关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Fuengirola的市区核心地带，属于典型的城市居住环境。所在区域商业化程度高，公共连接性强，距离海岸线仅几个街区的距离。其地理位置处于高度开发的区域，并非宁静的郊区，而是完全融入城市的节奏之中。
该住宅单元的面积超过120平方米，提供了宽敞的内部空间，适合需要多个独立房间和公共活动区域的居住需求。建筑内设有电梯和私人停车位，解决了城市停车难的实际问题。内部配置的覆盖式露台延伸了户外使用空间，适应了全年气候的使用习惯。
该建筑完成于1990年，属于存量房产。根据现有记录，房产已经过近期装修，包括厨房和浴室的翻新。虽然不是新建项目，但其设施已更新至现代标准，当前的入住状态为现房，无需等待施工周期，交付时间具备即时性。
该项目位于市中心，因此不具备封闭式度假村的宁静环境或大规模的园林景观。作为1990年代的建筑，其能源效率标准可能无法与最新的建筑法规相媲美。项目不提供社区泳池或健身房等公共休闲设施，主要依赖城市的公共基础设施。
Ref: VL774068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种配置适合那些优先考虑位置便利性和空间大小的长期居住者。拥有三个卧室的布局可以满足家庭居住的需求，或者作为有客人频繁来访的度假居所。对于投资者而言，位于城市中心且靠近海滩的房产在短租和长租市场上通常保持稳定的需求。翻新后的厨房和浴室减少了入住后的维护成本，适合希望立即入住或出租的买家。由于配备电梯和停车位，该物业也适合行动不便或拥有车辆的居民。
内部装修经过近期翻新，重点更新了厨房和浴室设施，采用了现代化的洁具和设备。地面铺设大理石地板，这是一种在西班牙南部常见的耐热材料，易于清洁且有助于在夏季保持室内凉爽。公寓安装了空调系统，提供制冷功能。技术基础设施包括光纤互联网连接，满足了现代远程工作和娱乐的需求。房屋内部配备了嵌入式衣柜，增加了储物空间。虽然建筑结构源自1990年，但内部已根据现代居住标准进行了改造，开放式露台的设计则优化了室内外空间的流动。
该物业的市场报价显示起价为€42,000。这一价格点反映了其在市场中的定位，通常受具体的楼层、朝向或内部装修状况等因素影响。考虑到124平方米的建筑面积和三间卧室的配置，其单价在Fuengirola市中心区域具有一定的参考价值。价格可能包含家具和家电，具体视销售协议而定。潜在买家需根据实际房产状况核实最终成交价格。
居住在这里意味着生活节奏与城市的脉搏同步。由于位于高度城市化的区域，日常生活所需的超市、餐厅和咖啡馆都在步行范围内。早晨可以在阳光照射下的露台上开始，随后步行几分钟即可到达市中心的商业区或海滩。对于依赖公共交通的居民来说，Fuengirola火车站仅500米远，提供了便捷的区域连接。然而，市中心的位置也意味着周围环境相对繁忙，街道活动频繁，适合那些享受城市活力和便利性的居民。由于配备了私人停车位，车辆出行和收纳在此处变得相对简单。 evenings can be spent walking along the Paseo Marítimo, which is easily accessible.
该区域的基础设施极其完善。方圆两公里范围内有大量的餐饮场所、药店和银行，显示了极高的商业密度。教育方面，附近分布着多所小学和中学，适合有学龄儿童的家庭。交通网络发达，Fuengirola火车站连接了马拉加及周边城镇，多条公交线路在此交汇。医疗保健资源丰富，包括当地的健康中心和附近的医院。作为安达卢西亚人口密度较高的城市之一，该区域的生活节奏较快，公共设施利用率高，所有服务几乎都可以在步行或短途骑行范围内解决。
地图显示该物业位于Fuengirola城市中心，紧邻主要的交通干道和商业街区。其位置靠近海岸线，标注点附近有密集的城市设施图标，包括火车站、体育场和海滩入口。作为阳光海岸的重要节点，该区域的城市布局紧凑且功能齐全。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola位于马拉加省的中部海岸，是Costa del Sol Occidental地区的重要城市。它位于Benalmádena和Mijas之间，是该地区交通和商业的枢纽之一。与西部的Estepona或东部的Torremolinos相比，Fuengirola保持着较高的城市独立性和完整的城市服务功能。
海滩是主要的地理优势，距离Playa de San Francisco仅400米，步行即可到达。马拉加机场位于18公里外，车程通常在20至30分钟之间，具体取决于交通状况。对于高尔夫爱好者，最近的球场如Campo Los Lagos和Mijas Golf距离约4公里。 Fuengirola游艇港距离600米，提供了水上运动和餐饮场所。由于位于市中心，大部分日常服务和娱乐设施都在一公里半径内，减少了对汽车的依赖。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola的气候属于典型的地中海气候，全年平均气温约为18.7摄氏度。该地区年平均日照时数接近3900小时，保证了充足的自然光线。冬季温和，气温很少降至冰点以下，而夏季炎热但有海风调节。由于海拔较低，仅14米，且地势平坦，沿海的湿度相对较高。官方统计的游泳季节通常持续四个月，水温适宜进行海上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有多个蓝旗海滩，包括附近的Playa de Fuengirola和Playa de los Boliches，这些海滩以水质和设施管理著称。除了海滩活动，该市还设有大型体育中心，如Complejo Deportivo Municipal Elola，提供多种室内外运动项目。港口区域不仅是游艇停泊地，也是餐饮和社交的聚集点。城市内有多家健身房和游泳池，如Piscina María Peláez，提供了全年保持健康生活方式的条件。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马拉加省的中部海岸，是Costa del Sol Occidental地区的重要城市。它位于Benalmádena和Mijas之间，是该地区交通和商业的枢纽之一。与西部的Estepona或东部的Torremolinos相比，Fuengirola保持着较高的城市独立性和完整的城市服务功能。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar项目或Estepona的Etherna Homes 2相比，该项目位于人口密度更高、城市化程度更成熟的中心区域。虽然新建项目通常提供更新的能源标准和社区设施，但该物业的地理位置优势在于其不可替代的市中心便利性。与Mijas的Lantana Residencial相比，这里缺乏山地景观和度假村式的静谧氛围，取而代之的是直接的商业接入和城市生活节奏。价格方面，虽然起始价格较低，但这可能反映了建筑年代和市场状况的差异。对于不需要全新建筑而更看重现有设施完整性和位置可达性的买家来说，Fuengirola市中心的这一位置提供了一个不同的价值主张，即以牺牲一定的现代建筑规格换取成熟的生活便利性。
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