关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 一个维护良好的封闭式社区内，地理位置优越，可轻松前往商店、学校、高尔夫球场和海滩，同时提供宁静的居住环境。周边地区拥有餐厅、药店和银行等便利设施。
这套两居室两卫公寓提供宽敞的生活空间，包括一个带早餐区的厨房和一个享有下午阳光的带顶露台，非常适合户外用餐。有潜力将布局改造成第三间卧室。
该公寓已完工，可随时入住。它位于一个维护良好的社区内，提供现代化的舒适设施，但可能需要进行翻新以达到现代标准。
该房源不提供私人花园。如需欣赏完整海景，可能需要进行翻新。部分区域的公共交通可能不如驾车便利。
Ref: VL384657
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些寻求将舒适便利与地中海生活方式相结合的人来说，这套公寓是一个不错的选择。喜欢在高尔夫球场旁生活，或者喜欢在靠近海滩（如 Playa Isdabe，距离 2.2 公里）散步的人会欣赏它的地理位置。该房产也适合寻求翻新潜力的人，可以通过改造为第三间卧室来增加空间和价值。对于投资者而言，该地区强大的租赁市场和便利的设施（包括 720 米外的超市和 3.4 公里外的医院）使其成为一个有吸引力的选择。此外，靠近马拉加机场（47 公里）和拥有 32 个当地节假日，使其适合那些经常旅行或希望沉浸在当地文化中的人。
该公寓建筑面积为 155 平方米，提供宽敞的空间，设有一间带壁炉的客厅，并可通往带顶露台。公寓配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。虽然现有装修可能需要更新以满足现代审美标准，但其布局和朝向（西南）提供了良好的基础。该综合体拥有公共泳池和地下车库，增加了便利性。可以进一步装修以提升其吸引力和功能性，例如更新厨房和浴室。
此公寓的起价为 695,000 欧元，设有两间卧室和两间浴室，总居住面积为 155 平方米。该房源已完工，可立即入住。价格反映了其在瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的优越地理位置，靠近高尔夫球场和海滩。由于该地区对高质量房产的需求，价格可能会因具体单元和附加功能而异。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的日常生活围绕着便利和休闲展开。该地区提供了一个融合了城市便利设施和宁静居住环境的居住体验。您可以在不到 1 公里的范围内找到超市和药店，方便日常购物。仅需很短车程即可到达海滩，例如 Playa Canina Ventura del Mar，该海滩距离约 1.8 公里，而且地形平坦。当地居民可以享受包括 69 家餐厅、10 家咖啡馆和 1 家牙医诊所在内的广泛餐饮和休闲选择。靠近高尔夫球场，如 El Campanario Golf Course，为运动爱好者提供了便利。该地区平均每年有 3,856 小时日照，这使得户外活动和享受地中海气候成为可能。高达 19.3°C 的平均年温和为期 6 个月的游泳季（水温 ≥20°C）进一步增强了其吸引力。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的生活节奏既放松又便利。该区域位于马拉加机场以西约 47 公里处，交通便利。靠近商店（720 米）、药店（734 米）和医院（3.4 公里）确保了居民的日常需求得到满足。该地区拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。8 条公共交通线路和 50 个公交站点为该地区提供了公共交通选择，尽管汽车可能更方便。
该地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的位置，强调了其靠近海滩、高尔夫球场和城镇便利设施的优越地理位置。它标示了主要的道路连接和附近的住宅区。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于 Costa del Sol 的中心地带，是一个繁华且便利的区域。它靠近受欢迎的城镇，如马尔贝拉和埃斯特波纳，提供了探索该地区充满活力的文化和景点的机会。其地理位置方便前往马拉加机场 (46 公里)，方便国际旅客出行。该地区因其高尔夫球场、海滩和各种便利设施而闻名。
该公寓距离各种便利设施仅有很短的距离。海滩，如 Playa Isdabe，距离仅 2.2 公里。马拉加机场（AGP）距离约 46 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处 El Campanario Golf Course（1.5 公里）和 El Paraíso Golf Club（2.4 公里）等球场之间。超市（720 米）和药店（734 米）近在咫尺。该地区提供 8 条公共交通线路，方便出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 拥有地中海气候，平均年温为 19.3°C，年平均降雨量适中。该地区每年享有约 3,856 小时的日照，这使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季持续约 6 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区的海拔为 16 米，地势平坦，靠近海滩，进一步增强了其自然吸引力。该地区平均每年有 32 个当地节假日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 附近有多个海滩，包括 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro，均距离约 2.2 公里。Playa Canina Ventura del Mar 距离约 1.8 公里，非常适合散步。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 El Campanario Golf Course (1.5 km) 和 El Paraíso Golf Club (2.4 km)。公共交通线路为出行提供了便利。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于 Costa del Sol 的中心地带，是一个繁华且便利的区域。它靠近受欢迎的城镇，如马尔贝拉和埃斯特波纳，提供了探索该地区充满活力的文化和景点的机会。其地理位置方便前往马拉加机场 (46 公里)，方便国际旅客出行。该地区因其高尔夫球场、海滩和各种便利设施而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的这套公寓提供了结合了便利性和宁静度的独特价值。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供价格较低的选择，但可能位于更偏远的区域，或缺乏此处提供的直接高尔夫球场和海景。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格相似，但地理位置不同，可能提供不同的生活方式。该项目面积为 155 平方米，卧室和浴室数量充足，使其在价格范围内具有竞争力。该公寓地理位置优越，靠近马尔贝拉和埃斯特波纳等热门目的地，并且提供靠近海滩和高尔夫球场等设施的便利，这使其成为一个有吸引力的选择，尤其是对于那些寻求更新和个性化自己家园的人。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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