Questo attico, situato nella vibrante Fuengirola, rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo sulla Costa del Sol. Con 85 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, l'immobile è pronto per essere abitato. La sua posizione strategica, vicina al mare e a numerosi servizi, lo rende una scelta interessante per chi cerca una residenza con un elevato standard di vita, beneficiando al contempo della vivace atmosfera di una delle zone più dinamiche della provincia di Málaga.
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Fuengirola e dintorni, questo attico si distingue per la sua disponibilità immediata e per i vantaggi fiscali associati. Progetti simili come Aura Higueron partono da €669.000, mentre Carat raggiunge €822.000, posizionando questo immobile in una fascia competitiva, specialmente considerando il risparmio sull'imposta di acquisto. Higuerón Bay Residences offre prezzi inferiori a partire da €580.000, ma potrebbe riferirsi a tipologie abitative differenti o a fasi di sviluppo precedenti. La caratteristica dell'ampia terrazza privata con jacuzzi è un plus notevole, non sempre presente in unità comparabili. La combinazione di una posizione centrale, servizi completi e un'efficienza fiscale rende questa offerta particolarmente interessante nel panorama immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dai principali servizi e dalla costa. La vicinanza al mare, a meno di 1 km, e la presenza di negozi, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze definiscono la sua posizione privilegiata. Questa combinazione favorisce uno stile di vita pratico e al contempo legato alla vita da spiaggia.
Questo attico è concepito per soddisfare esigenze abitative che combinano comfort moderno e praticità quotidiana. La disposizione degli spazi, inclusa un'ampia terrazza, e la presenza di servizi comuni come piscina e palestra, rispondono a un desiderio di benessere e funzionalità. È una soluzione adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza con tutti i comfort a portata di mano.
L'immobile fa parte di uno sviluppo edilizio completato, il che significa che è pronto per l'occupazione immediata. Essendo una costruzione recente, beneficia delle normative edilizie attuali e delle moderne tecniche costruttive, garantendo un elevato standard di finitura e efficienza. La sua disponibilità immediata elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
Questo immobile non è una villa indipendente né una proprietà con un vasto terreno privato. L'ambiente è prevalentemente urbano, con una densità abitativa tipica delle zone centrali. Non offre un isolamento totale dai rumori urbani, sebbene la qualità costruttiva miri a mitigarli. La fruizione degli spazi verdi e delle aree ricreative comuni richiede la condivisione con altri residenti.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano dinamico, con un forte legame con il mare e la comodità dei servizi a portata di mano. È particolarmente adatta per professionisti che lavorano da remoto o che necessitano di un facile accesso ai trasporti per spostamenti lavorativi, data la vicinanza a stazioni ferroviarie e all'aeroporto. Gli amanti del benessere troveranno un valore aggiunto nella vicinanza a strutture sportive e spa. Infine, per chi desidera una casa vacanza pronta all'uso, con ampi spazi esterni privati come una terrazza con jacuzzi, questo attico offre una soluzione completa e funzionale, senza i tempi di attesa di un progetto in costruzione.
L'immobile, essendo una costruzione recente, è stato realizzato con attenzione agli standard qualitativi moderni. Le caratteristiche indicate menzionano finiture eccellenti, armadi a muro integrati e predisposizione per climatizzazione centralizzata e riscaldamento, inclusi pavimenti radianti nei bagni. La presenza di una terrazza privata spaziosa, dotata di jacuzzi, aggiunge un elemento distintivo all'offerta. La qualità costruttiva è ulteriormente sottolineata dalla presenza di piscina, palestra e spazi co-working comuni all'interno della stessa comunità residenziale, suggerendo un elevato livello di comfort e finitura generale degli spazi condivisi e privati.
Il prezzo di €695.000 per questo attico di 85 m² posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Fuengirola. La descrizione suggerisce un confronto con appartamenti al piano terra per evidenziare un valore interessante. Un aspetto rilevante riguarda le imposte di trasferimento: l'acquisto, trattandosi di un immobile completato anziché nuova costruzione diretta dallo sviluppatore, comporta un'imposta sul trasferimento patrimoniale (ITP) del 7%, che risulta vantaggiosa rispetto all'IVA del 10% applicata alle nuove costruzioni. Questa differenza fiscale, stimata in oltre 20.000 €, rappresenta un risparmio significativo sui costi di acquisto.
Vivere in questo attico significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza alle comodità urbane e dalla prossimità al mare. La giornata può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante pochi minuti, o una visita al supermercato a soli 112 metri. La presenza di numerosi ristoranti (oltre 200 nel raggio di 2 km) e caffè offre infinite opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La rete di trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, facilita gli spostamenti verso altre aree della Costa del Sol, inclusa la vicina Malaga. La zona è animata tutto l'anno, grazie a una popolazione residente significativa (oltre 85.000 abitanti) e a un flusso turistico costante, che garantisce un ambiente vivace e servizi attivi anche fuori stagione.
L'ambiente circostante l'immobile è caratterizzato da una forte urbanizzazione, tipica delle zone costiere centrali della Costa del Sol. La vicinanza al mare (meno di 1 km) è un elemento chiave, offrendo facile accesso alle spiagge di Fuengirola. La presenza di un elevato numero di ristoranti, farmacie, banche e scuole nel raggio di 2 km indica un tessuto urbano ben servito e vivace. La densità abitativa di Fuengirola (85.211 abitanti) e l'intensa attività turistica garantiscono un'atmosfera animata, ma la vicinanza a parchi e aree sportive suggerisce anche opportunità di svago e relax all'interno di un contesto cittadino.
La posizione di questo attico nel cuore di Fuengirola lo pone al centro di una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua prossimità a spiagge, servizi essenziali, trasporti pubblici e aree ricreative, delineando un quadro di vita urbana integrata e funzionale.
Fuengirola si colloca strategicamente nella regione della Costa del Sol occidentale, tra Benalmádena e Mijas. La sua posizione centrale permette un facile accesso sia alle aree più turistiche e vivaci della costa che alle città storiche dell'entroterra. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 30 km), offre ulteriori opportunità culturali, commerciali e di trasporto, grazie al suo aeroporto internazionale e al porto.
La posizione dell'attico offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 600 metri, collega direttamente all'aeroporto e ad altre località lungo la costa. La vicinanza a supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sanitari (8.5 km) assicura la comodità per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 4.5 km, mentre le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole registrate storicamente ammonta a circa 3.897 ore annue, uno dei dati più alti d'Europa, che favorisce attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile, con una sensazione di vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de San Francisco, Playa de los Boliches e Playa de Santa Amalia si trovano a distanze comprese tra 400 e 1200 metri, facilmente raggiungibili a piedi. Fuengirola vanta inoltre 4 spiagge insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della qualità dei servizi e delle acque. Per gli amanti dello sport, sono disponibili numerosi centri sportivi nelle immediate vicinanze, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (a 600m). Diversi campi da golf sono situati a meno di 5 km di distanza.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente nella regione della Costa del Sol occidentale, tra Benalmádena e Mijas. La sua posizione centrale permette un facile accesso sia alle aree più turistiche e vivaci della costa che alle città storiche dell'entroterra. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 30 km), offre ulteriori opportunità culturali, commerciali e di trasporto, grazie al suo aeroporto internazionale e al porto.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL987525
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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