Situato a Los Pacos, Málaga, questa villa indipendente rappresenta una residenza spaziosa con una superficie costruita di 364 m² su un terreno di 401 m². La proprietà, già completata, offre un connubio tra comfort moderno e un ambiente residenziale consolidato. La sua posizione strategica è pensata per coloro che cercano un equilibrio tra la tranquillità di una zona ben servita e la vicinanza alle dinamiche della costa. La villa è progettata per un uso quotidiano funzionale, integrandosi nel tessuto urbano circostante.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa villa indipendente a Los Pacos si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue dimensioni, la sua ubicazione in un'area urbana consolidata e la sua tipologia indipendente. Mentre le opzioni menzionate sono spesso appartamenti o case a schiera in complessi residenziali, questa proprietà offre una maggiore autonomia e spazi privati estesi, inclusa una piscina privata e un ampio garage. La vicinanza a servizi a piedi e a scuole, caratteristiche distintive di Los Pacos, la differenzia da località forse più isolate o focalizzate esclusivamente sul turismo balneare o golfistico. La sua completezza costruttiva e la sua configurazione la rendono una scelta per chi cerca una residenza principale o una seconda casa con un elevato livello di comfort e funzionalità, piuttosto che un investimento con prezzi di ingresso inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Los Pacos, un'area urbana consolidata di Málaga. Si trova a breve distanza a piedi da negozi, ristoranti e servizi essenziali, facilitando la vita quotidiana senza la necessità di un veicolo. La vicinanza al mare, a soli 1.1 km dalle spiagge più vicine, la rende accessibile per attività ricreative costiere.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza spaziosa con ampi spazi interni ed esterni. La configurazione attuale con tre camere da letto e tre bagni, unita alla flessibilità di uno spazio aggiuntivo riconfigurabile, soddisfa esigenze abitative diversificate. La presenza di terrazze private, una piscina e un garage capiente risponde a desideri di comfort, relax e funzionalità.
Lo stato di costruzione della proprietà è 'Gereed' (Completata). Ciò implica che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando le incertezze legate ai tempi di costruzione e alle fasi di sviluppo. L'acquirente può procedere direttamente all'occupazione o alla personalizzazione finale secondo le proprie preferenze, senza attese progettuali.
Questa villa non è una nuova costruzione in fase di sviluppo; è una proprietà esistente e completata. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato implica la presenza di infrastrutture e servizi, ma non offre l'isolamento tipico di aree rurali o di nuova espansione. La vicinanza ai servizi è un vantaggio, ma comporta anche la tipica densità di un'area residenziale urbana.
Questa villa è indicata per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in un contesto urbano consolidato della Costa del Sol, con accesso immediato a servizi essenziali e un'atmosfera vivace ma non caotica. È adatta a famiglie che necessitano di vicinanza a istituzioni educative e aree ricreative, o a professionisti che desiderano conciliare la vita lavorativa con la vicinanza al mare e alle infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga a 16 km. La sua configurazione interna, con spazi flessibili e terrazze, si presta sia alla vita familiare che all'intrattenimento, rispondendo a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusa la possibilità di raggiungere il lungomare a piedi.
La villa presenta finiture che combinano un design moderno con elementi funzionali, come la cucina indipendente recentemente rinnovata con finiture contemporanee. Gli infissi e le porte interne sono integrati per garantire comfort e sicurezza, mentre le pavimentazioni si adattano agli ambienti, dalla zona giorno alle camere. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) assicura il comfort termico durante tutto l'anno, integrato da un camino che aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La presenza di una stanza separata per la lavanderia e di un ripostiglio supplementare evidenzia l'attenzione alla praticità e all'organizzazione degli spazi domestici. Il garage di 68 m², capace di ospitare fino a cinque veicoli e dotato di un punto di ricarica per veicoli elettrici, rappresenta un'ulteriore nota di modernità e funzionalità.
