关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Alhaurín el Grande 的中心地带，坐落在一个繁华的城市环境中，该环境为居民和企业提供了便利。周边地区拥有众多商店、餐馆和教育机构，所有这些都近在咫尺。该地点战略性地靠近主要交通网络，而到马拉加机场的距离仅为 17 公里，确保了出色的连接性。
该物业以其灵活性而著称，能够满足各种商业需求。其宽敞的设计包括工作室、办公室和其他多功能区域，非常适合开设教育学院、舞蹈或音乐工作室、办公室或培训中心。充足的自然光线和良好的可见度进一步增强了其吸引力，使其成为寻求功能性和可访问性场所的企业家的理想选择。
虽然此物业不是新建项目，但其状况良好，且位于成熟的商业区。其现有的结构和布局为潜在买家提供了坚实的基础，他们可以根据自己的具体业务需求进行定制和改造。该物业提供了一个绝佳的机会，可以通过战略性翻新来释放其全部潜力，从而在不断发展的 Alhaurín el Grande 市场中提升其价值。
此商业物业不包含任何住宅设施，如卧室。它也不是新建的，这意味着它不具备最新节能建筑的某些特性。虽然它位于一个便利的商业区，但停车可能是街边停车，这可能需要考虑。
该物业非常适合寻求在 Alhaurín el Grande 建立商业存在的企业。其宽敞的 270 平方米空间和灵活的布局使其适合各种商业活动，例如学习学院、舞蹈或音乐学院、办公室或培训中心。拥有两间卫生间和多功能房间，可满足日常运营需求。其便利的地理位置，靠近商店和学校，并且有公共交通，这使得它对于需要为客户和员工提供可达性的企业来说是一个实际的选择。该物业还因其潜在的投资回报而吸引投资者。
该物业状况良好，但未提供有关具体装修或材料的详细信息。它配备了空调，并拥有双层玻璃窗，有助于提高能源效率和隔音效果。虽然厨房没有装修，而且该物业没有家具，但其宽敞的空间和现有的两间卫生间提供了坚实的基础。楼层采用木质和格子地板，营造出朴实而实用的氛围。外部设有朝向西南的窗户，可确保充足的自然光线。
该 270 平方米的商业物业的标价为 425,000 欧元。该价格反映了其在 Alhaurín el Grande 的优越商业位置、良好的状况以及作为投资机会的潜力。该空间提供多种用途，可适应各种商业需求，包括教育、办公室或培训中心。该物业的可用性为寻求在充满活力的安达卢西亚城镇扩展业务或进行战略投资的企业家提供了一个机会。
Alhaurín el Grande 镇提供了一个蓬勃发展的城市环境，其特点是各种便利设施近在咫尺。该地区的平均气温在 11°C 至 25°C 之间，拥有充足的阳光，每年有 3,866 小时的日照时间，并有 4 个月的时间享有舒适的游泳季节。该镇拥有 27,552 名居民（截至 2025 年），拥有完善的教育体系，包括 7 所小学和 3 所中学，以及 1 个健康中心，可满足当地居民的需求。该地区拥有 55 个公共交通站点和 8 条公交线路，出行便利。此外，该地区还拥有 26 个体育设施和一些风景优美的景点，例如 Mirador de Sierra Gorda。
Alhaurín el Grande 位于马拉加省，是一个位于安达卢西亚南部的城镇。该镇占地 73.1 平方公里，年平均气温在 11°C 至 25°C 之间，非常适合地中海生活方式。该地区拥有 27,552 名居民（截至 2025 年），提供各种便利设施，包括 3 家餐厅、11 家药店和 1 家咖啡馆。教育设施包括 7 所小学和 3 所中学，医疗保健由 1 个健康中心提供。该镇拥有 26 个体育设施和一些景点，例如 Mirador de Sierra Gorda。
Alhaurín el Grande 位于马拉加省，坐标位于安达卢西亚自治区。它坐落在 Sierra de Mijas 山脉的山麓，靠近西班牙南部海岸。
Alhaurín el Grande 位于马拉加省，地处安达卢西亚的中心地带。该镇坐落在 Sierra de Mijas 山脉的山麓，地理位置优越，可轻松前往科斯塔德尔索尔的主要城市和景点。它距离省会马拉加市约 30 公里，距离马拉加机场约 17 公里。该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 17.9°C，享有充足的阳光，使其成为寻求阳光明媚的目的地的理想选择。
该物业距离海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）约 11 公里，距离马拉加机场（AGP）约 17 公里（均系直线距离）。该地区拥有良好的交通网络，包括 8 条公共交通线路和 55 个公交站点。最近的超市距离 386 米，药店距离 145 米，而医院则在 8.9 公里外。高尔夫爱好者可以前往 5.4 公里外的 Lauro Golf 等球场。虽然拥有汽车是方便的，但许多日常必需品都在步行距离之内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 享受地中海气候，年平均气温为 17.9°C，平均温度范围在 11°C 至 25°C 之间。该地区每年拥有约 3,866 小时的日照时间，夏季温暖，适合户外活动。游泳季节通常为 4 个月，水温达到或超过 20°C。该镇位于海拔 224 米处，享有壮丽的景色，而其 73.1 平方公里的面积为户外休闲提供了充足的空间。虽然靠近山区，但其气候仍然温和宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Alhaurín el Grande 位于内陆，但它靠近海岸，海滩距离约 11 公里。Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de Torreblanca 等海滩提供了享受阳光和海景的机会。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离仅 5.4 公里，Mijas Golf 距离 9.8 公里，Campo Los Olivos 距离 10 公里。此外，该镇还拥有 26 个体育设施，包括 Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande，为居民提供了各种娱乐选择。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande 位于马拉加省，地处安达卢西亚的中心地带。该镇坐落在 Sierra de Mijas 山脉的山麓，地理位置优越，可轻松前往科斯塔德尔索尔的主要城市和景点。它距离省会马拉加市约 30 公里，距离马拉加机场约 17 公里。该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 17.9°C，享有充足的阳光，使其成为寻求阳光明媚的目的地的理想选择。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 61 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 53 mm |
| 四月 | 15.1°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.6°C | 7 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 10 mm |
| 十月 | 18.0°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.0°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL535615
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Alhaurín el Grande 的该商业物业（425,000 欧元）提供了在内陆城镇中心的一个独特机会。Estepona 的项目通常靠近海滩，提供住宅和商业空间，而 Alhaurín el Grande 的物业则侧重于城市商业环境。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格更高，通常提供更高端的住宅选择。Alhaurín el Grande 的位置提供了内陆优势，距离海岸和机场仅有很短的车程，同时受益于较小的城镇规模。该物业的规模和价格点使其成为特定类型的企业或投资者的有吸引力的选择，它提供了比沿海地区的一些大型住宅开发项目更大的灵活性。
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