يقع هذا المشروع السكني في قلب فويرخيولا، ويوفر إقامة في بيئة حضرية متكاملة على مسافة قريبة من الشاطئ. يتميز الموقع بمرونة عالية في التنقل بفضل القرب من محطة القطار والشوارع الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى باقي مدن كوستا ديل سول. يعكس المبنى، الذي اكتمل في عام 1990، المعايير السائدة للإسكان المتوسطي مع تركيز على الوصولية والخدمات المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على بعد حوالي 650 متر من شاطئ فويرخيولا، وترتبط مباشرة بشبكة الطرق الحضرية. المنطقة محاطة بمرافق تجارية وخدمية، حيث يمكن الوصول إلى ساحة Plaza Hispanidad سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع وسط المدينة توازنًا بين الوصول إلى البحر والخدمات اليومية.
يتوافق التصميم الداخلي مع الاحتياجات الوظيفية للأسر، مع توفير ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة واسعة. يعالج وجود موقف سيارات خاص ومصعد داخل المبنى قضايا التنقل والوقوف في المناطق الحضرية المزدحمة. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية للأنشطة اليومية مع التوجه نحو الجنوب الغربي.
يعتبر المشروع عقارًا جاهزًا للتسليم فورًا، حيث تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1990. خضعت الوحدة لعملية تجديث شاملة تشمل أنظمة السباكة والكهرباء والمطبخ والحمامات، مما يرفع كفاءة البناء ويطابق المعايير الحديثة للمعيشة دون الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة.
لا يوفر المشروع مرافق ترفيهية مجتمعية مثل المسابح أو مناطق لعب الأطفال التي توجد عادة في المشاريع السياحية الحديثة. نظرًا لموقعه المركزي، قد يتأثر السكان بمستويات الضوضاء المرتبطة بالحياة الحضرية. تقتصر المساحات الخارجية على الشرفات الخاصة دون وجود حدائق مشتركة.
Ref: VL774068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يبحثون عن إقامة دائمة دون الاعتماد الكلي على السيارة، نظرًا لقربه من كل شيء. إنه خيار عملي للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأمد بسبب القرب من النقل العام والمراكز التعليمية. كما يلبي احتياجات العائلات التي تفضل العيش في وسط المدينة على البقاء في المجمعات السكنية المغلقة أو المناطق الجبلية.
تم تحديث الوحدة بمواد حديثة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للمبنى. تتضمن الأرضيات رخامًا وعمليات تركيب خزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين. تم تركيب نظام تكييف لتبريد الهواء، وتم تحديث الحمامات بديشات زجاجية وبلاط حديث. تتيح الأسقف المرتفعة والنوافذ الكبيرة دخول الإضاءة الطبيعية بشكل فعال طوال النهار.
تبدأ الأسعار من 42,000 يورو، وهو مستوى سعري يعتبر منخفضًا مقارنة بالمتوسط العام في فويرخيولا، مما قد يشير إلى تباين في أحجام الوحدات أو حالتها داخل المبنى. يجب مراجعة الكشوف التفصيلية لفهم تدرج الأسعار بناءً على الطابق والمساحة والإطلالة. التكلفة السنوية لخدمات المجتمع تتطلب مراعاة في الميزانية الشهرية.
الحياة هنا تتميز بالسرعة والراحة اليومية، حيث يمكن للأفراد أداء معظم مهامهم سيرًا على الأقدام. يبدأ اليوم بزيارة المتاجر القريبة أو مقهى صباحي، ويمكن قضاء فترة ما بعد الظهر في المشي نحو الميناء الرياضي. تتاح إمكانية استخدام قطار 'سيركانيا' القريب للتنقل السريع إلى مالاغا أو ماربيلا للعمل أو المعالجة. المساء يوفر فرصة للاسترخاء في الشرفة أو الاستمتاع بأجواء المدينة.
تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية وتوفر خدمات متنوعة، حيث يوجد 217 مطعمًا و37 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. يسهل الوصول إلى محطة قطار فويرخيولا في أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر رابطًا مباشرًا مع المطار. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola القريبة للاستخدام اليومي.
توضح الخريطة التركيز العالي للمرافق الحضرية حول موقع المشروع، وتظهر المسافات القصيرة إلى خط الساحل ومحطة القطار. يُظهر التضاريس المستوية سهولة الوصول بين الموقع ومناطق الترفيه الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر فويرخيولا نقطة محورية في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، تقع بين مالاغا وماربيلا. هذا الموقع يجعلها محطة عبور ومركزًا خدماتيًا مهمًا للبلديات الساحلية الغربية. تتميز بأنها أكثر كثافة سكانية وتحضرًا من القرى الجبلية المجاورة مثل ميخاس، مما يوفر بنية تحتية أوسع.
يقع أقرب مطعم على بعد 112 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى المستشفى في غضون 15 دقيقة بالسيارة عبر المسافة 8.5 كم. تبعد ملعبات الغولف مثل Campo Los Lagos حوالي 3.8 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يتميز الموقع بوجود محطة شحن سيارات كهربائية (EV) على بعد أقل من 100 متر، مما يدعم تنقلات السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3897 ساعة شمسية سنويًا، مما يضمن إضاءة وفترة سباحة تمتد لمدة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الأرض مسطحة مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% باتجاه البحر، مما يسهل الحركة للمشاة والدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد أربعة شواطئ تحمل علم البلوجFLAGS ضمن الحدود الإدارية للمدينة، أقربها هو Playa de San Francisco على بعد 400 متر. يمكن الوصول إلى ميناء فويرخيولا التجاري والمشي عبره في دقائق. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوفر نادي Mijas Golf خيارات للعب على بُعد 4.4 كم، بينما يوفر الميناء فرصًا للأنشطة المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر فويرخيولا نقطة محورية في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، تقع بين مالاغا وماربيلا. هذا الموقع يجعلها محطة عبور ومركزًا خدماتيًا مهمًا للبلديات الساحلية الغربية. تتميز بأنها أكثر كثافة سكانية وتحضرًا من القرى الجبلية المجاورة مثل ميخاس، مما يوفر بنية تحتية أوسع.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في فويرخيولا مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يظهر تباين واضح في التسعير والعمر. المشاريع المقارنة تبدأ أسعارها من 205,000 يورو وتقدم مرافق مجتمعية واسعة ومسابح، في حين يركز هذا العقار على الموقع الحضري المباشر وسعر الدخول الأقل. يتميز موقع فويرخيولا بكونه أكثر تطورًا من حيث البنية التحتية للنقل العام مقارنة ببعض المناطق السكنية الجديدة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. ومع ذلك، يفتقر إلى الخصوصية والمساحات الخضراء الموجودة في المجمعات السكنية في Mijas.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID