关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩吉罗拉城市中心区域，距离海滩658米，距离港口仅150米。周边为城市环境，生活设施便利。地处海拔15米处，前往海滩坡度为3.0%，属于中等缓坡。该区域人口密度适中，2025年预计有85,211名居民。
该公寓楼适合寻求城市便利生活的居民，所有单元均配备必要的生活空间。多数单元包含2间卧室和1-2间浴室，顶层公寓拥有46平方米的私人太阳能露台。建筑内包含不同面积的单元，可满足不同规模家庭的需求，从26平方米到83平方米不等。
该建筑已完成全面翻新，按照2026年交付标准建设。所有单元均配备现代化设施和设备，建筑安装了最新型号电梯，可通往所有楼层。项目已完工，无需等待建设期，可立即入住或开始出租。
该公寓楼不提供私人停车场或地下车库。建筑内没有游泳池或社区休闲设施。单元面积相对有限，特别是B单元仅26平方米。该区域没有大型绿地或公园，最近的公园在2公里半径范围内只有一个。部分单元没有私人户外空间。
Ref: VL093331
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓楼适合寻求投资机会的买家，特别是考虑短期租赁的投资者。所有单元均获得旅游用途授权，可合法用于假期出租。对于希望在安达卢西亚海岸拥有第二套住宅的买家，该位置提供了城市便利与海滨接近的平衡。该建筑也适合多代家庭，可同时居住不同单元而又保持独立空间。对于预算充足、希望购买整栋建筑用于出租或分售的投资者，该项目提供了完整的管理方案。此外，对于希望体验富恩吉罗拉城市生活的退休人士，该位置靠近医疗设施、商店和公共交通，提供了无需驾车的便利生活方式。
该建筑经过全面翻新，采用现代建筑材料和技术。所有单元均配备现代化厨房设备，包括白色橱柜和集成电器。浴室采用标准瓷砖和洁具，主卧室套房配备步入式衣帽间。建筑结构加固，安装了隔音隔热材料，提高居住舒适度。电梯采用最新技术，确保各楼层无障碍通行。外部阳台采用防滑材料处理，适合地中海气候。所有单元均配备标准窗户，提供良好隔热性能。翻新工程注重耐用性和低维护成本，选择耐候性强的材料，适合沿海气候条件。内部装修采用中性色调，便于未来个性化调整。
该公寓楼的起始价格为160万欧元，包含6个独立单元。根据单元类型和位置，价格有所不同：底层B单元面积最小（26平方米），价格相对较低；而顶层公寓拥有最大露台（46平方米），价格较高。中间楼层（1-3层）单元面积相同（83平方米），价格相近。该价格反映了该区域城市中心位置的房产价值和翻新建筑的品质。
在这栋位于富恩吉罗拉的公寓楼中，日常生活节奏以便利和城市活力为特点。早晨，居民可以步行至海滩（仅658米）享受晨光，或在附近咖啡馆享用早餐。白天，由于距离超市仅112米，日常购物十分便捷。周边212家餐厅和64家咖啡馆为居民提供丰富的餐饮选择。傍晚，可步行至海滨长廊散步，或前往仅0.6公里处的港口。由于位置靠近市中心，各种公共交通工具（14条线路）就在家门口，使得出行无需私家车也相当便利。该建筑适合那些希望融入城市生活节奏、同时又能随时享受海滨便利的居民。
富恩吉罗拉是太阳海岸中心区域的城市，提供完善的城市生活设施。距离马拉加市27公里，距离马尔韦利亚24公里，交通便利。该市拥有完善的教育系统，包括15所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗设施包括3个医疗中心和最近的医院在8.5公里处。商业设施丰富，2公里范围内有27家银行、36家药店和212家餐厅，满足日常需求。交通系统发达，拥有14条公交线路和33个站点，距离富恩吉罗拉火车站仅0.5公里。该城市经济活跃，2025年预计有2,391笔房产交易，表明房地产市场活跃。全年有34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。
地图显示该公寓楼位于富恩吉罗拉城市中心区域，靠近海滨长廊和港口。位置标记显示距离 Playa de San Francisco 海滩400米，距离主要购物和餐饮区步行可达。地图上还可看到附近交通枢纽，包括富恩吉罗拉火车站（0.5公里）和多个公交站点，突出了该位置良好的交通连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓楼位于富恩吉罗拉市中心，位置优越，是太阳海岸中心区域的重要组成部分。富恩吉罗拉距离马尔韦利亚24公里（人口147,958），距离马拉加市27公里（人口579,076），地理位置适中。与东部Estepona等地区相比，富恩吉罗拉提供更多城市便利设施和交通连接。与西部托雷莫利诺斯等地区相比，富恩吉罗拉拥有更完善的基础设施和更多样的商业选择。该城市是太阳海岸西部市政联盟的成员，区域重要性显著。作为太阳海岸的中心城市之一，富恩吉罗拉连接了东西海岸的主要旅游区，战略位置突出。
该公寓楼位置便利，距离重要设施适中。最近的 Playa de San Francisco 海滩仅400米，步行5分钟即可到达。马拉加-太阳海岸机场位于18公里处，驾车约20分钟可达。高尔夫设施丰富，包括 Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和 Mijas Golf（4.4公里）。日常购物便利，最近超市仅112米。医疗设施方面，最近药店226米，综合医院8.5公里。电动汽车充电设施完善，最近充电点92米，距离富恩吉罗拉超级充电站4.5公里。港口和游艇码头在0.6公里处，提供水上活动便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉气候宜人，年平均气温18.5°C，夏季平均26°C，冬季平均14°C，适合全年居住。该地区日照充足，海拔15米，提供温和的海岸气候。海滩坡度3.0%，中等缓坡，便于步行前往。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，通常从6月到9月。由于靠近地中海，湿度适中，海风提供自然降温效果。该地区年降雨量适中，主要集中在冬季 months。气候条件适合户外活动，特别适合喜欢温暖气候的居民。建筑朝向和设计考虑了当地气候特点，优化采光和通风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉拥有4个蓝旗海滩，包括 Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido 和富恩吉罗拉主海滩，均符合高环境标准。最近的 Playa de San Francisco 海滩仅400米，提供优质的海滨体验。该区域高尔夫设施丰富，附近有多个高尔夫球场，最近的 Campo Los Lagos 仅3.8公里。城市体育设施完善，包括 Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和 Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）。公共游泳池设施包括 Piscina María Peláez（0.5公里）。港口和游艇码头在0.6公里处，提供水上运动和游船活动。全市共有269个体育设施，为居民提供丰富的休闲选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓楼位于富恩吉罗拉市中心，位置优越，是太阳海岸中心区域的重要组成部分。富恩吉罗拉距离马尔韦利亚24公里（人口147,958），距离马拉加市27公里（人口579,076），地理位置适中。与东部Estepona等地区相比，富恩吉罗拉提供更多城市便利设施和交通连接。与西部托雷莫利诺斯等地区相比，富恩吉罗拉拥有更完善的基础设施和更多样的商业选择。该城市是太阳海岸西部市政联盟的成员，区域重要性显著。作为太阳海岸的中心城市之一，富恩吉罗拉连接了东西海岸的主要旅游区，战略位置突出。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与富恩吉罗拉其他项目相比，该公寓楼价格较高（起始价160万欧元），但提供了整栋建筑的投资机会。与The Kos项目（起始价112万欧元）相比，该项目提供更完整的管理方案和旅游用途授权。与Santa Amalia项目（起始价143.5万欧元）相比，该项目位置更靠近市中心和港口设施。与东部Estepona的Acqua Gardens项目（起始价52.46万欧元）相比，富恩吉罗拉提供更完善的城市基础设施和交通连接。富恩吉罗拉作为太阳海岸的中心城市，拥有更多样化的商业选择和更频繁的公共交通，而Estepona等地区则提供更多度假村式的生活方式。在房价方面，富恩吉罗拉的房价介于马拉加市和马尔韦利亚之间，提供了相对平衡的投资价值。该地区2025年预计有2,391笔房产交易，表明房地产市场活跃度较高，投资潜力良好。
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