גלו את הדירה המעודנת הזו בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) במרבלה, אזור תוסס בקוסטה דל סול. דירה זו, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח בנוי של 120 מ"ר, מציעה סגנון חיים נוח. המיקום משלב גישה נוחה למתקנים עירוניים עם קרבה לחופים ולמגרשי גולף, ומספק איזון מושלם בין חיים מודרניים ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta), אזור בעל מיקום אסטרטגי קרוב לחוף, עם סביבה עירונית נוחה. חנויות, מסעדות ובנקים בקרבת מקום מבטיחים גישה נוחה לכל צרכי היומיום, ומספקים לדיירים נוחות ורווחה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס נוח, פרקטי וקרוב לאטרקציות. פריסת שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה עונה על צרכים של משפחות קטנות, זוגות או יחידים הזקוקים למקום נוסף למשרד ביתי או לחדר אורחים.
למרות שאין פרטים ספציפיים לגבי בנייה חדשה, הנכס נמצא במצב מצוין ושופץ לאחרונה, מה שמעיד על תחזוקה טובה. הוא משקף את הדגש הנוכחי על מרחבי מגורים איכותיים, ומציע לדיירים סביבת מגורים מודרנית.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולמרות שהוא נוח, הוא עשוי שלא להציע את הניתוק המוחלט של השקט הכפרי. שיפוץ אחרון פירושו היעדר בעיות בנייה חדשות, אך על קונים פוטנציאליים להיות מודעים לגימור ולפריסה הקיימים.
Ref: VL949411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים בית נוח ומטופח היטב באזור התוסס של מרבלה. עבור קונים המחפשים בית שני, הקרבה למגרשי גולף וחופים מציעה שפע של אפשרויות פנאי. המיקום העירוני שלה אטרקטיבי מאוד לאנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום, או לאלו המעדיפים קרבה לבתי ספר ומתקנים עירוניים. מצבה המשופץ לאחרונה והריהוט המלא הופכים אותו לבחירה מוכנה למעבר, ומספקים נוחות לאלו שרוצים להתיישב במהירות וליהנות מאורח החיים האנדלוסי. כיוון דרום-מערב מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד נופים פנורמיים ונופי גן מוסיפים תחושה של שלווה.
דירה זו מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ושיפוץ אחרון, המציעים לדיירים מרחב מחיה נוח ומודרני. הפנים מעוטרים בריצוף שיש וחלונות עם זיגוג כפול, המספקים בידוד אקוסטי ותרמי מעולה. מערכת מיזוג אוויר, הכוללת פונקציות אוויר קר וחם, מותקנת בכל הדירה, ומאפשרת התאמת הטמפרטורה הפנימית לפי הצורך. המטבח מאובזר במלואו לנוחות בישול. חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מציעים פרטיות ונוחות נוספות. בנוסף, הדירה כוללת ארונות מובנים מרווחים המספקים שפע של מקום אחסון, וכן חדר אחסון נפרד וחדר שירות. שירותים כמו מעלית וגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות משפרים עוד יותר את הנוחות.
דירה זו עם שני חדרי שינה בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) זמינה במחירים החל מ-450,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המעולה של הנכס, את שטח הבנייה של 120 מ"ר ואת מצבו המצוין. הדירה כוללת בריכה משותפת עם בריכת ילדים ומזגן, המספקים סביבת מגורים נוחה. בהתחשב בערך השוק של האזור ובמתקנים המוצעים, נקודת המחיר הזו מציעה ערך אטרקטיבי לרוכשים המחפשים נכסים בקוסטה דל סול.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה חווית חיים ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים על החוף. הדיירים יכולים ליהנות מגישה נוחה ברגל למגוון מתקנים, כולל מסעדות, חנויות ובנקים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולמגרשי גולף. האזור ידוע בזמינותו ובקרבתו לבתי ספר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות ולאנשי מקצוע. הדירה עצמה, בגודל 120 מ"ר עם מרפסת פרטית של 15 מ"ר, מציעה שפע של מקום למנוחה וארוחות בחוץ. הבריכה המשותפת היא מקום פופולרי להירגעות ובילוי חברתי, וריהוט מלא מקל על מעבר מהיר. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מבטיחה מגוון אפשרויות פנאי, ומבטיחה קצב חיים תוסס.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) היא אזור תוסס המציע נוח אורח חיים לדייריו. הגישה הקלה ברגל למגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הופכת את החיים היומיומיים לפשוטים ומהנים. למשפחות, ישנם בתי ספר בקרבת מקום, וחובבי גולף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף ידועים, כולל מועדון הגולף אל קמפנריו ומועדון הגולף אל פרייזו. הנכס נמצא במרחק נסיעה קצר מהחוף, ומציע הזדמנויות לפעילויות חוף ורוגע. מערכת התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות המאפשרות תנועה קלה. בעוד שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות על רכב מספקת גמישות רבה יותר לחקור את האזורים שמסביב.
