شقة واسعة ومشرقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) مع إطلالات بانورامية، بما في ذلك مناظر جزئية للبحر ومناظر جبلية جميلة تطل على ملعب الجولف وعبر بساتين البرتقال، محاطة بالنهر بلطف. يقع العقار في مجتمع مسور جيد الصيانة، ويوفر مزيجًا لا مثيل له من الهدوء والراحة - بالقرب من وسائل الراحة وملاعب الجولف والشواطئ. توفر الشقة إمكانات ممتازة: استمتع بها كما هي، فقط بتحديثها إلى المعايير الحديثة، أو استفد من تصميمها الواسع لإنشاء غرفة نوم ثالثة مع مطبخ مفتوح مذهل وجزيرة. يضم المجمع حدائق مشتركة جميلة واسعة، وحمام سباحة كبير، ومرآب تحت الأرض، والكثير من مواقف السيارات في الخارج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع مسور جيد الصيانة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، ويتمتع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى المتاجر والمدارس وملاعب الجولف والشواطئ، مع توفير بيئة معيشية هادئة. تتميز المنطقة المحيطة بوسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والبنوك.
توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك مطبخ مع منطقة لتناول الإفطار وشرفة مغطاة تستمتع بشمس الظهيرة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. هناك إمكانية لإعادة تصميم المساحة لإنشاء غرفة نوم ثالثة.
الشقة جاهزة للسكن. تقع في مجمع مُصان جيدًا وتوفر وسائل راحة حديثة، ولكنها قد تتطلب تجديدًا لتلبية المعايير الحديثة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة. قد يتطلب الأمر تجديدًا للحصول على إطلالة كاملة على البحر. قد يكون النقل العام في بعض المناطق أقل ملاءمة من السيارات.
Ref: VL384657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الشقة خيارًا رائعًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والأسلوب المتوسطي للحياة. سيقدر أولئك الذين يستمتعون بالعيش بالقرب من ملاعب الجولف أو الاستمتاع بالمشي على طول الساحل، مثل شاطئ بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 2.2 كم. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن إمكانات التجديد، مع إمكانية زيادة المساحة والقيمة من خلال تحويلها إلى غرفة نوم ثالثة. بالنسبة للمستثمرين، فإن سوق الإيجارات القوي في المنطقة ووسائل الراحة مثل السوبر ماركت على بعد 720 مترًا والمستشفى على بعد 3.4 كم تجعله خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار ملقا (47 كم) ووجود 32 عطلة محلية تجعله مناسبًا لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر أو يرغبون في الانغماس في الثقافة المحلية.
تبلغ مساحة الشقة 155 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة مع مدفأة ومدخل إلى شرفة مغطاة. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. في حين أن التشطيبات الحالية قد تحتاج إلى تحديث لتلبية المعايير الجمالية الحديثة، فإن تصميمها وتوجيهها (جنوب غرب) يوفران أساسًا جيدًا. يضم المجمع مسبحًا مشتركًا ومرآبًا تحت الأرض، مما يضيف إلى الراحة. يمكن إجراء تجديدات إضافية لتعزيز جاذبيتها ووظائفها، مثل تحديث المطبخ والحمامات.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 695,000 يورو، وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 155 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الوحدة المحددة والميزات الإضافية بسبب الطلب القوي على العقارات عالية الجودة في المنطقة.
تتمحور الحياة اليومية في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) حول الراحة والترفيه. تقدم المنطقة تجربة معيشية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة سكنية هادئة. في أقل من كيلومتر واحد، يمكنك العثور على محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل التسوق اليومي. الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، على بعد حوالي 1.8 كم، وتتميز بأرضها المنبسطة. يمكن للسكان المحليين الاستمتاع بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، بما في ذلك 69 مطعمًا و 10 مقاهي وعيادة أسنان واحدة. يضيف القرب من ملاعب الجولف، مثل نادي الكامبيناريو للجولف (El Campanario Golf Course)، سهولة الوصول لعشاق الرياضة. يتمتع هذا المجال بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مما يزيد من جاذبيته.
تتميز الحياة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بإيقاع مريح ومريح. تقع المنطقة على بعد حوالي 47 كم غرب مطار ملقا، مما يوفر سهولة الوصول. يضمن القرب من المتاجر (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) والمستشفيات (3.4 كم) تلبية الاحتياجات اليومية للسكان. يوجد في المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام في المنطقة، على الرغم من أن السيارة قد تكون أكثر ملاءمة.
توضح الخريطة موقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، مع تسليط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة. تحدد الطرق الرئيسية والتقاطعات والمناطق السكنية القريبة.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة وملائمة. تقع بالقرب من المدن الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، مما يتيح استكشاف الثقافة والمعالم السياحية النابضة بالحياة في المنطقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مطار ملقا (46 كم)، مما يسهل على المسافرين الدوليين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة.
تقع الشقة على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ مثل بلايا إيسدابي (Playa Isdabe) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 46 كم. سيجد عشاق الجولف أنفسهم بين ملاعب مثل نادي الكامبيناريو للجولف (1.5 كم) ونادي البارايرو للجولف (2.4 كم). تقع محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) على مسافة قريبة. يوفر هذا المجال 8 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية وهطول أمطار معتدل. يستمتع هذا المجال بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس أمرًا ممكنًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بالقرب من الشواطئ، مما يعزز جاذبيتها الطبيعية. يتميز هذا المجال بـ 32 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ بالقرب من غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، بما في ذلك بلايا إيسدابي (Playa Isdabe)، وبلايا أتايا (Playa Atalaya)، وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro)، وجميعها تقع على بعد حوالي 2.2 كم. تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد حوالي 1.8 كم وهي مثالية للتنزه. هذه المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ملعب الكامبيناريو للجولف (1.5 كم) ونادي البارايرو للجولف (2.4 كم). توفر وسائل النقل العام سهولة التنقل.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة وملائمة. تقع بالقرب من المدن الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، مما يتيح استكشاف الثقافة والمعالم السياحية النابضة بالحياة في المنطقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مطار ملقا (46 كم)، مما يسهل على المسافرين الدوليين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) قيمة فريدة تجمع بين الراحة والهدوء. على سبيل المثال، توفر Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) وخيارات بأسعار معقولة، ولكن قد تكون في مواقع أبعد أو تفتقر إلى إطلالة مباشرة على ملعب الجولف والبحر المتوفرة هنا. Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر مماثل ولكنها تقع في موقع مختلف وقد تقدم نمط حياة مختلف. تبلغ مساحة العقار 155 مترًا مربعًا، مع عدد كافٍ من غرف النوم والحمامات، مما يجعله تنافسيًا في نطاق سعره. بفضل موقعها القريب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف، تعد هذه الشقة خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى تحديث وتخصيص منازلهم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
