Cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, offre 155 m² d'espace de vie et est prêt à emménager. Avec 2 chambres et 2 salles de bain, il est idéal pour les couples ou les petites familles recherchant un quartier résidentiel calme avec de bonnes connexions. La localisation combine la proximité des terrains de golf et des plages avec le confort urbain, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs en quête de style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une communauté résidentielle bien entretenue à Guadalmina Alta, Málaga. L'emplacement offre une combinaison de tranquillité et de bonne accessibilité. La proximité immédiate des terrains de golf et la distance de marche des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies soulignent son orientation pratique.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie calme mais bien connecté. Il convient aux personnes qui apprécient une bonne infrastructure, comme la proximité des commerces, des restaurants et des terrains de golf. L'agencement lumineux et spacieux offre un potentiel d'adaptation individuelle.
L'appartement fait partie d'un immeuble existant et est prêt à emménager. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique. Les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement ou commencer des rénovations pour aménager l'appartement selon leurs désirs. L'accent est mis sur la structure bâtie existante et son potentiel.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'une partie de la mer soit visible. Il n'est pas conçu comme un nouveau projet de construction avec les dernières normes de construction, mais comme un bien immobilier existant. Des rénovations supplémentaires pourraient être nécessaires pour mettre à jour l'ameublement aux normes actuelles.
Ref: VL384657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol et apprécient une bonne infrastructure. Il est idéal pour les personnes souhaitant vivre à proximité des terrains de golf, car il est situé juste à côté d'un parcours de golf. Il convient également aux familles ou aux couples qui préfèrent un environnement calme avec des commodités à courte distance. La possibilité de rénover et d'aménager l'appartement selon ses propres idées s'adresse aux acheteurs qui souhaitent apporter une touche personnelle. La proximité des plages et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (47 km) en font également une option attrayante pour les acheteurs de résidence secondaire ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel.
L'appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bain sur 155 m² de surface habitable. Il est équipé de placards intégrés et de la climatisation (la cheminée est répertoriée comme contrôle climatique). La description mentionne une cuisine spacieuse et un grand salon donnant accès à une terrasse couverte. L'aménagement intérieur pourrait nécessiter une modernisation pour répondre aux normes actuelles. Les acheteurs potentiels ont la possibilité d'aménager les intérieurs selon leurs désirs, par exemple en créant une troisième chambre ou en transformant la cuisine. La résidence offre des piscines communes et des jardins bien entretenus, ce qui augmente la qualité de vie générale. L'orientation sud-ouest promet beaucoup de lumière du jour et de soleil d'après-midi sur la terrasse.
L'appartement est proposé au prix de 695 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bain sur une superficie habitable de 155 m². L'appartement est prêt à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la livraison. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché, la taille de l'appartement et les commodités existantes telles que la piscine commune et les jardins. La superficie habitable offre un espace pour une éventuelle transformation, par exemple la création d'une troisième chambre. Aucune information sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix n'est fournie.
Guadalmina Alta, Málaga, est un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. La région offre un style de vie méditerranéen détendu, sans renoncer au confort urbain. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de plages telles que Playa Isdabe (2,2 km) et Playa Atalaya (2,2 km) permet un accès rapide à la côte. Le quartier est particulièrement apprécié des golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, comme le El Campanario Golf Course (1,5 km). La température annuelle moyenne de 19,3°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. L'appartement lui-même est situé dans une résidence bien entretenue avec jardins communaux et piscine, ce qui contribue à la qualité de vie.
Guadalmina Alta, Málaga, est un quartier résidentiel privilégié qui offre un équilibre entre calme et vie urbaine. L'environnement est caractérisé par des espaces verts, notamment des terrains de golf, et une infrastructure bien développée. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (environ 720 m et 734 m respectivement), ce qui facilite les courses quotidiennes. De nombreux restaurants et cafés sont disponibles (69 restaurants, 10 cafés dans un rayon de 2 km), offrant une sélection culinaire variée. La proximité de plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) et d'autres tronçons côtiers (tous environ 2,2 km) permet un accès facile à la mer et à la promenade côtière. L'environnement urbain garantit une certaine animation même en dehors de la haute saison.
Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité de commodités importantes telles que les supermarchés, les pharmacies, les terrains de golf et la plage. La position stratégique permet une bonne accessibilité à Marbella et Estepona, ainsi qu'à l'aéroport de Málaga.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux et ses côtes attrayantes. Elle se trouve dans la province de Málaga, à seulement 47 km de l'aéroport international de Málaga. L'emplacement est central entre Marbella et Estepona, offrant un accès aux diverses commodités et attractions des deux villes. La région est caractérisée par des propriétés de luxe, des terrains de golf et une infrastructure bien développée. La proximité d'autres villes côtières comme Benalmádena (projet comparable Alba Benalmadena) et Estepona (projets comparables Acqua Gardens, Aby Upper) offre de nombreuses options d'exploration et de loisirs au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité de l'appartement à Guadalmina Alta est bonne. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont également à 2,2 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est d'environ 47 km (à vol d'oiseau). Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et transporter des achats. Plusieurs supermarchés (720 m) et pharmacies (734 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, le El Campanario Golf Course (1,5 km) et le El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont à proximité immédiate. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des hivers doux. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ six mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet une brise agréable de la mer. La faible pente vers la plage de 0,2% signifie que l'accès à la côte est plat et facile. Le paysage environnant est caractérisé par des terrains de golf et des orangeraies, qui contribuent à la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guadalmina Alta offre un accès direct à diverses activités de loisirs. Plusieurs plages sont rapidement accessibles, notamment Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) et Playa de San Pedro (2,2 km). La proximité de parcours de golf réputés tels que El Campanario Golf Course (1,5 km) et El Paraíso Golf Club (2,4 km) rend la région attrayante pour les golfeurs. Les environs offrent également des possibilités de promenades le long de la côte ou à travers les paysages verdoyants. Avec 69 restaurants et 10 cafés à proximité, il existe un large éventail d'expériences gastronomiques. Pour les activités sportives, il y a également une borne de recharge pour véhicules électriques à 2,0 km, ce qui témoigne d'une infrastructure moderne.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux et ses côtes attrayantes. Elle se trouve dans la province de Málaga, à seulement 47 km de l'aéroport international de Málaga. L'emplacement est central entre Marbella et Estepona, offrant un accès aux diverses commodités et attractions des deux villes. La région est caractérisée par des propriétés de luxe, des terrains de golf et une infrastructure bien développée. La proximité d'autres villes côtières comme Benalmádena (projet comparable Alba Benalmadena) et Estepona (projets comparables Acqua Gardens, Aby Upper) offre de nombreuses options d'exploration et de loisirs au sein de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
La Costa del Sol propose une large gamme de biens immobiliers, et cet appartement à Guadalmina Alta se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Avec un prix affiché de 695 000 €, il se situe dans la gamme d'objets comparables tels que Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se trouve cependant dans une autre région. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) offrent des options plus abordables, mais sont généralement plus éloignés des principales installations de golf et de loisirs de Guadalmina Alta. L'attrait de Guadalmina Alta réside dans son infrastructure établie, sa proximité immédiate avec plusieurs terrains de golf et sa bonne accessibilité à Marbella. Alors que les développements plus récents comme ceux d'Estepona peuvent offrir des commodités plus modernes, cet appartement se distingue par sa solide structure bâtie et son emplacement calme mais central. Les 155 m² d'espace habitable et les 2 chambres sont typiques des appartements de cette région, ciblant à la fois les propriétaires occupants et les investisseurs. L'état 'Rénovation requise' suggère que l'acheteur a la possibilité de personnaliser le bien selon ses propres idées, ce qui offre peut-être moins de flexibilité dans les projets comparables moins chers.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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