אלאורין אל גרנדה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיירה תוססת המציעה סביבה עירונית נוחה ומגוון שירותים בהישג יד. נכס זה בשטח 270 מ"ר, הממוקם באזור מסחרי מרכזי, ידוע בשפע האור הטבעי שלו ובנראות הגבוהה. החלל תוכנן כדי לענות על צרכים עסקיים מגוונים, הכוללים שתי שירותים, סטודיו, משרד וחדרים רב-תכליתיים נוספים. הקרבה לחנויות ובתי ספר, יחד עם הגישה הקלה לתחבורה, הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים ומשקיעים המחפשים מיקום מסחרי רב-תכליתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, הממוקם בלב אלאורין אל גרנדה, נמצא בסביבה עירונית שוקקת המציעה נוחות הן לתושבים והן לעסקים. האזור הסובב עשיר בחנויות רבות, מסעדות ומוסדות חינוך, כולם במרחק קצר. המיקום מקושר אסטרטגית לרשתות תחבורה עיקריות, ומרחק של 17 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות מצוינת.
נכס זה מצטיין ברבגוניותו, ועונה על מגוון רחב של צרכים עסקיים. העיצוב המרווח שלו כולל סטודיו, משרד ואזורים רב-תכליתיים נוספים, מה שהופך אותו לאידיאלי להקמת אקדמיות חינוכיות, סטודיואים לריקוד או מוזיקה, משרדים או מרכזי הדרכה. שפע האור הטבעי והנראות הטובה מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור יזמים המחפשים מקום פונקציונלי ונגיש.
נכס מסחרי זה אינו כולל כל אלמנטים למגורים כגון חדרי שינה. זה גם לא בנייה חדשה, מה שאומר שהוא עשוי שלא להכיל כמה מתכונות יעילות האנרגיה של מבנים מודרניים. למרות שהוא ממוקם באזור מסחרי נוח, החניה עשויה להיות זמינה רק ברחוב, מה שעשוי לדרוש שיקול נוסף.
נכס זה אידיאלי עבור עסקים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית באלאורין אל גרנדה. שטחו המרווח של 270 מ"ר ופריסתו הגמישה הופכים אותו למתאים למגוון פעילויות, כגון אקדמיות לימוד, סטודיואים לריקוד או מוזיקה, משרדים או מרכזי הדרכה. נוכחותם של שני חדרי שירותים וחדרים רב-תכליתיים עונה על צרכי התפעול היומיומיים. מיקומו הנוח, הקרבה לחנויות ובתי ספר, ונגישות התחבורה הציבורית, הופכים אותו לבחירה מעשית עבור עסקים הזקוקים לנגישות ללקוחות ולעובדים. הנכס אטרקטיבי גם למשקיעים בשל פוטנציאל התשואה על ההשקעה שלו.
הנכס במצב טוב, אך לא סופקו פרטים על גימורים או חומרים ספציפיים. הוא מצויד במזגן וכולל חלונות עם זיגוג כפול, התורמים ליעילות אנרגטית ובידוד אקוסטי. בעוד שהמטבח אינו מצויד והנכס אינו מרוהט, שטחו המרווח ושני חדרי השירותים הקיימים מספקים בסיס איתן. הרצפות עשויות עץ וטרצו, היוצרות אווירה פשוטה ופונקציונלית. החלק החיצוני כולל חלונות הפונים לדרום-מערב, המספקים שפע של אור טבעי.
נכס מסחרי זה בשטח 270 מ"ר מוצע במחיר של 425,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המסחרי המעולה באלאורין אל גרנדה, את מצבו הטוב ואת הפוטנציאל שלו כהזדמנות השקעה. החלל מציע רבגוניות, ומתאים לצרכים עסקיים שונים, כולל חינוך, משרדים או מרכזי הדרכה. זמינות נכס זה מייצגת הזדמנות ליזמים המעוניינים להרחיב את עסקיהם או לבצע השקעות אסטרטגיות בעיר אנדלוסית משגשגת.
