Este apartamento situado em Fuengirola apresenta uma localização central, a poucos minutos a pé da zona comercial e do mar. Com 124 m² e três quartos, o imóvel faz parte de um edifício concluído em 1990, oferecendo uma área habitável considerável num contexto urbano consolidado. A orientação sudoeste permite a entrada de luz natural durante grande parte do dia. A proximidade imediata de serviços essenciais, como supermercados e transportes públicos, define a característica principal desta residência, que se integra na malha urbana de uma cidade com alta densidade populacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada de Fuengirola, situado a cerca de 650 metros da linha de costa. A localização assegura acessibilidade pedonal a serviços diários, como restauração e comércio, mantendo uma ligação direta com as principais vias de circulação da cidade. O enquadramento é tipicamente citadino, integrado no núcleo populacional do município.
Com uma área de 124 m², a distribuição interna contempla três quartos e duas casas de banho, respondendo a necessidades de famílias ou utilização intensiva. A existência de uma cozinha equipada recentemente renovada e armários embutidos contribui para a organização do espaço. A varanda coberta acrescenta uma área de exterior privativa para utilização diária, sem dependência de zonas comuns do edifício.
Trata-se de um imóvel de construção anterior, concluído em 1990, o que implica uma estrutura solidificada e estabilidade comprovada pelo tempo. O edifício dispõe de elevador e estacionamento privativo no mesmo prédio. Recentemente, o apartamento foi alvo de reabilitação em zonas específicas, nomeadamente nas casas de banho e na cozinha, atualizando componentes fundamentais sem alterar a configuração original da construção.
O projeto não dispõe de zonas de lazer partilhadas, como piscina comunitária ou jardins, características comuns em desenvolvimentos residenciais recentes. O imóvel situa-se num ambiente urbano com elevada densidade populacional, o que pode resultar em ruído ambiente e tráfego, diferindo de residências em zonas residenciais tranquilas ou isoladas. Não possui vista panorâmica de mar aberto, mantendo-se uma vista urbana.
Ref: VL774068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a perfis que priorizam a localização central e a proximidade de serviços em detrimento de isolamento ou exclusividade. É adequado para quem procura uma residência permanente numa zona com todas as valências básicas ao alcance de poucos minutos a pé, eliminando a necessidade de deslocações longas para compras ou serviços. A configuração de três quartos suporta famílias que necessitem de espaço extra para escritório de trabalho em casa ou para recebimento de visitas ocasionais. Também se adequa a investidores que procurem propriedades para arrendamento de longa duração, dada a procura constante em Fuengirola. Para compradores que utilizem a região como base de férias sazonais, a proximidade do aeroporto simplifica a logística de viagens.
O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como bom, com intervenções recentes que modernizaram áreas-chave. As casas de banho foram renovadas, incorporando elementos de acabamento atuais, o que reduz a necessidade de obras imediatas nestes espaços. A cozinha, também remodelada, dispõe de equipamentos e armários embutidos que otimizam a funcionalidade. Os pavimentos são em mármore, um material comum na região devido à sua durabilidade e capacidade térmica, adequado ao clima local. A instalação de ar condicionado garante controlo de temperatura durante os meses mais quentes. A presença de fibra ótica sugere que a infraestrutura de comunicações foi atualizada para suportar necessidades modernas de conectividade. O edifício, construído em 1990, segue padrões da época, com estrutura robusta.
O valor de mercado apresentado começa a partir de 42.000 euros, posicionando este apartamento num segmento de entrada acessível na região da Costa del Sol, especialmente considerando a área útil de 124 m². A flutuação do preço final depende do estado de conservação específico e das condições de negociação. Em comparação com projetos de nova construção na mesma área, cujos valores partem frequentemente de valores superiores a 200.000 euros, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição com um investimento inicial reduzido. A inclusão de um lugar de estacionamento privativo no edifício agrega valor funcional ao bem, eliminando um dos encargos comuns em zonas urbanas densas.
Viver neste local significa inserir-se num ritmo citadino dinâmico. A proximidade imediata de supermercados a 112 metros e de diversas linhas de transporte público facilita a gestão diária sem dependência obrigatória de veículo privado. A curta distância a pé das praias de Fuengirola permite rotinas que combinam trabalho ou vida doméstica com acessos à orla costeira, seja para passeios matinais ou atividades desportivas. A presença de inúmeros restaurantes e cafés na envolvente direta oferece múltiplas opções de convívio social e restauração. No entanto, a natureza urbana implica uma vivência integrada no movimento da cidade, com ruído de tráfego e atividade comercial como constante do ambiente sonoro. O acesso rápido a infraestruturas de saúde e centros desportivos municipais complementa a oferta disponível para os residentes.
