Appartement situé à Fuengirola, dans la province de Málaga, à seulement 658 mètres de la plage de Fuengirola. Cette propriété de 61 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain a été achevée en 1989. L'appartement offre un accès direct aux commodités urbaines, avec une densité importante de services dans un rayon de 2 km, incluant 212 restaurants, 36 pharmacies et 27 banques. La propriété se trouve dans une zone fortement urbanisée avec une excellente connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans le quartier de Los Boliches à Fuengirola, à moins de 700 mètres de trois plages principales. Cette localisation stratégique permet un accès direct à la promenade maritime et aux services urbains essentiels. La proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, dont la gare à 500 mètres, définit son caractère central et pratique.
Cette propriété répond aux besoins fondamentaux d'un logement urbain fonctionnel avec deux chambres et une surface habitable de 61 m². L'aménagement intérieur comprend une cuisine intégrée et des placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La climatisation et les doubles vitrages assurent un confort thermique toute l'année, adapté aux besoins de vie quotidienne dans un climat méditerranéen.
Construit en 1989, cet appartement représente une propriété achevée et prête à être occupée sans délais de construction. Le bâtiment bénéficie d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite, reflétant les normes de construction de la fin des années 80. La propriété a été maintenue en excellent état, avec des installations modernisées comme le système de climatisation et l'alarme de sécurité.
Ce projet urbain n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels que jardins ou terrasses, typiques des résidences plus suburbaines. La configuration intérieure est limitée à une seule salle de bain pour deux chambres. L'absence de piscine commune ou de services hôteliers différencie cette propriété résidentielle des complexes touristiques. L'exposition nord de l'appartement peut limiter l'ensoleillement direct pendant certaines périodes.
Ref: VL517693
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente dans un environnement urbain complet sans nécessité d'un véhicule. Les professionnels travaillant à distance ou à proximité de Fuengirola apprécieront l'accès direct aux commodités et aux transports. Les couples ou petites familles désirant une base secondaire en Espagne pour des séjours réguliers trouveront dans cette propriété un espace fonctionnel proche des activités balnéaires. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière bénéficieront de la demande constante dans ce secteur touristique de Fuengirola, particulièrement pendant les 4 mois de saison de baignade. Les personnes recherchant une transition vers une vie à la retraite active dans un climat méditerranéen trouveront ici un environnement sécurisant avec tous les services à proximité immédiate, y compris les soins de santé à 8,5 km.
L'appartement présente des finitions standards typiques des constructions de la fin des années 80 en Espagne. Les sols en marbre offrent durabilité et facilité d'entretien, bien qu'ils puissent donner une sensation de fraîcheur en hiver. Les doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un avantage notable dans un environnement urbain. La cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers en acier inoxydable représente une mise à jour par rapport aux installations d'origine, offrant fonctionnalité moderne. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement, essentiel dans un appartement de 61 m². Le système de climatisation garantit un confort toute l'année, adapté aux variations de température méditerranéennes. Les finitions des salles d'eau et chambres conservent un style fonctionnel plutôt que luxueux, correspondant à la catégorie résidentielle standard de la propriété.
À partir de 375 000 euros, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne supérieure du marché de Fuengirola. Ce prix reflète sa situation privilégiée en bord de mer et la proximité immédiate des services urbains. Comparativement aux projets similaires dans la zone comme Luminal Homes (dès 286 000 euros) ou Edificio Lúxor (dès 285 000 euros), ce bien présente un coût plus élevé justifié par son emplacement en première ligne d'urbanisation et son état de conservation. La variation de prix dans ce secteur est principalement déterminée par la distance exacte à la mer et l'état de la propriété.
Fuengirola est une zone de vie urbaine intense où le quotidien se déroule dans un environnement animé et pratique. Les habitants peuvent effectuer la plupart de leurs déplacements à pied ou à vélo, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. Le matin, les résidents ont accès à une supermarché à seulement 112 mètres et à une pharmacie à 226 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur l'une des plages proches, accessibles en quelques minutes à pied. La présence de 212 restaurants dans un rayon de 2 km offre une diversité culinaire constante. Le centre sportif municipal Elola à 500 mètres permet un accès facile aux activités sportives, tandis que le soir, la promenade maritime offre un espace de socialisation. La vie dans cet appartement s'articule autour d'un rythme urbain, où tout est accessible rapidement et sans dépendance à la voiture.
La vie autour de cet appartement s'organise autour d'une infrastructure urbaine dense et complète. À pied, les résidents atteignent la station de train de Fuengirola en 5 minutes, offrant des connections directes vers Málaga et Marbella. Les services quotidiens sont particulièrement accessibles : un supermarché à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et plusieurs banques dans un rayon de quelques centaines de mètres. La mobilité locale est facilitée par 14 lignes de transport public et 33 arrêts dans le secteur. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 18 km, accessible en environ 20 minutes par véhicule. L'environnement urbain dense offre une grande variété de services mais peut aussi impliquer un niveau de bruit ambiant typique des zones centrales de la ville. La proximité de l'eau influence directement le microclimat, modérant les températures extrêmes et offrant des brises marines fréquentes.
Ce plan situe l'appartement dans le quartier de Los Boliches, secteur nord de Fuengirola. La propriété apparaît en première ligne d'urbanisation, avec les principales artères urbaines à proximité immédiate. Les cercles représentent les distances de commodité essentielle : zone commerciale dans un rayon de 500m, services de santé à 8,5km, et l'aéroport international à 18km. La ligne côtière visible met en évidence la proximité des plages Blue Flag accessibles à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à égale distance des deux pôles urbains majeurs : Málaga (27 km) à l'est et Marbella (24 km) à l'ouest. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier facilement des services et activités de ces deux villes importantes. La commune s'étend sur 10,4 km² avec une densité de population de 85 211 habitants (2025), formant un continuum urbain avec les municipalités voisines. Sa position dans la Communauté Autonome d'Andalousie, au sud de l'Espagne, la place dans la région la plus ensoleillée du pays. Fuengirola fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant d'infrastructures et services coordonnés dans cette zone côtière densément peuplée.
La situation géographique de cet appartement offre une accessibilité remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia se trouvent toutes à moins de 700 mètres à pied, soit environ 5-7 minutes de marche. Les golfs Los Lagos et Cerrado del Aguila sont accessibles en environ 10 minutes en voiture (3,8-3,9 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 km, environ 20-25 minutes selon le trafic. Pour les déplacements urbains, la gare de Fuengirola à 500 mètres offre des connections ferroviaires vers Málaga (27 km) et Marbella (24 km). Les centres médicaux les plus proches sont à 8,5 km, tandis qu'une pharmacie est accessible en moins de 3 minutes à pied. Cette configuration minimise la dépendance à un véhicule personnel pour les activités quotidiennes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant entre 14°C en hiver et 26°C en été. L'emplacement à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate de l'océan Atlantique crée un microclimat caractérisé par une humidité relative modérée et des brises marines fréquentes. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'exposition nord de l'appartement peut limiter l'ensoleillement direct en été mais offre une meilleure protection contre la chaleur intense. La pente légère de 3% vers la mer favorise les vues et la ventilation naturelle. Les précipitations annuelles se concentrent principalement entre novembre et mars, avec des étés généralement secs et ensoleillés, typiques de la région andalouse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement bénéficie d'un accès exceptionnel à quatre plages certifiées Blue Flag dans un rayon très proche : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La Playa de San Francisco, à seulement 400 mètres, représente l'option la plus proche, suivie de la Playa de Fuengirola à 658 mètres. Ces plages offrent des services complets avec surveillance, accès pour personnes à mobilité réduite et installations sanitaires. Pour les amateurs de golf, trois terrains se situent dans un rayon de 4,4 km : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. Le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres et la Piscine María Peláez offrent des alternatives sportives urbaines. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, ajoute une offre nautique supplémentaire avec possibilités de location d'embarcations et restaurants maritimes.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à égale distance des deux pôles urbains majeurs : Málaga (27 km) à l'est et Marbella (24 km) à l'ouest. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier facilement des services et activités de ces deux villes importantes. La commune s'étend sur 10,4 km² avec une densité de population de 85 211 habitants (2025), formant un continuum urbain avec les municipalités voisines. Sa position dans la Communauté Autonome d'Andalousie, au sud de l'Espagne, la place dans la région la plus ensoleillée du pays. Fuengirola fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, bénéficiant d'infrastructures et services coordonnés dans cette zone côtière densément peuplée.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Fuengirola se distingue des autres zones de la Costa del Sol par son équilibre entre urbanisation complète et accès balnéaire direct. Contrairement à Mijas ou Benahavís, où les propriétés sont souvent dispersées dans des complexes résidentiels ou des zones rurales, Fuengirola offre une concentration de services qui permet une vie quotidienne sans dépendance automobile. Par rapport à Marbella, situé à seulement 24 km, Fuengirola présente des prix immobiliers plus abordables avec une offre similaire de services et d'infrastructures. Les appartements de la zone de Los Boliches, comme ce bien, bénéficient d'un positionnement similaire aux propriétés du centre de Torremolinos mais avec une atmosphère urbaine généralement moins intense. Comparé aux développements plus récents comme Luminal Homes ou Residencial Sunhill dans la même ville, cet appartement offre un emplacement plus central et un accès direct aux plages, bien que dans une construction antérieure avec des caractéristiques différentes. La densité de population de Fuengirola (85 211 habitants) lui confère une vitalité urbaine que l'on ne trouve pas dans les municipalités côtières plus petites comme Mijas Pueblo.
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