻名。距离马拉加市和马拉加机场约 25-30 公里，方便前往国际交通枢纽。邻近城镇如米哈斯 (Mijas) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 提供了更多的探索机会和文化体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL179265
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸 (Costa del Sol) 其他地区的房产相比，洛斯博利切斯 (Los Boliches) 的该房产在价格和位置上具有一定的竞争力。例如，Torre del Mar 的 Aquamar 项目起价为 219,950 欧元，Mijas 的 Lantana Residencial 起价为 205,000 欧元，而 Estepona 的 Etherna Homes 2 起价为 259,000 欧元。该项目作为一套翻新过的底层工作室，价格定位在 225,000 欧元，提供了靠近海滩和完善城市便利设施的独特卖点。与其他地区相比，虽然 Mijas 和 Estepona 的项目可能提供更多样的房产类型或更现代化的社区设施，但洛斯博利切斯 (Los Boliches) 的优势在于其成熟的 urban 环境和即时可达的海滨生活。该地区的年平均日照时间（3,897 小时）和较长的游泳季节（5 个月）是整个太阳海岸的普遍优势，吸引着寻求阳光明媚生活方式的国际买家。
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