Questo appartamento fronte mare si trova nella zona di Los Boliches a Fuengirola, offrendo 61 metri quadrati di superficie abitabile con due camere da letto e un bagno. Completato nel 1989, l'immobile è situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia, in un contesto urbano con servizi nelle immediate vicinanze. L'edificio è dotato di ascensore e accesso per disabili, garantendo facilità di movimento. La sua posizione strategica permette di vivere l'esperienza mediterranea con la comodità di avere tutto a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a soli 658 metri da Playa de Fuengirola e a 661 metri da Playa de San Francisco, posizionandosi direttamente sulla promenade della città. L'edificio è situato in un ambiente urbano completamente sviluppato, con densità media-alta di costruzioni e servizi integrati nel tessuto cittadino. La vicinanza al mare caratterizza l'orientamento nord dell'immobile.
L'immobile soddisfa le esigenze abitative per una coppia o piccola famiglia con due camere da letto separate e un bagno completo. La metratura di 61 m² è ottimizzata con una zona giorno open plan che integra cucina e soggiorno, creando uno spazio vivibile e funzionale. La presenza di armadi a muro offre soluzioni di stoccaggio integrate, necessarie per un appartamento di queste dimensioni.
L'edificio è stato completato nel 1989, rappresentando quindi una costruzione consolidata con tutte le autorizzazioni edilizie regolarmente concluse. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, bensì di un immobile completato da oltre trent'anni. La struttura ha subito l'usura normale per un edificio di questa età sulla costa mediterranea, ma mantiene i suoi standard costruttivi originali.
L'appartamento non offre spazi esterni privati come balconi o terrazze. L'orientamento a nord limita l'esposizione diretta al sole durante gran parte della giornata. La presenza di un solo bagno può risultare insufficiente per nuclei familiari più numerosi o per ospiti frequenti. La metratura limitata a 61 m² non permette ampi spazi di archiviazione o stanze aggiuntive.
Ref: VL517693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coloro che cercano una residenza secondaria per vacanze frequenti, dove la vicinanza al mare e ai servizi rappresenta una priorità. Si adatta bene a una coppia che desidera una base per soggiorni prolungati nella Costa del Sol senza la necessità di un'automobile per le necessità quotidiane. Per investitori, l'immobile presenta potenziale per locazioni turistiche stagionali grazie alla posizione strategica vicina alle spiagge e ai principali servizi. Famiglie con un figlio singolo potrebbero trovare l'ambiente adatto per vacanze estive, mentre professionisti che lavorano in modalità ibrida potrebbero apprezzare la possibilità di stabilire una seconda residenza in una località ben collegata. La completezza degli arredi e delle attrezzature rende l'immobile pronto per essere utilizzato immediatamente senza ulteriori investimenti.
L'appartamento presenta finiture standard per edifici di questo periodo, con pavimenti in marmo che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione, caratteristica comune nelle costruzioni spagnole degli anni '80. Gli infissi con doppio vetro offrono un adeguato isolamento termico e acustico, riducendo i rumori esterni tipici di una zona urbana frequentata. L'impianto di condizionamento dell'aria, sia caldo che freddo, assicura comfort durante tutto l'anno, affrontando le variazioni di temperatura del clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox rappresenta un aggiornamento rispetto agli standard originali, offrendo funzionalità moderne. L'armadio a muro ottimizza gli spazi di stoccaggio, elemento importante in un appartamento di dimensioni contenute. Il sistema di sicurezza con citofono, allarme e sicurezza 24 ore fornisce una protezione completa, caratteristiche non sempre presenti in immobili costruiti in questo periodo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €375.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato locale per immobili con caratteristiche simili. Il costo per metro quadrato si attesta intorno a €6.147/m², valore superiore alla media di Fuengirola, giustificato dalla posizione fronte mare e dalla completa dotazione di arredi e finiture. Confrontando con appartamenti simili nella zona, il prezzo risulta in linea con quelli di residenze recentemente ristrutturate nella stessa posizione strategica.
La vita in questo appartamento si svolge con il ritmo di una residenza urbana fronte mare, dove le giornate sono scandite dalla vicinanza al mare e ai servizi cittadini. Al mattino, la breve distanza dalla spiaggia permette di raggiungere il lungomare in pochi minuti per una passeggiata o per accedere ai locali per la prima colazione. Durante il giorno, la posizione centrale permette di muoversi a piedi per le commissioni quotidiane, con supermercati, farmacie e altri negozi accessibili senza l'utilizzo dell'automobile. La presenza di numerosi bar e ristoranti nelle vicinanze offre opzioni per pranzare o cenare fuori casa frequentemente. Nel pomeriggio, l'appartamento fornisce uno spazio ritirato per riposare lontano dal trambusto della zona turistica, pur rimanendo a pochi passi da essa. La vita notturna nella zona offre sufficienti opzioni per l'intrattenimento, senza essere eccessivamente rumorosa per la residenza.
