コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」は269,950ユーロから、ミハスにある「Lantana Residencial」は205,000ユーロから、エステポナにある「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからと、比較的手頃な価格帯の物件も存在します。これらの物件は、主に集合住宅や小規模なテラスハウスが中心であり、価格帯も手頃であるため、投資目的やセカンドハウスとして人気があります。一方、今回ご紹介しているロス・パコスのヴィラは、899,000ユーロという価格設定であり、これは独立型ヴィラ、広々とした敷地、プライベートプール、そして都市部への近接性といった特徴を反映したものです。この価格帯の物件は、より高いプライバシー、居住空間、そして充実した設備を求める層をターゲットとしています。地域全体で見ると、コスタ・デル・ソルは高級物件から手頃な価格帯の物件まで幅広く存在しますが、ロス・パコス地区のこのヴィラは、その立地、広さ、および提供されるライフスタイルにおいて、比較的高級なカテゴリーに位置づけられます。特に、ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして改修済みの状態は、この物件の付加価値を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、賑やかな都市環境の中にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺にはレストラン、薬局、銀行などの生活に必要な施設が充実しており、日常生活の利便性を高めています。都市部へのアクセスも良好で、フエンヒロラの中心部や近隣の主要都市への移動も容易です。
この物件は、広々としたリビングスペース、プライベートプール、そしてエンターテイメントに適したテラスを備えており、快適な居住空間を重視する方のニーズに応えます。改装済みの独立キッチンや、複数の車両を収容できる大型ガレージは、実用的な生活をサポートします。日当たりの良いバルコニーやテラスは、リラックスした地中海ライフスタイルを体験したい方に最適です。
このヴィラは、すでに完成しており、即入居が可能です。大規模な改修が行われており、現代的な設備と内装が施されています。購入後すぐに新しい生活を始めることができる状態です。このため、新築物件にありがちな建設期間や引き渡し時期の不確実性がなく、計画的な移住や購入が可能です。
この物件は、開発された都市環境に位置しており、広大な敷地や完全なプライベート空間を求める方には、敷地面積が限定的と感じられる可能性があります。また、近隣には多くの施設がありますが、自然の静寂や隠れ家のような環境を最優先する場合には、都市の賑やかさが気になるかもしれません。さらに、EV充電器は設置されていますが、すべての充電規格に対応しているわけではありません。
このヴィラは、都市部での生活の利便性を享受しながら、地中海沿岸のライフスタイルを求める方に適しています。ビーチやレストラン、ショップへ容易にアクセスしたい方、また、リフォーム済みのモダンな住居で、すぐに快適な生活を始めたい方に最適です。広々としたガレージは、複数の車を所有している方や、趣味のスペースを必要とする方に便利でしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。また、近隣の学校へのアクセスの良さは、お子様を持つファミリー層にとっても魅力的な要素となります。プライベートプールとエンターテイメント用のテラスは、友人や家族を招いての集まりを楽しむのに適しており、社交的なライフスタイルを送る方に喜ばれるでしょう。
このヴィラは、最近の改修により、現代的で質の高い仕上がりとなっています。独立キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。リビングルームは明るく、暖炉が設置されており、居心地の良い空間を演出しています。各ベッドルームには、十分な収納スペースを備えた組み込みワードローブが設置されています。バスルームはモダンなデザインで、快適性を追求した造りになっています。テラスやバルコニーは、屋外での生活を楽しむために設計されており、プライベートプールと共にリゾートのような雰囲気を醸し出しています。建材や設備は、耐久性と快適性を考慮して選ばれており、長期的な居住に適した品質が保たれています。エネルギー効率に関しては、具体的な情報は提供されていませんが、現代的な改修が行われていることから、一定の基準を満たしていると推測されます。
この独立型ヴィラは、899,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、364平方メートルの広々とした居住空間を有しています。401平方メートルの敷地には、プライベートプールと複数のテラスが設けられています。この物件は現在、購入可能であり、即入居が可能です。価格には、不動産取得税（ITP）または付加価値税（VAT）、公証人費用、登記費用、およびその他の関連手数料は含まれていません。これらの諸費用は、購入者が負担する必要があります。提供される情報は、情報提供のみを目的としており、契約上の価値はありません。オファーは、エラー、価格変更、省略、空室状況、および予告なしの市場からの撤退の対象となる場合があります。
ロス・パコス地区に位置するこのヴィラは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた住環境を提供します。周辺には84軒のレストラン、32軒のカフェ、15軒の薬局があり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。日当たりの良いバルコニーやテラス、プライベートプールは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、敷地内には最大5台の車を収容できる広々としたガレージがあり、EV充電設備も完備されています。近隣には、Salliver学校やフィンランド学校といった教育機関も位置しており、ファミリー層にも適したロケーションと言えます。年間平均気温18.6℃、年間3,897時間の晴天に恵まれた気候は、年間を通じて快適な生活を約束します。
ロス・パコス地区は、フエンヒロラの中心部に位置し、多様なライフスタイルを提供する活気あるエリアです。このヴィラからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（375m）、薬局（169m）、銀行（7箇所）、レストラン（84軒）など、日常生活に不可欠な施設が豊富に揃っています。また、0.7kmにはアルガロッボ・テニス＆カントリークラブ、1.1kmにはミハス・ローンボウルズ・クラブがあり、スポーツ愛好家にも適した環境です。教育面では、15の小学校と10の中学校が2km圏内にあり、ファミリー層にとっても魅力的な立地です。医療機関も充実しており、3つの健康センターが近隣にあります。年間32回の地元の祝祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。このような環境は、都市の利便性を享受しながら、アクティブで充実した生活を送りたい人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。
この地図は、フエンヒロラ市ロス・パコス地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして近隣の都市への距離を視覚的に確認できます。この地理的な位置づけにより、日常生活の利便性やレジャー活動へのアクセスを具体的に把握することができます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部のフエンヒロラ市、ロス・パコス地区に位置しています。フエンヒロラは、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市（人口約58万人）へは約25km、歴史的な街並みと現代的な魅力を持つマルベーリャ市（人口約14.8万人）へも約25kmです。これらの主要都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、多様な楽しみ方が可能です。また、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（人口約12.2万人）へは約89kmの距離にあります。この立地は、地域の中心部に位置し、主要な都市や観光地へのアクセスが良いという利点を持っています。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ・カルバハルまでは、わずか1.1kmで、徒歩でもアクセス可能です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは、直線距離で約16kmと近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（2.3km）とカルバハル駅（2.3km）です。ゴルフ愛好家には、キャンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。これらの施設へのアクセスは、快適なレジャー活動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通して快適に過ごすことができます。特に、年間3,897時間という豊富な日照時間は、地中海沿岸ならではの明るいライフスタイルを可能にします。5月下旬から9月にかけては、水温が20℃以上になるため、約4ヶ月間、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。ヴィラは海抜25mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も2.1%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、ミハス山脈などの自然景観も広がっており、ハイキングなどのアクティビティも楽しめます。このような気候と自然環境は、アウトドア志向のライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから1.1kmの距離には、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスとプラヤ・トーレブランカ・カルバハルという、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチがあります。これらのビーチは、快適な海水浴や日光浴を楽しめるだけでなく、周辺には様々なマリンスポーツ施設も充実しています。また、0.7kmにはアルガロッボ・テニス＆カントリークラブ、1.1kmにはミハス・ローンボウルズ・クラブがあり、テニスやボウルなどのスポーツを楽しむことができます。さらに、2.2kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートに関連するアクティビティも楽しむことが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、4.5km圏内に複数のゴルフコースが存在し、多様なレクリエーションの選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸部のフエンヒロラ市、ロス・パコス地区に位置しています。フエンヒロラは、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市（人口約58万人）へは約25km、歴史的な街並みと現代的な魅力を持つマルベーリャ市（人口約14.8万人）へも約25kmです。これらの主要都市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントなど、多様な楽しみ方が可能です。また、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（人口約12.2万人）へは約89kmの距離にあります。この立地は、地域の中心部に位置し、主要な都市や観光地へのアクセスが良いという利点を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL154462
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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