העיר אלאורין אל גרנדה מציעה סביבה עירונית משגשגת, המאופיינת בשירותים רבים בהישג יד. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 11°C ל-25°C, עם שפע של שמש המספק 3866 שעות אור שמש בשנה ו-4 חודשים של עונת שחייה נעימה. עם אוכלוסייה של 27,552 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר מתגאה במערכת חינוך מקיפה, הכוללת 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות המספק את צרכי התושבים המקומיים. האזור כולל 26 מתקני ספורט וכמה נקודות תצפית ציוריות, כמו מירדור דה סיירה גורדה.
אלאורין אל גרנדה, הממוקם בפרובינציית מלאגה, הוא עיירה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיירה משתרעת על פני 73.1 קמ"ר, והטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 11°C ל-25°C, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אורח חיים ים תיכוני. עם אוכלוסייה של 27,552 תושבים (נכון לשנת 2025), העיירה מציעה מגוון שירותים, כולל 3 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-1 בית קפה. מוסדות החינוך כוללים 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, בעוד שהשירותים הרפואיים מסופקים על ידי מרכז בריאות אחד. בעיירה יש גם 26 מתקני ספורט וכמה אטרקציות, כמו מירדור דה סיירה גורדה.
אלאורין אל גרנדה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא שוכנת למרגלות הרי סיירה דה מיחאס, קרוב לחוף הדרומי של ספרד.
אלאורין אל גרנדה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיירה בלב אנדלוסיה. העיירה ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה מיחאס, ומציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-30 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר מלאגה, וכ-17 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ושפע של שמש, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים מקום שטוף שמש.
הנכס ממוקם כ-11 ק"מ מחוף הים, כגון פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, וכ-17 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה (AGP) (כל המרחקים בקו ישר). האזור מרושת היטב בתחבורה, כולל 8 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות אוטובוס. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 386 מטרים, בית מרקחת במרחק 145 מטרים, בעוד שבית חולים ממוקם במרחק 8.9 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר במגרשים כמו לאורו גולף, הממוקם במרחק 5.4 ק"מ. בעוד שבעלות על רכב נוחה, צרכים יומיומיים רבים נמצאים במרחק הליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאורין אל גרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C וטווח טמפרטורות ממוצע בין 11°C ל-25°C. האזור מקבל כ-3866 שעות אור שמש בשנה, כאשר חודשי הקיץ חמים ומתאימים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. העיירה ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים, מציעה נופים ציוריים, בעוד ששטחה של 73.1 קמ"ר מספק שפע מקום לפנאי בחוץ. למרות הקרבה להרים, האקלים נשאר מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלאורין אל גרנדה ממוקמת בפנים הארץ, היא קרובה לחוף, כשהחופים במרחק של כ-11 ק"מ. חופים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש והים. לחובבי גולף, לאורו גולף נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד, מיחאס גולף 9.8 ק"מ, וקאמפו לוס אוליבוס 10 ק"מ. בנוסף, העיירה כוללת 26 מתקני ספורט, כולל סיודאד דפורטיבה דה אלאורין אל גרנדה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאורין אל גרנדה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיירה בלב אנדלוסיה. העיירה ממוקמת למרגלות הרי סיירה דה מיחאס, ומציעה גישה נוחה לערים ולאטרקציות המרכזיות של קוסטה דל סול. היא ממוקמת כ-30 ק"מ מבירת הפרובינציה, העיר מלאגה, וכ-17 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ושפע של שמש, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים מקום שטוף שמש.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), נכס מסחרי זה באלאורין אל גרנדה (425,000 אירו) מציע הזדמנות ייחודית במרכז עיר פנימית. פרויקטים באסטפונה נוטים להיות קרובים לחוף ומציעים חללים למגורים ומסחר, בעוד שהנכס באלאורין אל גרנדה מתמקד בסביבה מסחרית עירונית. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) בעלת תג מחיר גבוה יותר ומציעה בדרך כלל אפשרויות מגורים יוקרתיות יותר. מיקומו של אלאורין אל גרנדה מציע יתרונות של מיקום פנימי, עם נסיעה קצרה ברכב לחוף ולשדה התעופה, תוך ניצול קנה המידה הקטן יותר של העיר. גודל הנכס ונקודת המחיר שלו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור סוגים ספציפיים של עסקים או משקיעים, ומציעים גמישות רבה יותר מכמה פרויקטים גדולים למגורים בחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
