Ова вила се налази у насељу Лос Пакос, делу општине Фуенхирола. Изграђена 1986. године, објекат је недавно реновиран и нуди 364 m² стамбеног простора на плацу од 401 m². Састоји се од три спаваће собе и три купатила. Положај обезбеђује приступ градским садржајима и образовним установама у околини. Имобилијара је урбанистички интегрисана у постојећу стамбену зону.
У поређењу са пројектима на источној страни региона, као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, овај објекат нуди знатно већу стамбену површину по јединици. Док пројекти у Естепони често представљају новије изградње са базенима на заједничким површинама и почетним ценама нижим од 600.000 евра, они се обично налазе даље од главних транспортних чворова. Лос Пакос представља зрелу урбану зону са сталном популацијом. Ценовна разлика оправдана је величином плаца и квадратуром, као и непосредном близином међународних школа. За купце који приоритете дају простору и установљеној инфраструктури испред новоградње, локација у Фуенхироли нуди бољу конекцију са животним ритмом већих градова.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбанизованом делу Фуенхироле, на око 25 метара надморске висине. Удаљеност до обале износи приближно 1,1 km. Локација омогућује пешиачки приступ локалним трговинама и ресторанима, док су главни саобраћајни путеви доступни непосредно у близини.
Распоред просторија одговара породичном животу са фокусом на друштвене просторе. Велика гаража од 68 m² нуди решење за паркирање више возила и складиштење. Постојећи терени и затворена тераса од 70 m² проширују простор за боравак на отвореном током целе године.
У питању је старији објекат изграђен 1986. године који је недавно пролазио кроз процес обнове. Инфраструктура и уређаји су замењени савременим решењима, укључујући климатизацију и опрему за електрична возила. Статус градње је завршен, без додатних градњевинских радова.
Пројекат не нуди заједничке садржаје карактеристичне за велике резиденцијалне комплексе, као што су консиерж услуге или спа центри. Потребно је рачунати на самостално одржавање екстеријера и приватног базена. Пошто се ради о индивидуалној вили, суседи су у непосредној близини, што утиче на ниво приватности у поређењу са изолованим имањима.
Ова имовина одговара породицама које приоритете постављају на близину образовних институција. Такође је погодна за особе које траже готово стамбено решење без чекања на завршетак градње, с обзиром да су радови завршени. Постојећа инфраструктура за пуњење електричних возила и велики гаражни простор чине опцију атрактивном за власнике више возила. Конфигурација са затвореном терасом нуди додатни простор који може функционално послужити као радни простор, што је погодно за људе који раде од куће. Локација у урбаној зони захтева наклоност према живахнијем амбијенту у односу на изоловане резиденције на периферији.
Иако је оригинална конструкција из 1986. године, објекат је подвргнут реновирању са циљем модернизације. Кухиња је опремљена савременим уграђеним елементима и посебном просторијом за вешерницу. Систем за климатизацију инсталиран у објекту регулише температуру током целе године. Подне површине и купатила су ажурирани у складу са тренутним стандардима. Гаражни и подрумни простори су функционални и доступни. Присуство камина у главном дневном боравку доприноси енергетској ефикасности током хладнијих месеци. Уграђени ормани у спаваћим собама оптимизују простор за складиштење.
Тржишна вредност овог објекта почиње од 899.000 евра. У овом случају, цена се односи на комплетну обновљену вилу на приватном чешљу. У поређењу са новим пројектима у источнијим деловима Коста дел Сол, попут Естепоне, цена по квадратном метру одражава позиционирање у развијенијем урбаном окружењу Фуенхироле. Нуди се као јединична имовина, што значи да су могућности за избор ентеријера ограничене на постојеће стање.
Лос Пакос представља густо насељено стамбено подручје са развијеном мрежом локалних услуга. Дневни ритам овде укључује комуналну креацију до оближњих супермаркета и основних школа, који се налазе у радијусу од неколико стотина метара. Улична мрежа олакшава приступ пешицама и возилом. Вила нуди унутрашњи распоред који одваја дневну зону од ноћне, што је функционално за више чланова породице. Екстеријер је дизајниран за употребу на отвореном, са приватним базеном и простором за спремање хране на отвореном. Гаража са пуњењем за електрична возила подржава модерне мобилитне потребе. Локација дозвољава брзу размену између урбаног и приморског амбијента.
Околина Лос Пакоса карактерише се високом густином насељености са пратећом инфраструктуром. Пешачке зоне повезују стамбене блокове са локалним трговинама. Образовни центри, укључујући Финску школу и школски центар Саливер, налазе се у непосредној близини. Обала је удаљена нешто више од једног километра, што омогућује долазак до морске стране за пар минута вожње. Главна железничка станица у Фуенхироли је на 2,3 km, пружајући везу ка Малаги и Марбељи. Регионална болница доступна је у кругу од 7 km.
Карта приказује локацију објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљив је положај у непосредној близини школа и спортских терена, као и повезаност са аутопутем А-7 који води до аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Пакос заузима централну позицију између већих урбаних језгара, Малаге и Марбеље. Налази се у западном делу општине Фуенхирола. Ова позиција омогућује коришћење инфраструктуре оба града, истовремено нудећи резиденцијални карактер који је мање прометан од туристичког језгра.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 16 km од локације. Град Малага је удаљен 25 km у смеру истока, док је Марбеља на истој дистанцији западно. Најближа голф игралишта, попут Кампо де лос Лагос, смештена су на око 4,5 km. Плаже, као што су Плаја де лос Боличес и Плаја Торебланка, доступне су на 1,1 km. Лука Фуенхирола је на 2,2 km.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се налази на надморској висини од 25 метара, са благим нагибом терена ка мору. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Током године бележи се око 3.897 сунчаних сати. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје отприлике четири месеца. Локација је изложена сунцу током већег дела дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Плаја де лос Боличес, редовно добијају Плаву заставу. Рекреативна понуда укључује бројне голф терене у окружењу Фуенхироле и Мијаса, удаљене мање од 5 km. Тениски клуб Алгаробо налази се на 700 m. За старије групе или оне који траже мирније активности, постоји клуб за лаун боулинг у кругу једног километра. Karting центар нуди активности за млађу популацију.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Пакос заузима централну позицију између већих урбаних језгара, Малаге и Марбеље. Налази се у западном делу општине Фуенхирола. Ова позиција омогућује коришћење инфраструктуре оба града, истовремено нудећи резиденцијални карактер који је мање прометан од туристичког језгра.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Април | 16.1°C | 31 mm |
| Мај | 18.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.3°C | 6 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 51 mm |
| Новембар | 15.1°C | 74 mm |
| Децембар | 12.5°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL154462
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
