Ref: VL093331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、複数の住戸を持つアパートメント複合施設として、多様なライフスタイルや目的に合致する可能性があります。例えば、大家族での居住を考えている方、あるいは親族や友人と共有するセカンドハウスを探している方には、各ユニットを独立して利用できる点が魅力となるでしょう。また、投資家にとっては、全住戸を賃貸に出すことで、安定した収益源を確保できる可能性があります。特に、フエンヒロラのような観光地では、短期および長期の賃貸需要が見込まれます。さらに、商業施設や交通機関への近さを活かした事業展開（例：サービスアパートメント、コーポレートハウス）も考えられます。都市部でありながら、ビーチへのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りつつ、利便性も重視する方にも適しています。建物の完成が近いため、早期に物件を取得し、計画を進めたい方にも良い選択肢となります。
このアパートメント複合施設は、現代的な居住者のニーズに応えるべく、高い品質基準で設計・建設されています。建物の外観は、地域の建築様式に調和しつつ、モダンなデザインが取り入れられています。各住戸内では、床材には耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれ、壁面は落ち着いた色調で仕上げられています。キッチンには、最新の設備が搭載され、機能性とデザイン性を両立させたキャビネットが設置されています。バスルームは、高品質な衛生陶器と水栓金具を備え、リラックスできる空間を提供します。窓は二重ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。また、全フロアへのアクセスを容易にする最新のエレベーターが設置されており、快適な移動をサポートします。内装デザインは、写真に見られるように、ベージュや白を基調とした明るく洗練されたトーンで統一されており、家具の配置もしやすい空間となっています。バルコニーやテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースとして、快適な広さが確保されています。エネルギー効率に関しても、最新の建築基準に準拠した設計がなされていると考えられます。
この物件は、10室の寝室と9室の浴室を備えた大規模なアパートメント複合施設として、総額1,600,000ユーロから販売されています。376平方メートルの広々とした居住空間は、複数のユニットに分かれており、多様なニーズに対応可能です。建物の完成は、2026年を予定しており、新規入居に向けた準備が進められています。この価格帯は、フエンヒロラ中心部という立地、建物の規模、そして提供される設備を考慮したものです。販売状況や個別ユニットの詳細については、直接お問い合わせいただくことで、より詳細な情報や最新の空室状況を確認することができます。投資物件としてのポテンシャルも考慮された価格設定となっています。
フエンヒロラの活気あふれる中心部に位置するこのアパートメント複合施設は、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある、利便性の高いロケーションを誇ります。わずか112メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、226メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。周辺には212軒以上のレストラン、64軒のカフェ、27軒の銀行、10軒の歯科医院など、多様な商業施設やサービスが集中しています。公共交通機関も充実しており、14の路線が運行し、33箇所のバス停が点在しています。フエンヒロラ駅までわずか500メートル、鉄道やバスを利用した近隣都市への移動も容易です。ビーチへは658メートルと近く、散歩やレクリエーションに最適です。8.5キロメートル離れた場所には病院があり、医療アクセスも確保されています。このような都市環境は、車に依存しない生活を可能にし、日々の移動を快適かつ効率的にします。
この地図は、フエンヒロラ中心部における物件の正確な位置を示しています。海岸線、マリーナ、主要な道路、公共施設、そして近隣のビーチや商業施設への距離を視覚的に把握することができます。この地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。この物件は、その中心部に位置しており、周囲には様々な都市や地域が点在しています。北西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約24キロメートル、南東にはアンダルシア州の州都であり、文化と経済の中心地であるマラガ市が約27キロメートルに位置しています。これらの主要都市へは、高速道路（A-7）や公共交通機関（鉄道、バス）を利用して容易にアクセス可能です。また、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラスへは約87キロメートルです。フエンヒロラ自体は、家族連れや長期滞在者に人気のエリアであり、充実したインフラと年間を通じて温暖な気候が特徴です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルでの生活を体験するのに適した拠点となります。
この物件は、交通の便が非常に良い立地にあります。最寄りのビーチまではわずか658メートル、徒歩圏内です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約18キロメートルと近く、空路でのアクセスも容易です。スーパーマーケットはわずか112メートル、薬局は226メートル先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近距離に点在しており、休日のアクティビティに最適です。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と多数のバス停があり、フエンヒロラ駅（500m）からは鉄道での移動も可能です。EV充電ステーションも92メートル先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。さらに、近隣にはスポーツセンターやプールも複数存在し、健康維持やスポーツを楽しむための施設も豊富に揃っています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃前後まで上昇し、冬でも14℃を下回ることは少なく、年間を通じて快適な気候が続きます。特に、日照時間が長く、4ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適したスイミングシーズンが長く続きます。物件は海抜15メートルに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、快適な散策が可能です。周辺は比較的平坦な地形ですが、内陸部に向かうにつれて穏やかな丘陵地帯が広がります。この地域は、太陽の光を十分に浴びることができ、アウトドアでの活動を年間を通して楽しむのに理想的な環境を提供します。澄んだ空気と温暖な気候は、リラックスしたメディテレーニアンライフスタイルを享受するのに最適な条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまではわずか658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（668m）なども徒歩圏内にあります。フエンヒロラ地域全体では、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。マリンスポーツや日光浴を楽しむには理想的な場所です。また、ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった著名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、敷地からわずか500メートルには、Municipal Elolaスポーツ複合施設があり、屋内プール（Piscina María Peláez、500m）やその他のスポーツ施設も充実しています。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の楽しみや健康維持の機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属する活気ある沿岸都市です。この物件は、その中心部に位置しており、周囲には様々な都市や地域が点在しています。北西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャが約24キロメートル、南東にはアンダルシア州の州都であり、文化と経済の中心地であるマラガ市が約27キロメートルに位置しています。これらの主要都市へは、高速道路（A-7）や公共交通機関（鉄道、バス）を利用して容易にアクセス可能です。また、ジブラルタル海峡に近いアルヘシラスへは約87キロメートルです。フエンヒロラ自体は、家族連れや長期滞在者に人気のエリアであり、充実したインフラと年間を通じて温暖な気候が特徴です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルでの生活を体験するのに適した拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は、多様な選択肢を提供していますが、このフエンヒロラの物件は、その立地と規模において際立っています。例えば、近隣の「The Kos」や「Santa Amalia」といったプロジェクトは、比較的小規模なアパートメントやヴィラが中心であり、価格帯も112万ユーロから143.5万ユーロとなっています。これらと比較すると、本物件は160万ユーロからという価格設定ながら、10室もの寝室と広大な居住空間を提供しており、大家族や投資目的での利用に適した大規模物件と言えます。一方、エステポナの「Acqua Gardens」のような、より新しい開発プロジェクトでは、52.46万ユーロからという価格帯で、よりコンパクトなユニットが提供される傾向があります。フエンヒロラ中心部という、ビーチや都市機能への高いアクセス性を重視するならば、本物件はユニークな選択肢となります。周辺の不動産取引件数（年間2,391件）や人口（85,211人、2025年予測）から見ても、この地域は活発な市場であり、賃貸需要も安定していると考えられます。本物件は、その立地、規模、そして投資ポテンシャルにおいて、地域の他のプロジェクトとは一線を画す特徴を持っています。
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