Το έργο βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, κοντά στην ακτή. Προσφέρει διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 120 m² και εξωτερική βεράντα 15 m². Η κατασκευή είναι πρόσφατα ανακαινισμένη, με νότιο-δυτικό προσανατολισμό, προσφέροντας πανοραμική θέα και θέα στον κήπο. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και παιδική πισίνα, κλιματισμό και ιδιωτική υπόγεια στάθμευση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις με την εγγύτητα στο γήπεδο του γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, τοποθετεί το έργο σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε εμπορικούς χώρους και σχολεία, σε συνδυασμό με την απόσταση 2.2 χλμ από διάφορες παραλίες, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Ο προσανατολισμός νοτιοδυτικά εξασφαλίζει εκτεταμένη έκθεση στον ήλιο, ιδανική για όσους απολαμβάνουν το μεσογειακό κλίμα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ευκολίας και αναψυχής. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κατάσταση, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα 2 μπάνια ανταποκρίνονται σε σύγχρονες οικιακές ανάγκες. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως η πισίνα, ενισχύουν την ελκυστικότητα για οικογένειες ή όσους επιθυμούν πρόσθετες ανέσεις.
Το έργο αφορά ένα μεταπωληθέν ακίνητο, όχι μια νέα κατασκευή. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Άριστη' και 'Πρόσφατα Ανακαινισμένο'. Αυτό σημαίνει ότι οι κύριοι δομικοί και εσωτερικοί χώροι έχουν ήδη ολοκληρωθεί και αναβαθμιστεί, προσφέροντας μια άμεση λύση διαμονής χωρίς την αναμονή κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέρμανση και η ψύξη βασίζονται σε συστήματα κλιματισμού. Το ακίνητο πωλείται μερικώς επιπλωμένο, απαιτώντας πιθανώς περαιτέρω διαμόρφωση από τον αγοραστή. Η θέα είναι στον κήπο και πανοραμική, όχι απευθείας στη θάλασσα.
Ref: VL949411
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια που αναζητά μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες (2.2 km) το καθιστά ιδανικό για λάτρεις του αθλήματος και της θάλασσας. Η θέση σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ 720μ, φαρμακείο 734μ) καλύπτει τις ανάγκες για καθημερινή ευκολία. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι σύγχρονες παροχές, όπως κλιματισμός και ιδιωτική στάθμευση, απευθύνονται σε όσους εκτιμούν την άνεση και την ποιότητα. Το νότιο-δυτικό προσανατολισμό και η πανοραμική θέα ταιριάζουν σε όσους απολαμβάνουν τον ήλιο και τα φυσικά τοπία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου είναι υψηλού επιπέδου, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή 'Άριστη' και 'Πρόσφατα Ανακαινισμένο'. Τα υλικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, τα οποία είναι ανθεκτικά και αισθητικά ευχάριστα, τυπικά της περιοχής. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας σύγχρονες συσκευές και λειτουργικό σχεδιασμό. Τα μπάνια είναι επίσης ανακαινισμένα, με εσωτερικό 'modern-bathroom-interior' να υποδηλώνει σύγχρονη αισθητική. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ η ιδιωτική βεράντα και ο θυρωρός ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και ασφάλειας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 450.000 €. Αυτό το επίπεδο τιμών το τοποθετεί στην ανώτερη μεσαία κατηγορία της αγοράς στην περιοχή Guadalmina Alta, αντανακλώντας τα 120 m² εσωτερικού χώρου, τα 2 υπνοδωμάτια, τα 2 μπάνια και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα, ως μεταπωληθέν ακίνητο, είναι συνήθως άμεση μετά την ολοκλήρωση της νομικής διαδικασίας. Λόγω της κατάστασής του και των παρεχόμενων ανέσεων, αναμένεται να διατηρήσει την αξία του, καθιστώντας το μια σταθερή επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ποιότητα και τοποθεσία.
Η Guadalmina Alta, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική δομή της Μάλαγα, προσφέρει ένα ημερήσιο πρόγραμμα που χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Το πρωί, η εγγύτητα σε καταστήματα (720μ για σούπερ μάρκετ) και φαρμακεία (734μ) διευκολύνει τις καθημερινές προμήθειες. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η σύνδεση με το γήπεδο του γκολφ, μόλις 1.5 χλμ μακριά, το καθιστά ελκυστικό για τους λάτρεις του αθλήματος. Η μεταβλητότητα στα επίπεδα θορύβου μπορεί να εξαρτηθεί από την απόσταση από τους κύριους δρόμους, αλλά η αστική φύση υποδηλώνει μια δυναμική ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η ζώνη γύρω από το ακίνητο στην Guadalmina Alta συνδυάζει την αστική πυκνότητα με την εγγύτητα σε φυσικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η παρουσία 69 εστιατορίων, 10 καφέ, 4 τραπεζών και 1 οδοντιατρείου εντός 2 χλμ υποδεικνύει μια πλήρως ανεπτυγμένη κοινότητα με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (El Campanario Golf Course 1.5 km) και σε διάφορες παραλίες (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro στα 2.2 km) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών εντός της ακτίνας αυτής, αν και μια αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτική μεταφορά για όλες τις ανάγκες.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, Μάλαγα, είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, όπως φαίνεται από τον χάρτη, προσφέρει έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ευκολίας. Ο οδικός χάρτης υπογραμμίζει την καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα και τις γειτονικές πόλεις.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 46 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη αστική κεντρική οδό με διεθνές αεροδρόμιο, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η τοποθεσία της είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην πολυσύχναστη Μαρμπέγια (περίπου 10 χλμ ανατολικά) και τη λιγότερο ανεπτυγμένη, αλλά ιστορική, Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ δυτικά). Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες τοποθεσίες της Costa del Sol, ενώ διατηρεί έναν σχετικά πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις πιο κεντρικές τουριστικές περιοχές.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ακίνητο είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Η απόσταση 46-47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς ταξιδιώτες, με χρόνο ταξιδιού περίπου 45 λεπτών. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, απέχουν μόλις 1.8 χλμ, ενώ άλλες γνωστές παραλίες βρίσκονται στα 2.2 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course, είναι προσβάσιμα σε 1.5 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 720 μέτρα και μια φαρμακεία στα 734 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 3.4 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Guadalmina Alta είναι τυπικά μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας έναν ευχάριστο καιρό για μεγάλο μέρος του έτους. Το επίσημο κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) εξασφαλίζουν ευνοϊκές συνθήκες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή, με τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, να απέχουν μόλις 1.8 χλμ. Συνολικά, τρεις παραλίες (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε αμμώδεις εκτάσεις και τη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course βρίσκεται σε απόσταση 1.5 χλμ, ενώ το El Paraíso Golf Club σε 2.4 χλμ. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ ενισχύει τις επιλογές για διασκέδαση και γεύματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 46 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη αστική κεντρική οδό με διεθνές αεροδρόμιο, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η τοποθεσία της είναι στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην πολυσύχναστη Μαρμπέγια (περίπου 10 χλμ ανατολικά) και τη λιγότερο ανεπτυγμένη, αλλά ιστορική, Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ δυτικά). Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε διάφορες τοποθεσίες της Costa del Sol, ενώ διατηρεί έναν σχετικά πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με τις πιο κεντρικές τουριστικές περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Alba Benalmádena (από €699.000), αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta, με τιμή εκκίνησης €450.000, τοποθετείται στην μεσαία-υψηλή κατηγορία τιμών. Η εγγύτητά του στην Εστεπόνα και τη Μαρμπέγια, καθώς και η θέση του σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, προσφέρουν ένα διαφορετικό προφίλ από τα πιο απομακρυσμένα ή νεόδμητα συγκροτήματα. Ενώ το Aby Upper στην Εστεπόνα είναι πιο προσιτό (€320.000), η Guadalmina Alta προσφέρει την άνεση της αστικής ζωής και την άμεση ανακαίνιση, στοιχεία που δικαιολογούν την τιμολόγηση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ) είναι συγκρίσιμη με αυτήν πολλών άλλων περιοχών της Costa del Sol, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς αγοραστές, σε αντίθεση με περιοχές που μπορεί να απαιτούν μεγαλύτερη διαδρομή από τα κύρια αεροδρόμια.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
