立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガのプレミアム住宅地であるロスモンテロスに位置し、海岸に近接しています。エリアAリケートビーチまで1.6キロ、複数のゴルフコースが4キロ圏内にあります。商業施設、レストラン、医療施設までの距離が短く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に整備されている立地です。
3つのベッドルームスイートと3つのバスルームを備え、プライベートな居住空間を提供します。174平方メートルの広々としたフロアプランと、2つのプライベートテラスが開放的な生活を実現します。コミュニティのプール、庭園、セキュリティサービスを利用でき、海岸近くでの快適な生活環境を求める居住者に適しています。
このプロパティは1978年に完成した既存のペントハウスです。最近、全面的なリノベーションが行われ、現代的な設備と仕上げが施されています。新しいオーク材の床、カスタム造りのキッチン、革新的な照明システムなど、最新の素材と技術を取り入れた更新が完了しています。
このペントハウスはプライベートプールを提供していません。コミュニティのプールは利用可能ですが、専用の水泳施設はありません。また、建物内にエレベーターは設置されていますが、専用の駐車場はコミュニティ共有であり、特定の駐車スペースは保証されていません。ビーチまでのアクセスは車または徒歩で行う必要があり、直接ビーチに接続しているわけではありません。
このペントハウスは、地中海沿岸での第二の住居を探している方に適しています。特に、夏の数ヶ月をスペインで過ごし、その他の期間は賃貸に出すことを計画している方にとって魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、4キロ圏内に複数の質の高いゴルフコースがあり、週末のレジャーを満喫できます。また、北欧や他のヨーロッパ諸国から定期的にスペインを訪れ、温暖な気候を楽しみたいと考えている退職者の方々にも適しています。都市の利便性と海岸近くの静けさを両立させたいファミリーにも、このペントハウスは理想的な選択肢です。マラガやマルベヤの主要都市へのアクセスが良好であり、文化活動やショッピングを楽しみたい方にとっても便利な立地です。
このペントハウスの仕上げは、高品質な素材と熟練した職人技を特徴としています。床全体には天然オーク材が使用されており、温かみのある高級感を演出しています。キッチンは天然オークのキャビネットとプレミアム石材のカウンタートップで構成され、調理とエンターテイメントの両方に対応する大きなアイランドが備わっています。バスルームでは天然石と磨かれたブラスのディテールが使用され、洗練された空間を実現しています。二重窓が設置されており、断熱性と防音性を向上させています。カスタムメイドの収納家具が各部屋に取り付けられ、収納スペースを最大限に活用しています。照明システムは全体に統合されており、空間の雰囲気を調整できます。テラスからは床から天井までのガラス窓を通じて自然光がたっぷりと入り、室内と屋外のシームレスなつながりを生み出しています。これらの仕上げの組み合わせにより、機能性と美しさを兼ね備えた居住空間が実現されています。
このロスモンテロスのペントハウスは169万5千ユーロから提供されています。マラガのコスタデルソルにおける類似の高級ペントハウスと比較すると、この価格は立地、広さ（174平方メートル）、仕上げの品質、および近隣の施設へのアクセスを考慮すると競争力のある価格設定です。リノベーション済みであり、追加の改修費用を必要としない点も、総所有コストの面で魅力となっています。同エリアの他のプロパティと比較して、海の眺めとコミュニティの施設を両立させるこの価格帯は、市場において希少な存在です。
このペントハウスでの日常生活は、地中海沿岸の快適なライフスタイルを特徴としています。朝は南西向きのテラスから太陽の光を浴びながら、コーヒーを楽しむことができます。昼間は広々としたリビングエリアで過ごし、必要ならば近くのスーパーマーケット（800メートル）まで徒歩で買い物に行くことも可能です。午後はコミュニティのプールでリラックスしたり、近くのエリアAリケートビーチ（1.6キロ）まで散歩に行ったりできます。夕方には、地元のレストランの1つで食事を楽しむか、自宅のテラスから地中海の夕日を眺めながら過ごすことができます。週末には、4キロ圏内にある複数のゴルフコースでラウンドするのも選択肢の一つです。医療施設は徒歩圏内（350メートル）にあり、安心して生活できる環境が整っています。
ロスモンテロスのこのペントハウスからは、日常生活に必要な施設までの距離が適切です。最寄りのスーパーマーケットまで800メートル、薬局まで1.4キロ、病院まで350メートルと、基本的な生活必需品へのアクセスは良好です。教育施設については、15の小学校と10の中学校が周辺地域にあります。国際学校も充実しており、英語インターナショナルカレッジ（2.5キロ）やブリティッシュインターナショナルスクール（7.9キロ）がアクセス可能です。公共交通機関も8路線のバスが利用可能で、50のバス停がエリア内にあります。自動車で移動する場合、マラガ市内へは26キロ、マルベヤへは23キロ、マラガ空港へは34キロの距離です。充電ステーションも2.4キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。このように、このペントハウスは都市の利便性と沿岸の静けさをバランス良く提供する立地にあります。
この地図は、ロスモンテロスのペントハウスの戦略的な位置を示しています。マラガとマルベヤの主要都市の中間に位置し、地中海沿岸に近接しています。地図には、近くのビーチ、ゴルフコース、主要道路、および重要なランドマークが表示されています。このプロパティは、海岸へのアクセスと同時に都市施設への利便性を兼ね備えた、コスタデルソルで最も評価の高い住宅エリアの一つに位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロスモンテロスは、マラガ市内から約26キロ、マルベヤから約23キロの距離に位置しています。アルヘシラスは87キロ離れています。マラガは人口579,076人のアンダルシア地方の主要都市であり、文化、商業、教育の中心地です。マルベヤは人口147,958人で、国際的なリゾートタウンとして知られ、高級ショッピング、ナイトライフ、マリーナ施設が充実しています。このペントハウスは、これらの都市の利便性を享受しつつ、より静かで居住性の高い沿岸環境を提供するバランスの取れた位置にあります。マラガ空港まで34キロという距離は、国際的な移動にも便利です。ジブラルタル空港も61キロの距離にあり、代替の航空アクセスとして利用できます。
このペントハウスから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるエリアAリケートビーチまで1.6キロ、プレイヤデラバハディージャビーチまで4.7キロ、プレイヤデアルトラビーチまで5.0キロです。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフドライビングレンジ（4.0キロ）、グリーンライフゴルフマルベヤ（4.0キロ）、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（4.9キロ）が近くにあります。マラガ空港まで34キロ、ジブラルタル空港まで61キロの距離です。マリーナ施設も充実しており、マリーナマルベヤ（4.3キロ）、マリーナラバハディージャマルベヤ（4.3キロ）、プエルトペスケロ（4.5キロ）が利用可能です。スポーツ施設としては、コンプレホポリデポルティーボアントニオセラノリマ（4.7キロ）とドンカルロステニスクラブ（4.9キロ）が近隣にあります。これらの施設への距離は、車または公共交通機関を利用して容易にアクセスできる範囲内です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロスモンテロスの気候は、年間を通じて温暖な地中海性気候です。年平均気温は19.0°Cで、夏の平均気温は約26°C、冬の平均気温は約12°Cです。年間の日照時間は3,855時間に達し、スペインの中でも特に晴れの日が多い地域です。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続きます。標高は海抜37メートルで、平坦な地形が特徴です。ビーチまでの傾斜は2.3%と緩やかで、徒歩での移動も容易です。地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、スペインの豊かな文化を体験できます。このような気候条件により、年間を通じて屋外活動を楽しむことができ、特に春と秋には快適な気温で過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからアクセス可能なビーチは、質の高い施設を備えています。最も近いエリアAリケートビーチは1.6キロの距離にあり、きれいな砂浜と透明度の高い海水が特徴です。プレイヤデラバハディージャビーチ（4.7キロ）とプレイヤデアルトラビーチ（5.0キロ）も訪れる価値があり、これらのビーチでは様々なウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、4キロ圏内に3つの質の高いゴルフコースが展開されています。グリーンライフゴルフマルベヤとグリーンライフゴルフドライビングレンジはどちらも4.0キロ、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブは4.9キロの距離です。スポーツ施設も充実しており、コンプレホポリデポルティーボアントニオセラノリマ（4.7キロ）とドンカルロステニスクラブ（4.9キロ）で様々なスポーツ活動に参加できます。さらに、周辺地域には25のホテルと8,085室の宿泊施設があり、観光客も多く訪れるエリアです。これらの施設が近くにあることで、レジャーとアクティビティの選択肢が豊富に用意されています。
出典: OpenStreetMap
ロスモンテロスは、マラガ市内から約26キロ、マルベヤから約23キロの距離に位置しています。アルヘシラスは87キロ離れています。マラガは人口579,076人のアンダルシア地方の主要都市であり、文化、商業、教育の中心地です。マルベヤは人口147,958人で、国際的なリゾートタウンとして知られ、高級ショッピング、ナイトライフ、マリーナ施設が充実しています。このペントハウスは、これらの都市の利便性を享受しつつ、より静かで居住性の高い沿岸環境を提供するバランスの取れた位置にあります。マラガ空港まで34キロという距離は、国際的な移動にも便利です。ジブラルタル空港も61キロの距離にあり、代替の航空アクセスとして利用できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 12.1°C | 69 mm |
| 3月 | 14.1°C | 60 mm |
| 4月 | 15.9°C | 38 mm |
| 5月 | 17.8°C | 29 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 0 mm |
| 8月 | 26.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 59 mm |
| 11月 | 15.1°C | 86 mm |
| 12月 | 12.5°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL718217
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロスモンテロスのペントハウスは、コスタデルソル地域の他の高級住宅と比較して、いくつかの明確な特徴を示しています。トーレ・デル・マールのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエーテルナホームス2（259,000ユーロから）といった新開発プロジェクトと比較して、このペントハウスはより成熟したエリアに位置し、すでに確立されたインフラとサービスを提供しています。これらの新しい開発は一般的に低価格で提供されますが、ロスモンテロスのような確立された住宅地が提供する立地の価値、完成されたコミュニティ、そしてプロパティのサイズと仕様のレベルでは比較できません。さらに、このペントハウスは1978年に建設されたものの、最近全面的にリノベーションされており、最新の設備を備えつつ、伝統的な建築の質と堅牢性を維持しています。新築プロジェクトと異なり、このリノベーション済みペントハウスはすぐに住み始めることができ、建設遅延や未完成のリスクがありません。最後に、コスタデルソル全域で比較すると、ロスモンテロスは特にマルベヤ東部エリアにおいて、プライバシー、安全性、そしてビーチと都市施設へのバランスの取れたアクセスを提供するエリアとして評価されています。
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