דירה מרווחת ומוארת בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) עם נופים פנורמיים, כולל נוף חלקי לים ונוף הררי יפהפה המשקיף על מגרש הגולף ומעבר למטעי התפוזים, הגובל בעדינות בנהר. הנכס ממוקם בקהילה סגורה ומטופחת מאוד, ומציע שילוב ללא תחרות של שקט ונוחות – קרוב לשירותים, מסלולי גולף וחופים. הדירה מציעה פוטנציאל מצוין: ליהנות ממנה כפי שהיא, פשוט לעדכן אותה לסטנדרטים מודרניים, או לנצל את הפריסה המרווחת שלה ליצירת חדר שינה שלישי עם מטבח פתוח מדהים ואי. המתחם מתגאה בגנים קהילתיים גדולים ויפים, בריכה גדולה, מוסך תת-קרקעי ושפע של מקומות חניה חיצוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילה סגורה ומטופחת מאוד בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), עם מיקום מצוין לגישה נוחה לחנויות, בתי ספר, מסלולי גולף וחופים, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שקטה. האזור שמסביב מציע שירותים כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מציעה מרחב מחיה מרווח, כולל מטבח עם פינת ארוחת בוקר ומרפסת מקורה הנהנית משמש אחר הצהריים, אידיאלית לאכילה בחוץ. קיים פוטנציאל להסב את החלל ליצירת חדר שינה שלישי.
הדירה מוכנה למעבר. היא ממוקמת במתחם מטופח ומציעה שירותים מודרניים, אך עשויה לדרוש שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית. ייתכן שיידרש שיפוץ כדי להשיג נוף מלא לים. התחבורה הציבורית באזורים מסוימים עשויה להיות פחות נוחה מרכב.
Ref: VL384657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות ואורח חיים ים תיכוני. אלו שנהנים לחיות קרוב למסלולי גולף או לטייל לאורך החוף, כמו פלאיה איסדבה (Playa Isdabe) במרחק 2.2 ק"מ, יעריכו את מיקומה. הנכס מתאים גם למי שמחפש פוטנציאל לשיפוץ, עם אפשרות להגדלת השטח והערך על ידי הפיכתו לחדר שינה שלישי. עבור משקיעים, שוק השכירות החזק באזור והמתקנים, כמו סופרמרקט במרחק 720 מטר ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (47 ק"מ) והימצאותם של 32 חגים מקומיים הופכים אותו מתאים לאלו הנוסעים לעיתים קרובות או רוצים לצלול לתרבות המקומית.
עם שטח בנוי של 155 מ"ר, הדירה מציעה חדרים מרווחים, כולל סלון עם קמין וגישה למרפסת מקורה. הדירה כוללת ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. בעוד שהגימורים הקיימים עשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים אסתטיים מודרניים, הפריסה והאוריינטציה הדרום-מערבית שלה מספקות בסיס טוב. המתחם כולל בריכה משותפת וחניה תת-קרקעית, המוסיפים לנוחות. שיפוצים נוספים, כגון עדכון המטבח וחדרי האמבטיה, יכולים להגביר עוד יותר את האטרקטיביות והפונקציונליות שלו.
מחירי דירה זו מתחילים מ-695,000 אירו ויש בה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה כולל של 155 מ"ר. הנכס מוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), קרוב למסלולי גולף וחופים. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולתכונות נוספות בשל הביקוש החזק לנכסים איכותיים באזור.
החיים היומיומיים בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) סובבים סביב נוחות ופנאי. האזור מציע חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית וסביבת מגורים שקטה. בטווח של פחות מקילומטר אחד תוכלו למצוא סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמקל על קניות יומיומיות. חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, כ-1.8 ק"מ, ויש להם שטח שטוח. תושבים מקומיים יכולים ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות אוכל ופנאי, כולל 69 מסעדות, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. הקרבה למסלולי גולף, כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course), מציעה נוחות לחובבי ספורט. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס) מגבירות את האטרקטיביות שלו עוד יותר.
החיים בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מאופיינים בקצב רגוע ונוח. האזור ממוקם כ-47 ק"מ מערבית לנמל התעופה של מלאגה, מה שמבטיח גישה קלה. הקרבה לחנויות (720 מ'), בתי מרקחת (734 מ') ובתי חולים (3.4 ק"מ) מבטיחה את סיפוק הצרכים היומיומיים של התושבים. באזור יש 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים גישה לתחבורה ציבורית באזור, אם כי רכב עשוי להיות נוח יותר.
המפה מציגה את מיקומה של גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), ומדגישה את מיקומה המצוין ליד חופים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים. היא מסמנת את חיבורי הדרכים הראשיים ואזורי המגורים הסמוכים.
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא אזור תוסס ונוח. הוא ממוקם בקרבת ערים פופולריות כמו מרבלה ואסטפונה, מה שמאפשר לחקור את התרבות והאטרקציות התוססות של האזור. מיקומו מספק גישה קלה לנמל התעופה של מלאגה (46 ק"מ), נוח לנוסעים בינלאומיים. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, בחופיו ובמתקניו המגוונים.
הדירה נמצאת במרחק קצר ממגוון שירותים. חופים כמו פלאיה איסדבה (Playa Isdabe) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ. חובבי גולף ימצאו את עצמם בין מסלולים כמו אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.5 ק"מ) ואל פרייזו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ). סופרמרקטים (720 מ') ובתי מרקחת (734 מ') נמצאים בהישג יד. האזור מציע 8 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ומשקעים מתונים. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 16 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח קרוב לחופים, מה שמוסיף לאטרקטיביות הטבעית שלו. באזור יש 32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים בקרבת גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), כולל פלאיה איסדבה (Playa Isdabe), פלאיה אטלאיה (Playa Atalaya) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), כולם במרחק של כ-2.2 ק"מ. פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) ממוקמת כ-1.8 ק"מ משם והיא אידיאלית להליכות. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולי אל קמפנריו גולף קורס (El Campanario Golf Course) (1.5 ק"מ) ואל פרייזו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מאפשרת ניידות.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת בלב קוסטה דל סול, גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא אזור תוסס ונוח. הוא ממוקם בקרבת ערים פופולריות כמו מרבלה ואסטפונה, מה שמאפשר לחקור את התרבות והאטרקציות התוססות של האזור. מיקומו מספק גישה קלה לנמל התעופה של מלאגה (46 ק"מ), נוח לנוסעים בינלאומיים. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, בחופיו ובמתקניו המגוונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה ערך ייחודי המשלב נוחות ושקט. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך עשויות להיות ממוקמות באזורים מרוחקים יותר או חסרות נוף ישיר למסלול הגולף והים המוצע כאן. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (Alba Benalmadena in Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו) מחירה דומה, אך ממוקמת במיקום אחר ועשויה להציע אורח חיים שונה. עם שטח של 155 מ"ר, מספר מספק של חדרי שינה וחדרי אמבטיה, היא תחרותית בטווח המחירים שלה. הודות למיקומה הקרוב ליעדים פופולריים כמו מרבלה ואסטפונה, וכן לגישה קלה לשירותים כמו חופים ומסלולי גולף, דירה זו היא בחירה אטרקטיבית, במיוחד עבור אלו המעוניינים לחדש ולהתאים אישית את בתיהם.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
