Ένα εμπορικό ακίνητο 270 τ.μ. βρίσκεται στο Alhaurín el Grande, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία, 17 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ταυτόχρονα μια αίσθηση ηρεμίας. Το ακίνητο, με άφθονο φυσικό φως μέσω μεγάλων παραθύρων, είναι κατάλληλο για διάφορες εμπορικές και επαγγελματικές χρήσεις, με εστίαση στη λειτουργικότητα και την προβολή. Η αγορά αυτής της ιδιοκτησίας αποτελεί μια στρατηγική επένδυση στην αναπτυσσόμενη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή του Alhaurín el Grande, αυτό το ακίνητο επωφελείται από τη γειτνίασή του με τα καταστήματα και τις υπηρεσίες, καθιστώντας το προσβάσιμο για καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σχολεία και η καλή σύνδεση με τις μεταφορές ενισχύουν τη λειτουργικότητά του ως επαγγελματικό χώρο, ενώ η θέση του στην ενδοχώρα προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο για τη δημιουργία μιας ακαδημίας, γραφείων, ή κέντρου εκπαίδευσης. Οι 270 τ.μ. προσφέρουν επαρκή χώρο για πολλαπλές λειτουργικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων δύο τουαλετών και επιπλέον δωματίων. Η δυνατότητα προσαρμογής του χώρου στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες είναι πρωταρχικής σημασίας.
Το ακίνητο είναι μέρος της υπάρχουσας αστικής υποδομής του Alhaurín el Grande και δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'καλή', υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για χρήση ή για ανακαίνιση σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η έλλειψη νέας κατασκευής σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα και αποφυγή των χρονοδιαγραμμάτων κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικό κήπο, πισίνα ή θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή. Δεν διαθέτει εγκατεστημένη κουζίνα ή έπιπλα, απαιτώντας περαιτέρω επένδυση για την πλήρη λειτουργικότητά του ως κατοικία ή κατάστημα. Η πρόσβαση στάθμευσης είναι κυρίως σε δημόσιο δρόμο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εδραιώσουν την παρουσία τους σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, προσφέροντας υπηρεσίες όπως ακαδημίες (χορού, μουσικής, σπουδών), εκπαιδευτικά κέντρα ή σύγχρονα γραφεία. Η ευελιξία του χώρου, με τα 270 τ.μ., επιτρέπει τη διαμόρφωση πολλαπλών δωματίων και λειτουργικών ζωνών. Επίσης, επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση θα βρουν αυτή την ιδιοκτησία ελκυστική, δεδομένης της θέσης της και της υψηλής ζήτησης για εμπορικούς χώρους στο Alhaurín el Grande. Η ηλιόλουστη φύση της Ανδαλουσίας και οι 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για επιχειρηματική δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ακόμη, πρόσωπα που επιθυμούν να μεταφέρουν τις δραστηριότητές τους στην Ισπανία, θα βρουν εδώ μια σταθερή βάση.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου είναι χαρακτηρισμένη ως 'καλή'. Τα δάπεδα είναι κυρίως ξύλινα ή με σχέδιο τετραγώνων, όπως υποδεικνύεται από την ανάλυση εικόνας. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (Double Glazing) συμβάλλει στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, βελτιώνοντας την ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Ο κλιματισμός παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας εσωτερικά. Η κουζίνα είναι μη εγκατεστημένη (Not Fitted) και το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα (Not Furnished), γεγονός που επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει την κουζίνα και τη διακόσμηση σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τις επαγγελματικές του ανάγκες. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο 270 τ.μ. στο Alhaurín el Grande έχει οριστεί στα €425.000. Η τιμολόγηση αυτή το τοποθετεί σε ένα συγκεκριμένο εύρος τιμών για εμπορικές ιδιοκτησίες στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάστασή του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς πρόκειται για ένα υπάρχον ακίνητο και όχι για νέα κατασκευή. Δεν αναφέρονται διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη, υποδηλώνοντας ότι η τιμή αφορά το συγκεκριμένο ακίνητο. Η αγορά αυτή μπορεί να θεωρηθεί ως επενδυτική ευκαιρία, λόγω της θέσης σε αναπτυσσόμενη περιοχή και της δυνατότητας πολλαπλών χρήσεων.
