اكتشف هذه الشقة الرائعة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء 120 مترًا مربعًا، نمط حياة مريحًا وممتعًا. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta)، وهي منطقة تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل وتوفر بيئة حضرية مريحة. تضمن المتاجر والمطاعم والبنوك القريبة سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية، مما يعزز راحة السكان.
تعد هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار مريح وعملي بالقرب من مناطق الجذب. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين لتلبية احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول البناء الجديد، فإن العقار في حالة ممتازة وتم تجديده مؤخرًا، مما يشير إلى صيانته الجيدة. يعكس تصميم العقار الاهتمام الحالي بمساحات المعيشة عالية الجودة، مما يوفر بيئة حديثة للسكان.
يقع العقار في منطقة حضرية، ورغم راحته، قد لا يوفر العزلة التامة للريف. التجديدات الأخيرة تعني عدم وجود مشاكل بناء جديدة، ولكن يجب على المشترين المحتملين أن يكونوا على دراية بالتشطيبات والتصميم الحاليين.
Ref: VL949411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يسعون للحصول على منزل مريح ومُصان جيدًا في منطقة ماربيا الحيوية. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ خيارات ترفيهية وفيرة. موقعها الحضري جذاب للغاية للمهنيين العاملين في مكان قريب، أو لأولئك الذين يعطون الأولوية بالقرب من المدارس ووسائل الراحة الحضرية. حالتها المجددة مؤخرًا والأثاث الكامل تجعلها خيارًا جاهزًا للانتقال، مما يوفر سهولة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة والاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي ضوء النهار الوفير، وتضيف المناظر البانورامية وإطلالات الحديقة إحساسًا بالهدوء.
تتميز هذه الشقة بجودتها الاستثنائية وتجديدها الأخير، مما يوفر للسكان مساحة معيشة مريحة وحديثة. تم الانتهاء من الأرضيات بالرخام وتتميز بنوافذ زجاجية مزدوجة، مما يضمن عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا. تم تركيب نظام تكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل، مع وظائف التدفئة والتبريد، مما يسمح بتعديل درجة الحرارة الداخلية حسب الحاجة. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. توفر غرف النوم الملحقة حمامات إضافية من الخصوصية والراحة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على خزائن مدمجة واسعة توفر مساحة تخزين كبيرة، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة وغرفة مرافق. تعمل ميزات مثل المصعد وسهولة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة على تعزيز الراحة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بأسعار تبدأ من 450,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار، ومساحة البناء البالغة 120 مترًا مربعًا، وحالته الممتازة. تضم الشقة مسبحًا مشتركًا مع مسبح للأطفال ومكيف هواء، مما يضمن بيئة معيشية مريحة. نظرًا لقيمة السوق في المنطقة والمرافق المقدمة، توفر نقطة السعر هذه قيمة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات على كوستا ديل سول.
تقدم غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) تجربة معيشية فريدة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. تشتهر المنطقة بتوفر الخدمات وقربها من المدارس، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والمهنيين. الشقة نفسها، التي تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا وتضم 15 مترًا مربعًا من الشرفات الخاصة، توفر مساحة واسعة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. يعد المسبح المجتمعي مكانًا شهيرًا للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، كما أن التأثيث الكامل يسهل الانتقال السريع. يضمن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف توفير مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يضمن إيقاع حياة مفعم بالحيوية.
تعتبر غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) منطقة حيوية توفر نمط حياة مريحًا لسكانها. يتيح الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية بسيطة وممتعة. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس قريبة، وبالنسبة لعشاق الجولف، تحيط بالمنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ملعب الكامبيناريو للجولف ونادي إل بارايسو للجولف. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشاطئ والاسترخاء. نظام النقل العام في المنطقة جيد، مع 8 خطوط و 50 محطة تسهل التنقل. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر لاستكشاف المناطق المحيطة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إليه بفضل قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المتنوعة. يضمن الاتصال الجيد للمنطقة، والقرب من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، سهولة الوصول إلى كوستا ديل سول بأكملها.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع المنطقة في جنوب الأندلس (Andalusia)، وتشتهر بسواحلها الخلابة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من وسط مدينة مالاغا (Málaga) و 52 كم من جبل طارق (Gibralfaro)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول لاستكشاف المدن والمعالم السياحية المحيطة. إن الطابع الحضري لغواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي لكوستا ديل سول.
تتمتع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بموقع متميز مع سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا إيسدابي، وبلايا أتايا، وبلايا دي سان بيدرو على بعد 2.2 كم فقط. يقع أقرب مطار، مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، مما يسهل على المسافرين الدوليين. تقع المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في حدود 1 كم. تقع ملاعب الجولف على مقربة، حيث يبعد ملعب الكامبيناريو للجولف 1.5 كم فقط. نظام النقل العام مجهز تجهيزًا جيدًا، مع 8 خطوط و 50 محطة، وهناك وصول سهل إلى الطرق الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحلية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض، بمتوسط 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع انحدار لطيف (0.2% إلى الشاطئ)، مما يسهل التنقل والاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل المحيط مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا إيسدابي، وبلايا أتايا، وبلايا دي سان بيدرو، على بعد 2.2 كم فقط، وتوفر الشمس والرمال وفرصًا لمجموعة متنوعة من الرياضات المائية. يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.8 كم، وهو مناسب لأصحاب الحيوانات الأليفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة ملاذًا، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل ملعب الكامبيناريو للجولف ونادي إل بارايسو للجولف على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي والعديد من البنوك، لتلبية الاحتياجات الغذائية والتسوق المختلفة. كما توجد عيادات أسنان وصيدليات في نطاق 2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع المنطقة في جنوب الأندلس (Andalusia)، وتشتهر بسواحلها الخلابة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة على بعد حوالي 60 كم من وسط مدينة مالاغا (Málaga) و 52 كم من جبل طارق (Gibralfaro)، مما يوفر للسكان سهولة الوصول لاستكشاف المدن والمعالم السياحية المحيطة. إن الطابع الحضري لغواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي لكوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تقدم هذه الشقة في غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) مزيجًا جذابًا من الموقع والمرافق والسعر. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، ويبدأ سعر Aby Upper في إستي بونا من 320,000 يورو، بينما يبدأ سعر Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. يقع سعر هذه الشقة البالغ 450,000 يورو في النطاق المتوسط، ولكنه يوفر حالة ممتازة وموقعًا رائعًا بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية. إن ميزاتها 'Frontline Golf' و 'Urbanisation'، إلى جانب حالتها المجددة مؤخرًا، تجعلها تبرز في السوق، مما يوفر قيمة قوية للمشترين الذين يبحثون عن منزل مريح في موقع متميز على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
