Questo appartamento al piano terra si trova a Guadalmina Alta, una zona consolidata della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, la proprietà offre finiture rinnovate e vista sul giardino, oltre a viste panoramiche. L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione con piscina comune e si trova vicino a campi da golf e servizi urbani. La posizione combina la vicinanza alla costa con la comodità di un ambiente urbano ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Guadalmina Alta colloca la proprietà in un ambiente urbano che, tuttavia, offre vicinanza alla costa e a zone ricreative come i campi da golf. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, sottolineando l'aspetto pratico della vita.
L'appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa confortevole e ben attrezzata. Ristrutturazioni moderne, piscina comune e buoni collegamenti alle infrastrutture soddisfano le esigenze di qualità della vita e di stile di vita pratico.
Essendo una proprietà rivenduta (Resale), questo appartamento è in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento della costruzione.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla costa. Non dispone di giardino privato, ma di un'area giardino comune. L'appartamento è parzialmente arredato, il che significa che l'arredamento personale dovrà essere portato.
Ref: VL949411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano una residenza ben posizionata sulla Costa del Sol e che apprezzano comfort e accessibilità. Gli appassionati di golf troveranno qui condizioni ideali con diversi campi nelle vicinanze. Anche le famiglie che cercano un appartamento con piscina comune e un ambiente sicuro lo troveranno attraente. La vicinanza ai servizi urbani come supermercati e ristoranti lo rende attraente per i residenti permanenti che non desiderano dipendere da un'auto. Allo stesso tempo, la posizione offre una buona base per i turisti che desiderano esplorare le molteplici sfaccettature della Costa del Sol, con un buon accesso all'autostrada e all'aeroporto di Malaga.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, risultato di una recente ristrutturazione. Le finiture interne includono materiali di alta qualità come pavimenti in marmo, tipici della regione. L'aria condizionata, per riscaldamento e raffreddamento, garantisce il comfort tutto l'anno. Grandi finestre, compresi doppi vetri, e un orientamento a sud-ovest ottimizzano la luce naturale e l'efficienza energetica. Caratteristiche come armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e un bagno en-suite sottolineano l'alto standard. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta e un ascensore nell'urbanizzazione migliorano la funzionalità.
L'appartamento è offerto a partire da € 450.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 120 m². Caratteristiche aggiuntive come una terrazza privata e un parcheggio sotterraneo sono incluse nel prezzo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà rivenduta, ristrutturata e in eccellenti condizioni.
Guadalmina Alta è un centro urbano della Costa del Sol caratterizzato da un'alta densità di servizi e buona accessibilità. L'appartamento è situato in un'urbanizzazione che offre un mix di abitazioni e attività commerciali. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi ben curate, campi da golf e una solida infrastruttura. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, mentre il Mar Mediterraneo e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. Questo crea un ambiente progettato sia per la comodità quotidiana che per le attività ricreative. Il quartiere è vivace, ma offre un rifugio grazie all'urbanizzazione con piscina e giardino comuni.
Vivere a Guadalmina Alta significa risiedere in una zona urbana consolidata che offre un'elevata qualità della vita. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di zone residenziali, spazi verdi e aree commerciali. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf come El Campanario Golf Course (1,5 km) attira gli amanti del golf. Per i bagnanti, Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a circa 2,2 km di distanza. Il buon collegamento alla rete stradale consente rapidi spostamenti verso città vicine come Marbella o San Pedro Alcántara.
La mappa mostra la posizione di Guadalmina Alta, un'area caratterizzata dalla sua struttura urbana e dalla vicinanza a importanti vie di trasporto e strutture ricreative. Il marcatore evidenzia la posizione all'interno di un quartiere residenziale consolidato, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino a San Pedro Alcántara. Questa posizione offre accesso ai servizi e all'animata vita delle metropoli costiere, pur trovandosi in un ambiente più tranquillo ma ben collegato. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Guadalmina Alta si integra perfettamente in questo profilo combinando il comfort urbano con opportunità ricreative.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 2 km circa, e i campi da golf più vicini sono a 1,5 km. L'offerta di supermercati e farmacie si trova a circa 720 m e 734 m rispettivamente, quindi raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 47 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico comprende 8 linee con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto per alcune commissioni, sebbene un veicolo sia consigliato per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Gli inverni sono miti, le estati calde, con una piacevole stagione balneare che si estende per circa 6 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine, compresa tra 9 e 16 metri sul livello del mare, garantisce una brezza piacevole ed evita il caldo estremo. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,2%) facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre l'accesso a diverse spiagge a circa 2,2 km, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. La Playa Canina Ventura del Mar si trova a soli 1,8 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con l'El Campanario Golf Course (1,5 km) e l'El Paraíso Golf Club (2,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, in un raggio di 2 km, si trova un'alta densità di ristoranti (69), caffè (10) e altri servizi come banche (4) e dentisti (1), rendendo le opportunità ricreative molto variegate.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino a San Pedro Alcántara. Questa posizione offre accesso ai servizi e all'animata vita delle metropoli costiere, pur trovandosi in un ambiente più tranquillo ma ben collegato. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Guadalmina Alta si integra perfettamente in questo profilo combinando il comfort urbano con opportunità ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio, ma offre potenzialmente una vicinanza più diretta a centri urbani e resort di golf consolidati. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, spesso associato a finiture più lussuose o a posizioni più esclusive. L'appartamento qui offerto a Guadalmina Alta combina una pratica posizione urbana con gli attuali attrazioni della Costa del Sol come il golf e la vicinanza alla spiaggia, rendendolo una scelta solida per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra comfort, accessibilità e qualità della vita. La recente ristrutturazione e l'eccellente stato lo distinguono dalle offerte più semplici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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