Acest penthouse, situat în Fuengirola, provincia Málaga, oferă o oportunitate rezidențială într-o zonă urbană vibrantă de pe Costa del Sol. Cu o suprafață utilă de 85 m² și 2 dormitoare, proprietatea este gata de ocupare. Prețul de pornire de €695.000 plasează acest apartament într-un segment specific al pieței, accentuând caracterul său rezidențial și proximitatea față de facilități urbane.
În contextul pieței imobiliare din Fuengirola, acest penthouse se poziționează într-un segment de preț mediu-superior, având în vedere prețul de pornire de 695.000 €. Comparativ cu proiecte similare din zonă, cum ar fi Aura Higueron (începând de la 669.000 €), prețul este competitiv, sugerând o valoare bună pentru caracteristicile oferite. Higuerón Bay Residences, cu un preț de pornire de 580.000 €, reprezintă o alternativă mai accesibilă, posibil cu specificații sau locații ușor diferite. Carat, situat tot în Fuengirola, are un preț de pornire mai ridicat (822.000 €), indicând un nivel superior de finisaje, facilități sau o locație premium. Situația fiscală avantajoasă, cu 7% taxă de transfer în loc de 10% TVA, este un diferențiator important, oferind un avantaj financiar concret față de alte proprietăți noi. Această combinație de preț, caracteristici (terasă, jacuzzi, priveliști) și beneficii fiscale plasează proprietatea ca o opțiune considerată pentru cumpărătorii care caută o reședință cu potențial de lifestyle și investiție pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat la mică distanță de mers pe jos de plajă, acest penthouse se integrează într-un mediu urban dens. Accesibilitatea la numeroase facilități locale, precum supermarketuri și farmacii, contribuie la o viață cotidiană practică. Drumul spre aeroportul din Málaga durează aproximativ 18 km.
Spațiul de locuit, cu 2 dormitoare și 2 băi, este conceput pentru a răspunde nevoilor unui stil de viață modern. Terasa privată, jazz-ul și priveliștile multiple (mare, piscină, munte) sugerează o orientare către relaxare și confort, potrivită pentru cei ce caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță.
Proprietatea este deja construită și gata de ocupare, eliminând timpul de așteptare specific proiectelor noi în construcție. Aceasta permite o tranziție rapidă pentru proprietari. Eticheta "New Construction" indică standarde moderne de construcție și finisaje.
Proiectul nu dispune de grădină privată sau acces direct la plajă, fiind o unitate într-o clădire. Deși dispune de aer condiționat și încălzire centrală, informațiile despre eficiența energetică detaliată nu sunt specificate. Accesul la facilitățile comunitare necesită deplasarea în interiorul complexului.
Acest penthouse se potrivește unui profil de cumpărător care prioritizează accesul rapid la facilitățile urbane și la litoral, fără a renunța la confortul modern. Este o opțiune pentru cei care doresc să locuiască într-un mediu activ, unde supermarketurile (112 m), farmaciile (226 m) și centrele sportive (0,6 km) sunt la mică distanță. Persoanele care caută o reședință secundară orientată spre relaxare, dar cu acces facil la servicii, ar putea aprecia terasa spațioasă cu jacuzzi și priveliștile. De asemenea, se adresează investitorilor care caută proprietăți cu potențial, beneficiind de un regim fiscal avantajos. Cei ce valorizează accesul la transport public (stație de tren la 0,6 km) și sunt familiarizați cu agitația specifică zonelor turistice populare, vor găsi aici un mediu propice. Este, de asemenea, o alegere pentru cei ce caută o locuință gata de ocupare, evitând perioadele de construcție.
Deși detaliile specifice despre materiale și tehnologii nu sunt exhaustiv prezentate, mențiunea "New Construction" și starea "Excellent" implică standarde moderne. Caracteristicile specificate, precum aerul condiționat, încălzirea centrală și încălzirea în pardoseală în băi (U/F/H Bathrooms), indică un nivel de confort ridicat. Dulapurile încorporate (Fitted Wardrobes) contribuie la optimizarea spațiului. Priveliștile menționate (mare, munte, piscină, urban) sugerează o arhitectură atent proiectată pentru a maximiza expunerea naturală și peisajul. Terasa privată cu jacuzzi este un element de finisaj premium. Se presupune utilizarea unor materiale durabile și finisaje de calitate, conform practicilor recente din construcții pe Costa del Sol, deși o analiză punctuală a specificațiilor tehnice ar fi necesară pentru o evaluare completă.
Prețul de pornire de 695.000 € pentru acest penthouse cu 2 dormitoare și 2 băi, reflectă poziționarea sa într-o zonă urbană activă pe Costa del Sol. Suprafețele comparabile de la parter, deși nu sunt detaliate aici, sunt menționate ca fiind mai accesibile, sugerând că acest penthouse se adresează unui segment de piață ce caută înălțime și priveliști. Un aspect notabil, subliniat în informațiile adiționale, este avantajul fiscal de 7% taxă de transfer (în loc de 10% TVA), ceea ce poate genera economii semnificative la costurile de achiziție, comparativ cu alte proprietăți noi. Această diferență fiscală, împreună cu caracteristicile specifice ale proprietății, contribuie la evaluarea sa pe piață.
Acest penthouse se integrează într-o zonă urbană dinamică din Fuengirola, un oraș cunoscut pentru activitatea sa pe tot parcursul anului. Poziționarea sa la mică distanță de mers pe jos de plajă (aproximativ 658 m) și de centrul localității oferă un ritm de viață activ. Proximitatea față de centre comerciale (supermarket la 112 m), servicii medicale (spital la 8,5 km) și centre sportive (complexuri la 0,6 km) subliniază caracterul practic al locației. Cu 85.211 de locuitori (prognoza 2025) și o ofertă turistică semnificativă, Fuengirola menține un nivel ridicat de servicii, dar și o agitație specifică zonelor de coastă populare. Această combinație de facilități urbane și acces la litoral creează un mediu rezidențial complet, unde majoritatea necesităților zilnice pot fi satisfăcute fără utilizarea unui vehicul.
Viața în acest penthouse din Fuengirola este definită de proximitatea față de activitățile urbane și de relaxarea costieră. Cu un supermarket la 112 metri și o farmacie la 226 metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Accesul la centre sportive precum Pabellón Juan Gómez Juanito și Complejo Deportivo Municipal Elola, ambele la 0,6 km, oferă oportunități extinse de recreere și menținere a formei fizice. Plajele locale, precum Playa de San Francisco la 0,4 km, sunt accesibile pe jos, iar stația de tren Fuengirola, la 0,6 km, facilitează deplasarea către alte localități de pe coastă. Orașul în sine, cu 205 restaurante și 63 de cafenele în raza de 2 km, oferă o varietate bogată de opțiuni gastronomice și sociale. Acest mediu urban combinat cu proximitatea mării creează un stil de viață convenabil și dinamic, unde majoritatea activităților pot fi desfășurate fără dependența de un autovehicul.
Harta vizualizează poziționarea proiectului în contextul urban al Fuengirolăi. Se observă proximitatea față de coastă, plaje și infrastructura de transport, inclusiv stația de tren. De asemenea, se pot identifica centrele sportive și comerciale din imediata apropiere, subliniind accesibilitatea facilităților.
Fuengirola este situată strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea Costa del Sol Occidental. Această poziționare o plasează între centre urbane importante precum Benalmádena la vest și Mijas la nord. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță convenabilă de 18 km, facilitând accesul internațional. Fiind parte a unei zone cu densitate turistică și rezidențială ridicată, Fuengirola beneficiază de infrastructură dezvoltată și de o conexiune bună cu restul provinciei, inclusiv cu capitala Málaga, situată la o distanță rezonabilă.
Locația oferă o conectivitate excelentă. Plaja Playa de San Francisco se află la doar 400 de metri, iar alte plaje precum Boliches-Gaviotas, Carvajal și Castillo-Ejido sunt accesibile și beneficiază de statutul Blue Flag. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 18 km distanță pe cale aeriană, iar accesul rutier este facil. Pentru golf, terenuri precum Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila Golf sunt la aproximativ 3,8-4 km. Un supermarket este la 112 m, iar o farmacie la 226 m, asigurând acces rapid la necesitățile de zi cu zi. Stația de tren Fuengirola, situată la 0,6 km, oferă conexiuni rapide cu alte centre urbane de pe Costa del Sol, completând rețeaua de transport public cu 33 de opriri în zonă.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Fuengirola este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,7°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Zona beneficiază de 3.897 de ore de soare pe an, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe durata a cel puțin 4 luni, considerate partea sezonului de înot (temperatura apei ≥20°C). Altitudinea medie de 15 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 3,0% către plajă contribuie la un climat plăcut și o expunere bună la soare. Această combinație de factori climatici și geografici creează un mediu propice unui stil de viață activ în aer liber, pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Fuengirola dispune de o ofertă bogată de facilități recreative. Patru plaje locale – Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola – dețin steagul albastru, garantând standarde înalte de calitate a apei și a serviciilor. Plaja Playa de San Francisco este cea mai apropiată, la 400 de metri. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila Golf sunt situate la mai puțin de 4 km. În plus, există numeroase facilități sportive, inclusiv centrele sportive municipale și un pabellon la 0,6 km, precum și piscine publice precum Piscina María Peláez. Portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola, la 0,7 km, completează oferta, punând la dispoziție activități nautice.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola este situată strategic pe coasta centrală a provinciei Málaga, integrată în regiunea Costa del Sol Occidental. Această poziționare o plasează între centre urbane importante precum Benalmádena la vest și Mijas la nord. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță convenabilă de 18 km, facilitând accesul internațional. Fiind parte a unei zone cu densitate turistică și rezidențială ridicată, Fuengirola beneficiază de infrastructură dezvoltată și de o conexiune bună cu restul provinciei, inclusiv cu capitala Málaga, situată la o distanță rezonabilă.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.2°C | 57 mm |
| Martie | 14.2°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Iunie | 22.4°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL987525
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
