立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒロラ中心部のレイエス・カトリコス通りに位置し、プロムナードまで150メートル、マリーナまでわずか数分の距離です。市内の主要な施設、商店街、レストラン区域へのアクセスに優れており、公共交通機関のターミナルまで徒歩圏内です。海岸線に近い都市環境の利便性を兼ね備えたロケーションです。
この物件は複数の独立したユニットで構成されているため、大家族での居住、投資用の賃貸物件としての利用、または休暇用の住宅としての多様な住まい方に対応します。各ユニットにはプライベートなスペースが確保されており、プライバシーと共同生活の両立が可能です。中央の都市部に位置しながら、海へのアクセスも良好です。
この建物は完全に改装され、2026年に完成予定です。1階から4階までの各階にユニットが配置され、全ての階にアクセス可能な最新のエレベーターが設置されています。建物の構造と配管、電気設備は現代の基準に合わせて更新され、エネルギー効率と居住性が向上しています。
この物件は専用の駐車場を備えていません。都市部中心に位置するため、車を所有する場合は近くの駐車場を利用する必要があります。また、各ユニットの規模が異なるため、全てのユニットが同じ設備やレイアウトを持つわけではありません。特に1階のユニットBは他のユニットより狭いスペースです。
Ref: VL093331
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸近くでの都市生活を求める投資家に適しています。複数のユニットを持つため、長期と短期の賃貸戦略を組み合わせたい場合に理想的です。フエンヒロラの中心部に住みたい方で、同時に所有物件から収益を得たいと考えている方に特に魅力的です。また、家族や友人と一緒に休暇を過ごすための複数のユニットを探している方にも適しています。地域の開発が進み、観光需要が高いエリアに位置するため、資産価値の安定性と将来性を重視する投資家にとっても良い選択肢です。フエンヒロラの活気ある文化やライフスタイルを直接体験したいと考える方にとって、この物件は生活と投資の両面で満足度の高い選択となるでしょう。
この物件は全体的に改装され、近代的な仕上げが施されています。キッチンには最新の設備とキャビネットが取り付けられ、バスルームは現代的な素材を使用してアップグレードされています。ユニットによってはオープンプランのキッチンとリビングエリアを備え、より広々とした居住空間を実現しています。壁は高品質の塗料で仕上げられ、床は耐久性のある素材を使用しています。窓やドアは断熱性を考慮して最新のものに交換され、エネルギー効率が向上しています。また、建物全体に最新のエレベーターが設置され、バリアフリーのアクセスが確保されています。各ユニットには十分な収納スペースがあり、一部のユニットではウォークインクロゼットも設けられています。
このアパートメント複合施設の価格は160万ユーロからです。6つの独立したユニットで構成され、それぞれが異なる大きさと特徴を持つため、投資回収率はユニットごとに異なります。フエンヒロラの不動産市場では、同様の立地条件を持つ物件と比較して、この物件はバルコニーやテラス付きのユニットが多い点が特徴です。地域の平均的な家賃水準を考慮すると、特に観光シーズンには高い賃貸収益が期待できます。
フエンヒロラの中心部に位置するこの物件では、都市生活と海岸ライフスタイルが融合した日常を過ごせます。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、徒歩でビーチまで散策できます。日中は商店街での買い物やレストランでの食事を楽しめ、夜はマリナ周辺の活気ある雰囲気に浸ることができます。公共交通機関が発達しているため、車なしでもマラガやマルベージャなどの近隣都市へ容易にアクセス可能です。週末には近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことも、海辺でリラックスすることもできます。年間を通じて多くのイベントや祭りが開催されるこの地域では、常に何か新しい発見があります。
この物件はフエンヒロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設のほとんどが歩いて行ける範囲にあります。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、日用品の購入に便利です。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで徒歩5分（0.5km）、そこからはマラガやマルベージャ方面への列車が利用可能です。健康面では、市内に3つの健康センターがあり、最寄りの病院まで8.5kmです。教育施設も豊富で、15の小学校と10の中学校が地域にあります。レストランやカフェは周辺に多数あり、2km半径内に212のレストランと64のカフェが存在します。銀行やATMも27カ所利用可能で、日常生活のニーズを十分に満たす環境が整っています。
