Este apartamento no rés-do-chão está localizado em Guadalmina Alta, uma área estabelecida na Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 120 m², a propriedade oferece acabamentos renovados e vistas para o jardim, bem como vistas panorâmicas. O apartamento faz parte de uma urbanização com piscina comum e está perto de campos de golfe e comodidades urbanas. A localização combina a proximidade da costa com a conveniência de um ambiente urbano bem conectado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Guadalmina Alta coloca a propriedade num ambiente urbano que, no entanto, oferece proximidade à costa e a áreas de lazer como campos de golfe. Comodidades e serviços estão a uma curta distância a pé, enfatizando o lado prático da vida.
O apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação confortável e bem equipada. Renovações modernas, piscina comum e boa ligação à infraestrutura satisfazem as necessidades de qualidade de vida e de estilo de vida prático.
Como propriedade de revenda, este apartamento encontra-se em excelente estado, recentemente renovado e pronto a habitar. Isto significa que não há tempos de espera pela conclusão da construção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da costa. Não possui jardim privado, mas sim uma área ajardinada comum. O apartamento é vendido parcialmente mobilado, o que significa que a mobília pessoal terá de ser trazida.
Ref: VL949411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência bem localizada na Costa del Sol e que valorizam o conforto e a acessibilidade. Os entusiastas do golfe encontrarão aqui condições ideais com vários campos nas proximidades. Famílias que procuram um apartamento com piscina comum e um ambiente seguro também o acharão atraente. A proximidade a comodidades urbanas como supermercados e restaurantes torna-o atrativo para residentes permanentes que não querem depender de um carro. Ao mesmo tempo, a localização oferece uma boa base para os turistas explorarem as muitas facetas da Costa del Sol, com bom acesso à autoestrada e ao aeroporto de Málaga.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, resultado de uma renovação recente. Os acabamentos interiores incluem materiais de alta qualidade como pavimentos em mármore, característicos da região. O ar condicionado, para aquecimento e refrigeração, garante conforto durante todo o ano. Grandes janelas, incluindo vidros duplos, e uma orientação Sudoeste otimizam a luz natural e a eficiência energética. Características como roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho privativa realçam o elevado padrão. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e um elevador na urbanização melhoram a funcionalidade.
O apartamento é oferecido a partir de 450.000 €. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 120 m². Características adicionais como um terraço privado e um parque de estacionamento subterrâneo estão incluídas no preço. A disponibilidade é imediata, pois trata-se de uma propriedade de revenda, renovada e em excelente estado.
Guadalmina Alta é um centro urbano na Costa del Sol caracterizado por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. O apartamento está situado numa urbanização que oferece uma mistura de habitações e atividades comerciais. O ambiente imediato é marcado por áreas verdes bem cuidadas, campos de golfe e uma infraestrutura sólida. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, enquanto o mar Mediterrâneo e as suas praias também são facilmente acessíveis. Isto cria um ambiente concebido tanto para a conveniência diária como para atividades de lazer. O bairro é animado, mas oferece um refúgio graças à urbanização com piscina e jardim comuns.
Viver em Guadalmina Alta significa residir numa área urbana estabelecida que oferece alta qualidade de vida. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, espaços verdes e zonas comerciais. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1,5 km) atrai os amantes do golfe. Para os banhistas, a Playa Isdabe e a Playa Atalaya ficam a cerca de 2,2 km. A boa ligação à rede rodoviária permite viagens rápidas a cidades vizinhas como Marbella ou San Pedro Alcántara.
O mapa mostra a localização de Guadalmina Alta, uma área caracterizada pela sua estrutura urbana e proximidade a importantes vias de transporte e instalações de lazer. O marcador destaca a posição dentro de um bairro residencial estabelecido, atraente tanto para residentes permanentes como para turistas.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto de San Pedro Alcántara. Esta posição oferece acesso às comodidades e à animação das metrópoles costeiras, ao mesmo tempo que se encontra num ambiente mais calmo mas bem conectado. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Guadalmina Alta integra-se perfeitamente neste perfil ao combinar o conforto urbano com oportunidades de lazer.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia fica a apenas 2 km de distância, e os campos de golfe mais próximos estão a 1,5 km. A oferta de supermercados e farmácias fica a cerca de 720 m e 734 m, respetivamente, sendo acessível a pé. O Aeroporto de Málaga fica a 47 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro para algumas tarefas, embora um veículo seja recomendado para total flexibilidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Os invernos são amenos, os verões quentes, com uma agradável época de banhos que se estende por cerca de 6 meses quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude, entre 9 e 16 metros acima do nível do mar, garante uma brisa agradável e evita o calor extremo. A baixa inclinação para a praia (0,2%) facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a várias praias a cerca de 2,2 km, incluindo Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. A Playa Canina Ventura del Mar fica a apenas 1,8 km. A região é um paraíso para golfistas, com o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) nas imediações. Além disso, num raio de 2 km, existe uma alta densidade de restaurantes (69), cafés (10) e outros serviços como bancos (4) e dentistas (1), o que torna as opções de lazer muito variadas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto de San Pedro Alcántara. Esta posição oferece acesso às comodidades e à animação das metrópoles costeiras, ao mesmo tempo que se encontra num ambiente mais calmo mas bem conectado. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Guadalmina Alta integra-se perfeitamente neste perfil ao combinar o conforto urbano com oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio, mas pode oferecer uma proximidade mais direta a centros urbanos e resorts de golfe estabelecidos. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, frequentemente associado a acabamentos mais luxuosos ou localizações mais exclusivas. O apartamento aqui oferecido em Guadalmina Alta combina uma localização urbana prática com os atrativos típicos da Costa del Sol, como golfe e proximidade à praia, tornando-o uma escolha sólida para compradores que procuram um equilíbrio entre conforto, acessibilidade e qualidade de vida. A recente renovação e o excelente estado distinguem-no de ofertas mais básicas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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