Posizionato nell'esclusivo complesso residenziale chiuso di Los Monteros a Marbella Est, questo eccezionale attico di tre camere da letto e tre bagni a La Solana offre 174 m² di spazio interno completamente rinnovato al quinto piano. A breve distanza a piedi dalla spiaggia, dal rinomato La Cabane Beach Club e dall'iconico Los Monteros Spa & Golf Resort, la proprietà offre uno stile di vita definito da convenienza, esclusività e lusso sobrio. L'attico combina design contemporaneo, privacy e uno degli indirizzi residenziali più ricercati di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato all'interno di Los Monteros, uno degli enclavi residenziali più prestigiosi di Marbella. Questa posizione offre diretta prossimità alla costa mediterranea mantenendo la sicurezza e privacy di una comunità chiusa. L'area è caratterizzata da foreste di pini maturi e infrastrutture consolidate, creando un equilibrio tra ambiente naturale e convenienza urbana.
Con le sue tre suite camere da letto, questo attico ospita famiglie o coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti. La zona giorno open-plan con vetrate dal pavimento al soffitto crea un ambiente spazioso per incontri sociali, mentre i doppi terrazzi offrono spazi esterni flessibili. La completa ristrutturazione della proprietà soddisfa i requisiti di comfort moderno con sistemi di climatizzazione aggiornati e finiture contemporanee.
Sebbene originariamente costruito nel 1978, questo attico ha subito una completa ristrutturazione, portandolo a standard contemporanei. Il processo di ristrutturazione si è concentrato sulla modernizzazione di tutti gli elementi interni preservando la struttura consolidata dell'edificio. Tutte le installazioni tecniche, inclusi i sistemi di climatizzazione, sono state aggiornate alle specifiche attuali.
Come attico in un edificio completato nel 1978, la proprietà non offre le più recenti tecnologie costruttive presenti nei complessi di recente sviluppo. La ristrutturazione ha aggiornato gli interni ma non ha modificato la struttura originale o l'impronta dell'edificio. Le strutture comuni, sebbene ben mantenute, riflettono gli standard di design della fine degli anni '70 piuttosto che gli sviluppi di lusso contemporanei.
Questo attico si adatta particolarmente ad acquirenti che cercano una combinazione di sicurezza comunitaria consolidata e design interno contemporaneo. Appare a coloro che valorizzano la vicinanza sia alle spiagge che ai servizi urbani, con Marbella e Málaga accessibili per attività lavorative o culturali. Le famiglie che richiedono molteplici suite camere da letto troveranno la disposizione funzionale, mentre la configurazione a doppio terrazzo soddisfa coloro che privilegiano la vita all'aperto e il godimento del clima mediterraneo. La proprietà si adatta ad acquirenti internazionali che cercano una residenza secondaria nel sud della Spagna, data la vicinanza all'Aeroporto di Malaga (34 km). L'aspetto della completa ristrutturazione lo rende particolarmente attraente per acquirenti che desiderano una proprietà pronta all'uso senza intraprendere progetti di ristrutturazione.
La ristrutturazione dell'attico dimostra un focus su materiali e maestranze di qualità in tutta la proprietà. Gli spazi interni presentano pavimenti in rovere caldo che si estendono attraverso tutte le aree giorno, creando continuità visiva e calore. La cucina su misura presenta mobili in rovere naturale completati da superfici in pietra pregiata, inclusa una sostanziale isola centrale progettata sia per la preparazione dei pasti che per l'interazione sociale. Le vetrate dal pavimento al soffitto incorporano tecnologia a doppio vetro per isolamento termico e acustico massimizzando allo stesso tempo la luce naturale e le viste. Gli spazi bagno utilizzano finiture in pietra naturale con dettagli in ottone spazzolato, creando un'estetica elegante senza tempo. Elementi di falegnameria su misura sono stati integrati in tutta la proprietà, massimizzando lo stoccaggio mantenendo coerenza del design.
Prezzo a €1.695.000, questo attico rappresenta il segmento premium del mercato immobiliare di Los Monteros, riflettendo la sua completa ristrutturazione, posizione privilegiata e spaziosa superficie abitabile di 174 m². Il prezzo considera l'orientamento sud-ovest della proprietà, le viste sul mare e la sua posizione all'interno di una delle comunità chiuse consolidate di Marbella. Rispetto a proprietà simili nella zona, il punto di prezzo è posizionato nella fascia alta, giustificato dall'estensione della ristrutturazione e dall'inclusione di tre suite bagno complete. Il mercato degli attici a Los Monteros mostra tipicamente disponibilità limitata, con proprietà che raramente arrivano sul mercato in condizione completamente ristrutturata.
La vita quotidiana in questo attico di Los Monteros ruota attorno ai suoi terrazzi a doppia esposizione che catturano la luce solare durante tutta la giornata. Il caffè del mattino può essere goduto su una terrazza ammirando le viste sul mare, seguito dal relax pomeridiano sulla terrazza opposta che si affaccia sui giardini comunali. La posizione fornisce facile accesso alla spiaggia di El Alicate per passeggiate mattutine lungo il Mediterraneo. La vicinanza a Marbella (23 km) e Málaga (26 km) consente escursioni culturali, shopping e dining senza viaggi estesi. Il design della proprietà supporta sia la vita interna che esterna, con la zona giorno open-plan che funge da cuore della casa, estendendosi senza soluzione di continuità ai terrazzi per pranzi all'aperto. L'ambiente della comunità chiusa fornisce sicurezza mantenendo il collegamento allo stile di vita vivace della Costa del Sol.
Vivere in questo attico di Los Monteros posiziona i residenti all'interno di un ambiente costiero ben sviluppato con infrastrutture complete. L'area immediata offre servizi essenziali a distanza camminabile, inclusi un supermercato a 796 metri e un ospedale a soli 351 metri dalla proprietà. Marbella, situata a 23 chilometri di distanza, fornisce shopping estensivo, dining e opzioni culturali, mentre Malaga, a 26 chilometri, offre servizi urbani aggiuntivi inclusi negozi internazionali e strutture commerciali. La regione beneficia di otto linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate nelle vicinanze, supportando la mobilità senza richiedere l'uso costante dell'auto. Le strutture educative includono quindici scuole primarie e dieci scuole secondarie nell'area più ampia, insieme a opzioni internazionali come l'English International College (2,5 km) e la British International School (7,9 km). L'accessibilità sanitaria è migliorata da tre centri sanitari locali nella regione, fornendo servizi di routine ed emergenza.
La visualizzazione mappa mostra la posizione dell'attico all'interno di Los Monteros, evidenziando il suo posizionamento strategico tra centri urbani e servizi costieri. La proprietà si trova a 37 metri sul livello del mare, fornendo una leggera elevazione mantenendo allo stesso tempo prossimità al Mediterraneo. La mappa illustra le comode distanze da Marbella (23 km) e Malaga (26 km), dimostrando come lo sviluppo bilanci la tranquillità residenziale con l'accessibilità urbana. La visualizzazione enfatizza anche la relazione della proprietà con campi da golf vicini, spiagge e infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo sviluppo di Los Monteros occupa una posizione strategica all'interno di Marbella Est, approssimativamente a metà strada tra il centro città di Marbella (23 km) e Malaga (26 km). Questo posizionamento fornisce ai residenti accesso relativamente equo a due dei centri urbani più significativi della Spagna meridionale mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un ambiente residenziale costiero. A differenza delle proprietà direttamente nel Golden Mile di Marbella, Los Monteros offre un ambiente più appartato fornendo allo stesso tempo comodo accesso ai servizi della città. La posizione è a circa 61 chilometri da Gibilterra e 426 chilometri da Alicante, posizionandola saldamente all'interno del corridoio residenziale più desiderabile della Costa del Sol.
La posizione strategica dell'attico fornisce eccellente connettività con servizi costieri chiave. La spiaggia di El Alicate, la costa più vicina, è situata a soli 1,6 chilometri di distanza, facilmente raggiungibile per attività balneari quotidiane. Il centro vivace di Marbella, situato a 23 chilometri di distanza, offre shopping estensivo, dining e opzioni di intrattenimento. Malaga, con il suo aeroporto internazionale posizionato a 34 chilometri di distanza, serve come hub principale per i viaggi aerei. Gli appassionati di golf beneficiano della prossimità a diversi campi, inclusi Greenlife Golf Marbella e Greenlife Golf Driving Range (entrambi a 4,0 km), così come Santa María Golf & Country Club a 4,9 chilometri. Per le attività nautiche, Marina Marbella (4,3 km) e Marina la Bajadilla Marbella (4,5 km) forniscono strutture per barche e dining sul lungomare.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Los Monteros beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da circa 3.855 ore di sole annuali, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare fornisce leggere brezze rinfrescanti mantenendo allo stesso tempo una comoda vicinanza alla costa. Le temperature medie annue di 19°C creano condizioni miti, con i mesi invernali che raramente scendono sotto i 12°C e i mesi estivi che mediamente si aggirano intorno ai 26°C. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. La leggera pendenza del 2,3% verso la spiaggia crea facile accessibilità alla riva promuovendo allo stesso tempo drenaggio naturale e minimizzando l'acqua stagnante. La combinazione di sole abbondante, temperature moderate e vegetazione mediterranea crea un ambiente favorevole ad attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla spiaggia di El Alicate (1,6 km) posiziona i residenti a portata di ricreazione costiera mediterranea. Questa spiaggia, insieme a Playa de la Bajadilla (4,7 km) e Playa de la Artola (5,0 km), fornisce opzioni per nuoto, prendere il sole e attività balneari. Gli appassionati di golf beneficiano di eccezionale accessibilità a molteplici campi, con Greenlife Golf Marbella e Greenlife Golf Driving Range entrambi situati a 4,0 chilometri di distanza, mentre Santa María Golf & Country Club si trova leggermente più lontano a 4,9 chilometri. Per coloro che cercano strutture tennis, il Don Carlos Tennis Club è convenientemente situato a 4,9 chilometri dalla proprietà. Il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,7 km) offre ulteriori strutture sportive, incluse varie attività interne ed esterne. L'infrastruttura ricreativa della regione supporta uno stile di vita attivo, con la combinazione di accesso spiaggia, campi da golf e centri sportivi che forniscono opzioni diverse per tempo libero e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Lo sviluppo di Los Monteros occupa una posizione strategica all'interno di Marbella Est, approssimativamente a metà strada tra il centro città di Marbella (23 km) e Malaga (26 km). Questo posizionamento fornisce ai residenti accesso relativamente equo a due dei centri urbani più significativi della Spagna meridionale mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un ambiente residenziale costiero. A differenza delle proprietà direttamente nel Golden Mile di Marbella, Los Monteros offre un ambiente più appartato fornendo allo stesso tempo comodo accesso ai servizi della città. La posizione è a circa 61 chilometri da Gibilterra e 426 chilometri da Alicante, posizionandola saldamente all'interno del corridoio residenziale più desiderabile della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 69 mm |
| Marzo | 14.1°C | 60 mm |
| Aprile | 15.9°C | 38 mm |
| Maggio | 17.8°C | 29 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.7°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 59 mm |
| Novembre | 15.1°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL718217
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Solana si distingue nel contesto della Costa del Sol per il suo equilibrio tra comunità consolidata e modernità. Rispetto agli sviluppi più recenti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), La Solana offre una posizione più esclusiva a Los Monteros, una delle zone residenziali più prestigiose di Marbella. Anche se Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) presenta opzioni più recenti, La Solana compensa con la sua ristrutturazione completa e la vicinanza sia a Marbella che a Malaga. A differenza di molti progetti moderni che possono apparire generici, La Solana mantiene il carattere dell'architettura tradizionale della Costa del Sol aggiornata con standard contemporanei. La posizione a Los Monteros offre un valore storico e di prestigio che manca nelle zone più recentemente sviluppate, combinando al contempo l'accessibilità ai servizi urbani con la tranquillità di una comunità consolidata.
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