この地図はフエンヒロラ市内における物件の位置を示しています。レイエス・カトリコス通りに面し、海岸線からわずか150メートル、市の中心部に位置しています。最寄りの駅であるフエンヒロラ駅まで徒歩5分、マリーナまで同じく徒歩圏内です。周辺には商店街、レストラン、カフェが集中しており、都市の便利さと海岸へのアクセスを両立しています。日本の読者には、この地域がスペインの海岸リゾートの中でも特にアクセスの良さで知られていることをお伝えすると理解しやすいでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中央海岸部に位置し、マラガ県の中心にあります。マラガ市まで27km、マルベージャまで24kmの距離にあり、両都市へのアクセスに優れた立地です。フエンヒロラ自体は人口85,211人の都市で、コスタ・デル・ソル西部自治体連合に属しています。この地域は観光地として非常に人気が高く、年間を通じて多くの観光客が訪れます。アンダルシア地方の他の都市に比べ、国際的な雰囲気と近代的なインフラが整備されていることが特徴です。マラガ空港への近さ（18km）も、この地域の国際的なアクセシビリティの高さを示しています。
この物件から主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるサン・フランシスコ・ビーチまでわずか400メートル、徒歩約5分で到着できます。その他のビーチも650メートル以内にあり、海岸へのアクセスに優れています。ゴルフ愛好家には、ロス・ラゴス・ゴルフコースまで3.8km、セラード・デル・アギラ・ゴルフコースまで3.9km、ミハス・ゴルフコースまで4.4kmと、複数のゴルフ場が短距離にあります。電気自動車を所有する場合、最寄りの充電ステーションは92メートルと非常に近いです。マラガ空港までは18km、車で約20分の距離にあります。周辺の都市としては、マルベージャが24km、マラガが27kmの距離に位置し、いずれも車や公共交通機関で容易にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラはコスタ・デル・ソル地域の典型的な地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.5°Cで、夏は平均26°C、冬は平均14°Cと、一年を通じて温暖な気候です。海抜15メートルの高さに位置し、海岸線への傾斜はわずか3.0%と緩やかで、海からの風が心地よく感じられます。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長く晴れた日が続きます。海水温度が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして人気があります。この地域では年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、特に夏には屋外での活動が盛んになります。降水量は比較的少なく、年間を通じて安定した天候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と安全性が高いことで評価されています。最も近いサン・フランシスコ・ビーチは400メートル、フエンヒロラ・ビーチは658メートル、サンタ・アマリア・ビーチは668メートルの距離にあります。これらのビーチでは水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。レクリエーション施設も充実しており、市内の複合スポーツセンター「エローラ」まで徒歩500メートル、フアン・ゴメス・ファニート体育館まで700メートルです。市民プール「マリア・ペラエス」も500メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ラゴス、セラード・デル・アギラ、ミハスなどのゴルフコースが4km圏内にあり、年間を通じてプレー可能です。フエンヒロラ・マリーナまで600メートルと、ボートツアーやウォーターアクティビティも手軽に楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中央海岸部に位置し、マラガ県の中心にあります。マラガ市まで27km、マルベージャまで24kmの距離にあり、両都市へのアクセスに優れた立地です。フエンヒロラ自体は人口85,211人の都市で、コスタ・デル・ソル西部自治体連合に属しています。この地域は観光地として非常に人気が高く、年間を通じて多くの観光客が訪れます。アンダルシア地方の他の都市に比べ、国際的な雰囲気と近代的なインフラが整備されていることが特徴です。マラガ空港への近さ（18km）も、この地域の国際的なアクセシビリティの高さを示しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
このアパートメント複合施設は、フエンヒロラおよびコスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、都市環境と海岸アクセスのバランスが特徴です。同じフエンヒロラにある「The Kos」プロジェクト（112万ユーロから）や「Santa Amalia」（143.5万ユーロから）よりも高価格帯ですが、中心部への立地と複数ユニット構成による投資可能性が付加価値となっています。エステポナの「Acqua Gardens」（52.46万ユーロから）と比較すると、この物件はより都市的なライフスタイルを提供し、公共交通機関や商業施設へのアクセスに優れています。フエンヒロラはマルベージャのような高級リゾート地とは異なり、より現代的なスペインの都市生活を体験できる環境です。日本の投資家にとって、この物件はリゾート地としての魅力と日常的な利便性を両立させた、多角的な活用が可能な不動産と言えるでしょう。
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