A infraestrutura envolvente é densa e diversificada. A estação de comboios de Fuengirola encontra-se a 500 metros, permitindo ligações ferroviárias frequentes a Málaga e outros núcleos costeiros. A rede de transportes públicos conta com 14 linhas de autocarro e 33 paragens num raio de 2 km, facilitando a mobilidade interna. Para a deslocação aérea, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a cerca de 18 km. A nível de saúde, existem três centros de saúde e hospitais a cerca de 8,5 km, garantindo cobertura médica próxima. A oferta educacional inclui 15 escolas básicas e 10 secundárias na cidade, o que é relevante para famílias residentes. A proximidade do porto desportivo, a 600 metros, acrescenta uma dimensão náutica e de lazer à envolvente.
O mapa destaca a posição do edifício no tecido urbano de Fuengirola, ilustrando a proximidade imediata da praia a sul e a integração na malha viária da cidade. Os pontos de interesse, como o porto desportivo e a estação de comboios, visibilizam a acessibilidade pedonal e os eixos de mobilidade principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, integrada na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade funciona como um polo urbano intermédio entre Málaga e Marbella, beneficiando da dinâmica turística da região mantendo uma identidade própria residencial e comercial. A sua posição geográfica permite acessos rápidos tanto às grandes infraestruturas da capital de província como aos resorts turísticos da costa ocidental.
A localização privilegia a acessibilidade pedonal. O supermercado mais próximo fica a 112 metros, e a farmácia a 226 metros. As praias com Bandeira Azul, como Playa de San Francisco e Santa Amalia, situam-se a menos de 700 metros, permitindo o acesso a pé à orla marítima. Para os praticantes de golfe, o Campo de Golfe Los Lagos está a cerca de 3,8 km. Os centros desportivos municipais, como o Complexo Desportivo Elola, estão a uma distância curta (0,5 km), oferecendo ginásios e piscinas públicas. O acesso a pontos de carregamento para veículos elétricos é garantido por um ponto a 92 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com médias mensais a variarem entre os 14°C e 26°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano moderam as temperaturas extremas. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, o que garante uma elevada exposição solar. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia facilita o acesso e a drenagem natural. A época de banho estende-se por cerca de quatro meses, em que a temperatura da água se mantém igual ou superior a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A orla costeira de Fuengirola dispõe de quatro praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo a Playa de Fuengirola e Boliches-Gaviotas, situadas a curta distância do imóvel. Estas praias oferecem serviços de vigilância e equipamentos desportivos de praia. A nível de golfe, o município integra campos como o Los Lagos e o Mijas Golf num raio de 4,4 km, proporcionando opções para a prática desportiva. A infraestrutura desportiva municipal é extensa, com 269 instalações registadas, incluindo o pavilhão Juan Gómez Juanito e a piscina municipal María Peláez. O porto desportivo, a 600 metros, complementa a oferta recreativa com atividades náuticas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, integrada na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade funciona como um polo urbano intermédio entre Málaga e Marbella, beneficiando da dinâmica turística da região mantendo uma identidade própria residencial e comercial. A sua posição geográfica permite acessos rápidos tanto às grandes infraestruturas da capital de província como aos resorts turísticos da costa ocidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Comparando este imóvel com novos desenvolvimentos na região, como o Aquamar em Torre del Mar ou o Lantana Residencial em Mijas, observa-se uma diferença significativa no ponto de preço e no tipo de produto. Enquanto os projetos de construção recente oferecem amenidades comunitárias como piscinas e jardins, este apartamento em Fuengirola baseia o seu valor na localização urbana consolidada e no espaço interior superior (124 m²) por um valor de entrada substancialmente mais baixo. Em Mijas ou Estepona, o preço por metro quadrado em zonas urbanas tende a ser superior. Fuengirola oferece um equilíbrio entre acessibilidade e densidade de serviços, tornando-o mais funcional para o dia a dia urbano do que algumas urbanizações periféricas que requerem transporte privado. A ausência de áreas comuns no edifício reduz os encargos de condomínio.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID