يقع هذا الشقق السكنية في منطقة لوس بوليتشيس بفوينجيرولا، على بعد أمتار فقط من شاطئ البحر. يتميز الشقق بإطلالات على الشارع ويقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة. تم بناء المبنى عام 1989 وهو جاهز للسكن الفوري. يتكون الشقق من غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ مفتوح، مما يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية بالقرب من البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقق في قلب منطقة لوس بوليتشيس الساحلية، على مسافة قريبة جداً من شاطئ فوينجيرولا. توفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق الحضرية الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمحطات. المنطقة تجمع بين جاذبية الحياة الساحلية وملاءمة الحضرية.
الشقق مصمم لتلبية احتياجات السكن اليومي بالقرب من البحر. يحتوي على غرفتي نوم ملاءمة للأزواج أو العائلات الصغيرة، مع مساحات معيشة عملية. يوفر المطبخ المفتوح بيئة معيشية متكاملة، بينما توفر الإطلالات على الشارع اتصالاً بالحياة الحضرية النشطة في المنطقة.
تم اكتمال بناء المبنى عام 1989، مما يعني أنه تم تطويره واختباره على مر الزمن. حالة المبنى ممتازة، مع مرافق مثل المصعد والوصول للمعاقين. لا يوجد تطوير جاري، مما يضمن استقرار المجتمع السكني والبنية التحتية المحيطة، وهي ميزة مهمة للمشترين الذين يبحثون عن استقرار طويل الأجل.
الشقق لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث يواجه الشارع. المساحة الإجمالية تقتصر على 61 متر مربع، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. يحتوي على حمام واحد فقط، وقد لا يكون كافياً لبعض العائلات. المبنى ليس جديداً، مما يعني أنه قد يحتاج إلى صيانة مستقبلية أسرع من المباني الأحدث.
Ref: VL517693
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الشقق مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم بالقرب من البحر في منطقة حضرية نشطة. إنه الخيار المثالي للمحترفين الذين يعملون في فوينجيرولا أو في المدن المجاورة مثل ماربيلا ومالاغا، مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام. كما أنه خيار ممتاز كمنزل عطلة لمن يرغبون في قضاء بعض الوقت في السنة في إسبانيا، حيث يمكن تأجيره عند عدم استخدامه. موقع المبنى في منطقة سياحية شهيرة يعني أن هناك طلباً دائماً على الإيجارات قصيرة الأجل. بالنسبة للمستثمرين، يقدم هذا الشقق فرصة للاستفادة من سوق العقارات النشط في فوينجيرولا، مع إمكانية زيادة قيمته بمرور الوقت بسبب موقعه الساحلي المميز. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن دخلاً إيجارياً منتظماً العثور على فرص جيدة هنا، خاصة في موسم السياحة الصيفي.
يتميز الشقق بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى، مما يعكس المعايير المعمارية في أواخر الثمانينيات. استخدام أرضيات الرخام في جميع أنحاء الشقق يعطي إحساساً بالفخامة والسهولة في الصيانة. هذه المواد متينة ومناسبة تماماً للمناخ الساحلي، حيث تحافظ على برودة المنزل في أشهر الصيف الحارة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يحسن من كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. هذه الميزة مهمة بشكل خاص في الموقع الحضري حيث يمكن أن يكون الضوضاء الخارجية مصدر إزعاج. كما توفر النوافذ عزلًا حراريًا أفضل، مما يقلل من تكاليف التدفئة والتبريد. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة فولاذية مقاومة للصدأ، مما يجمع بين الوظائف العملية والمظهر الحديث. خزائن مدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين وفيرة، وهي ميزة عملية للشقق بمساحة 61 متر مربع فقط. نظام التحكم في المناخ (تكييف الهواء الساخن والبارد) يضمن راحة السكان على مدار العام، بغض النظر عن تقلبات الطقس في المنطقة.
يبلغ سعر الشقق 375,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية ضمن سوق عقارات فوينجيرولا. بالنظر إلى موقعه الساحلي المميز وحجمه (61 متر مربع)، فإنه يقدم قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مثل لومينال هومز (تبدأ من 286,000 يورو) وإديفيسيو لوكزور (تبدأ من 285,000 يورو)، يقدم هذا الشقق موقعاً ساحلياً أفضل. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل ريزيدنشيال سونهيل (تبدأ من 328,000 يورو) قد توفر مساحات أكبر بنفس النطاق السعري تقريباً. الأسعار في هذه المنطقة تميل إلى الزيادة بسبب قربها من البحر والمرافق.
هذا الشقق يوفر نمط حياة ساحلي حضري فريد، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأفضل من عالمين: الحياة بجانب البحر والوصول الفوري إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن أن تبدأ اليوم بقهوة الصباح في أحد المقاهي القريبة، متبوعة بنزهة على طول الكورنيش البحري الذي يبعد فقط بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء على الشاطئ أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية في أحد الحدائق القريبة. عندما يغرب الشمس، تتحول المنطقة إلى مركز للتسوق والترفيه، مع العديد من المطاعم والمتاجر التي تبقى مفتوحة حتى وقت متأخر من المساء. الحياة اليومية هنا عملية بشكل لا يصدق، حيث يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى محطة السكة الحديد، والمتاجر، والصيدليات، والبنوك. لا حاجة لاستخدام السيارة للقيام بالمهام اليومية، مما يجعل هذا الشقق مثالياً لأولئك الذين يفضلون الحياة بدون سيارة أو يبحثون عن منزل عطلة مناسب.
توفر المنطقة المحيطة بالشقق بنية تحتية متطورة ووصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة الحضرية الأساسية. تقع محطة سكة حديد فوينجيرولا على بعد 500 متر فقط، مما يوفر اتصالاً مباشراً بمدن مثل مالاغا وماربيلا. هذا يجعل التنقل اليومي عملياً للغاية لأولئك الذين يعملون في المدن المجاورة. تتوفر 14 خطاً للحافلات في المنطقة، مع 33 محطة للحافلات ضمن مسافة قريبة، مما يضمن تغطية شاملة لشبكة النقل العام. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، وهو أمر مهم للمسافرين الدوليين. تتوفر في المنطقة جميع المرافق اليومية الضرورية، بما في ذلك 36 صيدلية و27 مصرفاً و212 مطعماً ضمن نطاق 2 كم. كما توجد 10 عيادات طب أسنان و3 مراكز صحية، مما يضمن الرعاية الصحية الكاملة للسكان. وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية يجعل المنطقة مناسبة للأسر التي لديها أطفال.
يظهر الخريطة موقع الشقق في قلب منطقة لوس بوليتشيس الساحلية بفوينجيرولا. يقع المبنى بالقرب من الكورنيش البحري، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ الرئيسية ومحطة القطار. المنطقة المحيطة تتميز بكثافة حضرية متوسطة مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، مما يجعلها موقعاً مثالياً للحياة الساحلية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينجيرولا في موقع استراتيجي على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل sol الشهيرة. تبعد عن ماربيلا (24 كم) ومالاغا (27 كم)، وهي مدن رئيسية في المنطقة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر تضم مجتمعات ساحلية متعددة. فوينجيرولا هي مدينة متوسطة الحجم تتميز بمزيج فريد من السياحة والسكن المحلي. على عكس ماربيلا الأكثر رقياً، تتمتع فوينجيرولا بجو أكثر تنوعاً وحيوية، مع توازن بين المرافق السياحية والحياة اليومية للسكان المحليين. موقعها بين المدن الكبرى يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل sol.
يقع الشقق على مسافة قريبة جداً من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ سان فرانسيسكو 658 متراً فقط، وشاطئ سانتا أماليا 668 متراً. هذه المسافات القصيرة تجعل الوصول إلى البحر يومياً ممكناً سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل sol في حوالي 18 كم، وهو ما يعادل حوالي 20 دقيقة بالسيارة. هذا يجعل السفر الدولي مريحاً للغاية. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، سيرادو ديل أغيلا (3.9 كم)، ومياس جولف (4.4 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هذه المسافات القريبة تجعل من الممكن اللعب بانتظام. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 92 متراً فقط، وهي ميزة مهمة لمالكي السيارات الكهربائية. يبعد أقرب مستشفى (مستشفى عسكري) حوالي 8.5 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية الطارئة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينجيرولا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يخلق مناخاً مثالياً للمعيشة الساحلية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. هذا يجعل الشاطئ مصدراً رئيسياً للترفيه خلال معظم فصل الصيف. يقع الشقق على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض يوفر حماية طفيفة من الرياح القوية مع الحفاظ على إطلالات واضحة على المنطقة المحيطة. تشير البيانات المناخية إلى أن المنطقة تتمتع بحوالي 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال العام، خاصة خلال فصلي الربيع والخريف المعتدلين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة فوينجيرولا بأربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات: بوليتشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إيخيدو، وفوينجيرولا. هذه الشهادة الدولية تضمن معايير عالية من النظافة والسلامة، مما يجعل الاستمتاع بالشواطئ أمراً آمناً ومريحاً للجميع. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة ملاعب، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (3.9 كم)، سيرادو ديل أغيلا (4.3 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (4.6 كم). هذه الملاعب ذات مستوى عالٍ وتستضيف أحياناً بطولات دولية. تتوفر في المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي البلدي إيولا (0.5 كم)، وقاعة خوان غوميز خوانيتو (0.7 كم)، والمركز الرياضي لاس كاناداس (0.9 كم). كما توجد حمامات سباحة عامة مثل حمام السباحة ماريا بيلايث (0.5 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينجيرولا في موقع استراتيجي على الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل sol الشهيرة. تبعد عن ماربيلا (24 كم) ومالاغا (27 كم)، وهي مدن رئيسية في المنطقة. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة حضرية أكبر تضم مجتمعات ساحلية متعددة. فوينجيرولا هي مدينة متوسطة الحجم تتميز بمزيج فريد من السياحة والسكن المحلي. على عكس ماربيلا الأكثر رقياً، تتمتع فوينجيرولا بجو أكثر تنوعاً وحيوية، مع توازن بين المرافق السياحية والحياة اليومية للسكان المحليين. موقعها بين المدن الكبرى يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا الشقق بمشاريع مماثلة في منطقة فوينجيرولا، نجد أن لومينال هومز (تبدأ من 286,000 يورو) وإديفيسيو لوكزور (تبدأ من 285,000 يورو) يقدمان أسعاراً أقل، لكنهما يفتقران إلى الموقع الساحلي المباشر الذي يتمتع به هذا الشقق. الموقع القريب من الشاطئ يضيف قيمة كبيرة للعقار، حيث يتيح الوصول المشي إلى البحر والكورنيش. من ناحية أخرى، فإن ريزيدنشيال سونهيل (تبدأ من 328,000 يورو) يقدم مساحات أكبر بسعر مشابه، لكنه يقع في منطقة أقل مركزية وتبعد عن الشاطئ. هذا يجعل الشقق الحالي خياراً أفضل لأولئك الذين يقدرون الموقع الساحلي المميز على المساحة الإضافية. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ماربيلا، تقدم فوينجيرولا قيمة أفضل للمال. فبينما يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى نفس المستوى من المرافق والجودة العالية للحياة، فإن أسعار العقارات في فوينجيرولا تكون عموماً أقل بنسبة 20-30% مما هي عليه في ماربيلا. هذا يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الجودة والسعر في منطقة كوستا ديل sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID