Questo appartamento è situato a Fuengirola, in una zona urbana centrale a breve distanza dal mare. Costruito nel 1990, l'edificio offre 124 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e due bagni. La posizione al terzo piano con orientamento sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale. L'unità include un posto auto privato e si trova in un'area ad alta densità di servizi, rendendo l'auto non indispensabile per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore di Fuengirola, integrato in un tessuto urbano compatto. La distanza verso le spiagge come Playa de San Francisco è inferiore a 700 metri. L'area è servita da una rete di trasporto pubblico locale densa, con la stazione ferroviaria principale a 500 metri. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare assicura un terreno pianeggiante.
Con una superficie di 124 m² e tre camere, la proprietà risponde alla necessità di spazio per famiglie o coabitazione. La recente ristrutturazione di cucina e bagni modernizza la funzionalità. La terrazza coperta estende lo spazio vivibile all'aperto. Il posto auto privato risolve le problematiche di parcheggio in un contesto cittadino trafficato.
L'edificio risale al 1990, presentando una struttura consolidata nel tessuto urbano. Sebbene non sia una nuova costruzione, gli interni hanno subito recenti lavori di ristrutturazione, aggiornando le finiture. Lo stato di conservazione è riportato come buono. La disponibilità è immediata, non essendoci tempi di attesa per il completamento di opere edilizie.
L'immobile non dispone di giardino privato né di piscina comune all'interno dell'edificio. Le viste sono urbane, rivolte verso la strada e la città, senza panorami aperti sul mare o sulle montagne. Essendo situato in un'area commerciale e residenziale densa, i livelli di rumore ambientale possono essere rilevanti rispetto a zone residenziali più periferiche.
Ref: VL774068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano un punto d'ingresso accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol senza sacrificare la metratura interna. La conformazione con tre camere la rende funzionale per famiglie che necessitano di spazi separati o per chi intende condividere l'alloggio. La posizione centrale risponde alle esigenze di chi non desidera dipendere dall'automobile per spostamenti quotidiani, preferendo un ambiente dove servizi e svago sono immediatamente accessibili. È una soluzione pertinente anche per investitori interessati al mercato degli affitti, data la richiesta costante di alloggi vicino al mare e ai trasporti. La presenza di un posto auto privato aumenta l'attrattiva per potenziali inquilini. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta più adatta per chi ricerca la massima tranquillità o ville isolate, poiché si tratta di un contesto condominiale urbano.
L'edificio, costruito nel 1990, presenta caratteristiche tipiche dell'edilizia residenziale di quel periodo. Un punto di forza è la recente ristrutturazione dei bagni e della cucina, dove gli impianti idraulici ed elettrici sono stati aggiornati agli standard attuali. I pavimenti sono in marmo, un materiale diffuso nella regione per la durabilità e la capacità di mantenere la frescura. L'appartamento è dotato di armadi a muro che ottimizzano lo spazio. La presenza dell'ascensore è un fattore qualitativo importante per l'accessibilità al terzo piano. L'impianto di aria condizionata garantisce il controllo della temperatura. L'infrastruttura digitale è aggiornata con la connessione in fibra ottica. La terrazza coperta è realizzata con finiture che ne permettono l'uso prolungato. Tuttavia, essendo un immobile di alcuni decenni, è possibile che le parti comuni dell'edificio mostrino segni di usura ordinaria.
Il prezzo di partenza indicativo è di 42.000 €. Questa cifra si colloca in una fascia inferiore rispetto alla media regionale per appartamenti di questa metratura, riflettendo lo status di proprietà nel mercato secondario e l'assenza di servizi esclusivi. Il costo per metro quadrato risulta competitivo. La disponibilità è immediata essendo una proprietà completata. È necessario considerare costi aggiuntivi come tasse di registrazione e spese notarili.
Vivere in questo immobile significa integrarsi completamente nel ritmo urbano di Fuengirola. La posizione centrale permette di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi; l'acquisto di generi alimentari, l'accesso a servizi bancari e le visite mediche sono possibili senza l'uso dell'auto. La vicinanza al lungomare, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, facilita l'accesso alle spiagge localizzate come Playa de San Francisco. La disposizione interna, con una cucina ristrutturata e una terrazza coperta, supporta uno stile di vita mediterraneo dove i pasti all'aperto sono possibili per gran parte dell'anno grazie al clima mite. L'orientamento sud-ovest garantisce esposizione solare nel pomeriggio. L'assenza di un giardino privato è compensata dalla presenza di spazi pubblici e sportivi nelle vicinanze, come il Complejo Deportivo Municipal Elola. L'ambiente circostante è vivace e dinamico, con un'alta concentrazione di ristoranti e attività commerciali.