La posizione dell'appartamento permette di vivere in un contesto urbano completamente autosufficiente, con tutti i servizi essenziali accessibili a piedi. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista solo 0,5 km, offrendo collegamenti frequenti con Malaga e altre località della Costa del Sol. L'ospedale più vicino si trova a 8,5 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Per gli spostamenti quotidiani, la rete di 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nell'area garantisce copertura per tutte le direzioni principali. La vicinanza al porto turistico (0,6 km) offre opportunità di svago e accesso a servizi nautici, mentre il centro città, con i suoi negozi e uffici, è facilmente raggiungibile a piedi. La combinazione di servizi quotidiani e infrastrutture per il tempo libero crea un ambiente dove è possibile condurre una vita dinamica senza necessità di spostamenti in automobile per le necessità base.
L'appartamento si trova nel quartiere di Los Boliches, area storica di Fuengirola che mantiene un carattere autentico nonostante lo sviluppo turistico. La posizione fronte mare lungo la promenade offre accesso diretto alle spiagge e una visuale sulla baia. La cartina evidenzia la vicinanza alla stazione ferroviaria (0,5 km) e al porto turistico (0,6 km), nodi strategici per la mobilità e l'intrattenimento. La mappa mostra anche la distribuzione dei servizi essenziali entro un raggio di 500 metri, dimostrando l'autosufficienza della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, a 24 km da Marbella e a 27 km da Malaga, la capitale provinciale. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della vitalità turistica della Costa del Sol pur mantenendo un'identità urbana propria. La città si estende su 10,4 km², con una densità di popolazione di circa 8.200 abitanti per km². La sua posizione intermedia tra Marbella, nota per il turismo esclusivo, e Malaga, centro economico e culturale, rende Fuengirola un punto di equilibrio tra accessibilità e qualità della vita costiera.
Le spiagge principali di Fuengirola si trovano a una distanza compresa tra 658 e 668 metri dall'appartamento, raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 79 km di distanza. I campi da golf più vicini, Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), sono raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per il rifornimento di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a soli 92 metri di distanza. La farmacia più vicina si trova a 226 metri, mentre un supermercato è accessibile a soli 112 metri, garantendo self-service immediato per beni di prima necessità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e escursioni stagionali comprese tra i 14°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a 15 metri sul livello del mare e con una pendenza moderata verso la spiaggia (3.0%) contribuisce a un microclima mite, mitigato dall'influenza marittima. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, da giugno a settembre. L'esposizione nord dell'appartamento offre protezione dai raggi solari più intensi nelle ore pomeridiane estive, mantenendo temperature interne più fresche. L'umidità relativa è tipicamente moderata, con valori medi compresi tra il 60-70%, caratteristica della costa mediterranea meridionale spagnola.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Fuengirola vanta 4 spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantendo standard di qualità e servizi elevati. La Playa de San Francisco, a soli 0,4 km dall'appartamento, è una delle più frequentate durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni con Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Le strutture sportive sono numerose, con 269 impianti disponibili nell'area, inclusi il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km e la Piscina María Peláez nella stessa distanza. La vicinanza al porto turistico (0,6 km) offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa della zona.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, a 24 km da Marbella e a 27 km da Malaga, la capitale provinciale. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della vitalità turistica della Costa del Sol pur mantenendo un'identità urbana propria. La città si estende su 10,4 km², con una densità di popolazione di circa 8.200 abitanti per km². La sua posizione intermedia tra Marbella, nota per il turismo esclusivo, e Malaga, centro economico e culturale, rende Fuengirola un punto di equilibrio tra accessibilità e qualità della vita costiera.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella stessa area di Fuengirola, emerge un posizionamento di prezzo superiore. Progetti come Luminal Homes e Edificio Lúxor offrono prezzi a partire da circa €285.000-€286.000, mentre Residencial Sunhill parte da €328.000. Il prezzo di €375.000 per questo immobile è giustificato dalla combinazione di fattori: la posizione fronte mare, la completa dotazione di arredi e il fatto di essere pronto per l'uso immediato senza ulteriori investimenti. A differenza di nuove costruzioni nelle zone più interne di Fuengirola, questo appartamento offre l'esperienza diretta della vita costiera con la spiaggia raggiungibile a piedi. Rispetto a offerte simili a Marbella, dove i prezzi per appartamenti con caratteristiche comparabili generalmente superano i €450.000, questo immobile rappresenta un valore relativo contenuto, pur offrendo una posizione strategica e servizi comparabili. La differenza di prezzo riflette la posizione di Fuengirola come destinazione più accessibile rispetto a Marbella, mantenendo tuttavia un'offerta di servizi e una qualità della vita molto elevata.
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