הנכס המוצג, ממוקם בלב לוס בוליצ'ס, מציע הזדמנות ייחודית לשלב מגורים עירוניים עם קרבה לחוף הים. האזור ידוע באווירה התוססת שלו, עם שפע של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. הפרויקט, הממוקם בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, נהנה מגישה נוחה לעירייה הסמוכה ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הנכס מדגיש את הקרבה למרכז העיר ולים, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבה זו מבטיחה שגרת יום-יום יעילה ומהנה, עם אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה קצר. הגובה הנמוך יחסית של 5 מטרים מעל פני הים תורם לתחושת הקרבה לחופי הים התיכון.
דירת הסטודיו הזו מיועדת לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי וחסכוני במרכז עיר תוסס. העיצוב הפתוח והמודרני ממקסם את השטח, ומתאים לרווקים, זוגות צעירים או כבית נופש. הקרבה לחוף, לשירותים ציבוריים ולתחבורה ציבורית מספקת נוחות יומיומית.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2022, ומציג גימור מודרני ועיצוב עכשווי. הסטטוס של 'מוכן' (Gereed) מעיד על כך שהנכס זמין למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה או לסיום פרויקט. המודרניזציה מבטיחה רמת גימור איכותית.
הנכס הוא סטודיו ללא חדרי שינה נפרדים, המתאים למגורים מוגבלים מבחינת צרכי חלל. על אף הגימור המודרני, הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש והפרטיות. התצוגה העירונית (Urban Views) אינה מציעה נופים פתוחים של הים או הטבע.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית קטן ופונקציונלי באזור עירוני תוסס על חוף הים. הוא אידיאלי עבור רווקים, זוגות צעירים, או כבית נופש ללא תחזוקה רבה. אם אתם מעריכים נוחות, קרבה לשירותים, מסעדות וחוף הים, ואינכם זקוקים למרחב גדול, הסטודיו הזה יכול להתאים. כמו כן, עבור אלו המעוניינים להשקיע בנדל"ן להשכרה לטווח קצר או ארוך, המיקום המרכזי מהווה יתרון. אנשים שזקוקים לגישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (15 ק"מ) ימצאו את המיקום נוח במיוחד. הוא פחות מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים שקט ופרטיות מוחלטת, שכן הוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנת 2022, המדגיש איכות גימור מודרנית ופרקטיות. ריצוף הפורצלן העמיד מבטיח אריכות ימים וקלות תחזוקה. תאורת ה-LED המרכזית מספקת תאורה יעילה ואסתטית בכל רחבי הדירה. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום וקירור) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. חלונות ה-PVC עם זיגוג כפול (Climalit) ומסכי יתושים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומגנים מפני מזיקים. דלת הכניסה המחוזקת מוסיפה רובד של ביטחון. המטבח הפתוח והמאובזר משתלב באופן הרמוני עם אזור המגורים, ויוצר חלל חיים פתוח ונעים. חדר הרחצה המודרני כולל מקלחון ושטח כביסה נפרד.
הנכס מוצע במחיר של 225,000 אירו, המשקף את מיקומו המרכזי והנגישות שלו. המחיר לדירת סטודיו בגודל 55 מ"ר באזור עירוני פופולרי כמו לוס בוליצ'ס נחשב לתמורה טובה, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2022. המלאי של דירות סטודיו במצב מצוין במיקומים אלו עשוי להיות מוגבל, מה שמחזק את האטרקטיביות של ההצעה. המחיר הינו 'החל מ-', ואינו כולל עלויות נלוות כגון מסים, עמלות רישום או שיפוצים נוספים, אם יידרשו.
לוס בוליצ'ס, כחלק מהעירייה הגדולה יותר של פואנגירולה, מציעה סביבת חיים אורבנית תוססת על קו החוף. הנכס ממוקם במרכז העניינים, עם נגישות מיידית לחנויות, מסעדות, בתי מרקחת ושירותים רפואיים. קצב החיים כאן מאופיין בנוחות עירונית, עם אפשרות ליהנות מהים במרחק הליכה קצר. קרבה זו לשירותים מבטיחה שניתן לבצע את רוב הפעילויות היומיומיות ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. השילוב של חיי עיר וקרבה לים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים, כולל אלו המחפשים סגנון חיים נוח ונגיש.
המיקום בלוס בוליצ'ס, חלק מפואנגירולה, מבטיח סביבה עירונית עשירה בשירותים. במרחק של 57 מטרים מהנכס נמצא סופרמרקט, ובמרחק 89 מטרים תרופה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית לצרכים יומיומיים. מגוון רחב של מסעדות (70), בתי קפה (25) ובנקים (7) נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, יחד עם שירותי בריאות כמו מרפאת שיניים (2). קרבה זו לתשתיות עירוניות תורמת לאיכות החיים ולנוחות התושבים, ומאפשרת לנהל אורח חיים פעיל ללא צורך בנסיעות ארוכות.
מפת האזור מדגימה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלוס בוליצ'ס, חלק מפואנגירולה. היא מציגה את הקרבה לים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. מיקום זה מספק תמונה ברורה של אורח החיים העירוני הנגיש והנוח, עם נגישות קלה גם לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור המרכזי של קו החוף של מאלגה, בין הערים פואנגירולה וטורמולינוס. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של ערים ושירותים לאורך הקוסטה דל סול. קרבה זו לעיר הבינלאומית מלאגה (15 ק"מ) ולעיירות תיירותיות כמו בנאלמדנה ואסטפונה (40 ק"מ) הופכת אותה לבסיס מצוין לחקר האזור. המיקום העירוני מבטיח שירותים זמינים, אך עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד ושקט מוחלט.
הנגישות של הנכס היא יתרון משמעותי. הוא ממוקם במרחק של 15 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר חוף Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 225 מטרים בלבד. למרות הקרבה לים, ישנם גם מגרשי גולף בטווח קרוב יחסית, כמו Campo Los Lagos במרחק 5.6 קילומטרים. רשת התחבורה הציבורית ענפה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המספקות קישוריות מצוינת לאזורים הסמוכים ולמרכז העיר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,897 שעות, אחת הכמויות הגבוהות באירופה, התורמת לאורח חיים שטוף שמש. מיקום הנכס בגובה 5 מטרים מעל פני הים מבטיח קרבה לתחושת הים. חוסר הרישום של מידע על גובה או שיפוע ספציפיים של הנכס עצמו, מעבר לגובה העירוני, אינו מאפשר קביעת מאפייני טבע ספציפיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון בולט, עם חוף Playa Torreblanca-Carvajal במרחק של 225 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca ו-Playa de los Boliches נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Campo Los Lagos במרחק 5.6 קילומטרים, Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 6.0 קילומטרים, ו-Campo Los Olivos במרחק 6.2 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Karting Mijas (1.6 ק"מ) ו-Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 ק"מ), בריכות ציבוריות (Piscina María Peláez ב-2.4 ק"מ), ומתקני פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת באזור המרכזי של קו החוף של מאלגה, בין הערים פואנגירולה וטורמולינוס. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של ערים ושירותים לאורך הקוסטה דל סול. קרבה זו לעיר הבינלאומית מלאגה (15 ק"מ) ולעיירות תיירותיות כמו בנאלמדנה ואסטפונה (40 ק"מ) הופכת אותה לבסיס מצוין לחקר האזור. המיקום העירוני מבטיח שירותים זמינים, אך עשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד ושקט מוחלט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL179265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס בלוס בוליצ'ס מציע מיקום עירוני מרכזי יותר וגישה מיידית לשירותים. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע מאפיינים שונים, כגון קרבה לטבע או מתקנים קהילתיים, הסטודיו בלוס בוליצ'ס מתמקד בנוחות עירונית וקרבה לים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, לרוב עם דירות גדולות יותר ומתקנים מרובים. המחיר של 225,000 אירו עבור סטודיו משופץ במיקום זה נראה תחרותי, במיוחד בהתחשב בהיצע המוגבל של נכסים במצב דומה באזורים עירוניים מבוקשים. חשוב לשקול את סגנון החיים הרצוי: האם אתם מעדיפים את הפעילות העירונית של לוס בוליצ'ס, את האפשרויות המגוונות יותר של טורמולינוס, או את השלווה של אזורים כמו מיחאס או אסטפונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
