يقع ألاهورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهو بلدة نابضة بالحياة توفر بيئة حضرية مريحة ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة في متناول اليد. يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته 270 مترًا مربعًا في منطقة تجارية رئيسية، ويشتهر بوفرة الضوء الطبيعي والرؤية العالية. تم تصميم المساحة لتلبية الاحتياجات التجارية المتنوعة، وتضم حمامين، بالإضافة إلى استوديو ومكتب وغرف متعددة الاستخدامات أخرى. القرب من المتاجر والمدارس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل، يجعله خيارًا مثاليًا للشركات والمستثمرين الذين يبحثون عن مكان متعدد الاستخدامات للأعمال التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب ألاهورين إل غراندي، ويقع ضمن بيئة حضرية صاخبة توفر الراحة للسكان والشركات على حد سواء. تتميز المنطقة المحيطة بالعديد من المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية، وكلها على مقربة. يتمتع الموقع بربط استراتيجي مع شبكات النقل الرئيسية، ويقع على بعد 17 كم فقط من مطار مالاغا، مما يضمن سهولة الوصول.
يتميز هذا العقار بتعدد استخداماته، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات التجارية. يشمل تصميمه الفسيح استوديو ومكتبًا ومناطق متعددة الاستخدامات أخرى، مما يجعله مثاليًا لإنشاء أكاديميات تعليمية أو استوديوهات للرقص أو الموسيقى أو مكاتب أو مراكز تدريب. تزيد وفرة الضوء الطبيعي والرؤية الجيدة من جاذبيته، مما يجعله خيارًا مثاليًا لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مكان عملي ومتاح.
هذا العقار التجاري لا يشمل أي مرافق سكنية مثل غرف النوم. كما أنه ليس بناءً جديدًا، مما يعني أنه قد لا يحتوي على بعض ميزات كفاءة الطاقة للمباني الحديثة. في حين أنه يقع في منطقة تجارية مريحة، قد يكون وقوف السيارات متاحًا في الشارع فقط، مما قد يتطلب اعتبارات.
هذا العقار مثالي للشركات التي تسعى إلى تأسيس وجود تجاري في ألاهورين إل غراندي. مساحتها الواسعة البالغة 270 مترًا مربعًا وتصميمها المرن يجعلانها مناسبة لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مثل أكاديميات الدراسة، واستوديوهات الرقص أو الموسيقى، والمكاتب، ومراكز التدريب. وجود حمامين وغرف متعددة الاستخدامات يلبي الاحتياجات التشغيلية اليومية. موقعها المريح، والقرب من المتاجر والمدارس، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، يجعلها خيارًا عمليًا للشركات التي تحتاج إلى إمكانية الوصول للعملاء والموظفين. كما أن العقار جذاب للمستثمرين نظرًا لإمكاناته في تحقيق عائد على الاستثمار.
العقار بحالة جيدة، ولكن لم يتم تقديم تفاصيل حول التشطيبات أو المواد المحددة. إنه مجهز بتكييف الهواء ويتميز بنوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. في حين أن المطبخ غير مجهز وأن العقار غير مفروش، فإن مساحته الواسعة وحماميه الحاليين يوفران أساسًا متينًا. تتميز الأرضيات بالخشب والبلاط المتعرج، مما يخلق جوًا بسيطًا وعمليًا. تتميز الواجهة الخارجية بنوافذ تواجه الجنوب الغربي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 270 مترًا مربعًا 425,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه التجاري المتميز في ألاهورين إل غراندي، وحالته الجيدة، وإمكاناته كفرصة استثمارية. توفر المساحة تعددية الاستخدامات، وتتكيف مع الاحتياجات التجارية المختلفة، بما في ذلك التعليم أو المكاتب أو مراكز التدريب. تتيح إتاحة العقار فرصة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم أو إجراء استثمارات استراتيجية في بلدة أندلسية نابضة بالحياة.
توفر بلدة ألاهورين إل غراندي بيئة حضرية مزدهرة تتميز بالعديد من وسائل الراحة في متناول اليد. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس توفر 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح. تضم البلدة 27552 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتتمتع بنظام تعليمي شامل، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي يلبي احتياجات السكان المحليين. تفتخر المنطقة بـ 26 مرفقًا رياضيًا والعديد من المعالم السياحية الخلابة مثل Mirador de Sierra Gorda.
تقع ألاهورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تبلغ مساحة البلدة 73.1 كيلومتر مربع، ويتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة المتوسطي. مع عدد سكان يبلغ 27,552 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، تقدم البلدة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 3 مطاعم و 11 صيدلية و 1 مقهى. تشمل المؤسسات التعليمية 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بينما يتم توفير الرعاية الصحية بواسطة مركز صحي واحد. تضم البلدة أيضًا 26 مرفقًا رياضيًا وبعض المعالم السياحية مثل Mirador de Sierra Gorda.
تقع ألاهورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع الأندلس ذاتي الحكم. تقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، بالقرب من ساحل جنوب إسبانيا.
تقع ألاهورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة تقع في قلب الأندلس. تقع البلدة عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، وحوالي 17 كم من مطار مالاغا. تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن وجهة مشمسة.
يقع العقار على بعد حوالي 11 كم من الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal وحوالي 17 كم من مطار مالاغا (AGP) (جميع المسافات خط مستقيم). تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات. أقرب سوبر ماركت يبعد 386 مترًا والصيدلية تبعد 145 مترًا، بينما يقع المستشفى على بعد 8.9 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب مثل Lauro Golf على بعد 5.4 كم. في حين أن امتلاك سيارة أمر مريح، فإن العديد من الضروريات اليومية تقع على مسافة قريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألاهورين إل غراندي بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يستفيد هذا المجال من حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وتكون الأشهر الصيفية دافئة ومناسبة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع البلدة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة، بينما توفر مساحتها البالغة 73.1 كيلومتر مربع مساحة واسعة للاستجمام في الهواء الطلق. على الرغم من قربها من الجبال، يظل المناخ معتدلًا وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألاهورين إل غراندي تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل، حيث تقع الشواطئ على بعد حوالي 11 كم. توفر شواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de Torreblanca فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط، و Mijas Golf على بعد 9.8 كم، و Campo Los Olivos على بعد 10 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم البلدة 26 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاهورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة تقع في قلب الأندلس. تقع البلدة عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 30 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، وحوالي 17 كم من مطار مالاغا. تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن وجهة مشمسة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر هذا العقار التجاري في Alhaurín el Grande (425,000 يورو) فرصة فريدة في وسط بلدة داخلية. تميل المشاريع في Estepona إلى أن تكون قريبة من الشاطئ وتقدم مساحات سكنية وتجارية، في حين يركز العقار في Alhaurín el Grande على البيئة التجارية الحضرية. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أعلى وتقدم عادةً خيارات سكنية أكثر فخامة. يوفر موقع Alhaurín el Grande مزايا الموقع الداخلي، مع مسافة قصيرة بالسيارة إلى الساحل والمطار، مع الاستفادة من حجم المدينة الأصغر. حجم العقار ونقطة سعره تجعله خيارًا جذابًا لأنواع معينة من الشركات أو المستثمرين، مما يوفر مرونة أكبر من بعض المشاريع السكنية الكبيرة على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
