Questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, offre 155 m² di spazio abitativo ed è pronto per essere abitato. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una zona residenziale tranquilla con buoni collegamenti. La posizione combina la vicinanza a campi da golf e spiagge con il comfort urbano, rendendolo un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una comunità residenziale ben tenuta a Guadalmina Alta, Málaga. La posizione offre una combinazione di tranquillità e buona accessibilità. La vicinanza immediata ai campi da golf e la possibilità di raggiungere a piedi i servizi urbani come supermercati e farmacie sottolineano il suo orientamento pratico.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo ma ben collegato. È adatto a persone che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a negozi, ristoranti e campi da golf. La disposizione luminosa e spaziosa offre potenziale per adattamenti individuali.
L'appartamento fa parte di un edificio esistente ed è pronto per essere abitato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. Gli acquirenti potenziali possono trasferirsi immediatamente o iniziare i lavori di ristrutturazione per adattare l'appartamento ai propri desideri. L'attenzione è rivolta alla struttura edilizia esistente e al suo potenziale.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, anche se una parte del mare è visibile. Non è concepito come un nuovo progetto di costruzione con gli ultimi standard costruttivi, ma come una proprietà esistente. Potrebbero essere necessarie ulteriori ristrutturazioni per aggiornare l'arredamento agli standard attuali.
Ref: VL384657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol e apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per persone che desiderano vivere vicino a campi da golf, poiché si trova proprio accanto a un campo. È adatto anche a famiglie o coppie che preferiscono un ambiente tranquillo con servizi a breve distanza. La possibilità di ristrutturare e progettare l'appartamento secondo i propri gusti si rivolge ad acquirenti che desiderano apportare un tocco personale. La vicinanza alle spiagge e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (47 km) lo rendono anche un'opzione interessante per acquirenti di seconde case o investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale.
L'appartamento è composto da 2 camere da letto e 2 bagni su 155 m² di superficie abitabile. È dotato di armadi a muro e aria condizionata (il camino è elencato come controllo climatico). La descrizione menziona una cucina spaziosa e un ampio soggiorno con accesso a una terrazza coperta. Gli interni potrebbero richiedere una modernizzazione per soddisfare gli standard attuali. Gli acquirenti potenziali hanno la possibilità di progettare gli interni secondo i propri desideri, ad esempio creando una terza camera da letto o ristrutturando la cucina. La residenza offre piscine comuni e giardini ben curati, aumentando la qualità generale della vita. L'orientamento a sud-ovest promette molta luce diurna e sole pomeridiano sulla terrazza.
L'appartamento è offerto al prezzo di 695.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 155 m². L'appartamento è pronto per essere abitato, il che significa che non ci sono lunghe attese per la consegna. Il prezzo riflette la posizione in una zona ambita, le dimensioni dell'appartamento e i servizi esistenti come piscina comune e giardini. La superficie abitabile offre spazio per una possibile trasformazione, come la creazione di una terza camera da letto. Non sono disponibili informazioni su altre unità o variazioni di prezzo.
Guadalmina Alta, Málaga, è una zona residenziale affermata caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf e servizi. La zona offre uno stile di vita mediterraneo rilassato, senza rinunciare al comfort urbano. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (2,2 km) e Playa Atalaya (2,2 km) consente un rapido accesso alla costa. La zona è particolarmente apprezzata dai golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, come il El Campanario Golf Course (1,5 km). La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. L'appartamento si trova in una residenza ben curata con giardini comuni e piscina, che contribuisce alla qualità della vita.
Guadalmina Alta, Málaga, è una zona residenziale privilegiata che offre un mix equilibrato di tranquillità e vita urbana. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi, in particolare campi da golf, e da un'infrastruttura ben sviluppata. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (circa 720 m e 734 m rispettivamente), facilitando la spesa quotidiana. Sono disponibili numerosi ristoranti e caffè (69 ristoranti, 10 caffè in un raggio di 2 km), offrendo una variegata selezione culinaria. La vicinanza a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e altri tratti costieri (tutti a circa 2,2 km) consente un facile accesso al mare e al lungomare. L'ambiente urbano garantisce una certa vitalità anche al di fuori dell'alta stagione.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come supermercati, farmacie, campi da golf e la spiaggia. La posizione strategica consente un buon accesso a Marbella ed Estepona, nonché all'aeroporto di Málaga.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e le sue coste attraenti. Si trova nella provincia di Málaga, a soli 47 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. La posizione è centrale tra Marbella ed Estepona, consentendo l'accesso alle varie comodità e attrazioni di entrambe le città. La zona è caratterizzata da immobili di lusso, campi da golf e un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza ad altre città costiere come Benalmádena (progetto comparabile Alba Benalmadena) ed Estepona (progetti comparabili Acqua Gardens, Aby Upper) offre diverse opzioni per esplorazioni e attività ricreative all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità dell'appartamento a Guadalmina Alta è buona. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a soli 1,8 km, e altre spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano anch'esse a 2,2 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 47 km (in linea d'aria). Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che consentono una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione e trasportare acquisti. Diversi supermercati (720 m) e farmacie (734 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, il El Campanario Golf Course (1,5 km) e il El Paraíso Golf Club (2,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Guadalmina Alta beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. La regione registra storicamente 3.856 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa sei mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 16 metri sul livello del mare, consentendo una piacevole brezza marina. La leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,2% significa che l'accesso alla costa è pianeggiante e facile. Il paesaggio circostante è caratterizzato da campi da golf e agrumeti, che contribuiscono alla bellezza naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guadalmina Alta offre un accesso diretto a varie attività ricreative. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km) e Playa de San Pedro (2,2 km). La vicinanza a campi da golf rinomati come il El Campanario Golf Course (1,5 km) e il El Paraíso Golf Club (2,4 km) rende la zona attraente per i golfisti. I dintorni offrono anche opportunità per passeggiate lungo la costa o attraverso i paesaggi verdi. Con 69 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze, c'è una vasta gamma di esperienze gastronomiche. Per le attività sportive, c'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,0 km di distanza, che indica un'infrastruttura moderna.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e le sue coste attraenti. Si trova nella provincia di Málaga, a soli 47 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. La posizione è centrale tra Marbella ed Estepona, consentendo l'accesso alle varie comodità e attrazioni di entrambe le città. La zona è caratterizzata da immobili di lusso, campi da golf e un'infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza ad altre città costiere come Benalmádena (progetto comparabile Alba Benalmadena) ed Estepona (progetti comparabili Acqua Gardens, Aby Upper) offre diverse opzioni per esplorazioni e attività ricreative all'interno della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, e questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Con un prezzo di offerta di 695.000 €, si colloca nella gamma di immobili comparabili come Alba Benalmadena (da 699.000 €), che tuttavia si trova in una regione diversa. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente) offrono opzioni più convenienti, ma sono generalmente più lontani dalle principali strutture golfistiche e ricreative di Guadalmina Alta. Il fascino di Guadalmina Alta risiede nella sua infrastruttura consolidata, nella vicinanza immediata a diversi campi da golf e nella buona accessibilità a Marbella. Mentre sviluppi più recenti, come quelli di Estepona, possono offrire servizi più moderni, questo appartamento si distingue per la sua solida struttura edilizia e la sua posizione tranquilla ma centrale. I 155 m² di superficie abitabile e le 2 camere da letto sono tipici degli appartamenti in questa zona, rivolti sia a proprietari che a investitori. Lo stato 'Ristrutturazione richiesta' suggerisce che l'acquirente ha la possibilità di personalizzare la proprietà secondo le proprie idee, il che potrebbe offrire meno flessibilità nelle proprietà comparabili di prezzo inferiore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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