Este ático se encuentra en Fuengirola, una vibrante ciudad costera en la provincia de Málaga. Ofrece una combinación de proximidad al mar y acceso a servicios urbanos, con el aeropuerto de Málaga a tan solo 18 km. La propiedad representa una opción residencial en un entorno con una alta densidad de servicios y una población consolidada, ideal para aquellos que buscan una vida urbana con comodidades a mano.
En el mercado de Fuengirola, la oferta de áticos y propiedades de obra nueva presenta una variación considerable en precios y características. Comparando con proyectos como Aura Higuerón (desde €669,000) y Higuerón Bay Residences (desde €580,000), este ático se posiciona con un precio de partida de €695,000, que refleja sus 85 m² de superficie habitable, una terraza de 53 m² con jacuzzi, y la inclusión de dos plazas de garaje y trastero. El proyecto Carat en Fuengirola, con precios desde €822,000, representa una gama de precios superior. La ventaja fiscal del 7% ITP, en contraposición al 10% de IVA habitual en obra nueva, sitúa a esta propiedad en una posición de compra atractiva en términos de costes de transacción iniciales, especialmente si se compara con transacciones sujetas a IVA. La demanda en Fuengirola se mantiene robusta, impulsada por su infraestructura consolidada y su atractivo como destino vacacional y residencial en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a poca distancia del mar, este ático se beneficia de su ubicación en una zona urbana consolidada. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con la accesibilidad a pie o en bicicleta a muchas comodidades, subraya un estilo de vida práctico y conectado dentro del tejido urbano de Fuengirola.
Diseñado para un estilo de vida moderno, este ático responde a la necesidad de confort y funcionalidad. La disposición de dormitorios y baños, junto con una terraza privada con jacuzzi, sugiere una adecuación para quienes valoran tanto el espacio interior como las áreas exteriores para el ocio y la relajación.
La propiedad se clasifica como obra nueva, con una fecha de construcción prevista para 2026. Al ser una construcción reciente, se espera que cumpla con los estándares constructivos y de eficiencia energética actuales, ofreciendo una perspectiva de baja necesidad de mantenimiento inmediato tras la adquisición.
Este proyecto no se enfoca en la oferta de un entorno rural o aislado. La naturaleza urbana de Fuengirola implica una densidad de población y actividad comercial que puede no ajustarse a quienes buscan la máxima tranquilidad o el aislamiento total. Tampoco se ofrecen vistas panorámicas ininterrumpidas del mar desde todas las estancias, priorizando la funcionalidad urbana.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que priorizan la conveniencia urbana y la proximidad a la costa mediterránea. Aquellos que buscan una segunda residencia o una propiedad para uso vacacional encontrarán en Fuengirola un destino con infraestructura turística desarrollada y una amplia gama de actividades de ocio. La presencia de servicios como gimnasio, espacios de co-working y una terraza privada con jacuzzi sugiere una adaptación para residentes que disfrutan de un estilo de vida activo y conectado. La cercanía al aeropuerto de Málaga (18 km) y a estaciones de tren (Fuengirola a 600 m) facilita la accesibilidad para viajeros frecuentes o aquellos que planean estancias prolongadas. La estructura fiscal ventajosa para la compra (7% ITP) puede ser un factor decisivo para compradores que buscan optimizar los costes de adquisición.
La construcción se proyecta con estándares modernos, y la condición de obra nueva sugiere acabados actuales. Los detalles proporcionados mencionan características como armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción central, complementados por suelo radiante en baños. La orientación sur-suroeste y oeste de la propiedad indica un aprovechamiento de la luz natural y las vistas. La presencia de una terraza privada de 53 m² con jacuzzi añade un elemento de exclusividad y confort exterior. Aunque no se detallan marcas o materiales específicos, la categoría de inmueble y la condición de nuevo apuntan a una ejecución orientada a la durabilidad y el confort contemporáneo en línea con las expectativas del mercado inmobiliario actual en la Costa del Sol.
El precio de salida para este ático es de 695.000 €. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, abarcando 85 m² de superficie habitable. Se incluye una terraza privada de 53 m² con jacuzzi, dos plazas de aparcamiento subterráneo y trastero. La oferta se beneficia de un tipo impositivo del 7% en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), en comparación con el 10% de IVA aplicable a la mayoría de obra nueva en la zona, lo que representa un ahorro aproximado de 20.000 € en costes de adquisición. Esta estructura fiscal, junto con la oferta de servicios comunitarios como piscina, gimnasio y espacios de co-working, configura el valor percibido y la disponibilidad en el mercado actual.
Fuengirola se presenta como un núcleo urbano de tamaño medio en la Costa del Sol, caracterizado por su extensa playa y una animada vida comercial y de ocio. La presencia de 205 restaurantes, 63 cafés y 36 farmacias en un radio de 2 km indica un entorno con alta actividad y servicios accesibles. La ciudad, con una población estimada de 85,211 habitantes para 2025, combina la vida local con una significativa afluencia turística, evidenciada por sus 25 hoteles y 8,085 camas. Para los residentes, esto se traduce en un acceso constante a una variedad de servicios, desde supermercados a 112 metros hasta centros deportivos a 600 metros, facilitando un ritmo de vida dinámico y cómodo, con la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta a numerosos puntos de interés.
Vivir en Fuengirola implica estar inmerso en un entorno urbano dinámico y mediterráneo. La cercanía a la playa, a tan solo 658 metros de la Playa de Fuengirola, permite un acceso fácil al litoral. La vida cotidiana está marcada por la abundancia de servicios: un supermercado a 112 metros, una farmacia a 226 metros, y múltiples opciones de restauración y ocio distribuidas por la ciudad. La presencia de 14 líneas de transporte público y 33 paradas de autobús, junto con la estación de tren de Fuengirola a 600 metros, facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones. El entorno ofrece 269 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola a 600 metros, satisfaciendo diversas necesidades de actividad física. Esta densidad de servicios y la facilidad de desplazamiento contribuyen a un ritmo de vida práctico y activo.
Este mapa sitúa el ático dentro de Fuengirola, destacando su ubicación urbana y su proximidad a puntos clave como la playa, el puerto deportivo y la estación de tren. Permite visualizar la red de servicios cercanos, incluyendo supermercados, farmacias y centros deportivos, así como la accesibilidad a las principales vías de comunicación y campos de golf en los alrededores.
Fuengirola se sitúa en la costa central de la provincia de Málaga, formando parte de la Costa del Sol Occidental. Está estratégicamente posicionada entre Benalmádena y Marbella, ofreciendo un acceso relativamente rápido a ambas localidades. La ciudad se integra en una región conocida por su desarrollo turístico y residencial, beneficiándose de la infraestructura de comunicaciones de la Costa del Sol. Su cercanía a Málaga capital y al aeropuerto internacional la convierte en un punto accesible dentro del corredor litoral andaluz, facilitando tanto el acceso para residentes internacionales como la conexión con otros centros urbanos y turísticos de la provincia.
La ubicación de este ático en Fuengirola ofrece una notable accesibilidad a elementos clave. La playa más cercana, Playa de Fuengirola, se encuentra a 658 metros, permitiendo desplazamientos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a aproximadamente 18 km, facilitando conexiones internacionales. Para el golf, campos como Campo Los Lagos y Cerrado del Aguila Golf se encuentran a menos de 4 km, accesibles en pocos minutos en coche. Las comodidades urbanas están a la mano, con un supermercado a 112 metros, una farmacia a 226 metros y el centro de Fuengirola a poca distancia. La red de transporte público, con 14 líneas y 33 paradas, junto a la estación de tren local, complementa la conectividad, reduciendo la dependencia del vehículo privado para acceder a la mayoría de servicios y al núcleo urbano.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 26°C, con una media de 18.7°C. La región recibe históricamente 3,897 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El 'swimming season' se extiende por 4 meses, con temperaturas del agua que superan los 20°C. El proyecto se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es moderada (3.0%), lo que sugiere un acceso cómodo al litoral. Estos factores climáticos y geográficos contribuyen a un entorno propicio para un estilo de vida activo y al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Fuengirola cuenta con varios distintivos de calidad, incluyendo cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. La proximidad a la Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1.0 km) y Playa de Santa Amalia (1.2 km) asegura fácil acceso al litoral. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en las proximidades, como Campo Los Lagos (3.8 km) y Cerrado del Águila Golf (3.9 km). La oferta deportiva se complementa con numerosas instalaciones, incluyendo el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Complejo Deportivo Municipal Elola (ambos a 600 m), y piscinas como la Piscina María Peláez (500 m), que suman a las 269 instalaciones deportivas totales en la zona.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se sitúa en la costa central de la provincia de Málaga, formando parte de la Costa del Sol Occidental. Está estratégicamente posicionada entre Benalmádena y Marbella, ofreciendo un acceso relativamente rápido a ambas localidades. La ciudad se integra en una región conocida por su desarrollo turístico y residencial, beneficiándose de la infraestructura de comunicaciones de la Costa del Sol. Su cercanía a Málaga capital y al aeropuerto internacional la convierte en un punto accesible dentro del corredor litoral andaluz, facilitando tanto el acceso para residentes internacionales como la conexión con otros centros urbanos y turísticos de la provincia.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.3°C | 28 mm |
| Junio | 22.4°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL987525
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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