Ce penthouse à Fuengirola, province de Málaga, offre une surface habitable de 85 m² et est prêt à être occupé. Il se distingue par sa proximité avec la mer et les commodités urbaines, le rendant attractif pour ceux qui recherchent un style de vie côtier pratique. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et ouest, promettant une bonne exposition au soleil sur sa terrasse privée.
En comparant ce penthouse aux offres similaires dans la région de Fuengirola, il se positionne de manière intéressante. Par exemple, le projet 'Aura Higueron' est proposé à partir de 669 000 €, un prix proche, tandis que 'Carat' démarre à 822 000 €, le rendant plus abordable. 'Higuerón Bay Residences' offre des options dès 580 000 €, suggérant une gamme de prix plus étendue dans le secteur. Ce penthouse, avec son prix de 695 000 €, se situe dans une fourchette intermédiaire, mais sa caractéristique de 'prêt à l'emploi' et son statut de construction récente le différencient des projets potentiellement encore en phase de construction ou nécessitant des rénovations. Sa localisation spécifique, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, est un atout majeur par rapport à des résidences potentiellement plus éloignées des centres d'intérêt principaux, comme celles situées plus en retrait dans les hauteurs de Mijas ou Benalmádena. La présence d'une grande terrasse privative et d'équipements communautaires tels que piscine et salle de sport renforce sa valeur intrinsèque par rapport à des biens plus basiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Fuengirola, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des services. Sa localisation urbaine assure un accès facile aux commerces, restaurants et transports, tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures majeures comme l'aéroport.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un logement fonctionnel et bien équipé, avec des espaces de vie lumineux et une terrasse privative. La présence d'une piscine commune et de salles de sport intégrées dans la communauté ajoute à son attrait pour un quotidien dynamique.
Bien que la construction soit achevée, le projet date de 2026, impliquant des normes modernes de construction et d'efficacité énergétique. Les finitions de qualité supérieure et les installations actuelles sont des caractéristiques de cette phase de développement récente.
Ce penthouse ne propose pas de jardin privatif ni de vue panoramique dégagée sur toute la côte, étant situé dans un environnement urbain dense. Il est également important de noter l'absence d'une spécification concernant une maison ou un appartement de plain-pied.
Ce penthouse correspond à un profil d'acquéreur recherchant un pied-à-terre sur la Costa del Sol, combinant la proximité de la mer avec la praticité d'une vie urbaine. Il convient à ceux qui privilégient les commodités accessibles à pied, comme le supermarché situé à seulement 112 mètres, ou les infrastructures sportives et de loisirs telles que le club sportif El Higuerón (à 500m) et les plages à moins de 700m. L'acquéreur type appréciera la terrasse privative de 53 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que les deux places de parking souterrain et le débarras, offrant une fonctionnalité appréciable. La structure de 2 chambres et 2 salles de bain est adaptée pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire accueillant des invités. La proximité de la gare de Carvajal (1.2 km) et de l'aéroport de Malaga (18 km) facilite les déplacements fréquents, rendant ce bien pertinent pour des résidents non permanents ou des professionnels ayant des besoins de mobilité. Pour les investisseurs, le coût d'acquisition potentiellement réduit grâce à la taxation sur les droits de mutation (ITP) au lieu de la TVA, combiné à la localisation prisée entre Benalmádena et Fuengirola, présente un argument d'achat solide. L'environnement urbain dense et touristique de Fuengirola assure une demande locative potentielle, tant à l'année que pour des locations de vacances.
Les finitions de ce penthouse reflètent les standards de construction modernes, typiques des développements récents sur la Costa del Sol. Les caractéristiques indiquent un niveau de qualité excellent, avec des éléments tels que des armoires encastrées offrant un espace de rangement optimisé, et un système de climatisation centralisée complété par un chauffage par le sol dans les salles de bain, assurant un confort thermique optimal toute l'année. La présence de portes-fenêtres donnant accès à une spacieuse terrasse privée de 53 m² suggère une conception axée sur la lumière naturelle et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. La orientation sud-ouest et ouest de la propriété garantit une bonne luminosité et un ensoleillement agréable sur la terrasse. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le terme 'New Construction' et la condition 'Excellent' impliquent l'utilisation de matériaux contemporains et de techniques de construction actuelles. L'ensemble vise à offrir un environnement de vie confortable et esthétiquement agréable, en phase avec les attentes du marché immobilier actuel.
Le penthouse est proposé au prix de 695 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette supérieure du marché local pour ce type de bien, notamment en comparaison avec des appartements au rez-de-chaussée dans des zones similaires. Il est à noter que le projet est déjà construit, ce qui signifie que les délais d'attente sont réduits. Contrairement aux nouvelles constructions qui impliquent souvent une TVA de 10%, ce bien, en tant que construction antérieure à la date de vente, pourrait bénéficier d'une taxation réduite sur les droits de mutation (ITP) de 7%, générant une économie potentielle de plus de 20 000 € sur les frais d'achat. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité.
Fuengirola, en tant que centre urbain animé sur la Costa del Sol, offre un rythme de vie dynamique et pratique. La proximité immédiate des plages, des commerces (à 112 m) et des centres sportifs (à 600 m) facilite un quotidien rythmé par les activités balnéaires et les sorties urbaines. Le quartier bénéficie d'une forte densité de services, avec 205 restaurants et 36 pharmacies dans un rayon de 2 km, assurant confort et accessibilité. La vie ici est caractérisée par la facilité d'accès aux commodités, rendant la voiture souvent facultative pour les déplacements quotidiens. Le climat agréable avec une moyenne de 18.7°C et 3897 heures d'ensoleillement par an invite aux activités extérieures tout au long de l'année, renforçant l'attrait de cette zone urbaine côtière. Ce penthouse est intégré dans une urbanisation offrant des facilités communes telles qu'une piscine, une salle de sport et des espaces de coworking. Ces aménagements sont pensés pour améliorer le confort de vie au quotidien et répondre aux besoins des résidents actifs. La présence de 14 lignes de transport public et 33 arrêts à proximité renforce la connectivité de la zone, simplifiant les déplacements vers d'autres villes côtières ou l'intérieur des terres.
Vivre à Fuengirola signifie s'intégrer dans un écosystème urbain dynamique où les commodités essentielles sont à portée de main. Le supermarché situé à 112 mètres simplifie les courses quotidiennes, tandis que la présence de 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km offre un accès facile aux services de proximité. L'environnement est également propice aux activités de loisirs avec 205 restaurants et 63 cafés à proximité, ainsi que 1 parc pour des moments de détente. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles rapidement, dont le Pabellón Juan Gómez Juanito à 600 mètres. Les plages, comme Playa de San Francisco à 400 mètres, sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter du littoral méditerranéen au quotidien. La densité de population (85 211 habitants) et l'activité touristique (8085 lits disponibles) indiquent une zone vivante toute l'année, bien que potentiellement plus animée durant les mois d'été. Les 15 écoles primaires et 10 collèges à proximité conviennent aux familles.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain de Fuengirola, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commodités urbaines telles que les supermarchés et les services, ainsi que l'accès aux infrastructures de transport. L'image aérienne permet d'appréhender la densité de la zone et la relation entre le bâti, la côte et les infrastructures environnantes.
Ce penthouse est situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Fuengirola est intégrée dans la région de la Costa del Sol Occidental et se trouve entre les municipalités de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Sa position stratégique la place à environ 18 km de l'aéroport de Malaga, un accès clé pour les voyageurs internationaux. La ville est bien connectée au réseau de transport régional, avec plusieurs gares ferroviaires le long de la côte, dont celle de Fuengirola (0.6 km). La présence de 14 lignes de transport public renforce cette connectivité. Fuengirola est reconnue pour son littoral étendu, ses plages et son ambiance animée, ce qui en fait une destination populaire tant pour les résidents que pour les touristes, contrastant avec des localités potentiellement plus calmes ou plus exclusives dans d'autres parties de la Costa del Sol.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est à seulement 400 mètres, facilement accessible à pied, tout comme d'autres plages comme celles de Los Boliches et Santa Amalia. Les commodités urbaines sont également très proches : un supermarché se trouve à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres, et le centre de Fuengirola avec ses nombreux commerces, restaurants et la gare est à 600 mètres. Pour le golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 5 km, comme Campo Los Lagos (3.8 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), un hub international majeur, est situé à environ 18 km par la route, offrant une connexion aisée pour les voyages nationaux et internationaux. Le réseau de transport public local est bien développé avec 14 lignes et 33 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3897 par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation du bien à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3.0% vers la plage, assure des conditions agréables sans être trop exposée aux éléments. La proximité de la Sierra de Mijas, bien que non explicitement détaillée pour ce projet, offre un contraste naturel avec la côte. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air et contribuent à l'attrait résidentiel et touristique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière de Fuengirola est dotée de plusieurs plages reconnues, dont quatre arborent le label Pavillon Bleu : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plage la plus proche du penthouse est Playa de San Francisco, située à 400 mètres, suivie de près par Playa de los Boliches (1.0 km) et Playa de Santa Amalia (1.2 km). Au-delà des activités balnéaires, la région offre une multitude d'options de loisirs. On compte 269 installations sportives dans un rayon de 2 km, incluant des centres sportifs municipaux comme Elola (0.6 km) et des piscines publiques telles que la Piscina María Peláez (0.5 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que Campo Los Lagos (3.8 km) et Mijas Golf (4.4 km). Le port de plaisance de Fuengirola (0.7 km) ajoute une dimension nautique à l'offre récréative.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol centrale, dans la province de Málaga. Fuengirola est intégrée dans la région de la Costa del Sol Occidental et se trouve entre les municipalités de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest. Sa position stratégique la place à environ 18 km de l'aéroport de Malaga, un accès clé pour les voyageurs internationaux. La ville est bien connectée au réseau de transport régional, avec plusieurs gares ferroviaires le long de la côte, dont celle de Fuengirola (0.6 km). La présence de 14 lignes de transport public renforce cette connectivité. Fuengirola est reconnue pour son littoral étendu, ses plages et son ambiance animée, ce qui en fait une destination populaire tant pour les résidents que pour les touristes, contrastant avec des localités potentiellement plus calmes ou plus exclusives dans d'autres parties de la Costa del Sol.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL987525
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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