La villa è proposta al prezzo di €899.000. Questa cifra riflette la superficie abitabile di 364 m² su un lotto di 401 m², in una zona consolidata di Los Pacos, Málaga. La proprietà è già completata, il che significa che non vi sono attese per la costruzione. La disponibilità è immediata, soggetta alle formalità legali e amministrative standard per l'acquisto immobiliare. Il prezzo include le caratteristiche descritte, come la piscina privata, il garage capiente e le terrazze, elementi che contribuiscono al valore complessivo dell'immobile.
Los Pacos, Málaga, offre un ambiente residenziale urbano con una forte presenza di servizi accessibili a piedi. La villa, con una superficie abitabile di 364 m², è situata in una zona che combina la comodità della vita cittadina con la prossimità alla costa. La vicinanza a scuole come le Salliver e le scuole finlandesi, insieme a negozi e ristoranti, definisce un ritmo di vita pratico e integrato. La presenza di infrastrutture come farmacie, centri sanitari e supermercati a breve distanza contribuisce a creare un contesto abitativo funzionale, adatto sia a famiglie che a professionisti che apprezzano la connettività urbana e la possibilità di svolgere molte attività senza utilizzare un veicolo.
Vivere a Los Pacos significa beneficiare di un ambiente urbano completo, dove la maggior parte delle necessità quotidiane è raggiungibile a piedi. La vicinanza a supermercati (375 m), farmacie (169 m) e una vasta gamma di ristoranti (84 nelle vicinanze) e caffè (32) semplifica la routine. La zona è ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate di autobus nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto. La presenza di centri sanitari (3) e scuole (15 primarie, 10 secondarie) completa il quadro di una zona residenziale matura e autosufficiente, adatta a chi cerca comodità e integrazione nel tessuto sociale locale.
La posizione della villa a Los Pacos, Málaga, è evidenziata come un'area urbana consolidata con facile accesso a servizi e trasporti. La vicinanza a importanti nodi infrastrutturali, come l'aeroporto di Málaga e le principali arterie stradali, è un elemento chiave per la connettività regionale e internazionale.
Los Pacos si posiziona strategicamente tra le città di Fuengirola e Benalmádena, offrendo un accesso rapido a entrambe. La vicinanza a Málaga (25 km) e Marbella (25 km), due centri urbani e turistici di primaria importanza, consente di beneficiare delle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. Questa collocazione centrale sulla Costa del Sol facilita l'esplorazione della regione e l'accesso alle principali vie di comunicazione.
La posizione della villa a Los Pacos garantisce un'eccellente accessibilità. Il lungomare e le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sono a circa 1.1 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 16 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf sono a circa 4.5-4.8 km di distanza. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal sono a 2.3 km, offrendo un'alternativa di trasporto per spostarsi lungo la costa.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.6°C, caratterizzato da circa 3.897 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole estende la stagione balneare a circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine della villa, pari a 25 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi pianeggiante (2.1%) verso il mare contribuiscono a un comfort climatico e a una facile mobilità. La presenza di aree verdi circostanti e la vicinanza alla costa influenzano positivamente la qualità dell'aria e offrono opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo, con Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal a soli 1.1 km. Queste spiagge sono note per la loro accessibilità e per essere ben attrezzate. Per gli amanti del golf, i campi di Campo Los Lagos e Mijas Golf si trovano a breve distanza (circa 4.5-4.8 km). La zona offre inoltre diverse opzioni per il tempo libero e lo sport, come centri sportivi (Algarrobo Tennis & Country Club a 0.7 km), karting e club di bocce. Il porto turistico di Fuengirola (2.2 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alle attività ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si posiziona strategicamente tra le città di Fuengirola e Benalmádena, offrendo un accesso rapido a entrambe. La vicinanza a Málaga (25 km) e Marbella (25 km), due centri urbani e turistici di primaria importanza, consente di beneficiare delle loro offerte culturali, commerciali e di intrattenimento pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. Questa collocazione centrale sulla Costa del Sol facilita l'esplorazione della regione e l'accesso alle principali vie di comunicazione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL154462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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