וילה נפרדת זו, הממוקמת בלב לוס פאקוס, מלאגה, מציעה שילוב של נוחות מודרנית ואווירה ים תיכונית. עם שטח בנוי של 364 מ"ר על מגרש של 401 מ"ר, הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה, ושטחים המיועדים לאירוח. המיקום העירוני, בקרבת חנויות, מסעדות ובתי ספר, מספק חווית מגורים נוחה ומלאת חיים, תוך שמירה על פרטיות ושלווה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בלוקוס פאקוס, במחיר של 899,000 אירו, מציעה שטח בנוי ופרטי גדול משמעותית. בעוד שהפרויקטים האחרים לרוב מציעים דירות או בתי עיר קטנים יותר, וילה זו מגלמת פרימיום עבור שטח, פרטיות ומתקנים כמו בריכה פרטית וגראז' גדול. היא ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת יותר בהשוואה לאזורים כמו מיחאס או אסטפונה, המציעה נגישות מיידית לשירותים יומיומיים, בניגוד לאזורי נופש או פיתוח חדש. מיקומה בלוקוס פאקוס, בין מלאגה לפואנגירולה, מבטיח חשיפה למוקדי פעילות ונגישות תחבורתית משופרת, מה שיכול להצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים המכוונים יותר לתיירות או למגורי קיץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית פעילה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומוסדות חינוך. הקרבה לים, במרחק של כ-1.1 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ונופש. גובה של 25 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ואיכות אוויר טובה.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מרווח בסביבה עירונית נגישה. השטח הפנימי הגדול, הגינה הפרטית, הבריכה והמרפסת המקורה עם פינת ברביקיו, מציעים פוטנציאל רב לאירוח ופנאי. קרבת בתי הספר והשירותים השונים הופכת אותו לאופציה פונקציונלית למגורים קבועים.
הווילה מוצעת במצב בנייה 'גמור', כלומר היא בנויה ומוכנה למגורים. אין תהליך בנייה פעיל או תאריכי מסירה עתידיים. הדבר מאפשר כניסה מיידית לנכס ללא המתנה, וכן הערכה מדויקת של מצב הגימור והתחזוקה הנוכחיים.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מלא של הים מכל החדרים, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה יחסית. הוא אינו מתאים למי שמחפש דירה בבניין עם שירותים משותפים או מתקנים קהילתיים. כמו כן, השטח החיצוני, למרות שהוא פרטי, אינו עצום ויכול להיות מוגבל עבור מי שמחפש חלל גינה גדול במיוחד.
נכס זה יכול להתאים למשפחה המחפשת בית מגורים קבוע בסביבה עירונית נוחה, עם גישה קלה לשירותים ולחופים. הוא יכול להתאים גם לאנשי מקצוע או יזמים הזקוקים למשרד ביתי מרווח או למקום אירוח עבור עמיתים או לקוחות, לאור הגראז' הגדול והמרפסת המקורה. קונים המחפשים בית שמוכן למגורים באופן מיידי, ללא צורך בשיפוצים או בהמתנה לבנייה, ימצאו בו פתרון אידיאלי. בנוסף, מי שמחפש נכס עם פוטנציאל לאירוח ובילוי משפחתי, עם בריכה פרטית ואזור ברביקיו, ייהנה מהתכונות הייחודיות של הבית.
הווילה, למרות שאינה חדשה, עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמעיד על רמת תחזוקה ועדכון. המטבח העצמאי המשופץ כולל גימורים עכשוויים וכן חדר כביסה נפרד. תכונות נוספות כמו בקרת אקלים (מזגן וקמין), ארונות מובנים, מרפסת פרטית וחדר אחסון מעידות על שיקול דעת בפרטים הפונקציונליים. חלונות מקושתים בסלון מוסיפים אלמנט אדריכלי. רמת הגימור הכללית, כפי שמשתקף בתמונות, מציגה מראה מודרני ונקי, המשלב אלמנטים קלאסיים כמו תקרת עץ בפינת האוכל.
הווילה מוצעת במחיר של 899,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטחו הבנוי הנרחב (364 מ"ר) והימצאותו בסביבה מבוקשת. המחיר כולל את הבית, מגרש פרטי, בריכה, מרפסת מקורה וגראז' גדול. חשוב לציין כי מחיר זה אינו כולל הוצאות נלוות כגון מס העברה, עלויות נוטריון, רישום ומיסים נוספים, בהתאם לחקיקה המקומית. כיוון שהנכס מוכן למגורים, הוא זמין באופן מיידי לרכישה.
לוס פאקוס, מלאגה, היא שכונה עירונית תוססת המציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. יום טיפוסי עשוי לכלול טיול בוקר קצר לסופרמרקט הממוקם במרחק של 375 מטר, או ביקור בבית המרקחת במרחק 169 מטר. בתי הקפה והמסעדות הרבים באזור (84 מסעדות בטווח 2 ק"מ) מאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה לבתי ספר, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכת את השכונה לאטרקטיבית עבור משפחות. הנגישות התחבורתית, עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור ללא צורך ברכב פרטי, אם כי גראז' פרטי גדול לרכבים מרובים ולרכב חשמלי זמין.
החיים בלוס פאקוס מאופיינים בנגישות גבוהה. המרחק הקצר לסופרמרקט (375 מ') ולבית המרקחת (169 מ') הופך את קניות הצרכים היומיומיים לנוחות. מגוון רחב של מסעדות (84) ובתי קפה (32) בטווח של 2 ק"מ מבטיח אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) והמרכזים לבריאות (3 מרכזי בריאות) תורמת לאופי המשפחתי והנוח של השכונה. התחבורה הציבורית (7 קווים, 50 תחנות) מאפשרת התניידות קלה, והמרחק הקצר יחסית מחוף הים (1.1 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי על החוף.
מפה זו ממחישה את המיקום של הווילה בלוס פאקוס, מלאגה, ומדגישה את קרבתה לחוף הים, לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמתקני תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה. היא מספקת תמונה ויזואלית של הנגישות והנוחות של האזור.
לוס פאקוס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (25 ק"מ) למרבייה (25 ק"מ), שתיהן מציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לעיר פואנגירולה (2.3 ק"מ מתחנת הרכבת) מספקת גישה נוחה לטיילת, מסעדות וחנויות נוספות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים תוך גישה מהירה למרכזים אורבניים גדולים יותר.
הנגישות לאזור מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת בקרבת מקום (פואנגירולה וקרבחאל במרחק 2.3 ק"מ) מספקות חיבורים נוספים. המרחק של 1.1 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה לוס בוליצ'ס, והקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון טניס ואלגרו (0.7 ק"מ) ומרכזי גולף (4.5 ק"מ) מעשירים את אפשרויות הפנאי.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,897 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה של 25 מטר מעל פני הים מבטיח שטחיות יחסית והיעדר תלילות משמעותית, כאשר השיפוע לחוף הוא 2.1%, כלומר שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם חופים כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס ופלייה טוררה-בלנקה-קרבחאל במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. חופים אלו, כמו גם פלייה דה סן פרנסיסקו (1.9 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי על שפת הים. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט: מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ) ומיחאס גולף (4.8 ק"מ), מועדון טניס, מסלול קארטינג, ואף מגרש באולינג. בריכה ציבורית (Piscina María Peláez) נמצאת במרחק 1.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (25 ק"מ) למרבייה (25 ק"מ), שתיהן מציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לעיר פואנגירולה (2.3 ק"מ מתחנת הרכבת) מספקת גישה נוחה לטיילת, מסעדות וחנויות נוספות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים תוך גישה מהירה למרכזים אורבניים גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL154462
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