התרשים מציג את המיקום האסטרטגי של הנכס בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta). הוא מדגיש את הנגישות שלו בזכות הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים שונים. הקישוריות הטובה של האזור, הקרבה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית מבטיחים גישה נוחה לכל קוסטה דל סול.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במועצת העיר מרבלה (Marbella), אזור מבוקש בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם בדרום אנדלוסיה (Andalusia), האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. האזור נמצא במרחק של כ-60 ק"מ ממרכז העיר מלאגה (Málaga) וכ-52 ק"מ מגיברלטר (Gibralfaro), ומציע לדיירים גישה נוחה לחקר הערים והאטרקציות הסמוכות. הסביבה העירונית של גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי של קוסטה דל סול.
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) נהנית ממיקום מצוין עם נגישות רבה. החופים כמו פלייה איסדאבה, פלייה אטליה ופלייה דה סן פדרו נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ממוקם כ-46 ק"מ בקו ישר, נוח לנוסעים בינלאומיים. מתקנים עירוניים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק של עד 1 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, מועדון הגולף אל קמפנריו נמצא רק 1.5 ק"מ משם. מערכת התחבורה הציבורית מצוידת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות, וכן גישה קלה לכבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס ומשקעים מתונים. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, המציעות הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהנופים המקומיים. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלי לחובבי חוף. האזור נמצא בגובה נמוך, בממוצע 9 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע מתון (0.2% לכיוון החוף), המקל על התנועה וההנאה מחיים על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף שמסביב מציע מגוון פעילויות פנאי. החופים הקרובים, כולל פלייה איסדאבה, פלייה אטליה ופלייה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ומציעים שמש, חול והזדמנויות למגוון פעילויות מים. פלייה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 1.8 ק"מ ומתאימה לבעלי חיות מחמד. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף אל קמפנריו ומועדון הגולף אל פרייזו. בנוסף, באזור יש 69 מסעדות, 10 בתי קפה ומספר בנקים, המספקים צרכים קולינריים ומסחריים שונים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים גם מרפאות שיניים ובתי מרקחת.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במועצת העיר מרבלה (Marbella), אזור מבוקש בקוסטה דל סול (Costa del Sol). ממוקם בדרום אנדלוסיה (Andalusia), האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. האזור נמצא במרחק של כ-60 ק"מ ממרכז העיר מלאגה (Málaga) וכ-52 ק"מ מגיברלטר (Gibralfaro), ומציע לדיירים גישה נוחה לחקר הערים והאטרקציות הסמוכות. הסביבה העירונית של גוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, דירה זו בגוודלמינה אלטה (Guadalmina Alta) מציעה שילוב אטרקטיבי של מיקום, מתקנים ומחיר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper באסטפונה מ-320,000 אירו, ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה מ-699,000 אירו. מחיר דירה זו של 450,000 אירו נופל בטווח המחירים האמצעי, אך מציע מצב מצוין ומיקום פנטסטי קרוב לחופים ולמגרשי גולף, כמו גם מתקנים עירוניים. מאפייני ה-'Frontline Golf' וה-'Urbanisation' שלה, יחד עם השיפוץ האחרון, מבדילים אותה בשוק, ומספקים ערך חזק לרוכשים המחפשים בית נוח במיקום פרימיום בקוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