Το Alhaurín el Grande, όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον, με τη ζωή να περιστρέφεται γύρω από την τοπική κοινότητα και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Η θέση του ακινήτου σε αστική περιοχή σημαίνει ότι καθημερινές ανάγκες όπως φαρμακεία (145μ), σούπερ μάρκετ (386μ) και εστιατόρια είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία 7 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 3 γυμνασίων υποδηλώνει μια οικογενειακή ατμόσφαιρα, αν και το ακίνητο αυτό είναι καθαρά εμπορικό. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 11-25°C και 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστά την περιοχή ελκυστική καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι τυπικό αστικό, με τη δραστηριότητα να αυξάνεται κατά τις ώρες λειτουργίας των γύρω επιχειρήσεων.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο στο Alhaurín el Grande διαμορφώνεται από την αστική του θέση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 3 εστιατόρια και 11 φαρμακεία, υποδεικνύοντας μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η εγγύτητα σε 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες, αν και το ακίνητο είναι εμπορικό. Υπάρχει 1 κέντρο υγείας σε απόσταση 8.9 χλμ, ενώ η πλησιέστερη φαρμακεία είναι μόλις 145 μέτρα μακριά. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι τυπικό αστικό, με αυξημένη δραστηριότητα κατά τις ώρες λειτουργίας των γύρω καταστημάτων. Η θέση του ακινήτου προσφέρει άνεση για καθημερινές συναλλαγές και πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία του Alhaurín el Grande στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία, τοποθετείται σε μια περιοχή με πλούσια ιστορία και μεσογειακό κλίμα. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αναδεικνύει τη θέση του στην ενδοχώρα, σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή της Costa del Sol, αλλά και από την ιστορική πόλη της Μάλαγα.
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και μεγαλύτερες υποδομές. Η θέση του στην ενδοχώρα, σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona, προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς. Η απόσταση 17 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη διεθνή του συνδεσιμότητα. Η περιοχή αυτή είναι μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστή για τον ήλιο, τις παραλίες και τις γκολφ, αλλά προσφέρει μια εναλλακτική, ίσως πιο ήρεμη, ενασχόληση.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ακίνητο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Απέχει μόλις 17 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε 55 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές ΟΑΣΑ υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για ευκολότερη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal, απέχουν περίπου 11 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, με το Lauro Golf να βρίσκεται μόλις 5.4 χιλιόμετρα μακριά. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 386 μέτρα μακριά, ενώ η φαρμακεία είναι 145 μέτρα. Υπάρχει επίσης σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 10 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Alhaurín el Grande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο τον χρόνο. Με 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 224 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ελαφρώς διαφορετική ατμόσφαιρα από την παράκτια ζώνη, με πιθανή πιο δροσερή αύρα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθεσία, αν και στην ενδοχώρα, εξακολουθεί να επωφελείται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τη γενικότερη κλιματική ευμένεια της Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το Alhaurín el Grande βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι εύκολα προσβάσιμες. Παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches απέχουν περίπου 11-12 χιλιόμετρα, προσφέροντας αμμώδεις εκτάσεις και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με 26 διαθέσιμες. Τα πολλαπλά γήπεδα γκολφ στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Lauro Golf (5.4 km) και Mijas Golf (9.8 km), αποτελούν πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος. Το αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1.1 χιλιομέτρου, παρέχοντας ευκαιρίες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και πρόσβασης σε φυσικές και αθλητικές δραστηριότητες.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Ανδαλουσίας. Απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και μεγαλύτερες υποδομές. Η θέση του στην ενδοχώρα, σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις όπως η Marbella ή η Estepona, προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία, ενώ διατηρεί την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς. Η απόσταση 17 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη διεθνή του συνδεσιμότητα. Η περιοχή αυτή είναι μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστή για τον ήλιο, τις παραλίες και τις γκολφ, αλλά προσφέρει μια εναλλακτική, ίσως πιο ήρεμη, ενασχόληση.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας το Alhaurín el Grande με παραθαλάσσιες τοποθεσίες όπως η Estepona, όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), παρατηρούμε διαφορές στην τιμολόγηση και τον τύπο ακινήτων. Τα ακίνητα στην Estepona, συχνά νεόδμητα διαμερίσματα ή βίλες, προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία και θέα στη θάλασσα, κάτι που δικαιολογεί πιθανώς υψηλότερες τιμές ή διαφοροποιημένη αγορά. Το Alba Benalmadena (από €699.000) στην Benalmádena, μια άλλη δημοφιλής παραθαλάσσια περιοχή, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης, των ανέσεων ή της ποιότητας κατασκευής. Το εμπορικό ακίνητο στο Alhaurín el Grande, με τιμή €425.000, προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική ευκαιρία, εστιάζοντας στην αστική λειτουργικότητα και την πρόσβαση σε ενδοχώρα. Ενώ οι παραθαλάσσιες περιοχές προσελκύουν συχνά αγοραστές για δεύτερη κατοικία ή τουρισμό, το Alhaurín el Grande απευθύνεται περισσότερο σε όσους αναζητούν μια πιο εδραιωμένη βάση για επιχειρηματικές δραστηριότητες ή μια ζωή με αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα, διατηρώντας την εγγύτητα στις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
