立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アラーリン・エル・グランデの中心部に位置するこの物件は、住民と企業の双方に利便性を提供する賑やかな都市環境にあります。周辺地域には、すべて徒歩圏内に、数多くの店舗、レストラン、教育機関があります。このロケーションは主要な交通網に戦略的に接続されており、マラガ空港までの距離はわずか17kmで、優れた接続性を確保しています。
この物件はその多用途性で際立っており、幅広いビジネスニーズに対応しています。広々としたデザインには、スタジオ、オフィス、その他の多目的エリアが含まれており、教育アカデミー、ダンスや音楽スタジオ、オフィス、トレーニングセンターの設立に理想的です。豊富な自然光と良好な視認性は、その魅力をさらに高め、機能的でアクセスしやすい場所を求める起業家にとって理想的な選択肢となっています。
この商業用物件には、寝室などの居住用設備は含まれていません。また、新築ではないため、最新の省エネ建築の機能の一部を備えていない可能性があります。便利な商業地域に位置していますが、駐車場は路上のみ利用可能である可能性があり、追加の検討が必要となる場合があります。
この物件は、アラーリン・エル・グランデで商業的プレゼンスを確立したい企業にとって理想的です。広々とした270㎡のスペースと柔軟なレイアウトにより、学習アカデミー、ダンスや音楽スタジオ、オフィス、トレーニングセンターなど、さまざまなビジネス活動に適しています。2つのトイレと多目的ルームの存在は、日常の運営ニーズを満たします。便利な立地、店舗や学校への近さ、公共交通機関へのアクセスは、顧客や従業員へのアクセスを必要とする企業にとって実用的な選択肢となります。この物件は、投資収益の可能性から投資家にも魅力的です。
物件は良好な状態ですが、特定の仕上げや素材に関する詳細情報は提供されていません。エアコンが完備されており、二重窓が採用されているため、エネルギー効率と遮音性に貢献しています。キッチンは備え付けではなく、物件には家具がありませんが、広々としたスペースと既存の2つのトイレがしっかりとした基盤を提供しています。床は木製とタイル張りで、シンプルで機能的な雰囲気を作り出しています。外観は南西向きの窓を備えており、豊富な自然光を確保しています。
この270㎡の商業用物件は、425,000ユーロで販売されています。この価格は、アラーリン・エル・グランデにおけるその優れた商業的立地、良好な状態、そして投資機会としての潜在能力を反映しています。このスペースは、教育、オフィス、トレーニングセンターなど、さまざまなビジネスニーズに適応する多用途性を提供します。この物件の利用可能性は、活気あるアンダルシアの町で事業を拡大したり、戦略的な投資を行ったりしたい起業家にとって機会となります。
アラーリン・エル・グランデの町は、多様なアメニティが身近にある、活気ある都市環境を提供しています。この地域の平均気温は11℃から25℃の間で、年間3866時間の豊富な日照時間と4ヶ月間の快適な水泳シーズンがあります。27,552人の住民（2025年時点）を擁するこの町には、7つの小学校と3つの中学校を含む包括的な教育システムと、地元の住民のニーズを満たす医療センターがあります。この地域には26のスポーツ施設と、ミラベル・デ・シエラ・ゴルダなどのいくつかの景勝地があります。
マラガ県に位置するアラーリン・エル・グランデは、アンダルシア自治州の町です。面積73.1平方キロメートルのこの町では、年間の平均気温は11℃から25℃の間で、地中海式のライフスタイルに最適です。27,552人の住民（2025年時点）を擁するこの町には、3つのレストラン、11の薬局、1つのカフェなど、さまざまなアメニティがあります。教育機関には7つの小学校と3つの中学校があり、医療サービスは1つの医療センターによって提供されています。この町には26のスポーツ施設と、ミラベル・デ・シエラ・ゴルダのようないくつかの観光名所もあります。
アラーリン・エル・グランデは、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県に位置しています。シエラ・デ・ミハス山脈の麓にあり、スペイン南部の海岸線に近い場所にあります。
マラガ県に位置するアラーリン・エル・グランデは、アンダルシアの中心部にある町です。シエラ・デ・ミハス山脈の麓に位置するこの町は、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易です。県都マラガ市から約30km、マラガ空港から約17kmの距離にあります。この地域は、年間平均気温17.9℃の穏やかな地中海性気候と豊富な日照に恵まれており、日当たりの良い場所を求める人々にとって理想的な目的地となっています。
この物件は、プラヤ・トレビランカ・カルバハルなどのビーチから約11km、マラガ空港（AGP）から約17km（すべて直線距離）の場所にあります。この地域は、8つの公共交通機関路線と55のバス停を含む、良好な交通網にサービスされています。最寄りのスーパーマーケットは386m、薬局は145m、病院は8.9km先にあります。ゴルフ愛好家は、5.4km離れたラウロ・ゴルフなどのコースを訪れることができます。車を所有することは便利ですが、多くの日常の必需品は徒歩圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アラーリン・エル・グランデは、年間平均気温17.9℃、平均気温範囲11℃から25℃の地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3866時間の晴天に恵まれ、夏は暖かくアウトドアアクティビティに適しています。水温が20℃以上に達する4ヶ月間は、通常、遊泳シーズンとなります。この町は標高224メートルに位置し、絵のように美しい景色を眺めることができ、73.1平方キロメートルの面積は、アウトドアレクリエーションに十分なスペースを提供します。山々に近いにもかかわらず、気候は穏やかで快適なままです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アラーリン・エル・グランデは内陸に位置していますが、海岸に近く、ビーチまでは約11kmです。プラヤ・トレビランカ・カルバハルやプラヤ・デ・トレビランカなどのビーチは、太陽と海を楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、ラウロ・ゴルフはわずか5.4km、ミハス・ゴルフは9.8km、カンポ・ロス・オリボスは10kmの距離にあります。さらに、この町には26のスポーツ施設があり、アラーリン・エル・グランデ・スポーツシティなど、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するアラーリン・エル・グランデは、アンダルシアの中心部にある町です。シエラ・デ・ミハス山脈の麓に位置するこの町は、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスが容易です。県都マラガ市から約30km、マラガ空港から約17kmの距離にあります。この地域は、年間平均気温17.9℃の穏やかな地中海性気候と豊富な日照に恵まれており、日当たりの良い場所を求める人々にとって理想的な目的地となっています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの「アクア・ガーデンズ」（418,800ユーロから）および「アビー・アッパー」（320,000ユーロから）と比較すると、アラーリン・エル・グランデのこの425,000ユーロの商業物件は、内陸の町の中心部でユニークな機会を提供しています。エステポナのプロジェクトは通常ビーチに近く、住宅用および商業用のスペースを提供していますが、アラーリン・エル・グランデの物件は都市部の商業環境に焦点を当てています。ベナルマデナの「アルバ・ベナルマデナ」（699,000ユーロから）はより高価で、通常はより高級な住宅オプションを提供しています。アラーリン・エル・グランデの立地は、内陸部の利点を提供し、海岸や空港まで車で短時間でアクセスでき、同時に町の規模が小さいという利点も享受できます。物件の規模と価格帯は、一部の大きな海岸沿いの住宅プロジェクトよりも柔軟性が高く、特定の種類のビジネスや投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
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