立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラの中心部に位置し、プラザ・イスパニダードや市内の主要施設へのアクセスが良好です。最寄りの海浜まで徒歩圏内であり、日常の買い物や飲食店も近距離に集中している都市型ロケーションです。商店街や交通機関への利便性が高い立地となっています。
リノベーションされたキッチンとバスルームを有し、近代化された居住空間を提供します。大理石の床やエレベーターの設置など、機能性と快適性を重視した設備が整っています。南西向きのテラスは、屋外での生活スペースとして機能します。
本物件は1990年頃に完成した既存の建物に含まれます。構造的には完成済みであり、現在、内部設備の改修作業が終了しています。新築開発物件のような建設工程はなく、すぐに入居可能な状態です。
都市部の商業地域に位置するため、敷地内にプールや専用庭園などのコミュニティ施設はありません。眺望は都市景観や通りに面しており、プライバシーの高い静寂な郊外環境や広大な緑地を求める場合には制約があります。
Ref: VL774068
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、公共交通機関や徒歩での移動を中心とした生活を希望する方に適しています。日常的な買い物や食事、レジャー施設が近距離にあるため、車への依存度を低く抑えたい状況に対応します。また、フエンギロラの賑やかな地域に滞在することを好む、恒常的な居住者や、リノベーション済みの物件を探している投資家にとっても選択肢となります。観光地としての需要が高いため、賃貸投資を検討する場合も利便性の高さが有利に働く可能性があります。都市部のエネルギーを活かしつつ、自宅ではテラスで過ごすという、都市生活とリゾートライフを組み合わせたいニーズに合致します。
本物件は全面的なリノベーションを受けており、内装設備は比較的新しい状態です。キッチンと2つのバスルームが改装され、バスルームにはガラスのシャワードアが設置されています。床面には大理石が使用されており、メンテナンスのしやすさと暑さへの対応が考慮されています。南西向きの角地にあるため、日中は自然光がたっぷりと入ります。また、専用のテラスは屋外での食事や休息に利用可能です。これらの仕上げは、1990年代の建物ながらも、現代的な居住基準に合わせてアップグレードされています。建物全体にはエレベーターが設置されており、階段への負担を軽減するバリアフリー要素も含まれています。
表示価格は42,000ユーロからとなっており、124平方メートルの広さを持つ物件としては、拡張性の高い空間を提供します。改修済みの設備やエレベーター、駐車場を含む点が、価格設定の要因と考えられます。フエンギロラ市内における類似物件と比較しても、中央部の立地を考慮した価格設定となっています。
フエンギロラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、約85,000人の人口を擁する活気ある都市です。この物件はその中心部にあり、日常生活において車をほとんど必要としない環境を提供します。朝食をとるために近くのカフェへ出かけたり、夕方にはプラザ周辺を散策したりすることで、地域コミュニティとのつながりを感じることができる生活スタイルが想定されます。周辺には多数のレストランやスーパーマーケットが点在し、日常の買い物は徒歩で完結します。夏場は観光客で賑わいますが、それは同時にエネルギッシュな雰囲気を都市にもたらします。鉄道駅へのアクセスも良いため、マラガ市内への通勤や移動もスムーズです。この場所での生活は、都会の利便性と海岸沿いのレジャーをバランスよく組み合わせたものとなります。
周辺環境は高度に都市化されており、インフラが整備されています。最寄りの鉄道駅であるフエンギロラ駅まで約500メートル、複数のバス停が近隣に33箇所あるため、公共機関を利用した移動が容易です。日常的な生活必需品の調達には、約100メートル先のスーパーマーケットが利用可能です。緊急時の医療機関としては、約8.5キロメートル離れた場所に病院が存在します。マラガ空港までは直線距離で約18キロメートルであり、国際的な移動にも支障はありません。街全体には269箇所のスポーツ施設が存在し、健康維持のための環境も整っています。都市部の利便性が極めて高いエリアです。
地図は、フエンギロラ中心部における物件の位置を示しています。海浜エリア、鉄道駅、および主要な商業施設との近接性が確認できます。周辺の道路網と、マラガ方面へ向かう主要なルートも併せて表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中心部に位置しています。西はマルベージャ、東はマラガの中間点にあたり、両都市へのアクセスが均等に良い立地です。北側はミハス山地と接しており、都市生活と自然へのアクセスを容易にしています。地域内の主要な交通網の結節点として機能しており、コスタ沿いの他のリゾート地へ移動するための拠点としても適しています。
主要な施設への距離は短く、生活しやすい環境です。最寄りのビーチ（プレヤ・デ・フエンギロラ、サン・フランシスコ、サンタ・アマリア）まではいずれも700メートル以内であり、徒歩での海水浴や散歩が可能です。ゴルフ愛好家には、約4キロメートル離れたカンポ・デ・ロス・ラゴスなど複数のコースがアクセス可能です。マラガ市内への移動は鉄道を利用することで効率的に行えます。空港へのアクセスも良好であり、車で約20分程度の距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは年間約3,900時間の日照時間を記録する温暖な気候です。年平均気温は約18.7度であり、冬季も穏やかです。海水温が20度を超えるシーズンは年間4ヶ月程度あり、海辺での活動が楽しめます。標高は海抜14メートルと低く、海岸からの勾配もなだらかであるため、地形による気候への影響は少ないです。都市部に位置するため、夏季は熱帯夜が発生する可能性がありますが、テラスからの風通しを利用することで室内の温度管理が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはボリーチェス・ガビオタスやカラバハルなど、ブルーフラッグ（EU環境基準）を取得した4つのビーチが分布しています。これらは水質と安全性が保証されたビーチです。また、海沿いにはプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ（マリーナ）があり、マリンスポーツやウォーターアクティビティの拠点となります。陸上のレジャーとしては、街の至る所にスポーツセンターがあり、特に複合スポーツ施設エロラは約500メートルの距離に位置します。ゴルフ場も近くにあり、アクティブな余暇活動をサポートする環境が整っています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中心部に位置しています。西はマルベージャ、東はマラガの中間点にあたり、両都市へのアクセスが均等に良い立地です。北側はミハス山地と接しており、都市生活と自然へのアクセスを容易にしています。地域内の主要な交通網の結節点として機能しており、コスタ沿いの他のリゾート地へ移動するための拠点としても適しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンギロラにあるこの物件と比較対象となる他のプロジェクトを考察すると、明確な地域性の違いが浮かび上がります。ミハスにある「Lantana Residencial」は、ゴルフコースに隣接する住宅街に位置しており、フエンギロラの都市部よりも静謐な環境と専用のリゾート施設を提供しますが、日常の買い物や移動には車が必須となる傾向があります。一方、エステポナの「Etherna Homes 2」は、より西に位置し、海岸沿いのリラックスした雰囲気を特徴としていますが、マラガ空港への距離はフエンギロラより遠くなります。トレデ・マルの「Aquamar」と比較すると、フエンギロラは人口密度が高く、観光客の数も多いたえ、よりエネルギッシュで年中賑わう環境です。この物件の最大の特徴は、その立地の利便性にあります。周辺には鉄道駅や多数のバス路線が集中しており、車なしでの生活が可能な点は、郊外型のリゾート物件とは一線を画します。価格面においては、類似のスペースや設備を持つ他地域の新築物件と比較して、アクセシビリティの高さを反映した市場性を示しています。
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