Cette villa individuelle, sise à Los Pacos (Málaga), représente une opportunité d'acquérir une résidence construite de 364 m² sur un terrain de 401 m². La propriété, dont la construction est achevée, offre une configuration actuelle de trois chambres et trois salles de bains. Sa localisation dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commodités et à distance de marche de la plage, la positionne comme une option résidentielle dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
Par rapport aux projets comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa se distingue par son statut de bien existant et son prix nettement supérieur, reflétant sa surface habitable importante et son emplacement dans une zone résidentielle établie de Fuengirola. Les projets mentionnés sont généralement des développements neufs proposant des appartements ou des maisons mitoyennes à des prix d'entrée plus bas, axés sur la nouvelle construction. La villa de Los Pacos offre une indépendance et une surface qui ne sont pas proposées dans ces exemples de prix inférieurs, qui correspondent souvent à des biens plus petits ou à des phases de lancement. La valeur de cette propriété réside dans sa taille, sa configuration de villa individuelle et sa localisation à distance de marche des commodités et de la plage, des caractéristiques qui justifient son positionnement tarifaire distinct par rapport aux programmes neufs plus abordables dans d'autres localités de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier urbain de Los Pacos, une localité de Fuengirola. Elle bénéficie de la proximité des écoles et de diverses commodités, tout en étant accessible à pied depuis la côte. Cette implantation offre un équilibre entre vie de quartier et accès aux infrastructures de loisirs et de services.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire spacieuse, nécessitant une localisation à proximité des services quotidiens et des espaces de détente tels que la plage. La configuration actuelle et les espaces modulables peuvent convenir à des familles ou à des personnes désirant une maison prête à l'emploi.
La villa est une construction achevée, sans phase de développement en cours. Cela signifie que la propriété est immédiatement disponible pour occupation, éliminant ainsi les délais liés à la construction neuve et permettant une acquisition rapide.
Cette villa ne correspond pas aux attentes d'un projet neuf en termes de personnalisation ou de garanties de constructeur associées. L'acheteur acquiert un bien existant dont les spécificités sont figées, et il n'y a pas de flexibilité pour modifier la conception ou les finitions au-delà de ce qui est présent.
Cette villa peut correspondre à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire établie, dans un environnement urbain intégré offrant un accès facile aux services. Elle convient à ceux qui privilégient la proximité de la plage et des infrastructures éducatives (écoles Salliver et Finlandaises mentionnées). La surface habitable et le terrain suggèrent un usage familial ou pour des personnes appréciant un espace généreux. La présence d'un grand garage et d'une terrasse fermée peut également attirer ceux qui nécessitent de l'espace de stationnement ou des zones de convivialité extérieures protégées. L'absence de phase de construction la rend pertinente pour des acquéreurs souhaitant une disponibilité rapide.
La villa présente une finition de type rénové, avec une cuisine indépendante équipée aux finitions contemporaines. La présence d'une buanderie séparée améliore la fonctionnalité. Les espaces intérieurs incluent un grand séjour lumineux, potentiellement adaptable, et une autre pièce polyvalente. Une terrasse fermée de 70 m² avec espace barbecue et un balcon privé complètent les aménagements extérieurs, offrant des vues sur la piscine de style méditerranéen. Les caractéristiques mentionnées comme les placards intégrés, la climatisation et une cheminée indiquent un niveau de confort résidentiel. La description fait état de finitions modernes dans la cuisine, suggérant une rénovation récente.
La villa est proposée au prix de 899 000 €. Ce tarif correspond à une propriété individuelle avec une surface habitable de 364 m² sur un terrain de 401 m². Il s'agit d'un prix pour un bien achevé, sans travaux de construction à prévoir. L'offre concerne une villa existante, dont les caractéristiques sont fixes. La disponibilité est immédiate, ce qui permet une acquisition sans délai d'attente lié à une construction neuve. Il est à noter que ce prix n'inclut pas les frais annexes liés à l'achat immobilier selon la législation espagnole.
Los Pacos, une zone résidentielle de Fuengirola, offre un cadre de vie où les commodités quotidiennes sont à portée de main. La présence d'écoles, de commerces de proximité (une pharmacie à 169m, un supermarché à 375m) et de services tels que des centres de santé et des arrêts de transport public à faible distance, facilite le quotidien. Les espaces verts et la proximité de la côte, avec des plages accessibles à pied, ajoutent à l'attractivité pour une vie résidentielle équilibrée. L'environnement est marqué par une densité urbaine modérée, avec des villas et des immeubles d'habitation, propice à un rythme de vie paisible mais connecté.
Située à Los Pacos, la villa bénéficie d'un environnement où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. La proximité d'une pharmacie (169m), d'un supermarché (375m) et de centres de santé (6.6km) assure un accès aisé aux services essentiels. Le réseau de transport public, avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite la mobilité sans véhicule personnel. Le caractère urbain du quartier est renforcé par la présence de nombreux restaurants (84 dans un rayon de 2 km) et cafés (32). La distance à pied de la plage (Playa de los Boliches à 1.1 km) permet des activités récréatives régulières. L'environnement combine la vie de quartier avec l'accès à des installations sportives comme un club de tennis à 0.7 km.
Cette carte localise la villa dans le quartier de Los Pacos, une zone résidentielle de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité des plages, des accès routiers principaux et des commodités urbaines. La position de la propriété est mise en relation avec les villes environnantes et l'aéroport de Malaga, offrant une perspective géographique claire de son emplacement sur la Costa del Sol.
Los Pacos se situe dans la municipalité de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes côtières de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. La villa est à environ 25 km de la capitale provinciale, Málaga, et de la célèbre ville de Marbella. Cette localisation centrale sur la côte permet un accès aisé aux différentes attractions et aux grandes villes de la région, tout en offrant un cadre de vie résidentiel plus calme que les centres-villes plus denses.
La villa jouit d'une localisation stratégique pour l'accessibilité. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, se trouve à seulement 1.1 km, accessible à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 16 km en ligne droite, offrant des connexions internationales rapides. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, tels que Campo Los Lagos (4.5 km). Les centres commerciaux et les principales villes de la côte, comme Fuengirola (2.3 km), sont également proches. Le réseau de transport public et la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (988 m) renforcent la connectivité.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 18.6°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec une moyenne historique de 3 897 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui correspond à une zone côtière relativement plate, avec une faible pente (2.1%) vers la plage la plus proche. L'environnement immédiat est urbain, mais la proximité de la côte offre un accès direct à un cadre naturel maritime.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité immédiate de plusieurs plages. Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, toutes deux à 1.1 km, sont accessibles à pied et sont reconnues pour leur qualité. D'autres plages comme Playa de San Francisco sont également à faible distance. Pour les amateurs de golf, Campo Los Lagos et Mijas Golf se trouvent à moins de 5 km. La région offre également des installations sportives variées, incluant un club de tennis à 0.7 km, un karting à 0.8 km, et des clubs de boules. Le port de plaisance de Fuengirola est à 2.2 km, proposant des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Los Pacos se situe dans la municipalité de Fuengirola, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes côtières de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. La villa est à environ 25 km de la capitale provinciale, Málaga, et de la célèbre ville de Marbella. Cette localisation centrale sur la côte permet un accès aisé aux différentes attractions et aux grandes villes de la région, tout en offrant un cadre de vie résidentiel plus calme que les centres-villes plus denses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL154462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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