Ez a lakóingatlan Fuengirola központi részén, egy sűrűn beépített városi környezetben található, közvetlen közelében a helyi szolgáltatásoknak és a tengerpartnak. Az 1990-ben átadott épületben található lakás 124 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és három hálószobát valamint két fürdőszobát kínál. A telephely jellemzője a magas urbanizációs szint, ahol a napi életvitelhez szükséges intézmények gyalogosan is elérhetők. A projekt jellege alapján ez egy meglévő, felújított állapotú lakás, amely integrálódik a város infrastruktúrájába. Az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű mobilitást, mivel a strand, a kereskedelmi egységek és a tömegközlekedési eszközök rövid távolságon belül helyezkednek el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola városközponti övezetében helyezkedik el, kevesebb mint 700 méterre a tengerparttól. A környezet kiépített városi terület, ahol a lakó- és kereskedelmi funkciók keverednek. A közvetlen szomszédban számos étterem, kávézó és kiskereskedelmi üzlet található. A fekvése sík terepű, enyhe lejtővel a tenger felé, ami megkönnyíti a gyalogos közlekedést a városrészben. A vasútállomás és a főbb buszvonalak megállói gyalogosan elérhetőek, biztosítva a regionális összeköttetést.
Az ingatlan elrendezése a három hálószoba és a tágas nappali-konyha kombinációjának köszönhetően alkalmas lehet állandó lakhatásra vagy nagyobb családok számára. A felújított fürdőszobák és konyha modernizálják a 124 négyzetméteres belteret. A fedett terasz és a délnyugati tájolás lehetőséget biztosít a természetes fény hasznosítására. Az ingatlanban található privát parkolóhely városi környezetben gyakorlati előnyt jelent a parkolási nehézségek elkerülése érdekében.
Az épület 1990-ben készült el, így nem sorolható az új építésű projektek közé. Jelenlegi állapota szerint a lakás felújításon esett át, beleértve a vizesblokkokat és a konyhát. A szerkezeti elemek és a burkolatok jellemzően márványból készültek. Mivel a projekt befejezett státuszú, az azonnali birtokba vétel lehetséges, különösebb kivitelezési kockázatok vagy építési zajok nélkül. A karbantartási szükségletek a korhoz és az épület állapotához viszonyítva átlagosnak tekinthetők.
Ez a lakás nem kínál közösségi kertet, medencét vagy wellness létesítményeket, amelyek az újabb társasházi fejlesztéseknél gyakoriak. A szint közötti közlekedéshez lift van, de az épület nem felel meg minden modern akadálymentesítési szabványnak. A városközponti fekvés miatt a környék nem nyújt csendes, külvárosi nyugalmat, és a népszerű turisztikai területen a nyári időszakban a környék zsúfolt lehet. A telek nem rendelkezik saját külső kerttel vagy privát medencével.
Ref: VL774068
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik a városi élethez és a strand közelségéhez ragaszkodnak, és nem igényelnek zöldövezeti vagy golfpálya közvetlen szomszédságát. Alkalmas lehet befektetőknek a rövid távú turisztikai bérbeadás céljából a központi fekvés miatt. Családok számára is gyakorlati lehetőséget kínál a közeli iskolák és egészségügyi központok jelenléte miatt. Azok számára, akik egész évben vagy hosszabb időt töltenének el a helyszínen, a kialakított infrastruktúra és a meglévő szolgáltatások kényelmet biztosítanak. Nem ajánlott azoknak, akik teljes elszigeteltséget, csendes vidéki környezetet vagy újépítésű lakóparki létesítményeket keresnek.
Az ingatlanban a felújított fürdőszobák modern, üvegezett zuhanykabinokkal és csempézett falakkal rendelkeznek. A konyha teljesen felújított, új berendezéssel és eszközökkel ellátott. A padlóburkolat a területen jellemző márvány, amely tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók és a belső falak állapota a frissített fények alapján megfelelő. A területen található fedett terasz a lakás tágasabbá tételét szolgálja, különösen a délnyugati tájolásnak köszönhetően. Az épület szerkezete a 90-es éveképítészetére jellemző, szilárd falakkal és beton elemekkel. A technikai felszereltség tartalmazza a légkondicionálást és az optikai internet-hozzáférést, ami a modern igényeket elégíti ki.
A bevezető ár 42 000 eurótól indul, amely a helyi piacon figyelemre méltó értéket képvisel, különösen a 124 négyzetméteres méret és a központi helyszín figyelembevételével. A pontos ár változhat az emelet, a nézet vagy a felújítás mértéke alapján. A berendezés és a bútorok költsége nem feltétlenül tartozik hozzá az alapárhoz. A piaci elemzések alapján Fuengirolában a hasonló méretű, központi elhelyezkedésű ingatlanok árszintje általában magasabb, így ez a lehetőség kedvező belépési pontot kínálhat. A fenntartási költségek, mint a közös képviseleti díj és az energiaköltségek, a régebbi építés miatt változatosak lehetnek.
Fuengirola ezen része egy aktív, egész évben lakott városkép, ahol a helyi lakosság és a turisták jelenléte keveredik. A napi ritmust a közpiacok, a boltok és a tengerpart közelsége határozza meg. A reggeli órákban a lakóhelyi közlekedés dominál, míg délután és este a vendéglátóhelyek töltik meg a tereket. A 124 négyzetméteres lakás maga is lehetőséget ad a családi életre, de a város nyújtotta kikapcsolódás is gyorsan elérhető. A Playa de San Francisco strand 10-15 perces sétával érhető el, ami a nyári hónapokban a mindennapi rutin részévé teheti a tengerparti programokat. A helyi közlekedés, beleértve a Cercanías vasútvonalat, lehetővé teszi a gyors eljutást Málagába vagy más tengerparti településekre autó használata nélkül. A környék sűrű beépítettsége miatt a privát szféra inkább az ingatlanon belül érvényesül, a közterületeken pedig a városi lüktetés tapasztalható.
Fuengirola környezete 10,4 négyzetkilométeren terül el, telepesekkel és szolgáltatásokkal telítetten. A projekt helye lehetővé teszi, hogy a lakók a városi lüktetés közepén éljenek, 2 km-es körzetben több száz étteremmel és bolttal. Az infrastruktúra jól fejlett: 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló teszi elérhetővé a környékbeli településeket. A közeli kikötő és a sportcsarnokok szabadidős lehetőségeket kínálnak. Az autópálya és a vasútvonal közelisége gyors összeköttetést biztosít Málagával és a nemzetközi repülőtérrel. A 85 000 fős állandó lakosság és a turisták jelenléte miatt a város egész évben nyitva tart. Az egészségügyi ellátás három központi egészségházban és a közeli kórházakban érhető el.
A térkép Fuengirola városközpontját mutatja, a tengerparti sétány és a belső sugárút közötti területen. A jelölő az épület helyét tünteti fel a sűrű városi hálózatban. Látható a közelség a kikötőhöz és a strandhoz, valamint a vasútállomás pozíciója. A szomszédos utcák tele vannak kereskedelmi egységekkel, ami a kiépített városi képet erősíti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Nyugatra Mijas és Marbella, keletre pedig Benalmádena és Torremolinos határolja. A város stratégiai ponton fekszik, ahonnan a régió nagyobb városai, mint Marbella (30 km) és Málaga (30 km) könnyen megközelíthetők. Ez a központi elhelyezkedés teszi Fuengirolát egyfajta csomóponttá a kisebb tengerparti települések és a nagyvárosi infrastruktúra között.
A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco 400 méterre található, ami néhány perces sétával elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre fekszik, autóval vagy vonattal kb. 20-25 perc alatt elérhető. A golfpályák, mint a Campo Los Lagos és a Mijas Golf, 4-5 kilométeres távolságra vannak, ami kényelmes autózást igényel. A szupermarket 100 méteren belül van, így a mindennapi bevásárlás nem igényel közlekedési eszközt. A közeli gyógyszertár és a bankok szintén gyalogosan elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos évi hőmérséklete 18,7 Celsius-fok, amely mérsékelt mediterrán éghajlatra utal. A tengerszint feletti magasság mindössze 14 méter, így az éghajlati viszonyok klasszikus tengerpartiak. A napsütéses órák száma évi 3900 körül mozog, ami garantálja a világos napokat. A fürdőszezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. A terep enyhe, 2,8%-os lejtővel rendelkezik a tenger felé, ami nem jelent kihívást a gyaloglásban. Az alacsony páratartalom nyáron hozzájárul a komfortérzethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola partvonala négy Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, amelyek közül a Boliches-Gaviotas és a Carvajal a legismertebbek. A Playa de San Francisco a legközelebbi, homokos parttal és kijelölt övezetekkel. A vízisportok, mint a vitorlázás és a jetski, a közeli kikötőből elérhetők. A sportolni vágyóknak a város 269 sportlétesítményt kínál, beleértve a fedett medencét és a sportcsarnokokat. A golf szerelmesei három közeli pálya közül választhatnak, bár ezek eléréséhez szükséges egy rövid autózás. A spanyol kultúra részeként a helyi ünnepek és a nyári fesztiválok színesítik a rekreációs lehetőségeket.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, Málaga tartományban. Nyugatra Mijas és Marbella, keletre pedig Benalmádena és Torremolinos határolja. A város stratégiai ponton fekszik, ahonnan a régió nagyobb városai, mint Marbella (30 km) és Málaga (30 km) könnyen megközelíthetők. Ez a központi elhelyezkedés teszi Fuengirolát egyfajta csomóponttá a kisebb tengerparti települések és a nagyvárosi infrastruktúra között.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ezt a fuengirolai lakást összehasonlítva a környékbeli új építésű projektekkel, mint a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes Esteponában, alapvető különbségek figyelhetők meg. A Lantana és Etherna árazása jelentősen magasabb (205 000 - 259 000 euró), és ezek új építésűek, közösségi medencével és kertekkel. A jelenlegi projekt egy régebbi, városi környezetben található lakás, amelyhez nem tartozik közös kert, cserébe viszont a városközpont nyújtotta közvetlen szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz való közelséghez jut a tulajdonos. Az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 euró) szintén újépítésű és strandközeli, de a helyszín kevésbé központi a nagyvárosi szolgáltatásokhoz képest. A 42 000 eurós induló ár drasztikusan alacsonyabb a versenytársaknál, ami vagy a régebbi állapotnak, vagy adott piaci körülményeknek köszönhető. Mijas és Estepona csendesebb, golfpályákra fókuszáló térségek, míg Fuengirola sűrűbben lakott, városiasabb életmódot kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID