פנטהאוז זה, הממוקם בלב פואנגירולה, מציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא משתרע על פני 85 מ"ר, בתוספת מרפסת נדיבה. הפרויקט הושלם, ומציע חווית מגורים מיידית באחת האזורים התוססים של קוסטה דל סול. המיקום, יחד עם המתקנים והגישה הנוחים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים בית נופש או מגורים קבועים.
פואנגירולה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של אפשרויות מגורים, החל מדירות בבניינים רבי קומות ועד וילות פרטיות. הפנטהאוז המוצע כאן, במחיר התחלתי של 695,000 אירו, ממוקם היטב מבחינת נגישות ושירותים, עם קרבה לים ולמרכז העיר. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), מצביעה על טווח מחירים רחב התלוי במיקום, בגודל ובמתקנים. Carat, לדוגמה, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-822,000 אירו), מה שעשוי לשקף מאפיינים יוקרתיים יותר או מיקום פרימיום. חשוב לציין כי הפנטהאוז המוצג כאן הוא 'בנייה חדשה' שהושלמה, מה שמבטיח מצב מצוין ומוכנות לאכלוס מיידי, בניגוד לפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה. היתרון במס הרכישה, המצוין בתיאור הפרויקט, יכול להוות גורם משמעותי בבחירת הקונה, ולהפוך אותו לאטרקטיבי יותר מבחינה כלכלית בהשוואה לנכסים חדשים אחרים באזור החייבים במע"מ גבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית עשירה בשירותים. קרבתו למרכז העיר, תחנות תחבורה ציבורית ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. המיקום הגיאוגרפי שלו בפואנגירולה, עיר השוכנת בין מלאגה למרקלה, ממקם אותו במרכז הפעילות של קוסטה דל סול.
הפנטהאוז מיועד לאלה המחפשים נוחות ונגישות. 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מתאימים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף. המרפסת המרווחת, יחד עם הנוף, מספקת מקום חיצוני פרטי להירגעות. הגישה הקלה למתקנים מקומית ולחופי הים תורמת לאורח חיים שמשלב מגורים עירוניים עם הנאות הים התיכון.
הפרויקט הושלם, כלומר הנכס מוכן לאכלוס מיידי. ללא צורך בהמתנה לבנייה, רוכשים יכולים להיכנס לביתם באופן מיידי. סטטוס הבנייה המוגמר מבטיח שהכלים, המתקנים והגימורים עומדים בסטנדרטים עדכניים, ומספק שקט נפשי לרוכשים החדשים.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני, ולכן עשוי שלא לספק את תחושת הריחוק והשלווה המוחלטת שמציעים אזורים כפריים יותר. תכונות מסוימות, כמו חניה פרטית, עשויות להיות מוגבלות או כרוכות בעלויות נוספות. למרות הקרבה לים, הנכס אינו ממוקם על קו החוף הישיר, וייתכן שיהיה צורך בתכנון לוגיסטי להגיע לאזורים מרוחקים יותר.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש או בית קבע באזור קוסטה דל סול, תוך דגש על נוחות ונגישות. האזור העירוני סביב פואנגירולה מציע אורח חיים דינמי, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי בהישג יד. הקרבה לחוף הים (כ-650 מטר) היא גורם משיכה משמעותי עבור אלה שאוהבים לבלות זמן בים. מיקומו של הנכס, במרחק הליכה מתחנת הרכבת ו-18 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שזקוק לגישה נוחה לתחבורה בינלאומית. בנוסף, מיקומו באזור פופולרי כמו אל היגרון, הממוקם בין בנאלמדנה לפואנגירולה, יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה או עליית ערך. תכונות כמו מרפסת פרטית עם ג'קוזי, נוף לים, הרים ובריכה, בשילוב עם גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, מתאימים למי שמחפש לא רק בית, אלא גם סגנון חיים.
הפנטהאוז מצויד במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המספקות נוחות לאורך כל השנה. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מוסיף אלמנט של יוקרה ונוחות. המפרט של הנכס כולל ארונות בגדים מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת הפרטית, המהווה חלק מהתכונות המרכזיות, מזמינה שימוש חיצוני ובילוי. למרות שהמידע על חומרים ספציפיים אינו זמין, העובדה שהנכס נבנה כ'בנייה חדשה' (New Construction) מרמזת על שימוש בטכניקות ובחומרים מודרניים. המצב המוגדר כ'מצוין' (Excellent) מעיד על כך שהגימורים והמתקנים במצב תקין ועדכני. דגש מיוחד ניתן לנוף הנשקף מהנכס, הכולל ים, הרים, בריכה ונוף עירוני, המוסיפים לחוויית המגורים.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 695,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו, את גודלו (85 מ"ר + מרפסת) ואת מצבו המוגמר. בהשוואה לפנטהאוזים אחרים באזור, המחיר עשוי להיות תחרותי, במיוחד בהתחשב במרחק הליכה לים ובהטבות המס הפוטנציאליות (7% מס העברה במקום 10% מע"מ, כפי שצוין במקור). זמינות הנכס היא מיידית, שכן הבנייה הושלמה. חשוב לבחון את מחירי דירות קרקע באזור כדי להבין את ההבדלים בשווי ולמקם את הפנטהאוז באופן יחסי בשוק.
פואנגירולה, שבה ממוקם הפנטהאוז, היא עיר תוססת המציעה איזון בין חיי עיר לבין קרבה לים. האזור העירוני שבו נמצא הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקצת ומרכזי ספורט. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר אורח חיים המשלב בילוי בים עם נוחות עירונית. האוכלוסייה הגדולה יחסית של העיר (מעל 85,000 תושבים) מבטיחה סביבה פעילה לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות. שפע בתי המלון והתיירים מצביעים על ביקוש תיירותי קבוע, מה שיכול להיות רלוונטי למשקיעים. מרכזי הבריאות ובתי הספר הרבים מעידים על תשתיות קהילתיות מפותחות, המתאימות למשפחות המחפשות מגורים קבועים.
החיים בפואנגירולה מציעים חוויה אורבנית תוססת עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק של 112 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, המבטיח נוחות יומיומית. במרחק של 226 מטר נמצא בית מרקחת, ובמרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (205), בתי קפה (63) ובנקים (27). קרבתם של מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (במרחק 0.6 ק"מ) מאפשרת פעילות גופנית ופנאי. העובדה שישנם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס באזור מעידה על ניידות נוחה ויכולת להגיע למקומות שונים ללא רכב פרטי. כל אלה תורמים לאורח חיים נוח ומלא חיים, שבו רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בהישג יד.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפנטהאוז בפואנגירולה, תוך הדגשת קרבתו לים, למרכז העיר ולמתקנים מרכזיים. היא מספקת המחשה ויזואלית של הנגישות לחוף הים, למרינה, לתחבורה ציבורית (רכבת ואוטובוס), למסעדות, לבתי קפה ולשירותים חיוניים אחרים. המפה עוזרת להבין את המרקם העירוני ואת מיקום הנכס בתוך מערך החיים המקומי.
הפנטהאוז ממוקם בפואנגירולה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהאזור המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה בין בנאלמדנה למרקלה ממקם אותה בלב אזור תיירותי פופולרי, עם גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (כ-25 ק"מ) ולכביש A-7 המהיר מאפשרת ניידות נוחה בתוך אנדלוסיה ומחוצה לה. העיר עצמה מציעה שילוב של אווירה תוססת, חופי ים, תשתיות עירוניות מפותחות ומגוון רחב של שירותי פנאי ותרבות.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף הים (Playa de San Francisco במרחק 0.4 ק"מ), וכן מרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 0.7 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. תחנות הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ) וקרבחאל (3.5 ק"מ) מספקות חיבורים נוספים לאורך החוף. בנוסף, ישנה קרבה לגולף, עם מגרשים כמו Campo Los Lagos במרחק 4.0 ק"מ. נגישות לטעינת רכבים חשמליים קיימת גם כן, עם עמדה במרחק 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח גישה קלה לחוף הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, המקל על ההליכה. מיקומו באזור שטוף שמש זה, עם חופים נרחבים ונוף הררי בסביבה, תורם לאיכות חיים גבוהה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתגאה במספר חופי 'דגל כחול' (Blue Flag), כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola עצמו. חופים אלה מציעים מים נקיים ותשתיות מפותחות. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא את Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). בנוסף לשמש וים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט ציבוריים (כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ב-0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (כמו Piscina María Peláez ב-0.5 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוז ממוקם בפואנגירולה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מהאזור המוניציפלי של קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה בין בנאלמדנה למרקלה ממקם אותה בלב אזור תיירותי פופולרי, עם גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות בריביירה. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (כ-25 ק"מ) ולכביש A-7 המהיר מאפשרת ניידות נוחה בתוך אנדלוסיה ומחוצה לה. העיר עצמה מציעה שילוב של אווירה תוססת, חופי ים, תשתיות עירוניות מפותחות ומגוון רחב של שירותי פנאי ותרבות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL987525
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
