フエンヒロラ周辺の不動産市場において、このペントハウスはいくつかの点で際立っています。まず、価格設定（695,000ユーロ）は、近隣の同様の立地にある他の物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。特に、Aura Higueron（669,000ユーロから）やHiguerón Bay Residences（580,000ユーロから）といった近隣プロジェクトと比較すると、物件の規模や設備（特に広大なテラスとジャグジー）を考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。一方で、Carat（822,000ユーロから）のようなより高価格帯の物件も存在し、市場には多様な価格帯の選択肢があることが示唆されます。さらに、この物件は完成済みであるため、購入後すぐに利用可能であり、新規開発プロジェクトにありがちな建築期間の待機がありません。また、7%の移転税が適用される点は、多くの新規開発物件が課される10%のVATと比較して、購入諸費用において顕著な経済的メリットをもたらします。これは、購入コストを最適化したいと考える国際的な購入者にとって、重要な考慮事項となります。フエンヒロラ地域全体としては、年間3,897時間の日照時間と、4ヶ月にわたるスイミングシーズンを特徴とする温暖な気候が、不動産市場の魅力を高めています。この物件は、こうした地域の魅力を享受できる、利便性の高いロケーションに位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの活気ある都市環境に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高さを誇ります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、銀行などの生活必需品やサービスを提供する施設が充実しており、日々の生活が円滑に進む環境です。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内での移動も容易です。
この物件は、都市生活の利便性を重視しつつ、ビーチへの近さや快適な居住空間を求める層に適しています。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、居住者やゲストに十分なプライベート空間を提供します。モダンな設備と充実した共有施設は、快適な日常生活をサポートします。
本物件は、2026年に建設された完成済みの新築物件です。最新の建築基準とモダンなデザインが採用されており、即時入居が可能です。最新の建築技術により、エネルギー効率や快適性も考慮されています。新規開発プロジェクトの一部として、共有施設へのアクセスも提供されます。
この物件は、都市部の中心部に位置するため、周辺は賑やかである可能性があります。また、高層階からの眺望は魅力的ですが、プライベートな屋外空間はテラスに限られます。周辺のインフラや交通量によっては、騒音が気になる場合もあります。さらに、この物件は主に住宅用途を想定しており、商業用途には適さない可能性があります。
このペントハウスは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを求める個人やカップルに最適です。広々としたテラスとプライベートジャグジーは、リラクゼーションや友人をもてなす機会を求める人々にとって魅力的です。また、ジムやコワーキングスペースなどの共有施設は、アクティブなライフスタイルや在宅勤務を実践する居住者にとって便利です。フエンヒロラは年間を通して温暖な気候であり、3,897時間という豊富な日照時間があるため、一年中快適に過ごせます。特に、4ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、ビーチやプールでのアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。この物件は、セカンドハウス、バケーションホーム、あるいは年間を通じての居住を目的とする購入者にとって、機能性と快適性を兼ね備えた選択肢となるでしょう。また、購入諸費用における税制上の優遇措置は、予算を重視する購入者にとって特に有利です。
このペントハウスは、現代的な建築基準に基づいて建設されており、高品質な素材と洗練された仕上げが特徴です。住居全体にエアコンとセントラルヒーティングが完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持します。バスルームには床暖房が設置されており、特に冬場は快適性を高めます。内装は、モダンで機能的なデザインが採用されており、壁には埋め込み式ワードローブが備え付けられ、収納スペースを確保しています。広々としたテラスは、屋外での生活空間を拡張し、プライベートジャグジーが設置されています。キッチンとバスルームには、耐久性と美観を兼ね備えた高品質な設備が導入されていることが予想されます。南西および西向きの配置により、自然光が豊富に室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。これらの要素は、快適で質の高い居住体験を提供するために考慮されています。
このペントハウスは、695,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、総居住面積は85平方メートルです。これに加えて、53平方メートルの広々としたプライベートテラスが付帯しています。本物件は完成済みであり、即入居が可能です。この価格帯では、近隣の同様の立地にある物件と比較して、魅力的な価値を提供していると考えられます。多くの新規開発物件がVAT（付加価値税）10%を課されるのに対し、この物件は7%の移転税が適用されるため、購入諸費用において約20,000ユーロの節約が可能となります。これにより、初期費用を抑えたい購入者にとって、経済的なメリットがあります。
フエンヒロラの活気ある中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた居住環境を提供します。物件はビーチまで徒歩圏内にあり、近隣には多数のレストラン、カフェ、ショップ、銀行、薬局などの生活必需施設が点在しています。公共交通機関のアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。面積85平方メートルの住居には2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適なプライベート空間を確保しています。特徴的なのは、広さ53平方メートルの広々としたテラスで、プライベートジャグジーが備わっており、海、プール、山々の眺望を楽しむことができます。南西および西向きの配置により、日照条件にも恵まれています。共有施設には、プール、ジム、コワーキングスペースが含まれており、多様なライフスタイルに対応します。この物件は、都市の利便性を享受しながら、リラックスした地中海沿岸の生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
フエンヒロラの中心部に位置するこの物件は、利便性の高い都市生活と地中海沿岸のライフスタイルを享受できる環境を提供します。物件からわずか112メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。薬局も226メートルと近くにあります。レストラン（205軒）、カフェ（63軒）、銀行（27行）、歯科（9軒）なども半径2km以内に多数存在し、生活に必要なあらゆるサービスやエンターテイメントに容易にアクセスできます。医療面では、8.5km先に病院があり、地域内の3つの健康センターも利用可能です。教育機関としては、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。近隣には、ビーチ（Playa de San Franciscoまで400m）やマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirolaまで700m）があり、ウォーターアクティビティやレジャーを楽しめます。さらに、0.6km圏内には複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elola）や屋内プール（Piscina María Peláez）があり、健康維持やスポーツ活動に励むことができます。
この地図は、フエンヒロラの戦略的な立地を示しています。物件は、ビーチ、主要な交通ハブ、そして都市のさまざまなアメニティへの近さを強調する中心部に位置しています。近隣のゴルフコース、スポーツ施設、そしてマラガ空港への距離も示されており、この地域のライフスタイルと利便性を理解するのに役立ちます。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、コスタ・デル・ソル地方およびコスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。都市としての面積は10.4平方キロメートルで、2025年には人口85,211人を擁する活気あるコミュニティです。観光業も盛んで、25軒のホテルと8,085のベッドがあります。フエンヒロラは、その利便性の高い立地、充実したインフラ、そして美しい海岸線により、多くの住民や訪問者にとって魅力的な場所となっています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約25km東に位置しており、高速道路や鉄道でのアクセスが容易です。ベナルマデナ市は西に隣接しており、この物件はその間に位置しています。
このペントハウスは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか658メートル（または、より近いPlaya de San Franciscoの0.4km）で、徒歩でアクセス可能です。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかです。フエンヒロラ駅まで0.6km、カルボナル駅まで3.5km、トレムエジェ駅まで6.2kmと、鉄道網へのアクセスも良好です。合計14の公共交通機関路線と33のバス停が地域内にあり、移動手段は豊富です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約18km（空路）の距離にあり、アクセスしやすいです。ジブラルタル空港（GIB）は約79km、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は約407kmです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも92メートル先にあり、環境に配慮した移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、平均最高気温が12℃から26℃の範囲で推移する、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,897時間と非常に豊富で、太陽光を活かしたライフスタイルに適しています。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。物件は海抜15メートルの標高に位置しており、海岸線からの距離も近いです。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、アクセスは比較的容易です。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、アウトドア活動やリラックスした生活を一年中送るのに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設が充実した地域です。物件から最も近いビーチはPlaya de San Franciscoで、わずか400メートルです。さらに、Playa de los Boliches（1.0km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）など、複数のビーチが徒歩圏内または短距離に位置しています。この地域には、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つの「ブルーフラッグ」認証ビーチがあり、水質と環境の質の高さを保証しています。スポーツ施設も豊富で、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）、Polideportivo Las Cañadas（0.9km）などのスポーツセンターが近接しています。また、Piscina María Peláez（0.5km）には屋内プールがあります。ゴルフ愛好家のために、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）、Campo Los Olivos（4.7km）などのゴルフコースも周辺に点在しています。さらに、0.7km先にはPuerto Deportivo de Fuengirolaマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この地域は、コスタ・デル・ソル地方およびコスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に統合されています。都市としての面積は10.4平方キロメートルで、2025年には人口85,211人を擁する活気あるコミュニティです。観光業も盛んで、25軒のホテルと8,085のベッドがあります。フエンヒロラは、その利便性の高い立地、充実したインフラ、そして美しい海岸線により、多くの住民や訪問者にとって魅力的な場所となっています。近隣の主要都市としては、マラガ市が約25km東に位置しており、高速道路や鉄道でのアクセスが容易です。ベナルマデナ市は西に隣接しており、この物件はその間に位置しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL987525
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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