Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine renovierte Ausstattung und einen Blick ins Grüne sowie Panoramablicke. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und liegt in der Nähe von Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Bequemlichkeit einer gut angebundenen städtischen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Guadalmina Alta platziert die Immobilie in einer urbanen Umgebung, die dennoch die Nähe zur Küste und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des Wohnens unterstreicht.
Die Wohnung richtet sich an Käufer, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Moderne Renovierungen, Gemeinschaftspool und eine gute Anbindung an Infrastruktur erfüllen Bedürfnisse nach Wohnqualität und praktischer Lebensgestaltung.
Als Wiederverkaufs-Immobilie (Resale) befindet sich diese Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand, wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung anfallen.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es eine Gemeinschaftsgartenanlage. Die Wohnung ist Teilmöbliert, was bedeutet, dass die persönliche Einrichtung mitgebracht werden muss.
Ref: VL949411
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine gut gelegene Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Wer Wert auf Golf legt, findet hier mit mehreren Plätzen in der Nähe ideale Bedingungen. Auch Familien, die eine Wohnung mit Gemeinschaftspool und sicherer Umgebung suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants macht sie attraktiv für Dauerbewohner, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Basis für Urlauber, die die vielen Facetten der Costa del Sol erkunden möchten, mit guter Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Málaga.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine kürzliche Renovierung hinweist. Die Innenausstattung umfasst typischerweise hochwertige Materialien wie Marmorböden, die für die Region charakteristisch sind. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen für ganzjährigen Komfort. Große Fenster, darunter Doppelverglasung, und eine Südwester Ausrichtung optimieren das natürliche Licht und die Energieeffizienz. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine komplett ausgestattete Küche und ein Ensuite-Badezimmer unterstreichen den gehobenen Standard. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität und ein Aufzug in der Wohnanlage erhöhen die Funktionalität.
Die Wohnung wird ab einem Preis von 450.000 € angeboten. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 120 m². Zusätzliche Merkmale wie eine private Terrasse und eine Tiefgarage sind im Preis inbegriffen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um eine Wiederverkaufs-Immobilie handelt, die renoviert und in ausgezeichnetem Zustand ist.
Guadalmina Alta ist ein urbanes Zentrum an der Costa del Sol, das sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit auszeichnet. Die Wohnung liegt innerhalb einer städtischen Siedlung, die eine Mischung aus Wohnen und kommerziellen Aktivitäten bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Golfplätzen und einer guten Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das Mittelmeer mit seinen Stränden ebenfalls gut erreichbar ist. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für die tägliche Bequemlichkeit als auch für Freizeitaktivitäten ausgelegt ist. Die Nachbarschaft ist belebt, bietet aber durch die Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Garten eine Rückzugsmöglichkeit.
Das Leben in Guadalmina Alta bedeutet, in einer gut etablierten urbanen Gegend zu wohnen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und kommerziellen Zonen gekennzeichnet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) spricht Golfliebhaber an. Für Strandbesucher sind Playa Isdabe und Playa Atalaya etwa 2,2 km entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht schnelle Fahrten zu umliegenden Städten wie Marbella oder San Pedro Alcántara.
Die Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta, einem Gebiet, das durch seine urbane Struktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet ist. Die Markierung hebt die Position innerhalb eines etablierten Wohnviertels hervor, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und nahe San Pedro Alcántara. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben der Küstenmetropolen, während man sich gleichzeitig in einer ruhigeren, aber gut angebundenen Umgebung befindet. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Guadalmina Alta fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, indem es eine städtische Komfortzone mit Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der Strand ist nur rund 2 km entfernt, und die nächstgelegenen Golfplätze sind innerhalb von 1,5 km erreichbar. Die Supermarkt- und Apothekenversorgung ist mit Entfernungen von etwa 720 m und 734 m fußläufig gegeben. Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos für einige Erledigungen reduziert, obwohl ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Winter sind mild, die Sommer warm, mit einem angenehmen Schwimmwetter, das sich über etwa 6 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf einer Höhe von 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und verhindert extreme Hitze. Die geringe Neigung zum Strand (0,2%) erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden innerhalb von etwa 2,2 km, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro. Das Playa Canina Ventura del Mar ist nur 1,8 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es in einem 2 km Radius eine hohe Dichte an Restaurants (69), Cafés (10) und weitere Dienstleistungen wie Banken (4) und Zahnärzte (1), was die Freizeitmöglichkeiten vielfältig gestaltet.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und nahe San Pedro Alcántara. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben der Küstenmetropolen, während man sich gleichzeitig in einer ruhigeren, aber gut angebundenen Umgebung befindet. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Guadalmina Alta fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, indem es eine städtische Komfortzone mit Freizeitmöglichkeiten kombiniert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Wohnung preislich im mittleren Segment, bietet jedoch möglicherweise eine direktere Nähe zu städtischen Zentren und etablierten Golfresorts. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment, oft verbunden mit gehobeneren Ausstattungen oder exklusiveren Lagen. Die hier angebotene Wohnung in Guadalmina Alta kombiniert eine praktische, urbane Lage mit den typischen Attraktivitäten der Costa del Sol wie Golf und Strändenähe, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die ein ausgewogenes Verhältnis von Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität suchen. Die kürzliche Renovierung und der exzellente Zustand heben sie von einfacheren Angeboten ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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