Пословни простор од 270 м² налази се у Алхаурин ел Грандеу, урбаном центру у провинцији Малага. Ова локација нуди комбинацију статичног окружења и практичне близине градским садржајима, што је чини атрактивном за различите комерцијалне делатности. Простор се одликује великим прозорима окренутим ка улици, обезбеђујући природно осветљење и видљивост, са фокусом на функционалност и потенцијал за прилагођавање потребама власника.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Алхаурин ел Грандеу, овај пословни простор је део урбаног ткива где су бројни садржаји доступни на пешачкој удаљености. Иако се налази у копненом делу, његова позиција омогућава лак приступ локалним услугама, али захтева коришћење аутомобила за дужа путовања.
Простор је дизајниран са фокусом на функционалност за различите комерцијалне сврхе. Са два тоалета, студијском собом, канцеларијским простором и вишенаменским собама, нуди флексибилност за услужне делатности попут академија, центара за обуку или канцеларијских простора.
Овај објекат није новије градње. Налази се у постојећем урбаном подручју, а тренутно стање указује на потребу за евентуалним реновирањем или прилагођавањем према специфичним захтевима будућег корисника. Фокус је на постојећој структури и потенцијалу.
Пројекат не нуди стамбену намену, већ искључиво комерцијалну. Нема приватни паркинг, већ се ослања на улично паркирање. Кухиња није опремљена, а простор се продаје неуређен, што захтева додатна улагања у опремање и прилагођавање.
Овај пословни простор је погодан за предузетнике и инвеститоре који траже локацију са потенцијалом за развој комерцијалне делатности у урбаном центру. Особе које планирају да отворе академију за учење, музичку или плесну школу, или желе да успоставе канцеларијски центар, наћи ће ову локацију и простор функционалним. Такође, за инвеститоре који желе да стекну имовину у растућем подручју са добром инфраструктуром, ово може бити интересантна опција. Посебно је погодан за оне којима је битна видљивост и приступ са улице, као и близина локалних становника и других привредних субјеката. Ако је потребан простор који нуди флексибилност за прилагођавање различитим пословним моделима, овај објекат пружа добру основу.
Тренутни квалитет завршне обраде објекта је описан као 'добар'. Поседује двоструко застакљивање прозора, што доприноси енергетској ефикасности и звучној изолацији. Инсталиран је клима уређај за контролу температуре. Подови су углавном дрвени или са поплочаним елементима, као што се види на фотографијама. Објекат поседује две тоалете, али кухиња није опремљена. С обзиром да се продаје неуређен, будући власници ће имати могућност да га прилагоде својим специфичним потребама и стандардима, бирајући материјале и завршне радове према личном нахођењу.
Цена овог пословног простора износи 425.000 €. Понуда је ограничена на један објекат, што подразумева дефинисану цену за конкретну локацију и квадратуру. С обзиром да је реч о постојећем објекту, тренутно није у фази градње, што значи да је доступан за куповину у постојећем стању. Варијација у цени није предвиђена, осим евентуалних додатних трошкова везаних за купопродајни процес или адаптацију простора.
Алхаурин ел Гранде је град смештен у унутрашњости провинције Малага, који нуди живот у урбаном окружењу са лако доступним локалним садржајима. Овај пословни простор, површине 270 м², позициониран је тако да користи предности постојеће комерцијалне зоне, са продавницама и апотекама на пешачкој удаљености. Близина школа и здравствених установа додатно доприноси динамици подручја. Простор има велике прозоре окренуте ка улици, што обезбеђује добру видљивост и осветљење, чинећи га погодним за различите комерцијалне делатности као што су академије, студији или канцеларије. Иако је аутомобил користан за дужа путовања, многе дневне потребе се могу задовољити пешице.
Живот у Алхаурин ел Грандеу нуди комбинацију урбаних погодности и споријег темпа у односу на веће градове. Објекат се налази у комерцијалној зони, са супермаркетом на 386 метара и апотеком на 145 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Близина школа (7 основних и 3 средње) указује на породично оријентисано окружење. Здравствени центар је удаљен 8.9 км, а у радијусу од 2 км постоји 3 ресторана и 1 кафић. Град има 55 аутобуских стајалишта и 8 јавних превозних линија, што олакшава кретање, иако се за дужа путовања препоручује аутомобил.
Овај део приказује локацију Алхаурин ел Грандеа, истакнутог урбаног центра у провинцији Малага. Карта наглашава његову позицију у унутрашњости, али и његову близину кључним регионалним тачкама попут аеродрома Малага и обале. Приказани су и оближњи голф терени и друге значајне локације, пружајући визуелни увид у географски контекст и доступност садржаја.
Алхаурин ел Гранде је позициониран у унутрашњости Коста дел Сол, приближно 17 км ваздушном линијом од Малаге и њеног међународног аеродрома. Ова позиција га ставља у централни део провинције Малага, са добром приступачношћу оближњим градовима и туристичким центрима, али без директног приступа мору. У односу на приморске градове попут Марбеље или Бенамадене, нуди мирније урбано окружење, док задржава близину свим релевантним садржајима и транспортним чвориштима.
Локација у Алхаурин ел Грандеу обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 17 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Иако су најближи плажни појасеви (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca) удаљени око 11 км, постоји низ оближњих голф терена, укључујући Lauro Golf на 5.4 км, Mijas Golf на 9.8 км и Campo Los Olivos на 10 км. Постојеће инфраструктуре попут EV станица за пуњење налазе се на око 10 км, што је релевантно за власнике електричних возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, што доприноси његовој клими. Подручје карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 11°C и 25°C током године, са просечном годишњом температуром од 17.9°C. Просечан број сунчаних сати годишње износи 3.866, што указује на значајну количину сунчаног времена током целе године. Пливачки сезона, када је температура воде довољно висока (≥20°C), траје око 4 месеца. Окружење је претежно урбано, али се у близини налазе и природни предели, попут Mirador de Sierra Gorda.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Алхаурин ел Гранде налази у унутрашњости, најближи плажни појасеви су на око 11-12 км ваздушном линијом, укључујући Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, који често носе ознаку 'Plava zastava' (Blue Flag). За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Lauro Golf (5.5 km), Campo Los Olivos (10.4 km) и Campo Los Lagos (10.8 km). Град такође нуди спортски центар 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' на 1.1 км, као и укупно 26 спортских објеката у околини, што указује на развијену спортску инфраструктуру.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде је позициониран у унутрашњости Коста дел Сол, приближно 17 км ваздушном линијом од Малаге и њеног међународног аеродрома. Ова позиција га ставља у централни део провинције Малага, са добром приступачношћу оближњим градовима и туристичким центрима, али без директног приступа мору. У односу на приморске градове попут Марбеље или Бенамадене, нуди мирније урбано окружење, док задржава близину свим релевантним садржајима и транспортним чвориштима.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са понудама попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај комерцијални простор у Алхаурин ел Грандеу представља другачију категорију имовине. Док су некретнине у Естепони често усмерене на стамбени или туристички сектор, овај објекат се истиче као чисто комерцијална локација у унутрашњости. Alba Benalmadena (од 699.000 €) је знатно скупљи и вероватно стамбеније оријентисан. Алхаурин ел Гранде нуди приступ локалној популацији и инфраструктури која је мање ослоњена на туризам, али и даље има користи од близине аеродрома и приморских градова. Цена од 425.000 € за 270 м² позиционира овај простор као значајну инвестицију за предузетнике који траже физички простор за своје пословање, а не као примарну стамбену или туристичку некретнину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
