Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 155 m² und ist sofort bezugsfertig. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Die Lage verbindet die Nähe zu Golfplätzen und Stränden mit städtischem Komfort, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Guadalmina Alta, Málaga. Die Lage bietet eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die fußläufige Distanz zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreichen die praktische Ausrichtung.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätzen. Die helle und geräumige Aufteilung bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Gebäudes und ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Potenzielle Käufer können sofort einziehen oder mit Renovierungen beginnen, um das Apartment nach ihren Wünschen zu gestalten. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Bausubstanz und deren Potenzial.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl Teile des Meeres sichtbar sind. Es ist nicht als Neubauprojekt mit neuesten Baustandards konzipiert, sondern als bestehende Immobilie. Zusätzliche Renovierungsarbeiten könnten erforderlich sein, um die Einrichtung auf einen modernen Standard zu bringen.
Ref: VL384657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist ideal für Personen, die in der Nähe von Golfplätzen leben möchten, da es sich direkt neben einem Golfplatz befindet. Auch für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung mit Annehmlichkeiten auf kurze Distanz bevorzugen, ist dieses Objekt geeignet. Die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, spricht Käufer an, die eine persönliche Note einbringen möchten. Die Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (47 km) machen es auch für Zweitwohnsitz- oder Investitionskäufer attraktiv, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 155 m² Wohnfläche. Sie ist mit Einbauschränken und einer Klimaanlage (Kamin als Klimasteuerung aufgeführt) ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer, das Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Die Innenausstattung erfordert möglicherweise eine Modernisierung, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Potenzielle Käufer haben die Möglichkeit, die Innenräume nach ihren Wünschen zu gestalten, wie z.B. die Schaffung eines dritten Schlafzimmers oder die Umgestaltung der Küche. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, was die allgemeine Wohnqualität erhöht. Die Südwest-Ausrichtung verspricht viel Tageslicht und Nachmittagssonne auf der Terrasse.
Das Apartment wird zum Preis von 695.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 155 m². Die Wohnung ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Preis reflektiert die Lage in einer gefragten Gegend, die Größe der Wohnung und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Gärten. Die Wohnfläche bietet Raum für eine mögliche Umgestaltung, beispielsweise die Schaffung eines dritten Schlafzimmers. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisvariationen sind nicht vorhanden.
Guadalmina Alta, Málaga, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Umgebung bietet ein entspanntes mediterranes Lebensgefühl, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa Isdabe (2,2 km) und Playa Atalaya (2,2 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küste. Die Gegend ist besonders bei Golfern beliebt, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie dem El Campanario Golf Course (1,5 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Apartment selbst befindet sich in einer gut gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, was zur Lebensqualität beiträgt.
Guadalmina Alta, Málaga, ist eine bevorzugte Wohngegend, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Leben bietet. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, insbesondere Golfplätzen, und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 720 m bzw. 734 m), was den täglichen Einkauf erleichtert. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl vorhanden (69 Restaurants, 10 Cafés im Umkreis von 2 km), was eine vielfältige kulinarische Auswahl bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) und anderen Küstenabschnitten (alle ca. 2,2 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer und zur Küstenpromenade. Die urbane Umgebung sorgt dafür, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Lebendigkeit herrscht.
Dieses Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Golfplätzen und dem Strand. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Marbella und Estepona sowie des Flughafens Málaga.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küsten bekannt ist. Es befindet sich in der Provinz Málaga, nur 47 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Die Lage ist zentral zwischen Marbella und Estepona, was den Zugang zu den verschiedenen Annehmlichkeiten und Attraktionen beider Städte ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Luxusimmobilien, Golfplätzen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Benalmádena (vergleichbares Projekt Alba Benalmadena) und Estepona (vergleichbare Projekte Acqua Gardens, Aby Upper) bietet vielfältige Optionen für Erkundungen und Freizeitaktivitäten innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Guadalmina Alta ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls nur 2,2 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 47 km (hemelsbreed). Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region und für den Transport von Einkäufen empfohlen wird. Mehrere Supermärkte (720 m) und Apotheken (734 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Guadalmina Alta profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter hält etwa sechs Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise vom Meer ermöglicht. Die sanfte Neigung zum Strand von 0,2% bedeutet, dass der Zugang zur Küste flach und einfach ist. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Golfplätzen und Orangenhainen, die zur natürlichen Schönheit der Gegend beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Guadalmina Alta bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind schnell erreichbar, darunter Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) und Playa de San Pedro (2,2 km). Die Nähe zu bekannten Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) macht die Gegend attraktiv für Golfer. Die Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Küste oder durch die grünen Landschaften. Mit 69 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe gibt es ein breites Angebot an gastronomischen Erlebnissen. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem eine EV-Ladestation in 2,0 km Entfernung, was auf eine moderne Infrastruktur hinweist.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre attraktiven Küsten bekannt ist. Es befindet sich in der Provinz Málaga, nur 47 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Die Lage ist zentral zwischen Marbella und Estepona, was den Zugang zu den verschiedenen Annehmlichkeiten und Attraktionen beider Städte ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von Luxusimmobilien, Golfplätzen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Benalmádena (vergleichbares Projekt Alba Benalmadena) und Estepona (vergleichbare Projekte Acqua Gardens, Aby Upper) bietet vielfältige Optionen für Erkundungen und Freizeitaktivitäten innerhalb der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Immobilien, und dieses Apartment in Guadalmina Alta positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment. Mit einem Angebotspreis von 695.000 € liegt es im Bereich vergleichbarer Objekte wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €), das sich jedoch in einer anderen Region befindet. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab 418.800 € bzw. 320.000 €) bieten preisgünstigere Optionen, liegen jedoch tendenziell weiter von den primären Golf- und Freizeiteinrichtungen Guadalmina Altar entfernt. Die Attraktivität von Guadalmina Alta liegt in seiner etablierten Infrastruktur, der direkten Nähe zu mehreren Golfplätzen und der guten Erreichbarkeit von Marbella. Während neuere Entwicklungen wie die in Estepona möglicherweise modernere Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich dieses Apartment durch seine solide Bausubstanz und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Die 155 m² Wohnfläche und die 2 Schlafzimmer sind typisch für Apartments in dieser Gegend, die sich sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren richten. Der Zustand 'Renovation Required' deutet darauf hin, dass der Käufer die Möglichkeit hat, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was bei den preislich niedrigeren Vergleichsobjekten möglicherweise weniger Spielraum bietet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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