L'ambiente circostante è definito dall'alta densità abitativa di Fuengirola, che conta circa 85.000 abitanti. La zona è mista, con un'intensa attività commerciale al piano terra degli edifici. Questo offre un elevato livello di servizi: oltre 200 ristoranti e decine di bar sono accessibili a breve distanza a piedi, creando un'atmosfera vivace. L'infrastruttura dei trasporti è un punto forte; la stazione ferroviaria, collegata alla linea C-1 per Málaga e l'aeroporto, si trova a meno di 500 metri. Ciò rende gli spostamenti verso la capitale provinciale rapidi e frequenti. La presenza di numerose fermate autobus amplia la copertura di mobilità. Nonostante l'urbanizzazione, la vicinanza al mare influenza il clima e le attività ricreative. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola è raggiungibile a piedi, offrendo ulteriori opzioni di svago.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile nel tessuto urbano di Fuengirola. Si nota la breve distanza verso la linea costiera e le principali spiagge a sud, nonché la vicinanza alla stazione ferroviaria e ai nodi di trasporto pubblico a nord. I servizi commerciali sono densamente distribuiti nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, situata tra Málaga e Marbella. Questa centralità permette di sfruttare sia le infrastrutture della città di Málaga, come l'aeroporto internazionale, sia le località turistiche più esclusive. La città è un nodo di trasporto importante sulla linea ferroviaria costiera, fungendo da punto di riferimento per i comuni limitrofi come Mijas e Benalmádena.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 chilometri, raggiungibile in circa 20-25 minuti tramite auto o treno. La connessione ferroviaria locale è particolarmente efficiente per questo percorso. Le spiagge, come Playa de San Francisco, si trovano a meno di 700 metri. Per la spesa quotidiana, esistono supermercati a circa 100 metri. Le strutture sanitarie sono distribuite capillarmente; un centro ospedaliero più grande si trova a 8,5 chilometri. Gli appassionati di golf hanno accesso a campi come Campo Los Lagos e Mijas Golf, entrambi situati a circa 4 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è classificato come mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18,7°C. L'area gode di circa 3.900 ore di sole l'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura mediamente quattro mesi. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare e la vicinanza all'oceano moderano le temperature estive. L'inverno è mite, permettendo l'uso della terrazza anche durante i mesi più freddi. La pendenza lieve del terreno verso la costa favorisce la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola offre diverse spiagge Bandiera Blu, indicanti alta qualità delle acque, tra cui Playa de Fuengirola e Boliches-Gaviotas. Queste aree sono dotate di servizi di salvataggio e docce. Il lungomare pedonale collega le varie spiagge, ideale per jogging o passeggiate panoramiche. Oltre al balneazione, le strutture portuali offrono opportunità per sport nautici. La presenza di numerose attrezzature sportive municipali supporta attività fisica. Per il golf, l'area serve da base per i campi circostanti; sebbene non siano adiacenti, la breve distanza in auto li rende facilmente accessibili.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidental, situata tra Málaga e Marbella. Questa centralità permette di sfruttare sia le infrastrutture della città di Málaga, come l'aeroporto internazionale, sia le località turistiche più esclusive. La città è un nodo di trasporto importante sulla linea ferroviaria costiera, fungendo da punto di riferimento per i comuni limitrofi come Mijas e Benalmádena.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
A differenza dei progetti di nuova costruzione nelle aree limitrofe, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che richiedono un investimento iniziale superiore ai 200.000 €, questo appartamento rappresenta una soluzione nel mercato secondario con un punto di prezzo notevolmente inferiore. Mentre le nuove costruzioni offrono standard energetici moderni e design contemporaneo, questa proprietà offre metratura generosa per il prezzo in una zona già consolidata. I progetti come Etherna Homes a Estepona sono spesso situati in zone in espansione che richiedono l'uso dell'auto per ogni spostamento; al contrario, questa posizione a Fuengirola elimina la dipendenza dal veicolo per i servizi primari. Tuttavia, gli acquirenti devono rinunciare ai comfort delle comunità chiuse e alle finiture di lusso tipiche delle nuove costruzioni, accettando un contesto urbano più denso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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